Коментари - До 10% поскъпнаха жилищата в някои столични райони във време на пандемия | Бизнес.dir.bg

Като нямаш пари, си седи на село...

Уф, очаквах нашенският "специалист" да се хване за буквата... Все едно. И двамата вършат едно и също. Единият се е самозабравил, а другият си живее нормално и дори скромно. Мисля, че в случая разликата е в манталитета. " Ден година храни !", е девиза на нашенският "бизнесмен", довлякъл се от обора....и "Важен е клиентът ! "...е пък девиза на един немец, например. И айде сега нашенските измислени брокери и смешни строители, пишман бизнесмени, ако обичат да не ми обясняват разликата къде била...

А ти кат имаш пари, защо мамиш и заблуждаваш шараните ? Ай, сиктир ! Люлински строителни "бизнесмени", още с цървулите и в лъскавата джипка...хахаха

Сигурно са ни увеличили заплатите със 1000%....

Аз пари никога няма да имам, щото не съм алчен гъз. А и не ми трябват такива пари. Човек трябва да уважава другият отсреща, да уважава труда му и спестяванията му, а не да граби като невиждал, да му съдира кожата на гърба и да го лъже безочливо. Аман от селски тарикати с цигански манталитет, оядени свине, нагли и безочливи писюри.

На запад няма такива ГРАМАДНИ НАДЦЕНКИ. А в софия строят на 500 евро квадрат, пордават на 1400 на зелено.

Да, и как келнер започва в строителния бизнес? С бакшиши ли купи машини, материали и т.н.?

Ми виж си я, бе. Да му кажел... Човекът ти казва какво се случва по цивилизования свят, ти си прави изводите за родната кочина.

"След Унгария, днес и Исландия повиши лихвените проценти. " Това кога е писано? Защото лихвата на унгарската централна банка не се е повишавала доста отдавна. 21 July 2020 0,600 % 23 Junе 2020 0,750 % 24 May 2016 0,900 % 27 April 2016 1,050 % 23 March 2016 1,200 % 21 July 2015 1,350 % 23 June 2015 1,500 % 26 May 2015 1,650 % 21 April 2015 1,800 % 24 March 2015 1,950 %

О, видял съм! Искам човека сам да намери къде греши. А ще намериш ли ти къде грешиш? :)

С кредити, вероятно...и малко спестявания лични.

Той и биткойнЯ щеше да става 1 милка и скочи до небесата. Стигна 65к, сега го гледам, че вече е на 37к. Абсолютно същото ще се случи и с имотите! Разбира се, не с този тренд, но нещата ще си дойдат на мястото ;) Циркът ще е пълен близките години и много народ ще се "наинвестира" с чужди пари и после онези с кеша ще им покажат къде зимуват раците...

В Бг надценката е минимум 300 %. То как няма да харчат брутално строителните ни тарикати ?!

Строителните материали поскъпнаха и в Германия. Материалите изчезнаха, всичко е с поръчка. Очаква се поскъпване на строителството с 30/40% и това само за една година. Износът на дървен материал е скочил с 50% , основно за Китай.за 10 години цените на жилищата поскъпнаха с 100 %

Дават бате, селяните и провинциалистите! Продават ниви, и купуват в София...

В акции на Градус ли?

Много хора, не проумяват, че чрез инфлацията ни прибират спестяванията и част от парите! Питам се аз, протестирате срещу правителство и парламент, а когато ви ограбват умувате ....

Очаква се вдигане на лихви и местни данъци, не купувайте на пика на имотния балон. Ако имате излишен имот обаче пускайте за продажба.

Не се обаждай, тъпичък си. Като се научиш да сричаш, погледни какво става с цените в световен мащаб.

2022. Добре. Чакаме. Аз един лев няма да инвестирам в бетонена пещера в Чалгария. А, дали ще си държа парите в банка? Чакайте малко бе дебили? Вие само в бетон ли инвестирате? Само толкова ли ви е акъла? Ами например имот в Гърция, инвестиция в акции (разбира се, не в порнографията Българска фондова борса). Абе нещастници такива! Изтрезнявайте! Светът е отворен. Ограмотете се финансово!

Унгария от юни, провери ако не вярваш.

Купувай народе безумен! ...само до 1 година ще има сериозен спад, след като перачите на герб вече ги няма и кой ще плаща такива пари?!

