Цените на жилищата се вдигаха цяла година: Докъде ще стигнат?
България е 31-а сред 56 държави в света, а София е на 52 място от 160 града по поскъпване на недвижимите имоти
Обратно в новинатаКоментари - Цените на жилищата се вдигаха цяла година: Докъде ще стигнат? | Бизнес.dir.bg
Коментари
Е да падат ли при тази инфлация? Неофициално инфлацията е 15%, за 2022 БНБ очаква още 8%. Реалното повишаване на цените на имотите е горе-долу толкова - колкото да се компенсира инфлацията, повишаването на цените на материалите, тока. Да не би да очаквате да се продава на загуба? Балон е когато цените и инфлацията е ниска, а имотите растът в пъти по-бързо. В момента нещата са стабилни и докато не се нормализира инфлацията няма как да спрат да се повишават цените. Все едно някой да се фръцне, че в момент на криза златото си качва цената. В България имотите са злато.
Интересно, за да растат цените, трябва да има търсене. Лошо няма, обаче уж България се обезлюдява. Значи малкото останали, са достатъчно богати да изкупуват имоти на поразия.
От 2 години централните банки печатат неконтролирано хартийки с желани от тях номинали и наводяват пазара. А бизнесите на са глупави и компенсират това с повишаване на цените. Знаят, че ако днес произведат стока и я продадат за 100лв, утре с тези 100лв няма да им стигнат за суровините и тока, какво остава за заплати и печалба. Имотите са просто последствие на ифлацията, която създават целенасочено централните банки. В САЩ заговориха за повишаване на лихвите и спиране на печатането на пари, защото икономическите показатели надхвърлят очакванията. Т.е. в САЩ бизнеса работи на много високи обороти и искат леко да го свият. За това вдигат и лихвите. Но там Ковид кризата на практика е овладяна. Живеят и се развиват според ситуацията и не мрънкат. В Европа положението е много по-сериозно. Бизнеса не се възстановява така бързо и си страда. За това ще има ниски лихви още поне една година, за да може да се стимулира разтежа на икономиката. В България положението е трагично. Тук нямаме стратегия за справяне с Ковид или с бизнес ситуацията. Просто не се прави нищо - нито мерки, нито ваксини, нито стимули за бизнеса, нищо. Нито в едната посока, нито в другата. Поне да обявят официално, че няма да има никакви мерки, за да може поне бизнеса да работи, тъй като не са заинтересувани изобщо за хората, защото когато от Европа спрат парите (които дори не сме взели), нито ще успеем да се възстановим, нито ще има смисъл и логика да се вдигат лихвите. Просто ще сме в патова ситуация.
Не няма повишаване на търсенето. Същото е. Просто забравяш печатането на пари. Ако за всеки 100лв, които изработиш банката напечата още 100лв с цел да ги подари като помощи или стимули, то твоите 100лв вече имат стойност 50лв от преди 2 години. Всички знаят това и когато отидеш в магазина вече не искат 1лв за хляб, а искат 2лв, защото всички останали производители също са си вдигнали цените. Разбирай го така - когато имам консенсус, че една пари са вече 2 пъти по-малко като покупателна способност, то всички на пазара ще си вдигнат двойно цените. Същото е и с имотите - ако имаш панелка, която миналата година е струвала 100к лв, ако днес я продадеш пак за 100к лв и се опиташ да си купиш таква панелка в съседния блок ще ти поискат 150к. За това и като я продаваш сега няма как и ти да не поискаш 150к иначе си будала.
Донорите ще бъдат възнаградени ($ 850 000,00), тъй като кръводарители A, O и B са спешно необходими в Narayana Medical Hospital. Намираме се в Индия, Великобритания, Турция и други страни, така че ако се интересувате, моля, свържете се с нас и веднага ще получите висока награда. Всички имейли трябва да бъдат изпратени до (NARAYANAHEALTHCARE.IN@GMAIL.COM). Имам нужда от бъбрек, за да спася живота си Благодаря ви, че сте готови да спасите живота ми. (NARAYANAHEALTHCARE.IN@GMAIL.COM).
Айде, бе. Живея в Германия и потвърждавам написаното от него. Тук има специален закон, анти спекула...Има си ограничения при продажбите на второ, трето и т.н.жилище, в които не живееш като собственик, а отдаваш под наем да речем, и на практика нямаш изгода да го продаваш, нито да трупаш жилища. Отделно плащаш високи месечни вноски, които задължително си вървят с жилището, независимо дали живееш в него, може дори изобщо да не го ползваш, но всеки месец едно минимум 300 евро и то за малко жилище плащаш...
Не, че вярвам, че ще се спука балона близките 3 години... Но нещо започва да мирише. Една и съща статия се пуска през месец тук.. Колко е случайно не е ясно...
