Коментари - Рекордно високи наеми в София, вече е заличен спадът в цените за покупка на жилища | Бизнес.dir.bg

Парите по депозит в банките растат. Не знам що викаш че хората ги теглили Купувачите на имоти намаляват, 25 пр. По малко са 3 то тримесечие и 15 за второ. Тенденцията е за още по голям спад. Нещо май си се объркал, пробвай пак

Обясних защо мисля, че няма да спрат да печатат. Обясних защо мисля, че инфлацията няма да спадне под 10 процента за година през следващите години. Изводът е, че нищо няма да поевтинява, още по-малко пък имотите. Вие мобе да си мислите за мен каквото си искате, но няма никакви факти, които да показват шанс цени да вървят надолу, въпреки рецесията, която се задава.

Много генерализираш мой човек, но за сметка на това, познанията и разбиранията ти са повърхностни. На въпроса дали ни чака инфлация и дефлация, отговорът е "и двете". Може последователно, но най-вероятно - успоредно, т.е. някои неща ще поскъпват, други ще поевтиняват. На основното ти генерализиране е, че имотите били най-сигурното убежище, при това - безусловно. Имат взет почти без пари, има резерв и да се обезценява, и да не се обезценява, но имот взет на надута цена, може да те набълбука. Самият аз доста имоти купувам, вкл. и сега, но водещото е да са силно подценени. Вие с тия надценени апартаменти купувате на такива цени и с такъв акъл, че скоро ви чака negative equity. За печатането - то и Арженитна, и Зимбабве печатат, ама и фалират. САЩ също печата, ама не фалира и не може да фалира. Все едно да си приел арабин от Северна Африка да ти плаща в пясък и да го чакаш да фалира, ако бил спрял да се навежда, за да гребне нова шепа. Хипотезата ти е абстрактна.

Тъпчо, печатането само по себе си не води до инфлация, бе. Наду ми главата с тая инфлация, без веднъж да уточниш за коя инфлация говориш. Да те светна - има различни видове пари, има и различни видове инфлация. Освен това, инфлацията навлиза инертно, момченце глупаво и колкото си по-близо до източника на ликвидност, толкова по-малко инфлация има за теб. Няма да ти обяснявам конкретика, щото си безнадежден. И най-важното няма да ти казвам - най-голямото количество нови пари се появяват не щото централната банка ги печата, ами защото теглите кредити, бе! В момента, в който изтеглиш кредит или дори ползваш кредита карта, на бял свят лъсват нови пари, които се унищожават в момента, в който върнеш кредита, а лихвата остава и това е нетното увеличение на паричната маса. От една страна ФЕД печата, ама от друга страна балъците и пишман инвеститорите като теб набиват пари в глупости и като стане крах, трилиони се изтриват от балансите, тиквенико. ФЕД може и да печата трилиони, ама и вие балъците унищожавате трилиони, та като се тегли чертата има горе-долу баланс, а разликата е, че богатството е преминало в други ръце. Виж кво става на борсите и колко трилиона са се изпарили от началото на годината. Ако ФЕД не печаташе, такава дефлация щеше да настъпи, че цялата икономика да спре - за кво да купувам нещо сега, като утре ще е по-евтино?

хахах, добре, не ми обяснявайте! Разбрах, че според Вас няма да има инфалция, ако напчатат нови 10 % парите в обръщение тази година, а имат ръст 0,1 процента на икономиката. Доооообре! Даже и цените ще вземат да намаляват! Ти да видиш! Моля повече не ми обясянвайте нищо. Неведнъж казах, че тази криза НЕ Е създадена от раздадени много кредити, както беше през 2008-ма. Тази криаз е създадена от вземането на кредити от държавите и наливането им в икономиката през социалните и други държавни системи. Мисля, че няма смисъл да обсъждаме повече. Времето ще покаже кой е бил прав!

