Презастрояването свали цените в софийския квартал „Лозенец“
Кварталите, където новото строителство е силно ограничено ,водят в класацията по цени в столицата
Обратно в новинатаКоментари - Презастрояването свали цените в софийския квартал „Лозенец“ | Бизнес.dir.bg
Коментари
Безумни цени за накадърно-построени коптори. Бизнесмените ни да свалят цените наполовина или да продават на имигранти
Ако някой даде 1400 евро на квадрат в Лозенец, директно трябва да бъде затварян в лудница. Тесни улички но със зелена зона, разбити или липсващи тротоари и така наблъскани сгради че нямаш шанс да видиш друго освен прозореца на съседа на 3 метра. Ето това е "елитният квартал"
Ш'съ сетят... А в най-голЕморто село в България, т.нар. "Студентски град" кога ще паднат цените? Там е егати коптора...
за бежанци. Най-мръсният въздух се събира там. Неразработени региони, които чакат, са равното поле на "Обеля", стара "Надежда", "Владая". Другото се пренасели и изкупи от необогаташчета и телевизионерчета.
При тези безумни цени в София, по-добре да се купи апартамент в Прага, Братислава или Мадрид, например!
При тия цени един клозет пространство от 30 кв м ти излиза 90 000 лева.Честито на новодомците!
Презастрояването и безогледното раздаване на строителни разрешения срещу подкупи е проблем на всички по-големи градове в България! До 10-15 години при тая демографска катастрофа този балон просто ще гръмне!
Лозенец - “елитен” квартал без паркинги и тротоари, населен от бивши комунистически величия, селтаци, нацепени батки, тъпи мутреси и силиконки. Не, благодаря, цени над 1000 евро са абсурдни
Какво презастрояване? Апартаментът се намира в елитен столичен квартал, в близост до голям търговски център и удобен транспорт. 60 кв. м жилищна площ заедно със стените и балкона, идеален и просторен за семейство с две деца. Ето погледнете от балкона вляво... още вляво, не гледайте в телефона на съседа сега, вижте какво дърво расте там, каква гледка имате.
На ул.Розова долина /до бул.Черни връх/ в момента 1кв.м. се продава за 2500 евро.Вчера ми казаха,че всико е продадено.Какво да мисля , на кого да вярвам ?
Става въпрос за средна цена, при която се търгуват имотите. Срещу Кемпински трудно ще купиш на 1500 евро на квадрат, например. Най-извратеното е с панелките в Младост 3 и 4. За ремонт се търгува до 1200 евро на квадрат. Догодина след средата с покачването на лихвените % на теглилите в левове ипотечни кредити ще се усети известен спад на пазара, а 2020 ще имаме и частичен отлив на апартаменти с непогасени задължения. Колегите от Бългериан Пропъртис вероятно в "център" вкарват доста широка част, защото в най-централните части за под 1500 евро на квадрат си е жив късмет да купиш нещо.
Като нямат какво да ти продадат, могат да твърдят че и на 10 милиона продават квадрата. Това е обичаен трик за вдигане на цените. Не им се връзвай.
Имам някакво дежавю от 2008 г. Цените на 1 кв.м. стигат 2500 евро. Банките са намалили лихвите по кредитите и раздават на куцо и сакато. Строи се като за последно, въпреки че населението намалява и е застаряващо. Как ли ще свърши всичко това? Първа серия вече я гледах. Очаквам с нетърпение края на втора.
Ми не сте много прав , масово хората избягват баш центъра заради супер старото строитество със супер старите тръби и ел инсталции. Съсем скоро съсед си продаде апартамента на Раковска до пожарната ( под дондуков ) 83 кв.м на 3ти етаж от 5 за 86 000 евро. Да за ремонт беше , но тук говорим много в центъра на 5 минути от ЦУМ на 5 от Ал. Невски и т.н. Други познати също на подобни цени продават , но при положение че в хол 30 квадрата имаш само 2 контакта които издържат макс натоварване 3kw и други инсталации няма и много трудно може да се направят + и да направиш пак не става защото трябва се смени и централната на сградата .... неща за които малко хора мислят.
1000 евро са 1950 лева... това за квадрат какво точно влиза в отиз квадрат ?! Златни нишки ли има или кюлчета?!?
Зависи коя част на Лозенец ;) Около и над Японския - със сигурност ... около журналист е доста по-друга бира ... Но така или иначе и там ще паднат още доста цените, когато се пукне балонът.