Гладен брокер клиенти сънува. Алооо прошляци бума свърши идва баст Декември-Януари имаше някакъв пик, предизвикан от гастарбайтерите, които покрай пандемията се върнаха или ги изритаха от ЮК, същите тъпоъгълници панически накупиха имоти, наливайки всичко спестено с десетки години мизерия. Гледам вече втори месец около 40-50 пръча новодомци клечат по цял ден на един нон-стоп и се наливат с бира и се надлъгват колко са спечелили в ЮК, обаче давят мъката че не могат да отидат там а кинтите свършиха, сега се ослушват като гърмени зайци, една мацка не съм видял с тях, дори само за приказка. Пълни чик..джии. Дори таралясниците с десен волан които докараха, не карат, няма кинти за бензин, Ганьо е велик инвеститор. И тези са дори в по-добра позиция, а инвеститорите с кредити свят ще им се завие.

Не знам кой колко печели от имоти! Знам, че България се топи с бясно темпо. Всяка година разликата между раждаемост и смъртност е 37000 човека! Т.е България намалява с един малък град! Тук не са отчетени избягалите извън България! За 10 години България ще намале с 500 000 човека! Това е намаляване на нуждата от жилища, намаляване на потреблението! Данъците в БГ са ниски, те ще се качват, това са разходи! Апартаменти не трябват на никой! Трябва търпение, защото с това темпо на обезлюдяване тез новопострени апартаменти без парко места, без градинки, без отстояния между обектите ще са просто купчина тухли! Безмислена инвестиция! Без хора няма нужда от жилища! Ще има много свобдни такива след 10 година! ЗАЩО СЕ БАВИ ПРЕБРОЯВАНЕТО НА НАСЕЛЕНИЕТО НА БЪЛГАРИЯ? Заради ковид? ДРУГ ПЪТ!!! Заради изборите и кухите гласовете генерирани на тях! Заради страха, че българия е 5 900 000 човека! Какво ще стане с мените на имотите когато се разбере, че България е под 6 милона население?

че е платена, съмнение няма.. Но - в последното десетилетие се напечатаха мноооого парички.. и продължават да се печатат.. И то не от Зимбабве(макар и там да не им е чужда практиката), а от ЕЦБ, Федералния резерв и други подобни.. Същевременно лихвите изкуствено се държат ниски за да се спасяват от фалит разни рентабилни и не толкова- бизнеси.. Ха сега сетете се до какво води голямото печатане на пари? Подсказвам: 1996-1997 - Жан Виденов.. :) Така че колкото и да е вярно, че апартаментите в столицата и другите големи градове са надценени, толкова факта се балансира от скритата инфлация, която се натрупва и дебне зад ъгъла!

Да, точно така е, за съжаление, и подобно ударно обезлюдяване на България много силно напомня за геноцида като резултат, наподобява последствията от опустошителна война (на една мафия, срещу българския народ). Това е трагичната истина - нарича се демографска катастрофа!

За мен цените са изкуствени и безпочвени, а тези периодично пускани статийки имат за цел да настройват подходящо евентуалните глупаци, осмелили се да си купят имот в България. 1. Цените, които се искат тук, директно кореспондират с цените например в Мадрид., Но за разлика от София, там хората имат чист въздух за дишане! Имат уреден град и сигурност. Все неща, за които тук не можеш да си помислиш. 2. Защо ти е циментов коптор, от който излизаш направо на 2 метра тротоар, непосредствено до силно натоварена улица. Как ще пуснеш детето си въобще да излезе навън? 3. Първата работа на всички "новодомци" е да хванат къртача и да се започне великият ремонт на живота им! А останалите глупаци-съседи да им търпят шума, цигарите и цялата простотия... За радост това се наблюдава само у нашенци. Другите имат уважение към законите и околните. 4. Да предположим вече сте се нанесли в новият си апартамент-мецта. И после какво?! Ще работите за мизерните 500-1100 лева цял месец. И ще се чудите от къде да си платите сметките, с които са ви "обули" държавно одобрените изнудвачи. Тези ви сметки няма да бъдат сигурни за вас, но пък едно е сигурно - дължите си всичко, каквото касиерката ви напише! В крайна сметка парите ще ви стигнат само да се гръмнете. За мечти, семейство и т.н. ще трябва да почакате до другия си живот. Затова телевизията ще ви стане основен отдушник и ще си влезнете в цикъла на самозатриването и самоизяждането.

