Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка
Вижте промяната на цените по квартали, както тези в столиците на съседните държави
Обратно в новинатаКоментари - Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка | Бизнес.dir.bg
Коментари
Ами то не е луд този, който яде баницата ами този, който му я дава. Те хората ще си искат докато има балами да им дават.
България всяка година губи по поне 50 000 човека. Тези хора освобождават имоти малко по малко. Ако се вгледате във всяка сграда има много жилища, в които очевидно не живее никой. Така че няма как да се сравняваме с румънци и гърци, защото покрай тази демографска криза дори София вече не расте, а само си старее. Пълно е с хора с по няколко апартамента и вече дори не намират на кой да ги пускат под наем. А скоро ще става и по-лошо. Има имоти, който са луксозни, на някои от малкото останали места в София, които все още не са напълно прекарани. Там ще си държат винаги цена, но някой да си мисли, че панелката му в Младост ще струва много пари след няколко години? Нека си мечтае.
Не отчиташ простия факт, че София се пренаселва с хора от провинцията, чиито приток е много по-голям от тези, които си отиват... За справка, само се загледай в рег. номерата на колите, както и липсата на паркоместа, дори в най-крайните квартали. Така че, София не само старее, а и се пренаселва и скоро ще заприлича на мравуняк...
Не се сърдете на нас , че идваме в София да работим. В провинцията рано или късно правиш избор - София или чужбина. Разбира се после съжаляваш , че си не си избрал чежбина , като първи избор.
Ще е хубаво, обаче, да си плащате данъците на автомобилите в София, по местоживеене, а не в провинцията...
ми да направят закона кадърно, а не да сменяш регистрация, талони и всякакви документи, затова че си наел квартира в софия. Нямам проблем да плащам ниския софийски данък, по-изгодно ми е отколкото в Пловдив. Но да се занимавам с държавни служби би ми отнело поне седмица, което ще ми струва значително повече от разликата от 100 лева в данъка.
Хахааа ами питайте и леля Гошка от сергията на женския пазар за цените на зарзавата дали няма да каже че трябва да растат още :)) а аргументите на брокерчето са потрес..да си изяде дипломата за брокер ;)) и как сравнява столиците на съседите мухахааа
спадовете не стават, когато някой го вижда, а когато никой не го вижда. ковид не може да е причина за спад. причина за спад може да е принудителни продажби. принудителни продажби няма, защото не е "хуманно". ЕС налива пари, за да предотврати фалити, което "предпазва" от принудителни продажби (временно). Ефекта обаче е обратен.
Реално е точно обратното цените падат предлагането расте купувачите намаляват.Но платените статии се опитват да ни убедят в точно обратното.Така и с тази статия.
Факт е, че в София се колекционират апартаменти "с инвестиционна цел". Затова го има и феномена на тъмните прозорци. В Яворов е пълно с апартаменти, които нито се отдават под наем, нито се продават. Докато данък сгради е смешно нисък и общината не прави кой знае колко усилия да го събира, няма да има промяна. Ако за втори, трети апартамент данъците се увеличат значително, ми е интересно дали пазара няма да се наводни от хора притежаващи по няколко апартамента.
Ако не купуваш и не продаваш, всичко е едно чешене на езиците и статистика. Пилците се броят наесен или май беше на пролет. Ще видим догодина, ако изкараме Бойковата зима. Ама сме здрави, издържахме Виденовата, тази ли ще ни уплаши?
Давйте! Още може, давайте! В София цените на кв.м. трява да станат като в Букурещ, че и отгоре! Обаче в Букурещ, цената на имотите се обявява само чиста жилищна площ! Под чертата се дописват идеални части, мазета и тавани. А гаражите на 3 и 4-стайните са включени в цената.
Ами така е,защото масово феодалите в България по време на ковид кризата си накупиха чисто нови лимузини и апартаменти,никой не влага във фирмите си,а в коли и имоти!!! Някой феодали са с десетки апартаменти в София ,а робите им бачкат за мизерни пари за да изкарат обзавеждането и изплащането на тия апартаменти!
Агенциите за недвижими имоти пак не осъзнават какъв балон надуват. Собствениците винаги искат да вземат колкото се може повече, а практиката да се работи само с агенции дава на последните възможността да поддържат изкуствено незаслужено високи цени. Купувач и наемател реално нямат шанс да намерят нещо на реална цена, защото всичко е претарашено и преоценено от агенциите. Посредниците са в основата на инфлациите, защото срещу техния труд няма продукт насреща. Вземат се едни пари за нищо, които някой някъде трябва да произведе.
