Спад на цените до 25% се очаква при спукване на имотния балон

Този сектор винаги е първият, който сигнализира за криза, както и първият, който "отнася" свиването на кредитирането

Обратно в новината
17-11-2017 20-11-2018

Коментари

Ало Хапартамент инвеститорите, в нито един учебник и нито един чуждестранен икономист/финансист/инведтитор не смята апартамента(лични не индустриални) за актив. Всички го смятат за пасив и е така. Като сте си купили на 10к евро и казвате че сега са 90к как ще спечелите? Като го продадете нали не можете да купите птново на 10к… слаби мозъци ей. И като го сравниш с други стоки от първа необходимост и те са се покачили… а като вземеш Амортизация(която не е малък процент) инфлация и още 20 показателя. Го д уаш

де да беше така... то по тая логика като инвестираш в акции какво очакваш? да купиш акцията за 10 долара, да я продадеш за 90 и след това пак да купиш за 10, пак да стане 90 и т.н.

Защо коментираш без изобщо да са ти ясни нещата, бе! И аз съм резервиран към възторжените почитатели на инвестизчции само и основно в недвижими имоти. Но ти пишеш откровени групости! И си самопротиворемиш! Хем обясняваш как покупко-продажбата на имот - от 10,000 на 90,000 носи 80,000 печалба, хем че не била инвестиция, защото … “нали не можело пак да се кухи имот(а) на 10,000?!?! Ами вероятно в общия случай няма да може! Е, и? Нека да ти го обясня - ако имотът е купен ЗА инвестиция (а дори и до не е) и е продаден на печалба, С ТОВА ПРИКЛЮЧВА СДЕЛКАТА, тоест ИНВЕСТИЦИЯТА!!! От там нататък в какво и как ще се инвестира е ДРУГА БИРА!!! Но да те светна още нещо - дори и когато някой закупи имот за да живее той в него, не като инвестиция, тоест дори и да не го смята за инвестиция ТОЙ Е И ИНВЕСТИЦИЯ (добра или лоша)!!! А тази чутовна глупост как в нито един учебник и нито един чуждестранен икономист/финансист/ивлнвестштор не смятали апартавента (личен, не индустриален?!?!) за актив е смешна! На лично - гражданско ниво - статистиката сочи, че в огромната му част при авериканското общество най-големият му АКТИВ при и след пенсионна възраст я точно … жирището му!!! По отношение на финансисти, икономисти и инвеститори - индустрията с даване на мортгиджи - жилищни заеми, е толкова голяма и популярна - основен източник на приходи за банки, финансови къщи, инвестиционни и гедж фондове, че създадените много “банкови продукти” на тяхна основа за малко щяха да срутят финансовата система при спукване на имотния балон през 2008 г. (субпрайм мортгидж кризата) В редица огромни инвестиционни фондове тези и такива мортгиджи и инструменти на тяхно основа са важно част от портфолиото им…

логиката ти куца :)

Балон няма Просто през последните години в София се вдигнаха заплатите и вече покупателната способност на хората е друга

Вдигни и моята. Тази година дори в ИТ сектора увеличенията са смешни.

Може би е дошъл момента да си смениш работата

Еврото става на тоалетна хартия Без значение имаш или нямаш нужда от имот - тегли кредит и купувай сега Догодина ще си милионер

Започнах преди година, пред очите ми цените на материалите скочиха до небесата, хубави парцели вече няма, а ало случайно изпадне нещо цените са безумни. Свестни майстори не останаха, а ако случайно се намери някой сериозен ми се връзва 200-250 лв на ден. Единствено може да паднат цените на панелки пред срутване или жилища нуждаещи се от огромни ремонти

Когато се случи истинската катастрофа - крах на борсите (може би тази година, може би след три) виртуалния спекулативен капитал ще се излее в реалния сектор и ще скочи абсолютно всичко - включително недвижимата собственост. Но тогава на нас обикновенните хора няма да ни пука особенно, ценноста на нещата ще спре да се измерва в пари. И достъпа до тях няма да се осигурява с пари.

Вие луди ли сте? Цените в София тепърва тръгват вертикално нагоре Наплива е огромен, а в провинцията е леш Всеки иска в София на високите заплати Догодина квадрата ще бъде 3000евро

Инфлацията е и за еврото. С толкова напечатани трилиони "помощи" друго не може да се очаква.

Когато желязото падне от 3,40 на 1 лев може и да стане

Какви балони какви 5 лева При тази инфлация да се окаже че имотите тепърва тръгват нагоре

ЗА 2000евро на метър си купувам къща с двор в Гърция. Е.ал съм ти маломерните коптори в Малинова долина!

От моя житейски опит мога да кажа, че такова чудо спад в цена на имот няма. Има задържане. Така беше от 1997 до 2001. След това 2008 до 2012. Така че тези дето си държат парите в банките и чакат имотите да паднат ще пият студена вода за пореден път. Накрая с хартийките от банката ще отидат само до тоалетната.

Тоя житейски опит се базира на малък отрязък от време. В началото на 80-те години в САЩ лихвите са били 20 %. Вдигането на лихвите е неизбежно и много ипотекари ще я закъсат, а други ще се замислят да се набутват ли въобще. При родния бизнес, който гледа само как да изсмуче компенсации от държавата, не очаквам и някакви чудеса на вдигане на заплатите над инфлацията.

Отрязан ти е мозъкът дето не работи. Апартамент който съм купил за 10 000 евро преди 30 години сега струва 90000 евро. Такива като тебе все чакат цените да паднат, но ще си останат с чакането и животът им ще мине в чакане. И когато остареят ще мрънкат, че пенсията им е малка и няма да се замислят колко пари са загубили докато са ги държали по банки в очакване да се увеличат и да си купят имот при спукване на някакъв ''балон''. Аз не чакам и си купувам и цените на купеното се вдигат.

"Имотният сектор винаги е първият, който сигнализира за криза," Това изобщо не е така, "експертът" е менте.

А бе време беше глупавите и лакоми да си го получат - докато се усетятя и ще разберат как изведнъж нагушиха едни инвеститори, строители и агенциики с труда си за ... 5-10 години горница

1.Бизнесът няма интерес да произвежда и да плаща данъци. Бизнесът има интерес да усвоява едни пари, дали от бюджета, или от еврофондове - кво доди.... 2. В този ред на мисли, мярката за данъчни облекчения на кръчмите, отдавна си е изиграла ролята. Същото важи и за транспорта и всякакви други дотирани сектори.... 3. Дотациите убиват стремежа на бизнеса да се развива. Те притъпяват необходимостта да се търсят нови решения свързани с икономията на енергия и внедряването на съвременни технологии... 4. За съжаление точка три важи и за домакинствата: Ако не скочат цените на парното и тока, повечето хора няма да се сетят, че биха могли да си санират жилищата...

Имоти имоти и накрая 1х2х2

Но преди това луксозен и спокоен живот, а не борба за къшея хляб!

ха-ха-хах.... Спокоен и луксозен живот може да има в Лозана, в Женева... и то пак под условие. В това гето в софийското поле какъв спокоен, за луксозен няма да говоря въобще, живот може да водиш?! Пътуваш по същите задръстени и разбити улици, дишаш същия замърсен въздух, София е в топ 10 по замърсеност на въздуха град. Пазаруваш в болшинство стоки предназначени за "източния пазар", даже големите концерни официално си признаха, че тук стоките им са с по-ниско качество... Луксозно може да е само гробчетото ти в Бояна и то луксозно на фона на гробищата в Орландовци или Бакърена фабрика, не и на фона на гробището на Лозана...