Коментари - Експерти: Няма опасност от имотен балон, на пазара има добри клиенти | Бизнес.dir.bg

Димо, не е така. Сега няма да влизам в подрбности тук, но може да продължиш да си плащаш български данъци.

С европейските цени на имотите, очаквайте и европейски данъци. В България не стига че данъците са ниски, а и все още се занижава данъчната основа, което си е данъчна измама. Като отвориш сайтовете за имоти, квадратът стига до 2-3 хиляди евро. Като видиш декларациите в общината, квадрата е по 100 евро :) Време е държавата и общините да въведат ред. Решат ли да го направят, ще видите как се пука балона.

Организирана спекулативна група. Очаква се невиждано сгромолясване на цените на имотите.

Учили недоучили - я ми разясни кво е ликвидност, виж и кво съм сложил в скобите по-горе. Все пак добре е да осмисляте написаното :).

Цената на имотите(хубавите) няма да падне скоро: 1. Висока инфлация 2. Строителни материали на двойни и тройни цени 3. Еврозона 4. Отрицателни лихви по депозитите 5. Напечатани и раздадени пари 6. Ковид и пестене/трупане на пари. Да продължавам ли?

Аххх, да не забравяме, че лихвените проценти са на исторически минимуми, чакайте да ги вдигнат малко. Скоро ще дойде еврото и не един ще сложи някакви парици в имот за всеки случай Някой може би пере пари чрез имотни сделки Има страх от хиперинфлация и ще има хора купуващи за всеки случай имоти Данъците са ниски което спомага за купуването на имоти... и тетака

Дали ще падне не е ясно, но броя сделки ще намалее и то в следващите седмици драстично.

Обещавам да не ви пукам имотното балонче! Поне не тази седмица.

Идеята е вие купувате имоти на безбожни цени, а после банките ви ги взимат за без пари.

В момента в София има 200 хиляди закупени апартамента, които стоят празни. Това си е зачатък на балон, който очаква само малък тласък да се спука.

Това с капарото е така! Трябва много да се внимава какви пари се дават!

Абе господа, щом трябва да напишете статия, че няма балон, значи вече е достатъчно голям, за да се усеща отдръпване от пазара. Как очаквате брокери и банкери да ви кажат, че има балон, нали от това се хранят. Потърсете и независими мнения, ако искате обетивност, ама не искате......., искате да изманипулирате.

Цените ще растат тази и може би догодина до средата. След това следва голямото пук. помнете ми думата.

Че кога са падали цените на имотите в България?

В Бургас 1000 евро в центъра преди 5 години беше балон,сега е от 1500 нагоре.

мъка

2009- 2013 - ДВОЙНО!

СЕ ВИЖДА, ЧЕ КОМАЙ ЕС Е ВРЕДЕН ЗА "ОБИКНОВЕНИЯ" БЪЛГАРИН ...ЗАЩОТО ЯКО МУ БЪРКА В ДЖОБА ...ИЛИ ПО-ТОЧНО ЕС И ИЗПОЛЗВАН КАТО ОПРАВДАНИЕ ЗА ЯКО БЪРКАНЕ В ДЖОБА НА БЪЛГАРИНА

Маймуни мръсни пак успиват хората."Форум на Строители и банкери",нещо намирисва.Уж има инфлация ,а лихвите нулеви,защо ли? Май пак искат да изкарат парите на хората и да се набалбукат със скъпи имоти.,защото вероятно строителите са взели бая кредити.Да не говорим за квадратурите им,които сравняват с на запад.Там купуваш само светлата площ и еркерен балкон не влиза в квадратурата.И затова при нас 60 кв.м.е една стая ,а там тристаен

Какво може да каже един банкер, брокер или строител освен че цените ще растат до безкрай, но такъв пазар уви не съществува. Признава се че е имало балон едва след като той се е спукал. Освен това фед и ецб започват да изтеглят ликвидност от пазара а фед ще вдига и лихвите което вече много банки напраяиха. Затяга се и условията по кредитиране а бнб вдига и лимита на гаранциите.. А рофелер е казал че когато един актив стане всеобщо достояние то той вече е фубвщ актив.

Няма опасност от имотен балон -хахахаха , щом брокери и банкери го казват значи е пред пръсване! Тея лъжат повече от политиците! Като ти кажат добро утро виж да не залязва слънцето!

