Кои са топ кварталите за инвестиция в София през 2022 г.
Цените на жилищата да продължат да нарастват с около 10 на сто и през тази година, прогнозира компания
Обратно в новинатаКоментари - Кои са топ кварталите за инвестиция в София през 2022 г. | Бизнес.dir.bg
Коментари
Ти сам си си отговорил, ако са ликвидни, ами ако станат не ликвидни. Този процес отнема понякога години. И съвета не е мой а на един финансов експерт.
Пазара на имоти пере откраднатите пари от ЕС. Ей така стават тия работи. И понеже това създава паника в матряла, матряла се буха с 30 годишни ипотеки щото тва му е смисълът на живота. Тухличка и таралясник, ремонтче и далаверка. Естествено това, че яде боклуците на промоция и жули менте алкохол не се отразява на стандарта му на живот. Като добавим и задължителната социална валидация тип кръчмичка с коврички и корвари, картинката става пълна. Милионери, тарикати, рентиери и еачи, страшни разбирачи. И излизаш два метра пред блокя и се сурваш в поредната Софийска дупка, редиш се на опашка в болницата и като се върнеш съседката от горният етаж пръжи лучец, на долния се маат гибеци, а от дясно съседа кърти щото жената иска реновация в интериора.
Ми, на някои имотите ни са такива, че ако станат неликвидни, значи вече и патроните за кръговата отбрана сме свършили или са ги бомбардирали като в Алепо, а тогава и пари да имаш е все тая.
Бежанците в панелките, а ние ще изплащаме д оживот новото строителство като се преместим от панелките
ФЕД вдига лихвите, също прави и ЕЦБ. Който се е набълбукал с "инвестиции", ще му излезат през носа
Мойто момче, ако искам мога да те купя и препродам заедно с парцалите ти, но не там е работата. Преди 10-12 г след срива през 2009 инвестирах няколко пъти в имоти в София и досега стойноста на всички имоти се вдигна с поне 80-90%. Но повечето стоят празни. В момента съотношението покупна цена на кв. метър спрямо наем на кв. метър е достигнало до безумни размери, заради “разбиратели” и “финансисти” като теб. Съветвам те малко да се образоваш (безплатно): https://money.bg/property/prof-petrov-zhilishtata-v-balgariya-sa-nadtseneni-balonat-shte-se-spuka.html Много ти здраве
О случи се и то не в Сирия, ами в една от най богатите и най сигурни държави в Европа и света. И слава богу, че успях и аз да се кача на имотната стълба а от там само нагоре.
Че то който не е чувал опростения като за бунаци ROI, че имот трябва да струва колкото десетгодишен наем, сигурно хептен нищо не разбира и само знае, че възходът на пазара ще е ако не вечен, поне постоянен в рамите на живота му. В тая волатилна и хаотична обстановка, ROI (не номинален, а с отчитане на реалната инфлация) над 5 години не ме интересува, щото дотогава хептен не е ясно докъде ще сме стигнали, на база наблюденията от последните две години.
Ха, ха, "само нагоре" е девиз, но който всеки докоснал се до физиката ще се изсмее, защото единствено ентропия само расте, но това е не просто много лошо, ами трагично.
Имах предвид нагоре в броя на имотите който съм придобил. А повишението на цените от 4-5 пъти е черешката на тортата. Друг е въпросът какво печеля, че не плащам наем и ипотека а печалбата ми от наеми, то е друга тема.
В зоните от т.нар широк център трябва да ти дават и безплатно противогаз. Като падне смог чакаш до пролетта.
Цените растат, наемите са в застой... От5-6% доходност, пада под 3% И ако ви се наложи да продадете този ниско ликвиден актив, още 3%местен данък към 3% за придобиване. Т.е. ако го държите под 5г. Си е чиста загуба. Възвращаемост 15г.
Топ квартали в София!? Звучи като виц. Един от най- баровските квартали- Бояна, даже няма канализация за отпадни води. Кой с яма , кой я пуснал в дерето, на други тече направо по нещото наречено улица.
