Коментари - Кредитен консултант: Цените в кв. „Изток“ са между 1500 и 3000 евро на м2 | Бизнес.dir.bg

Моите наблюдения показват, че точно хората, които са такива обичат да генерализират - да правят заключения от своя частен случай към общия. Добрите и съвестни хора не смеят да правят заключения. Защо ВАС не разреши повторно преброяване на бюлетините от референдума? Защо не можем да разберем със сигурност какво иска народът? И чак тогава уж специалисти да ни разправят какъв е и какво иска българският народ. Трудно се живее в добре организиран и поддържан хаос. Нека направим лустрация и тогава да ни казвате какви сме. Защо тези мръсници не се махнаха, а само ни повтаряте мантрата всички са такива? Нека проверим първо!

Първо - какво общо с темата имат едновремешните читави българи? Освен това, и тогава не са били толкова читави. Като погледнем истинската история как навлизат османлиите тук, доста е срамна. После като погледнем и Освобождението, че и до Втората световна - пак поводите за гордост са по-малко от поводите за срам. Предателства, интриги, междуообици. Втората световна носи на зяла Европа отрицателна селекция, а на нас - хептен. Второ - нали сме демокрация и мнозинството определя дневния ред, чрез избори. Грасовете се разпределят между ГЕРБ, БСП и ДПС, а ти казваш да се дадял път на родолюбците. Това няма как да стане, но и стане ли, смятай какъв повсеместен вой ще се нададе от народа, като започне да са налага правовият ред в държавата. Нашенецът може криво-ляво да спазва закона навън, защото там е наложен преди и без негол Тук му е бащиния и никой не може да му каже на него как ще живее. Да не се разправям по цял ден с агенции, министерства, общини и т.н., да не виждам какво е нивото от най-дребния бурократ до висшето ръководство - разликата е само в йерархията, но нищо фундаментално като манталитет и капацитет.

След него и всички да си вадим актовете. Моля моля в спалнята искате ли да погледнете. Цветанов е комплексар на тема апартамент, само така може да се обясни глупоста да размениш два за обор на последния етаж. Ще плаща луди пари за енергийни разходи, илало ливт ами той иска подръжка, прегледи и прочие. От гледна точка на обикновен българин като мен Какво си е купил си е негова работа.

Генерализирането си е напълно приемлив подход и почива на научна основа. Това, че заради 95% от бъгарите на останалите им излиза лошо име не е по моя вина. И кво значи моят частен опит? Частният опит на сума такива като мен дава цялостната картина, а тя е, че народът за нищо съществено не става и фактите за това са налице навсякъде около нас, а да не ги виждаш значи, че живееш в самозаблуда. Ти ако имаш други наблюдения, единственият извод е, че извадката ти не е представителна.

Ти нали за пореден път минаваш под дъгата? Те и някои жени са геьове, ти например.

Генерализирането си е напълно приемлив подход и почива на научна основа. Това, че заради 95% от бъгарите на останалите им излиза лошо име не е по моя вина. И кво значи моят частен опит? Частният опит на сума такива като мен дава цялостната картина, а тя е, че народът за нищо съществено не става и фактите за това са налице навсякъде около нас, а да не ги виждаш значи, че живееш в самозаблуда. Ти ако имаш други наблюдения, единственият извод е, че извадката ти не е представителна.

София е селянията, наследниците на мутрокомунистите и цигани с малко стари шопи за цвят.

Страни в престижните квартали се плащат и престижни такси , каква е ножицата в София моля, някой да ни осветли.

Абе консултанте я кажи при тия цени на квадрат при какъв наем се постига 5-5.5% годишна възвръщаемост? Това е усреднения % в световен мащаб. Ако не влиза в нормите е имотен балон.....

Егати и надутите цени.... Че ,ако някой средностатистически българин ,като мене,вече наближаващ 60-ка ...но все още далеч от пенсия (ако я дочака) ,има едни пари такива , за средностатистически апартамент от 60-70 квадрата,той ще трябва да извади поне 150 000 еврака ....кажи-речи 300 000 наши лева, за същите с които ,все още може да си купи прилична къща в някое Добруджанско село и поне 100-150 дка златна земя ! И дори да я даде на арендатор и в най-неблоприятните години ,от нея ще си взема ....минимум над една СРЗ ...дори и за София ! Не ми побира ума, колко трябва да взема един такъв новодомец -софиянец ,че да купува на 3000 евро ?

