Коментари - Жилищата в България поскъпват с 9,1% за година | Бизнес.dir.bg

Ганьо чака да станат по 300евро/м2, е няма как. Докато чака, хората си купиха по 2! :))) Същото като с ваксините. В Европа на повечето места се върнаха към нормален ритъм на живот, Ганьо пак последен и чака. ПС: От 2 апартамента, без да съм го търсил, съм напред с почти 30 хил. евро - само покупка, ремонт и продажба. При това не ми е основен бизнес. Познати взеха по 2-3 на зелено, ама там нпкои гризнаха дървото заради вдигането на цените на материалите. В момента построено е по-добрият вариант.

Ама на цяло ли са тия 30к или на две по 15-се?

Заради усилената реклама, която виждам на пазара за недвижими имоти в България, пиша за да предпазя бъдещите собсвеници на ипотека от незнание :) Ако това ви е първото жилище и го купувате с ипотека. Цената, която можете да си позволите е 4.5 пъти годишния ви доход. Пример: 1500 лева заплата 12 месеца 4.5 = 81 000 лева. Над тази цена, рискът хем да останете без жилище, хем да дължите пари се увеличава Ако купувате жилището с цел отдаване под наем. Наемът, който трябва да взимате на месец е поне 1% от цената на жилището. Например за жилище струващо 100 000 лева, трябва да обявите наем поне от 1000 лева. Имайте предвид, че категоризацията в България е различна от държавите с висок стандарт. Купувате тристаен в България, а реално може да е едностаен за човек от Англия. Аз живея в едностаен състоящ се от спалня, баня и тоалетна, кухня, трапезария, хол, килер, консерватория. Седем напълно отделени с врати помещения, но на документи едностаен :) А сега по същество за разходите след закупуването. Те са важни независимо дали ще живеете там (алтернатива наем) или ще го отдавате под наем. Добре е да знаете предварително колко реално ще ви струва да сте собсвеник - Такси. - Засраховака. Не чакайте на държавата - не ви е длъжна да ви спасява - Управление на имота. Трябват си знания, умения и свободно време да прецените правилно, кое кога трябва да се оправи и за какви възможни бъдещи щети трябва да се следи. Обикновено хората си наемат професионалисти. - Поддръжка на имота. Тук се включват разходите за ремонти ново обзавеждане след време и т.н. Един професионален управител на имоти ще ви направи калкулация на средно месечната сума, която е необходимо да отделяте - Битови сметки като ток вода, парно и т.н. Лесно е да се изчислят предварително за отдаване под наем е добре да сложите следните разходи: - такси за реализираната печалба - месец наем за всяка година. Ако сте късметлии добре дошло - цена за реклама Да си собственик на имот е скъпо удоволствие и е изключително важно да проверите колко ще ви струва след като вземете ключовете и то преди да си сложите подписа на ипотека. Надявам се съм бил полезен±

Тролче, пробвай да продадеш "безценното", че да видиш с колко си напред... или назад....

ами той ти е написал - покупка, ремонт и продажба. Това с ремонта не се получава при всеки. Ама иначе цените си растат така че не се излиза на загуба никога.

Цените поскъпнаха ама в София,не и в България

за трезвото и изчерпателно описание :)

Стой си в англия и не ни давай такъв "акъл". И не се връщай.... Ние тук в БГ-то си знаем как стоят нещата

Едно време четяхме кенефна поезия, сега четем кенефна журналистика ... Ай спрете се вече, брокерчетата паразитиращи да се научат да работят нещо полезно!

Май си забравил българския вече. Такси на български се нарича данъци.

Това с покупка-ремонт-продажба ще свърши скоро. В Европа се облага с данък разликата между покупната и продажната цена, не вярвам дълго време да остане тайна този модел за българската НАП... Това важи за жилища, които не са притежавани/давани под наем 5-7-10г или не са били използвани от собственика лично.. законодателството варира в различните държави от ЕС...

Рязко назначи сума "журналисти" наведнъж. Повечето изглеждат извадени от Дойче веле и някое зелено/лбгт НПО и както всички знаем, там образованието и подготовката са...да кажем под въпрос

И в България се облага, ако между датата на покупката и продажбата не са минали поне 3 години / за жилищен имот/ се облага с данък печалба. Физическо лице има право на до 2 необлагаеми сделки на година. Колко се спазва е друг въпрос, въпреки,че да се установи от НАП е като детска игра.

Такса смет как ти звучи?