Писна ми от тъпи брокери под прикритие

Че то в София има и за 1200-1500 евро. Това скъпо ли е за европейска столица, още повече след като приемем еврото… колко по-евтино да купите недвижимо имущество през 2022ра бе, това да не е 2008ма. Нямат нищо общо двете кризи. Чакайте си промоциите, топлите оферти и апокалипсиса. Недвижимия имот винаги ще бъде по-скъп от нова кола

Оф, ти наистина си доста неинтелигентен, бе! Нали наляха трилиони funny munny на паплачта с "ковид помощи", паплачта наду балони, нахака ги в крипто, накупи коли, потребителски стоки и т.н. Каквото наляха в криптото, вече изчезва, каквото дадоха за коли и телевизори, отиде в производителите, те си помислиха, че тепърва ще има голяма търсене, надуха производствените мощности, заринаха се с готова стока и изведнъж се оказа, че цацата вече няма пари, щото ги е "инвестирала" и сега производителите ще започнат да разпродават наличностите, което ще свали цените, а загубите им ще са допълнително унищожени и изпарени пари. Ще започнат и да съкращават на поразия, което вече се наблюдава - от Уолмарт до Амазон. Съкратените няма да има с какво да купуват ни коли, ни имоти, максимум - малко ядене и ето ти как цените растат, не растат е вече все тая за тях. В момента имам оферта за земя на 40% от "пазарната цена", дето вие я гледате по обявите и си мислите, че истинска. Направил съм си DD и няма уловка. Знам и за колко е купена преди това, а ти ми пей, че нищо нямало било да поевтинее. Миналата криза била щото банките били раздали пари. На какъв език да ти обяснявам, че през retail банките се "печатат" много повече пари, отколкото от централната, т.е. между 2008-а и сега няма принципна разлика?! Дали на негрите парите са им дадени безвъзмездно и на общо основание от централната власт или са им ги дали от банката с ясното съзнание, че никога няма да ги върнат е абсолютно все тая от макроикономическа гледна точка.

За европейска столица може и цената да е добра, ама кво намесваш София? Топлите оферти са тук от поне половин година, ама не стигат до балъци като вас, явно, щото сте икономически несъществени. Щом отсега още има топли оферти, може и да не се наложи да чакаме пет години за горещите. И кой недвижим имот винаги ще по-скъпо от нова кола? Къща на село от БМВ двойка? Панелка в Обеля от S класа? То в момента не е така, ти за винаги ми пееш...

О, ще падат, като се вдигнат вноските и цените, а доходите не, и се наложи да продаваш спешно смотаните, неликвидни имоти. Ще падат.

Офис спейс е велик, но соевите айтита нама да го разберат

Да питам, какво стана с онова г*вно от робинхуд? Нали беше еднорог по едно време?

Ще падат, да. Цените в Айко утре на черния петък

Оф и ти па майтап си правиш на чуждо нещастие. Като се вдигнат вноските, а доходите - не, какви имоти ще продаваш, като те не са твои, а са на банката, докато не й платиш всичко, щото имаш вписана ипотека? Как се продава ипотекиран имот знаеш, ли? Като закъсаш, банката няма да ти даде да продадаеш, ами ще рефинанисраш на още по-лоши условия. Накрая банката ще си прибере имота, що го "пакетира" със стотици такива, които ще "продаде" на своя дъщерна фирма за недвижими имоти, която тя самата ще кредитира и тази фирма ще продава имотите. Ако забелязваш, първоначалния "собственик" никъв го няма вече във схемата. Всъщност - грешка. Има го още в схемата, защото банката след като е шитнала имота на своята си фирма, оказало се е, че "платената" цена не покрива ипотеката и балъкът дължи още пари, срещу което му се образува изпълнително дело и му се прибира каквото друга има, което също се продава - ха, ха, ха.

Е, кво да е станало? Сами еврейчето го "спаси", обаче сега като потъна FTX, ще завлече със себе си и оня мишок Владко и онзи циганин Байджу. Свършени са...

Само в България брокера представлява и двете страни и прибира пари без никаква отговорност

Никога не съм купувал нищо през брокер. Тези са не просто в конфликт на интереси, ами са си за ритници на общо основание. Или от собственик или от кредитор/ЧСИ. Не е луд брокерът, че прибира от всички, ами са луди балъците, които му дават.

1. Тук ми анализирате обявите - т.е. пожеланията на спекулантите. По същата логика можете да кажете че птребит коина е 200к евро. 2. Пазарът е брутално изкривен и неликвиден. Шепа хора ппритежават хиляди и хиляди и моти и не им е спено да го опродават. Надуват им цените с "обяви", като сам осменят обявите да не бие на очи ,че от 10 години не могат да си продадат кутийките. Правят това за да си надуват пазарната стойност пред банки и други контрагенти. 3. При подобен излишък на имоти (празни имоти) да са ти нужни 120 години вноски за да изплатиш един нискоразреден имот си е чист балон. Поне по моето мнение. Скоро ще видим до колко съм прав. Водете си записки и сравнбявайте с 2007-2011

При положение че си го купил със твои пари/в което се съмнявам/.Ти сигурен ли си че ще си във състояние да плащаш заема редовно,защото ако няма наематели месец два три разликата трябва да идва от теб.