Да знаете, че се готви яка брадва за данъците на имотите! Как ви звучи данък на апартамент за 100 000 лева - 1000 ? За по-догодина това ще е факт, а ще стават и повече! Ха честито, за банките незнам, но общините масово искат приходи, а няма кой да ни даде данъците от труда, защото така ще фалира пенсионното осигуряване и здравеопазването. Затова се готви нов закон за административното делене на населените места и промени в данъчните оценки, те ще бъдат по таблица спрямо реалния пазар! П.С Чува се, че и застрахователите лобират за задължителна Гражданска отговорност на имоти, засега се говори за около 300 лева на апартамент, но почнат ли веднъж после ще ги вдигат!

Щом се обясняват, че няма балон, значи то със сигурност има. Поне на това се научих при сблъсъците си с брокери. Кажат ли ти ден, то навярно е нощ и обратното. И не знам какви статистики вадят, но като прочетох, че критерия им за балон било 100 процентно поскъпване на жилищата за 5 години, реших да видя цените. В статията откровено лъжат, че жилищата в София били поскъпнали "само" със 63%, докато някак си моето жилище, което закупух точно началото на 2016 - а в моемнта струва по оценка 2.5 пъти повече. Не двойно (100%), а 2.5 пъти повече. И това се отнася за всички жилища в кварталите, в които съм търсил преди 5 години. Не, изобщо няма балон. вЕрвайте!

Нека да го направят така. Но да има диверсификация, за първо жилище - толкова, за второ - на двете жилища двоен данък, За трето още повече и така. Да видиш как набързо всички накупили или наследили преди време по 4-5-10 апартамента ще ги пуснат да се продават и цените ще се нормализират. За мен е абсурдно в момента младо семейство с добри доходи - примерно едни 6-7К на месец, реално да не може да си позволи ново жилище. Защото то не може. Въпреки, че масово народа тегли луди кредити. За да може едно семейство младо да плаща по 2К на месец кредит, това означава жената да не ражда. Което директно такова таковата на цялото демографско бъдеще на страната. А като няма млади, след време няма да има кой да работи.

Куцат ти аргументите особенно на тема строителни мателиали и показват точно обратната тенденция.Свръх предлагане и свито търсене.

Пфссс, споко бе брокери, не цапайте гащите, някой спука гума на пътя :)

под добри клиенти балъци ли да разбираме?

Населението намалява със 70 000 годишно. Дори това на София почва да намалява предвид по-малкия брой идващи студенти. Това с балона го обяснявайте на балъците. Ние можем да поизчакаме още някоя годинка до ПУК.....А Пука ще е голям. Тия хиляди сделки в момента са с черни пари с цел отдаване под наем. Защото броя желаещи чужденци да живеят у нас намалява, бежанците дори не искат и да чуват. Емигрантите на тоя етап няма да инвестират в какъвто и да е имот с безкрайни битови проблеми и неуредици и с неясни плащания и отговорници. Братислава или Будапеща ми се вижда по -добре за инвестиция. От друга страна огромния брой панеладжии не могат да си позволят преместване в новите комплекси, защото разпродадоха всичко и още ги изплащат. Кредит нормален човек трудно ще вземе или ще отлож при тая неяснотия с вирус и икономика. Като затънем в кризата догодина процеса по изваждане на топлийката ще се активизира. Как мислите?

Някъде пишеше че 50% от жилищата в София са необитаеми. Е не е балон, ама изобщо! Цял дирижабъл е!

според някои имаме балон на 1000 E/m2. Какво ще кажат същите тия ако след 2 години резервоар бензин излиза 1000 евро?

Нема балон... Цял дирижабъл е!

При средна нетна заплата в България от 1500 лв. са нужни около 17 години, за да изплатите жилище за 150 000 евро, ако го изплащате със 100% от заплатата, което няма как да стане. При средна заплата в Германия от 4000 евро са нужни около 6 години, за да изплатите жилище за 300 000 евро. И не трябва да се пропуска факта, че разходите за храна и битови сметки в Германия са по-евтини от България. Например за отопление /топла вода, парно/ на 88 м2 жилище (в което живее четиричленно семейство) - 50 евро/месец през цялата година.