Цените на жилищата се вдигаха цяла година: Докъде ще стигнат?
България е 31-а сред 56 държави в света, а София е на 52 място от 160 града по поскъпване на недвижимите имоти
Обратно в новинатаКоментари - Цените на жилищата се вдигаха цяла година: Докъде ще стигнат? | Бизнес.dir.bg
Коментари
Изкуствено увеличение на цените от брокери и банки - за едните тлъсти комисионни, за другите к=големи кредити отпуснати от "спящите" пари на банките - не случайно започна премахването на депозитни сметки и въпреки това печалбата на банките за 2021 г. е над един милиард и 700 милиона лева!!! Златните панелни жилища на Тодор Живков с всяка година вдигат антикварната си сотйност, а новото сторителство се радва на печалби от по 2 пъти и половина над разходната им цена за строежа... Но, както е казано - ЛАКОМИЯТА ПРЕЦАКВА ДАЛАВЕРАТА!
Цените ще растат с минимум 5 процента годишно,но само за ново строителство. Другите ще им пада цената. Материалите са поскъпнали двойно , не е възможно падане на цените. Чужденците купуват още на зелено. Араби,евреи,немци, руснаци. Стига да е в голям град .
Всичко се вдига,само заплащането на труда не... Със сегашните заплати не можеш и уличен кен.ф да си купиш,докато феодалите де реват,че е все криза си накупиха по 10,по 20,че и по повече и то луксозни имоти,мезонети и палати... Имотите са по скъпи от Франция,Гърция,Япония,Белгия и други,а там заплащането на труда е 10 пъти по високо от тука,тук обикновения човек не може нищо да си купил,просто живее за да оцелява...
Западна Европа се превръща в маймунарник.Затова е нормално белите западняци да бягат на изток ,докато черните и мюсюлманите превземат Западен Еврогейски съюз.
""Имотите са по скъпи от Франция,Гърция...."" Къде ги гледаш тия данни ? Или така си ги "преценяш" по диагонала на тавана.
Когато няма къде другаде да инвестираш - инвестираш в недвижим имот, жилище. Говори колко зле е БГ икономически.
Какви глупости си написал. НА опашка се редят, значи. Хи-хи. От Калотина и от К.Андреево се вият още. Значи на две опашки се редят.
ваща мама деба,как сравнявате тези градове и жилищата в тях с кочината и копторите в София?!?
То по цени вече май,няма кой да ни бие... Най скъпите имоти,сметки,такси,данъци,стоки,всичко,само заплатите са ни най евтините...
Ще продавате панелките за 100 евро квадрата и пак няма да има луд да ги купи. Вече са извън гаранция и не са енергоефективни. Ще им вдигнат 5 пъти данъците и без паспорт ще ги бутнат. Не е възможно да бъдат укрепени, затова се махайте от панелките по-скоро. Не е възможно стара кола да струва колкото нова.
Общо взето нашенеца знае два начина да си вложи парите - в банка или в апартамент. В къща, която не се ползва, няма смисъл, защото поддръжката е скъпа. Затова в момента има преливане на депозити в апартаменти, че вече и за суми над 200к има отрицателна лихва... Като добавим и ниските имотни данъци и ниски лихви по кредити обяснението за балона е на лице. Въпросът е какво правим, когато дори един от тези фактори се обърне... Тези, за които имота е просто инвестиция, лесно ще излязат от нея, дори и на загуба. Ама за тия с кредити за по 25 години не ми се мисли... Само преди десетина години лихвите по ипотечните кредити бяха двуцифрени. А месечната вноска на 25 годишен кредит при увеличение на лихвата с 5% скача в ПЪТИ....
Ти не си у ред. Как точно за ново строителство ще се вдигат, а старо не, от къде я намери тази статистика бре юнак. Ти въобще видял ли си колко от фирмите на пазара строят читаво,ч и колко са скрап….
Имотите в България може да са по-скъпи от тези в страните покрай нас, но да твърдиш, че имотите в Франция, Япония или други страни с висок стандард са по-евтини е абсурдно. Познати си купиха апартамент около 70 квадрата за 300к евра в Берлин и въпреки, че е близо до метрото, определено не може да се нарече Център. Дори не е ново стройтелсво, изглежда като сграда на двайсетина години поне. Същия у СофиЪтъ надали ще е повече от 100к евро. Знам, че веднага ще ме контрираш с това колко взема един германец и един българин, в коментара си само споделям цени, а не доходи.