В момента е много по-изгодно да се живее под наем, наемите са много по-ниски отколкото изплащането на ипотека. Какво точно е инвестиционното, в момента да изръсиш една щайга пари за апартамент, на който в завършен вид ( още една торба пари) не можеш да покриеш дори половината от месечната вноска, не ми е ясно! На банките не им е изгодно да си държите парите в тях, а не на вас, за това бяха ниски лихвите. Вдигнат ли се лихвите, както се очаква, веднага цените тръгват надолу. Автора е забравил да спомене сред перспективните квартали и ул. Цар Симеон. Там всеки мечтае поне за мезонет, защото е близо до центъра!
Реклама ли правите на икеа????? НЯМА НИКАКВО ТЪРСЕНЕ И НЯМА ДА ИМА.СОФИЯ ТЪНЕ В НЕДОВЪРШЕНИ СТРОЕЖИ И ПРАЗНИ НОВИ КООПЕРАЦИИ.Хората останаха без работа и не могат да си плащат ипотеките! Всеки работещ в гилдията знае истината,както и всеки софиянец ,роден и израснал в града.Такива платени статии за нищо не служат освен за стрес и някои глупаци бързат да купят нещо, затъвайки цял живот в дългове,щото видите ли д ане станело по-скъпо.
прогресивно вдигане на данъците за всеки имот, който не е основен! Не може едни да притежават 20 апартамента и за тях да дължат данък като едно семейство, което има само един апартамент! По този начин ще спрат спекулациите и ще се напълни общинския бюджет. А не, един собственик да държи празни апартаменти в рушащи се сгради.
Точно така. Огромен брой жилища в София стоят празни, защото наемите са ниски и не носят печалба на собствениците, а само главоболие с разни съмнителни наематели. За справка- минете по Гр.Игнатиев и околните улици вечер. Навсякъде тъмни прозорци. Така че моля редакцията де не заблуждава умишлено читателите.
Да, затова всеки продава!!! Айде пробвай се да купиш нещо сега и тогава се прави на спец
На всички разбирачи ще ви кажа едно! Миналата година желязото беше 90 ст. сега е 1.5, кофража струваше 50лв./кв Сега е 100, за ток и всички други матеряли няма да споменавам! Определено цените на жилищата ще спада! За инфлацията с напечатаните пари даже няма да споменавам!
Какво общо имат цените на желязото днес с цените на коптори построени преди 30 40 г. А като говориш за инфлация що не казваш нищо за амортизация
То май от теб по умен тук няма. И по деен, май си от тия дето са купили в балона и сега хрърляш газ це цените замръзнала. Е нищо ще пиеш една вода и след 20 30 г на следващият цикъл може и да продадеш ако жив до тогава
Що да стига това е живота нагоре и надолу 2000 беше надолу сега е нагоре следва надолу, да не мислиш че това с покачващоте цени ще е завинаги
Все повече инвеститори се отказаха да строят, именно защото цените са качиха много рязко, за няколко месеца. След като си такъв голям разбирач, ми кажи какво ще стане с цените на материалите, когато търсенето падне под предлагането. Няма как цените да изпреварят покупателната способност на краен продукт. Аз имам много познати, които се засилиха да строят, но след като скочиха цените, сега са пас.
Зона Б5 и банишора топ квартали за инвестиция в София- на това могат да повярват само житвлите на мало конаре и полски тръмбеш...
ахахаха, точно това си мислих и аз. Следваща статия - "рееезко поскъпване на вилите и паланките у долно сусурлево" :):):)
А ако имаш парите, в какво прелагаш да ги инвестирам. Или в банката да стоят че е високо ликвиден ресурс?
За инвестиция избирам къща в периферията на столицата-Равно поле.Уникално място само на минути от центъра на София.
Чудно... И си направете добри дограми, че като вдигне вятъра пепелта от хвостохранилището на Кремиковци ще трябва да затворите всичко и да се приберете за да гледате червено шоу... Не за друго, а защото праха е с червен цвят...
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}