Какво намесвате наеми, средни заплати, покупателна способност и т.н.? Набиванета на кардени пари в имоти е национален спорт. От началота на "проехода" са потрошени и откраднати над 70 млрд. Тук не става дума само за шайка от 200 катила в парламента, ами реално са няколко десетки хиляди общо всички "играчи" по приватизации, еврофондове, субсидии, заменки, контрабанди, канали и т.н. Ето ги купувачите, които плащат такива цени, а покрай тях потъват и набълбуканите с кридити. Освен това, тези пари не изчезват, ами преминават от едни ръце в други. Продавачите що продават по 1500, вместо да продадат по 700?

Си комунистите селяко, хората бяха навряни в панелени коптори.

В квартала цените сигурно са такива. А конкретно в най-модерната му сграда, пълна с ВИП персони, какви са цените?

E каква стана тя? На Цв.цв. апартамента към 500 000 еврака!? А двата дето е дал са 400 000лв плюс 100 000 кеш....нещо не излиза сметката май май????

Имащи са. Кой ти каза, че притежават само тия 200-300 к евро? За да си купиш подобно луксозно жилище следва да се очаква да имаш няколко милиончета - минимум. Или мислиш, че те си броят стотинките за тока и ядат банички с боза?

Моята извадка не е представителна, както и Вашата. Никой човек не може да направи познанства - представителна извадка на населението :) Аз не се стремя да общувам с крадци и мошеници, съответно такива липсват сред моите приятели и познати. Моят опит обаче се формира и от изказвания на политици, троловете във форума, какъвто сте Вие, случайни хора, които някъде слушам какво говорят и куп други случайности. Така че имам някаква представа и за другата категория, за съжаление :( Ако ще се прави представителна извадка по Вашия начин - аз познавам всички и ще ги посоча :) естествено, че нищо няма да стане. Аз обаче не виждам защо трябва да правим представителна извадка. Има си ясни критерии, по които трябва да се провеждат конкурси и избори. Просто не трябва да се фалшифицират и да се назначават "наши" хора и ще се оправят нещата. Обаче Вие ще останете без работа, та затова внушавате на хората такива "философски" заключения, каквито Ви диктуват шефовете.

Имането няма нищо общо с правилното харчене на пари и инвестициите. Гледа се доходността каква е, а тук е отрицателна - такива пари да се набият в апартамент в скапания Изгрев, който върви по стъпките на Лозенец е простотия, ако ще не милиони да имаш, а милиарди. Като си играч, купуваш имение/резиденция и всичко си е твое, а не апаратмент с общи и идеални части. Изгрев да не е Бевърли Хилз или Манхатън? Това по никакъв начин не може да мине за луксозно жилище, поради простата причина - локация и тип на сградата. Може да е изпълнено със скъпи материали, но те са хвърлени на вятъра. Конкретно тази сграда не я знам, но имам доста впечатления от няколко други на Артекс и ако това е критерият за лукс...

В смисъл, че Артекс са дали на Цецовците и Цецките по 630 евро на кв.м на ръка освен апартаментите ли? Много ги подценяваш цеците - доста повече са им дали. А какво пише по разни документи като цени и кой е купувачът са формалности. Няма печеливш бизнес, който да не отчита на партията-майка директно солиден дял от ечалбата си или да не е прибран от герберастите по няколкото им изпитани схеми за присвояване на фирми. Значи Артекс строи за 1000 евро с всички разходи, земя и т.н., продава по 3000 - 4000, а Боко и останалите хиени гледат острани ли?

приписвате спорта на, дори да са 50 000, на всички 6 млн.?

Много ги повишихте тези мишки, бре! Кви политици, те са си далавераджии.

Строителните предприемачи да не се правят на невинни след като стана ясно че продават под себстойността на нЕкои Ора!!