Не го надува агенциите балона. Надуват го централните банки, включително европейските, които печатат пари като ненормално и отпускат огромни заеми и помощи. Пари хартийки (даже не хартийки, а електронни единици) без никакво покритие, които хората се опитват да вложат в нещо реално като имоти. Та затова се качват цените на имотите, не са агенциите виновни.
Наложи ми се вчера, на магистрала Хемус да престоя 4 часа заради безумната тапа предизвикана от заградени и спрени платна с безоснователната причина, че има ремонт (не видях нито техника, нито хора, които да работят). Та, за тия 4 часа трилентовото задръстване не секна. Направих експелимент да преброя приблизително колко автомобила влизят в София и се потресох-над 7000 автомобила за 4 часа само, само от една магистрала.... Превърнаха София в кочина, пренаселена, осрана, мръсна, блокирана....И това, защото на дебелогзите политици трябва всичко да им е на една ръка. Те са виновни, защото, сигурна съм, никой няма да напусне родното си място, као има възможност да развива бизнес или да работи с приличен и достоен доход.
А обърнахте ли внимание на друго - колко от автомобилите са в изрядно състояние а не са 20 годишни трошляци пушещи във всички цветове на дъгата и смърдящи непоносимо зад тях? За регистрационните номера включващи цялата азбука няма да отварям дума, или пък за класическата кора с яйца на задното стъкло с букетче по диагонал...
Сефте комендантски, брокерски манипулации. Че цените няма да паднат е чисто българско изобретение по време на финансова или друга криза, така беше и през 2008-ма , навсякъде по света цените паднаха в пъти , а тук нямаше никакви продажби с години, но цените не трепнаха. Но сега се наблюдава една друга тенденция - работа в София - живот на село.
„Експертът” да сподели и колко е квадратният метър в София, спрямо кв. м. в Атина, да кажем. Май е нещи, като 0.7
Имам познати с имот е Белград, тези средки цени за които говори са пълен фарс...Отделно има сериозна разлика между 1600€ на квадрат на зелено и за построен обект.Търсенете ще намалее още повече, щом гладните хиени не спират да публикуват такива “платени” статии явно има защо!
Дъщерята търси да купи на София. Събрала е 120 хил. евра, но иска голям на центъра и точно вчера ми се обажда мамо намерих, с две тераси и капарирам, че ще ми го вземат. Казвам да капарираш, че апартамент нямаш, ние мъж ти търсим. Тя сега декември прави 30, но казва за всчико има време. Обаче ние като родители се притесняваме, всеки мисли за детето си.
Как ги събра 120 к евро? Какво работи? Или ги е събрала банката, на която ще плаща идните 30 г. Не се подлъгвайте, цените тук в Сф са ненужно завишени, нито инфраструктура, нито пътища, нито паркове, а скоро и работа може да няма...
И бре де бреееее, това брокерите нямате акъл дори реалистична история да измислите! 8 процента от българите взимат заплата над 2к лева, ама дъщерята събрала 120 ХИЛЯДИ ЕВРО! Верваме ви!
Всеки от страната вижда кризата по някакъв начин, всеки иска да дойде в София като се надява, че ще взема много пвоече затова имотите поскъпват. Все повече хора обаче може да работят дистанционно, следователно при една добра инфраструктура ще може да се върне живота на хората по селата. Под инфраструктура пътищата са след, ток, вода, канализация и интернет :)
Гореща точка е Мааашевци, по-точно онази част между Малашевци и Левски. Там квадратния метър е 10 пъти по-скъп от Х.Димитър и желаещине има винаги!
Ами Успех тогава! Продавайте наволя той живота е миг...ПУКАЙТЕ БАЛОНА ЧЕ ЩЕ ПУКНЕТЕ ВИЕ :)
Цяла България се завлече да живее в тази дупка София .... А имаме територия от 111 хил. кв. км. и множество красиви но изоставени градове ....
Както съм написал след вас, няма достатъчно инфраструктура за да се преместят, онзи излиза бетон и това е, никой не мисли как да отвори работни места в производството в страната. Никой не мисли да прехвърли министерства във всички краища на България и с това да децентрализира София. не знам защо всичко държавно трябва да е в този град. Ама къде акъл в дъртаци със старо мислене което се състои в това да "усвоят" пари от ЕС и да ги заровят в бетона! Картуна читател, картуна не писател :)
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}