Написал съм го в коментара си. Няма централна банка, която ще позволи инфлацията да стои на тези нива повече от година. За да се регулира инфлацията, ще бъдат повишени лихвите. Когато лихвите се повишат: 1) инфлацията пада и твоят аргумент губи актуалност; 2) банките затягат отпускането на нови кредити; 3) голяма част от вече съществуващите кредити стават рискови и със сигурност ще има хора, които няма да смогнат да плащат повишените вноски. Не казвам, че непременно ще има крах като този от 2008 г., но цените на имотите предстои да падат и това е необратимият ход на цикличността на имотния пазар и на икономиката като цяло.
По стойност. Има какво да си прави човек парите за да не ги изяде инфлацията тотално. Определено последното нещо е да купя надценени тухли на "актуална локация". Пътувайте към ада, комисионерчета. Ако купувам нещо ще е от строител, а реално ако има нещо смислено е да си строя сам. Стягайте коланчетата, мина лапачката от балъци продали нивите на баба и хай-ти лешпери дето и пръдните са им на кредит.
И да не си загубите парите купувайте земя с или без постройки. Парцел с къща най-добре. Апартаментите са краткосрочен актив до следващата криза.
Цените циклично - да, но като цяло вървят нагоре. Две напред, една назад. Който само седи и чака да пукнке балона, ще дочака дедовия. Относно инфлацията/обезценяването на парите само пример - в края на 19-ти век в US с 1 долар ядене и пиене на корем в кръчма. А, и друго, някой отчита ли фактора "време", ммм.
Най-добре парцел с къща на село на пииичка си лелина, без канализация, без път, без магазини, училища и особено молове. Младежта си умира по това.
Нашата изобретателност ще ни помогне. Защо са ви жилища, просто излезте на...палатки и готово. Чист въздух, природа, раздвижване, Тунберг доволна, какво повече? При положение, че официално се изнас статистика, според която производителността на труда ни е около 51 % от средноевропейската /ауу, мързели такива!/, но пък заплащането й дори и така е около 26 % от средното, какво да коментира човек!
Лихвите за жилища в България са 2,8% а в САЩ 3,8%. Я пак пиши, но първо мисли какво блядиш сука.
Във всяка новина за имоти: "Българина е богат..." Във всяка друга новина: "Българина е беден, болен, застарява, емигрира и с ниска раждаемост..." Паралелни светове!
Какво скачаш като опарен? Ще продадеш 2-3 апартамента, ще оставиш на децата по един и готово. ТОЧНО ТАКА Е С ДАНЪЦИТЕ,дано и тук стане така. На скоро гледах как се купуват цели етажи на зелено, а като се построи блока веднага се пускат за птодаване с 3-40% надценка. Живи и здрави , ще видим дали ще стане като през 2008.
Броки, никой вече не ви се връзва. Аргументите ти са повече от абсурдни. Освен това е крайно вероятно 2008г.-2013г. да си бил още ученик.
"Какво ще се случи по-нататък зависи от скоростта, с която лихвените проценти започват да се покачват, влиянието на Omicron и най-вече как ще се ускорява или намалява по-високата инфлация, която може да свие разполагаемите доходи и да доведе до по-слаби настроения на купувачите." много компетентно и интелигентно написано е това изречение...... особено разбираем са изразите: как ще се ускорява или намалява по-високата инфлация и по-слаби настроения на купувачите..........
БНБ очаква увеличение на инфлацията! С други думи, очаква обезценяването на лева! Това показва накъде ще отидат цените на жилищата и не само.
Добре че великия инвеститор Бойко Рашков 17-те апартамента са платени кеш. Че ако бях ипотека лошо....
Ще се сринат скоро, не може България да намалява с по 80к на година, да се строи бясно и цените да се увеличават.
Те тия дето купуват хралупите по "елитните" квартали нямат нито мозък, нито изисквания. Същото важи и за тия дето още живеят в България
Въпросът тук е не колко ще поискаш а колко ще ти дадат. Ако не ти дадат ще си останеш с 150к на хартия. Тоест ще се чувстваш така като че ли притежаваш 150к, но дефакто притежаваш непродаваема панелка. И още при срив на пазара ще загубиш 30 40 процента а при инфлацията в момента губиш 2.5 процента в евро
Въпросът тук е не колко ще поискаш а колко ще ти дадат. Ако не ти дадат ще си останеш с 150к на хартия. Тоест ще се чувстваш така като че ли притежаваш 150к, но дефакто притежаваш непродаваема панелка. И още при срив на пазара ще загубиш 30 40 процента а при инфлацията в момента губиш 2.5 процента в евро
Лихвите в Европа ще тръгнат нагоре през юни. Прочети коментарите за срещата на ецб на 03 февруари 2022
Като вдигне лихвения процент федералния резерв през Март, цените ще се сринат с поне 20-30% защото притока на безлихвени заеми ще намалее. Доходите в България на 90% от населението не съответстват на цените на жилищата в момента. 80% От новите продажби за със заемни стедства. Тазмера на немите не оправдава цената на жилищата. Балон е. Няма как да не е. Надеждата че инфлационния натиск ще го подкрепи може да е валидно само доколкото има достатъчно ликвидни стедства в обръщение - засега това е валидно. Засега. И като вдигнат лихвите … това няма да е валидно.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}