Тука колега въпросът не е до взимане, а до крадене. Защото производителността на една човешка сила не може да създаде блага съответни на толкова голямо взимане, освен ако човекът не е гений.

НА всички е ясно, че сделките се пишат на данъчни оценки и още толкова се кешират под масата - така хем физ.лица си препират пари, хем строителите си разкешват на работниците без осигуровки, пък има и за подкупи на общинари, ТПО, главни архитекти и в някои случаи съдебни състави!!! НАП магат веднага да ги хванат с подставени кандидат купувачи!!! Ама друго си е да ловиш бабички по селата!!!

Само цвъ.цвъ. може да е като нео от матрицата и да сключва сделки извън пазара!

Тоя строителен балон няма да продължи още дълго. На всички е ясно че цените на квадрат в Бустаня са надути даже за столицата , но забележете кой реве най много... Някакви строителни обединенения на които е ясно е като се спука балона лапаницата ще поприключи и някакви кредитни консултанти , банките и общо взето това е. Лицата заинтересувани в най-голяма степен е безбожно надутите цени на квадрат. Кой ще обясни как тогава цена средно от 1500 евро квадрата се сваля на 5-600 евро ? демек или цената е 100% надута или тука има някаква друга далавера от рода намаление срещу услуга. А за 4-6000 евро на квадрат по добре да си купя апартаментче некъде из развита европа но по-малко където живота ще предлага икономически по добър живот отколкото 4-6000 евра на квадрат в квартал Исток , Шопия , Бустаня хахаха това звучи като някаква шега

За да разберете за каква далавера става дума, отворете обявите и ще видите, че в този район се продават гаражи на цена 2000 евро/кв.м., а гаражът е една празна клетка.

Първо - къде са тези 6 млн.?! Навън са нас 2,2 млн., а тук няма повече от 5 топтан. Второ - цитираните няколко дедетки хиляди са тези, които надуват пазара, защото имат съответния ресурс. Другите крадат на дребно и това не се отразява на цените, но и не променя принципа, че поголовно се краде и така е от "зрелия комунзъм" насам. Още тогава къщите се правеха с материали и труд "по втория начин" или директно крадени от държавните предприятеия, защото за населението всичко беше дефицит. След това нещата само ескалираха. Постоянно ми крадат простотии като телени огради, бодлива тел, колове, кабели и т.н. от имотите в провинцията и това са среднностатистичеси ганювци, защото повечето даже не са и цигани. Народът постоянно нещо влачи отнякъде от "векове за векове". Тук в София, на 15 минути пеша от центъра, пред блока отмъкнаха първо ръчната помпа за вода, защото има сондаж от едно време. После отмъкханаха беседката, пейките, кипарисите и т.н. На два пъти ми отмъкват чистачките, а си мислех, че това е останало в 90-те. Не говоря за сериозните криминални кражби - там си има контингент. Говоря за дребните български простотии.

Нищо не разбират тея специалисти... Цените са по 600-700 евра за най-луксозните, ако не вярват да питат Цеко Гуменката.

Не бе, не си разбрал. Той дал двата и още 100 бона и купил за 367 бона новия, а те продали неговите два за 457 бона. Сега ще ги съди да му връщат 100те бона и ще иска половината печалба, щото клиентът е негов човек и му се полага комисионна.

ДА СЕ ЗНАЕ ОТ "ГИЛДИЯТА " ....

Лъже гадината. Цените в центъра са около 1200 евро. не може в кварталите да са повече.

Цецко Заменката ми каза, че цената на луксозното е между 600 до максимум 700 евро на квадрат!

Сако се кръсти да няма по-силен трус в София, че тогава и 10000 ще ти се видят малко....

Мутрите могат да искат и по 100 хиляди лева за квадратен метър, въпроса е дали ще се намерят други мутри да им ги платят, София не е Ню Йорк, нито Париж или Лондон, а е едно циганско гето с отровен въздух, а цените на имотите там, на запад са в пъти по ниски от тези в кочината.

Като чета цените се чуствам жалък. Какъв доход трябва да имам за да си позволя жилище бе?

