БГНЕС
Евтините апартаменти били на свършване
По-слаб е кредитният пазар към края на годината, въпреки наличието на изгодни промоции от страна на банките. Това показва анализът на Кредит Център за октомври 2012 г.
Основната причина е намаляването на броя на добрите имоти в ниския ценови сегмент – до 40 000 евро, чиито купувачи представляват съществена група от кредитополучателите, се посочва още в доклада на компанията, предаде DarikFinance.
„Търсенето и тегленето на ипотечни кредити в края на 2012 г. е по-слабо в сравнение с края на 2011 г. ”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията.
По думите му това се дължи, от една страна, на все по-трудното намиране на имоти в ниския ценови сегмент в големите градове, а от друга - на продължаващите притеснения на хората относно финансовата им стабилност в следващите години.
Въпреки че цените на имотите се стабилизираха и спадът им тази година е само с няколко процента, високата безработица и замръзналите доходи карат хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост, допълва Тошев.
Според него спадът в броя на по-евтините и качествени имоти води много хора до невъзможност да открият желаното от тях жилище с месеци. Това, от своя страна, се отразява на имотния и кредитния пазар в страната, като води до по-малко реални сделки.
Eкспертите коментират, че жилищата до 40 000 евро са се „изчерпали” в най-трудните кризисни времена и в момента предлагането е основно на по-големи и по-скъпи апартаменти. Техните купувачи обаче обикновено имат достатъчно спестени пари и по-рядко прибягват до външно финансиране.
Все пак банковите промоционални предложения продължават да са актуални на пазара и ще останат до края на 2012 г., а някои - и през първите месеци на 2013 г., прогнозират от компанията. Те са знак за стабилен и перспективен пазар, макар и по-свит от очакваното.
Предпочитанията към лева като валута на кредитите продължава, както и желанията на клиентите да намерят най-изгодния за тях кредит на пазара.
Преди да седнат пред кредитния консултант, клиентите вече са посетили 2-3 банки, прочели са доста материали в интернет, обсъдили са желанието си да теглят кредит с познати и роднини, които вече са минали през тази процедура и знаят какво очакват като оферта за кредит.
Повечето клиенти не са склонни да правят компромиси с очакванията си, което също отлага част от сделките с кредит.
През октомври средният размер на изтеглените ипотечни кредити е 30 271 евро. Левовите заеми продължават да набират скорост – 48 на сто от кредитите през месеца са изтеглени в български пари.
„Търсенето и тегленето на ипотечни кредити в края на 2012 г. е по-слабо в сравнение с края на 2011 г. ”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията.
По думите му това се дължи, от една страна, на все по-трудното намиране на имоти в ниския ценови сегмент в големите градове, а от друга - на продължаващите притеснения на хората относно финансовата им стабилност в следващите години.
Въпреки че цените на имотите се стабилизираха и спадът им тази година е само с няколко процента, високата безработица и замръзналите доходи карат хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост, допълва Тошев.
Според него спадът в броя на по-евтините и качествени имоти води много хора до невъзможност да открият желаното от тях жилище с месеци. Това, от своя страна, се отразява на имотния и кредитния пазар в страната, като води до по-малко реални сделки.
Eкспертите коментират, че жилищата до 40 000 евро са се „изчерпали” в най-трудните кризисни времена и в момента предлагането е основно на по-големи и по-скъпи апартаменти. Техните купувачи обаче обикновено имат достатъчно спестени пари и по-рядко прибягват до външно финансиране.
Все пак банковите промоционални предложения продължават да са актуални на пазара и ще останат до края на 2012 г., а някои - и през първите месеци на 2013 г., прогнозират от компанията. Те са знак за стабилен и перспективен пазар, макар и по-свит от очакваното.
Предпочитанията към лева като валута на кредитите продължава, както и желанията на клиентите да намерят най-изгодния за тях кредит на пазара.
Преди да седнат пред кредитния консултант, клиентите вече са посетили 2-3 банки, прочели са доста материали в интернет, обсъдили са желанието си да теглят кредит с познати и роднини, които вече са минали през тази процедура и знаят какво очакват като оферта за кредит.
Повечето клиенти не са склонни да правят компромиси с очакванията си, което също отлага част от сделките с кредит.
През октомври средният размер на изтеглените ипотечни кредити е 30 271 евро. Левовите заеми продължават да набират скорост – 48 на сто от кредитите през месеца са изтеглени в български пари.