В този ред на мисли ако имаш 20 или повече апартамента в София няма да продаваш, а ще държиш в следващите 5г. България не предлага други инвестиционни алтернативи за твоите пари, а светът става все по нестабилен. Затова от страх държиш, пък ако ще и Апокалипсис да дойде. Важното е да имаш други доходи, с които да живееш. Затова и е възможно официалните цени по обявите да не паднат много. София се разраства по население, но с блокирани празни имоти. Това означава, че реалният пазар за имоти е малък с повече купувачи, отколкото продавачи, т.е. по високи цени. Трябва тия с празите апартаменти да бъдат подтикнати да си изкарат парите оттам... И това ще пусне доминото, а не доходите на купувачите

Ами защо се натискате да си продавате имотите през брокер??? Толкова ли не можете да си направите пет снимки с телефона и да си пуснете сами обявата??? Всъщност, целта на брокерите е НЕ да свържат продавача и купувача, а точно обратното - да ги разделят, за да не ги заобиколят и да си приберат комисионата. На практика те пречат на сделката.

Че цените, когато човек тръгне да купува са такива, това е без съмнение. Ама ако започне да продава ситуацията е коренно различна. Особено ако е на зор.

Този филм с нарастващите цени на имотите и поредното извзеемане на парите от работещото и спестяващо БГ население се издава в нова версия за трети или четвърти път ! Истината е тази: ПЪРВО Западният свят, към който ние възторжено се присъединихме е в тежка икономическа криза и рецесия. Това доведе до огромна инфлация (не смешните 5-10% според Евростат и др.подобни а над 90-130%). Този "западен" (в същност запдащ) свят е на прага на ХИПЕРИНФЛАЦИЯ ! Това явление се проявява, като обикновеното гражданство се "занулява" финансово - имали сте пари в банката или под дюшека - след това имате хартийки, с които не можете да купите нищо ! Българите са преживявали няколко пъти хиперинфлация - главно през 90-те години и дори последният път бяха сменени и деноминирани бг парите. Сега обаче ни чака нещо което не сме преживявали - ще има ХИПЕРИНФЛАЦИЯ НА "КОНВЕРТИРУЕМИТЕ" ВАЛУТИ ! Т.е. населението няма къде да "избяга" с парите си. ВТОРО Задаващото се зануляване и хиперинфлацията на дойлери и евра кара работещите и мислещите хора да търсят друго място за запазване на парите си. Това място частично може да бъдат имотите. Така беше до преди 2-3 години. Сега вече не е така ! Освен това, БГ строители и брокери са измежду най-голямата пасмина от крадци, борци, финансови измамници и лъжци ! Това е гарнирано с 60-80% кредитиране от наличните само чуждестранни банки, които гледат на българите като на дойни животни. В БГ масово са кредитирани хора с плаващи лихви - т.е. банката може да направи лихвата на нещастника каквато си иска и когато си иска. При криза банката доказано изкормва тотално гражданите-длъжници, като им взима всичко ! ТРЕТО - търсете други възможности за финансово бягство от фалиращият европейски васалитет ЕС - например можете да купувате залто, сребро и др. подобни неща. ЧЕТВЪРТО - купувайте жилище само ако ви трябва да го ползвате. ПЕТО - масло в огъня налива и предстоящото безумно въвеждане на еврото ! Поредната вълна от измамници, спекуланти и най-големите финансови акули ще разграбят активите на българите. Това въвеждане на еврото е като купуване на билет за ТИТАНИК на пристанището преди заминаването на луксозната гробница !

Това от Копейкин от възраждане ли го копира, хахахах

Тъп си не като домат, а като фасул. Ние сме преживяли и 89-а, и 96-а, и 2008-а. И тази ще я преживеем. Пък някои освен преживели са се възползвали. Знаеш ли по колко вървяха имотите през 97-а при 3000 кинта за долар? Това, което някои вещаем не е като да не се е случвало вече и не е като да е било изключение. Вие недоучките явно по-далече от ваше село не сте излизали и даже не сте чували за държави като Аржентина, Венецуела, Ливан, хеле пък за Родезия и ЮАР - имена, които преди половин-един век са били върхът. Позитивизмът е психично отклонение, обаче по-добре да ви има такива, за да има повече лесни жертви, че да устискват по-лесно приспособимите.