Земетръсната устойчивост на сградите, построени от тарикатите, които продават имоти по 3000 евро/м2 е изключително съмнителна. Те имат достатъчно пари за корумпиране на одобряващите строителството органи, както и на тези, които задават нормативите. Като гледам как 8 етажни сгради се строят с желязо Ф12 в колоните, пожелавам на новодомците да се молят и чукат на дърво.

СРЕДНА ЦЕНА от 1500 евро ! Това не е ОТ 1500 ДО 3000 евро другарю демагог !

Барабар Бае Ви Ганя с лордовете, колко идиота могат да платят по 6 хиляди лева за квадрата в Изток?

А ти, очевидно нямаш ни най-малка представа от проектиране, строителство, съгласуване/одобряване на проектната документация и узаконяване на строежите ... пардон - може и да имаш представа от строителство, все пак всеки българин е роден научен в тази област.

абе то и на децата е ясно че в кв. изток цените са повече от 670 евра ама въпросът сега е как ще се докаже, че има извършено престъпление? Те това е сложната част.

Нима наистина е толкова трудно? Щото аз мисля, че е трудно ако не искаш, ако поискаш е доста лесно. Я да видим: ЗАКОН ЗА ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ НА КОРУПЦИЯТА И ЗА ОТНЕМАНЕ НА НЕЗАКОННО ПРИДОБИТОТО ИМУЩЕСТВО ... Чл. 3. (1) Корупция по смисъла на този закон е налице, когато в резултат на заеманата висша публична длъжност лицето злоупотребява с власт, нарушава или не изпълнява служебни задължения с цел пряко или косвено извличане на неследваща се материална или нематериална облага за себе си или за други лица. ... Чл. 6. (1) Лица, заемащи висши публични длъжности по смисъла на този закон, са: 1. президентът и вицепрезидентът; 2. народните представители; .... Чл. 54. Облага е всеки доход в пари или в имущество, включително придобиване на дялове или акции, както и предоставяне, прехвърляне или отказ от права, получаване на стоки или услуги безплатно или на цени, по-ниски от пазарните, получаване на привилегия или почести, помощ, глас, подкрепа или влияние, предимство, получаване на или обещание за работа, длъжност, дар, награда или обещание за избягване на загуба, отговорност, санкция или друго неблагоприятно събитие. Ха сега го съотнеси това към толкова изгодно закилите апартаменти....

жилищен заем по 1000 - 1200 лв. на месец, ще се справиш.

За съжаление абсолютно прав е демагога защото за един цената е 3000 а за министри 0 лева на квадрат и средно аритметично между двете цени е 1500 евро на квадрат, то е като свинско със зеле което статистиката отчита като достъпно в БГ за всички.

Местоположение, имоти, банки, стройтелни фирмим, разрешителни, гл. архитекти, данъчни, актове и кадастри. И много често има издънки със законността. Всичко е навързано.

Скъпо било?! То не е евтино и по два пъти в седмицата да се лънгъркат със правителствения на шопинг до Брюксел и околните селища и по един път месечно по Щатско на работни обяди, без да има някаква файда, ама кво да се прави- те са класа над останалите. Така е и за апартаментите,вилите,колите, манекенките им с разбити предници и т.н.

Не ставай смешен. С 1200 лв на месец, няма как да си купиш 200 - 300 квадрата на цена от 3000 евро.

В колоните желязото винаги е N. От де си го видял това Ф12?

Ми защо ти е нужно жилище от 200 и повече квадрата бе? И защо да е в кв. Изток?

Ето ви една актуална обява за гараж в кв. Изток - съжалявам, че е свалена онази, която беше за 2000 евро/кв.м. А Цецо Кисинджъра си е купил апартамент в сграда на годината за малко повече от 600 евро/кв.м. ГАРАЖ Цена : 29 900 EUR (1573.68 EUR/кв.м) град София, Изток ул. Майор Юрий Гагарин Квадратура: 19 кв.м

Разбира се, че не трябва да се измества проблема към строителите, но биха ли ми обяснили същите тези строители, как от 500 евро себестойност продават в кв. Изток на по 2000 евро че и до 4000 евро на квадрат? Това нормално ли е? Кой бизнес дава такава печалба? Що за печалба е това - с един блок и вече може да не работиш до края на живота си а?