Балонът вече се е пукнал и спаднал и това е факт! В момента цените са подобни на онези от пост крисистния период, сиреч достигнали са дъното от 2012 На фона на инфлацията и поскъпването на материалите до 300%, цените на имотите в момента са изключително изгодни! Купувайте в момента изгодно, защото после ще плачете До 2-3 години апартамент в София под 2000 евро няма да намерите никъде Тогава ще си спомните за 2022 и всеки ще я сочи като златното дъно , когато е трябвало всеки да купува Кой разбрал -разбрал, останалите ще ревът
Айде да се обазлжим, че след 4-5 години ще си купя на половин цена от сега. Или цената ще е същата, но стойността на парите ще е наполовина! Апартаментите станаха повече от хората :) цена ще държат ама друг път :)
Кога ще се спука жилищния балон според вас? 2007-2008 имаше пак такъв балон и после стагнация. Имаше свръхпредлагане и никой не искаше да купува и цените поспаднаха. Сега как ще се случи? Питам само професионалистите. Ако исках гадаенки щях да хвърля един боб.
За пръв път от години във вътрешната миграция превес взема посоката "град-село", показват данните на Националния статистически институт за демографските процеси в страната през 2020 г. Отлив има дори от София, която в последните години непрекъснато увеличаваше жителите си като магнит за хората, търсещи по-добри доходи. Сори за перачите и лапачите на комисионни. Свърши им келепира. Ако ще да излупате цените тройно. Балъците намаляха застрашително. Ще се наложи да сринете ценовите си политики.
Аз не разбирам много от алъш-вериш, ама ми е чудно, защо наричат купуването на имот с кредит инвестиция? Инвестиция е, ама за банката - така ми изглежда. За кредитополучателя ми изглежда набутвация. Но може да има и друга гледна точка.
С тази разлика че навън купуваш имот , а тук коптор. Няма значение старо , ново , столица , село. Все коптори.
Заплатите на квалифицирания труд през последните години се вдигнаха значително и изпревариха процента на поскъпване на имотите. Отделно и лихвите са ниски Резонно е именно сега покупката на апартамент да бъде актуална. За всички хейтъри с минусите, вместо да цъкате вземете се преквалифицирайте или сменете работата си ако искате да печелите пари. На българина все шефа му бил виновен, феодал , циция бил. А в същото време има пре-достатъчно добри обяви за квалифицирани кадри и много добри заплати
Айде малко да мислим тоя път а? Примерно половин милион евро набухване в апартаменти ще носи доходност 5к лева на месец от наеми, това не е печалба. Като се сметнат ремонтите и поддръжката това е към 3,5 к в джоба. Време е тъпака булгаристанец да се образова и да се опита да работи с парите си, не само да ги джаса в тухли с идеята, че са "пасивен" доход. Друг фактор. За сумите, които търси пазара на жилища в София, без никакъв проблем е възможно построяване на двуетажна къща с модерни технологии. Ако има нещо хубаво след тая побъркана пландемия, това е, че хората се събудиха за гнусотата и грозотата на градовете като цяло.
Цените на жилищата навсякъде в демократичните държави растат главоломно. Това е заради икономическия растеж след ковида, инфлацията, миграцията от третия свят и увеличаващото се световно население. Скоро ще стане така, че имотите по градовете ще са само за богати, наемите ще са високи, а бедните ще живеят някъде извън в трейлър паркове или малки сглобяеми къщички. Това че населението в БГ намалява няма никакво значение, защото 10 милиона руснаци са готови да емигрират в България още утре. Така че, ако имате нужда и възможност за имот, купувайте докато не е късно - независимо дали в България или в чужбина - за да не окажете на улицата един ден. Това е моят съвет.
И още ще се дигат (в тази инфлация). Така че, ако имате възможност...купувайте още сега. В един по-късен етап няма да ви е възможно въобще.
Защото докато си изплащаш кредита цената на имота расте, и след 10-20 години най-вероятно ще е двойна.
"Като цяло България се възстановява много добре и очакванията на повечето финансови институции бяха надвишени. Ръстът на БВП надвиши очакванията за 2021 година, но не само той. Много от параметрите, които следят макроикономистите са позитивни за страната и те са с подобно очакване за 2022 година", уточни Ганев." NO COMMENT
На кой съм агент, миличикъ?! Ти днес пи ли си хапчетата?! Ако не си - пии ги и не ни занимавай с твоите душевни проблеми!
Сигурно е някой младеж дето носи кафенцата в агенцийка за недвижими имоти дето е платила на дира. Нищо чудно и шефчето да е като се замисля. Мизерниците агенти и майките си ще продадат за комисионна.
Проблеми. Ма като те гледам тебе май идват финансови за "твоя сектор". :) Смешник жалък.
Общо взето има една юрда кибици във форума на дир, дето яко рефрешват в очакване на заветната статия която ще аноносира така дълго чаканият срив, гръм, трясък, спукване, пукванге, гърмене, трошене и земетръс на БАЛОНЪТ. Само че този момент така и не идва и всичко което пишман купувачите правят е да цъкат минуси и редят яко хейт, докато цените се вдигат под носа им и растат и растат и растат и растат Докато едни направиха пачка и милиони, други останаха по тапети и тоалетна хартия ;)
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}