За какъв балон става дума? Върнете се, ако щете и 100 години назад и погледнете статистиката - понижаване на цените на имотите е имало САМО за период от няколко години по време на някави кризи или войни. Когато през 2008 цените стигнаха 1200 лв. на квадрат се говореше за балон, който щял да се спука. Да, тогава заради финансовата глобална криза цените паднаха леко, но я вижте днес - същите онези жилища, които според "експертите" бяха надценени и се търгуваха за 1200 лв./кв.м. към днешна дата се търгуват за 1300-1400 лв./кв.м. Трендът - той е важен. А трендът на имотите НИКОГА не е бил низходящ. Цените ще растат, а тези които говорят за балони, ще надуват балони в мизерната си квартира, чакайки цените да паднат. :)
Моментално средната цена на ново строителство в братислава е 3000 ев/м2. На по-хубави места и над 4000
То и в iPhone няма вложени повече от 300 лв. материали, но успешно се търгува за 2000 лв. ЦЕНАТА НА ВСЯКА СТОКА СЕ ОПРЕДЕЛЯ ОТ ПАЗАРА. ТЯ Е ТОЧНО ТАКАВА, КАКВАТО Е ГОТОВ ДА ДАДЕ КУПУВАЧЪТ.
Цените щели да растат?? На ква база Минке? На базата на бурния икономически подем, демографския бум или липсата на ТОТАЛНО презастрояване с ултра качествени имоти? Само ще си мечтаете сегашния балон да се спихне като балона от 2009. Сега ще ревете всички поо веригата. От строители, до брокери до пишман инвеститори.
Някои хора не биха дали и 1 лев, но то е защото нямат парите. Когато гроздето е високо, то за тези, които не могат да го стигнат е КИСЕЛО, нали?!
Брафо бобче. Да сравниш имот с телефон си е като да отвориш нова страница в икономическата наука.
Ицка. Внимавай да не те затрупат тея тонове "капитал". Щото 2008 ще ти се види като раходка в парка.
Това е заради селяндурите, които последните години се наместиха особено в Горен Лозенец. По Бигла и Кораб планина. И заради негодниците "инвеститори" дето строят съответните блокове. И заради продажното кметство Лозенец
Те тия разрешителни за строежи не се дават за..... Бог да прости!Всички са навързани на веригата.Ако ще падат цените разрешителните никой няма да ги търси.ДИРА пуска статийката целево и някой ако е неудобен на секундата е изтрит.И не е вярно това къде се пее че..Няма такава държава! Има я е ве я!!!
Цените растът, защото парите се обезценяват. Печатат се едни пари.... и затова расте цената
Като печено броки в казвам, че сега е най-удачния момент да се набутате. Пардон, да инвестирате. Банките си умират за балъци като вас, при липсата на частен фалит в държавата. Пардон, инвеститори.
За обявените квадратури: У нас се обявява площ на жилище с включени общи части, които са около 25% допълнително над застроената площ. Във Франция например обявената площ е полезната, използваема площ, без стени, без коминни тела и пр., а такова нещо като общи части не съществува. Така там едно жилище 60 кв. м отговаря при нас на 100 кв.м. Хайде сега преизчислете и цената на 1 кв.м там и в България. И още нещо: не сравнявайте европейските столици със София!!!
Пикая ти на Лозенеца.Хората не разбират че това отново е надуване на балона на имотите .
Ами младостите? Там не може да се диша, да не говорим за студентски град (лека му пръст, там имаше поляни и приличаше на кампус). Преди няколко дни бях в Обеля - тихо, спокойно, има разстояние между блоковете (и къщите). Не е престижно, но може да се диша, има простор. Глупаците ще живеят в северните квартали, а умниците в южните, на гъстичко, за да са си по-драги.
Колегааааа, през 2008ма бяхме поне с 500 000 повече. При Станишев се раждаха до 81000 деца годишно, сега се раждат 57000 за 2017та - последната цифра герб я крие и премълчава. Срива на турската лира и руската рубла не е без значение също. Следвоенните набори, които са градски ще оставят апартаменти в градовете. Тези набори вече минаха 70 години, това не са хора само със селски къщи, а като правло са населението прехвърлено в градовете при индустриализацията, съвпадлнала у нас със социализма. Стой та гледай. Данъците и сметта са ниски явно и празните имоти не тежат никому, а и на какво да вярваш за парите си. София има 15 000 родени деца. Население от 1 000 000 в бъдеще, а пред вид бягащите в чужбина и то е много може би. Тези фактори до сега не са действали. 2008ма купуваха златните социалистически набори 1980 и околни, които са към 140 000 , а не 57 000. Правиш ли разлика? Демографския колапс още не е ударил имотния пазар, но ще удари. Неминуемо е. Бивщият минималистичен набор 97 са 67 000 деца - чече са на 21 , ще купуват скоро. Наполовина на сегашния пазар. Това е бъдещето. При 25 -30 процента празни жилища в т.ч. Сф, Пловдив, Вн. За областните центрове не говоря. Там 30 процента празни е ОК показател.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}