Коментари - Жилищата в България поскъпват с 9,1% за година | Бизнес.dir.bg

Едно време четяхме кенефна поезия, сега четем кенефна журналистика ... Ай спрете се вече, брокерчетата паразитиращи да се научат да работят нещо полезно!

Цените поскъпнаха ама в София,не и в България

Заради усилената реклама, която виждам на пазара за недвижими имоти в България, пиша за да предпазя бъдещите собсвеници на ипотека от незнание :) Ако това ви е първото жилище и го купувате с ипотека. Цената, която можете да си позволите е 4.5 пъти годишния ви доход. Пример: 1500 лева заплата 12 месеца 4.5 = 81 000 лева. Над тази цена, рискът хем да останете без жилище, хем да дължите пари се увеличава Ако купувате жилището с цел отдаване под наем. Наемът, който трябва да взимате на месец е поне 1% от цената на жилището. Например за жилище струващо 100 000 лева, трябва да обявите наем поне от 1000 лева. Имайте предвид, че категоризацията в България е различна от държавите с висок стандарт. Купувате тристаен в България, а реално може да е едностаен за човек от Англия. Аз живея в едностаен състоящ се от спалня, баня и тоалетна, кухня, трапезария, хол, килер, консерватория. Седем напълно отделени с врати помещения, но на документи едностаен :) А сега по същество за разходите след закупуването. Те са важни независимо дали ще живеете там (алтернатива наем) или ще го отдавате под наем. Добре е да знаете предварително колко реално ще ви струва да сте собсвеник - Такси. - Засраховака. Не чакайте на държавата - не ви е длъжна да ви спасява - Управление на имота. Трябват си знания, умения и свободно време да прецените правилно, кое кога трябва да се оправи и за какви възможни бъдещи щети трябва да се следи. Обикновено хората си наемат професионалисти. - Поддръжка на имота. Тук се включват разходите за ремонти ново обзавеждане след време и т.н. Един професионален управител на имоти ще ви направи калкулация на средно месечната сума, която е необходимо да отделяте - Битови сметки като ток вода, парно и т.н. Лесно е да се изчислят предварително за отдаване под наем е добре да сложите следните разходи: - такси за реализираната печалба - месец наем за всяка година. Ако сте късметлии добре дошло - цена за реклама Да си собственик на имот е скъпо удоволствие и е изключително важно да проверите колко ще ви струва след като вземете ключовете и то преди да си сложите подписа на ипотека. Надявам се съм бил полезен±

Ганьо чака да станат по 300евро/м2, е няма как. Докато чака, хората си купиха по 2! :))) Същото като с ваксините. В Европа на повечето места се върнаха към нормален ритъм на живот, Ганьо пак последен и чака. ПС: От 2 апартамента, без да съм го търсил, съм напред с почти 30 хил. евро - само покупка, ремонт и продажба. При това не ми е основен бизнес. Познати взеха по 2-3 на зелено, ама там нпкои гризнаха дървото заради вдигането на цените на материалите. В момента построено е по-добрият вариант.