Чета статията и коментарите - някои от тях са изненадващо много добри и добре обосновани- и си мисля следното. Защо в статии за анализи на тенденциите в пазара на имоти не се представя по-подробно, не се разглежда и анализира ПРОФИЛЪТ на купувача. Не че понякога не се споменава, но е рядко и бегло. А нали във всяка сделка, в покупко-продажба на имот имаме две страни - продавач с имота, и купувач с парите (налични или от заем). Да, знам, че това е много по-трудно да се направи, но пък тогава нещата ще станат много по-ясни. Например ако се представи справка за закупените през последното тримесечие, полугодие, година имоти и купувачите - колко от тях са с бизнеси, колко - инженери, доктори, учители, пенсионери, студенти, чиновници, работещи или работили в чужбина, ... , политици, магистрати,...бандити и перачи на пори, продали друг имот. И как, с какви пари са закупили имота - налични, заемни,..., с каква цел е закупен имота. Ако се имат предвид законите това е и би трябвало да е публична информация. Например при отпускане на кредит за закупуване на имот от банка задължително - поне тук, където живея - те питат с каква цел купуваш имота - за да го ползваш ти и семейството ти, за инвестиция,... Защото когато става дума за цените на имотите и тенденции и прогнози, и я разглеждаме като функция на търсенето и предлагането, то при анализ на търсенето е важно да се знае профилът на (потенционалния) купувач! Защото купува само онзи, който има тази възможност и необходимост, тоест притежава парите или достъп до тях като кредит, и желанието или необходимостта да закупи имот. Това автоматично изключва значителна част от българското население! Ако се анализира по-нататък и конкретния профил на реалните купуваме, на реално закупилите имоти, мисля, че картината ще стане много по-ясна.

Кви 5,9 млн. па и ти?! Егати оптимиста... Още навремето когато изгониха Ренета Инджова от НСИ, щото тръгна да дава гласност на реалната картина, бяхме под 6 млн. Колко вода изтече от тогава... Останали са няколко големи града и всичко останало е пустош на изживяване. Като обикалям провинцията в края на годината, когато рано се стъмва, прозорци почти никъде не светят.

За къв баст си мечтаеш и ти? Бастът беше 2008-а. Сега идва сивил уор и фейлд стейт.

Купувачите иска ли повече лукс и пространство. Абе то няма лошо да искат ще им го осигуриме. Ама като дойде момента да плащат се почва едно чупене на пръсти, ама сега тука не може ли да намалиме нещо, не може ли да направиш отстъпка, дай сега да прехвърлиме пък после ще ти го платя някакси. Абе виж тука в съседната сграда продават 5 % по-евтино. НОрмално е клиента да има капризи, изпълняваме ги, ама дано джобовете им са достатъчно дълбоки за да ни компенсират неудобствата.

Явно не си запознат с цените в Мадрид.

Проверете различни агенции, на места заблязвам фрапиращи кожодерства: тристаен апартамент (маломерен) излиза два пъти по-скъпо от двустайния. Двустаен излиза 70 хиляди, тристаен 145 хиляди, просто невероятна спекула и изкривяване на пазара, и това са от ниския клас. За висок клас на добро място ще излезе между 500 хил. лева и 1 млн. лева. Интересното, че се намират хората, които дават такива пари и то не са еденици.

Първаца цена е в евро, без ДДС и такси

Както знаете, годишните лихви по кредитите следва да са над очакваната инфлация, иначе банката ще е на загуба. Този момент се използва от западнюгите, когато отчитат инфлацията у нас. Все пак, за да влезем в еврозоната следва инфлацията да е към 2 процента. Затуй, при нас, лихвите по кредитите са между 2 и 3 процента. Ама, в замяна на това, има някой дребни допълнителни такси, като застраховка на кредита, такса обслужване и още каквото се сетиш. В крайна сметка, ако собственика на банката не ти е шуранайка, лихвата стига над 20 процента.

Смешко най-добрата защита срещу инфлация е покупката на имот, че и може и да печелиш от него. Аз купих и не съжалявам. Особено в БГ имотите са подценени, ама ти си приказвай и пиши - може поста ти да повлияе на целокупния народ и барем цените паднат та да напазаруваш. че после и алъш-вериш да врътнеш. Ама хората вече поумняха и никой не продава на ниски цени. Те така и едни преатели чакаха нещо да падне само че то се вдигна с 10% и после се хапеха отзад. Тъй-че който разбрал, разбрал а българите от чужбина копуват като луди щото знаят колко струва един кимизарник в лондон и колко в БГ. И не не сме малоумни а финансово грамотни и видели доста по широкия свят включително и ШИи,Ба.,Ни ,Спекуланти като Теб.