ШЕСТО Най-добре бягайте от западащия свят и отидете в благоденстващата Русия.

На тъпите, малоумни, безмозъчни ганьовци, дето дават мило и драго, потъват до уши в борчове, кредити и заеми, за да си купят една кутийка от 4 стени, искам да им кажа следното: Вие идиоти такива, замисляте ли се, че тези цени НЕ са реални??? 200, 300, 400 хиляди евра за един коптор от 80-100 квадрата, който коптор е с реална площ НЕ ПОВЕЧе от 30-40 кв. метра. Баня 2 квадрата, кухньо-хол - 8-10 квадрата, спалня - 5-6 квадрата. Теснотия до шия, няма къде да се обърнеш! Не нормални стаи, а кутийки! Щото спелулантите- търгаши ви начисляват "общи части" - комини, зидове, стени, асансьорни шахти, стълбища, мази, начисляват ти дори квадратурата на отсрещната автобусна спирка! За 100, 200, 300 хиляди евра, които плащаш като поп, трябва ЗАДЪЛЖИТЕЛНО да имате 80-100 квадратни метра РЕАЛНА площ!!? А мошениците ви продават въздух на безумни цени!!! За 100, 200, 300 хиляди евра трябва да имаш апартамент не от тухли, цимент, гипс и бетон, а от злато, сребро, платина и диаманти!!! Спрете да им купувате нискокачествените, евтини коптори построени с подръчни материали и с пясък от морето - за по-евтино!!! Коптори построени от некадърни строители-цигани събирани от улици и затвори - пак за по-евтино, за по-ниски заплати!!!! Спрете да им купувате боклуците и стой та гледай как загиват тия кожодери-мошеници?!!!

А бе, човече, не знам какъв ти е проблема? Сегашните цени по обявите са неадекватни както по отношение на некачественото ново строителство, така и по отношение на неподдържаните панелки, които се предлагат, както и по отношение на средните доходи. Вчера гледам панел 47 кв. м. която се предлага за 1950 евро на кв. Е много се смях :) на всичко отгоре май не е ремонтирана или поне чистена, откакто е била построена преди 20 или 30 г. И не, аз нито купувам, нито продавам, а просто се интересувам

Че старите тухли да ме са много haigh същите коптори като панелите са

Аз си купих 45 годишна панелка на 1370 евро кв м, до южния парк. Ремонтирах я, стана уникално жилище… тези дни продадоха идентичен в същия блок на 2200 евро, поне обявата му беше такава.

Пазаруват хората бе. И сега съм в Мола, ще се избият за 10% намаление на черния петък.

Защото това са само оферти на собственици. Реалните сделки и наеми са на по-ниски цени. Собствениците и един милион да сложат, то обявата просто си виси. Тези обяви са на собственици които не са свързани с реалността. Имам няколко апартамента, но цените ще са само надолу скоро. Няма накъде.

Смешник, нагъл брокер!

Колко струват имотите в Украйна сега? А колко струват като започне една световна война? Благодаря.

"...генерира статистика за това кои имоти се продават и на каква цена..." - обявените искани цени не са цени на реална продажба.

Статията е пълна лъжа и измама и няма нищо общо с действителността. Целта е в последния момент да се хванат повече шарани да купуват, преди да се е спукал имотния балон и цените на имотите да се сринат, което в момента става във всички цивилизовани държави

Не се притеснявайте ставаме като запада 80м2.апартамент в лондон 1994г струва 70000£ сега 2022г. Същия струва 520000£ екстра да живее либералната демокрация.

Скоро прочетох за рекодно малко жилище в Лондон централен 7м2. Ателие търгът е започнал 55000£ с надаване и е стигнал 102000£. Тука не е стойноста на постройката работа материали а комерсиалното място където се намира. София е столица има работа живот комерс цените ще растът още доста

Супер, супер. Така трябва, да поскъпват

Абе ти не си нормален. Банките отдавна не могат да правят каквото си искат с лихвата, неграмотник. Банката ти фиксира лихва за целия кредит, както и лихва която се определя от БНБ свързана с депозите. От БНБ зависи, не от банката, кретен.

В тази държава са само слабоумни....вие да не би да реставрирахте държата, че вдигнахте цените на грозните панелки? Имате психически отклонения и сте за лечение...