Експерт: Очакванията за намаляване на цените на недвижимите имоти не се оправдават
Бързи са сделките на пазарна цена, търсим апартамент на партер с двор и къща близо до града, коментира Евгени Василев
Обратно в новинатаКоментари - Експерт: Очакванията за намаляване на цените на недвижимите имоти не се оправдават | Бизнес.dir.bg
Коментари
Къде ще бягаш и ти, бре, житен бегач? Илън само плямпа за Марс, ама по неговите думи трябваше вече да сме кацнали, а той все още космодруми взривява... Извън тази алтернатива, нещо не се сещам за много варианти. В Нова Зеландия, щото там световната олигархия имала бункери? Там къв тоталитаризъм е вече... Или в дистопичния Сингапур?
И банката няма да продава, щото и нея няма да я има - ще е национализирана, или направо интернационализирана, ха, ха. Имотите няма да се продават, а в тях ще се пускат да живеят квартиранти срещу CBDCта. Гледаш ли в еврозоната ква е дандания да го въведат това нещо до края на годината... Та, ще ви пускат да живеете там, обаче ще има квоти - по толкова квадрата на калпак, а хептен младите и зелените даже не са и чували що е то комуналка. Нищо, де, вот всем вам привет из будущего - https://youtu.be/8wRL9d8Q8xM Дето имаше навремето онази поредица на сензационалиста фон Деникен - "Спомени от бъдещето", ха, ха.
Вие сте ги слушали, ние сме ги играли. Примерно, цял блок на акт 14 в София за 750 хилки, ама в лева и то преди още да стигне до ЧСИ, ами директно от банката - ха, ха, ха. По онова време и избутването му докрай, дори и при укрита проектна документация не беше нещо много страшно.
Да това вече случва в САЩ със старите офис сгради. Разпродажбата започва и в Европа. А като гледам колко офис сгради се настоиха и в бг, купонът ще е жесток.
Ха, ха, и на Заубер, и на Вики им знам номерата, щото сме им били клиенти. Тия 2400 кинта какво са? Бруто, нето или най-вече с "допълнителните заработки", като "очистят" чекмеджетата на бюрата, от каквито дребни пари са си държали хората за обяд? А в Лидъл, Кауфланд и Била знаеш ли какви са заплатите? Дето и голяма част от тях ще икономисат с тия каси на самообслужване и прочее автоматизации...
Ма то там commercial properties сегментът ще потопи регионалните банки и накрая ще останат само бате Джейми и бате Лари. Драмата е, че повечето от тези сгради конструктивно не отговарят на изискванията да се обърнат в жилищни, пък ако ще да ги напълнят със sleeping pods for bug eating denizens. И изобщо не става дума само за стари сгради. За капак, ипотеките на тези изобщо не са като жилищните имоти - първо, че срокът им е по-кратък и второ - обезпечението е само и единствено имотът. При жилищните, като изгърмиш, айде форклоужър, продава се и я да видим кой вече няма къща, но продължава да има дълг, ще продажбата е покрила само част от кредита, ха, ха. Тук яко гърми длъжникът. При търговските сгради, още по-яко гърми банката - на ти тоя празен небостъргач и си го троши в главата.
Някои отчаяно искат да вземат жилищата на българските граждани. Запада живее на наеми, трябва и тук да стане така.
Лидъл и Кауфланд дават 1500 бруто на стари служители но докато нямат работа на касата вършеят в склада. Предпочитам да работя за по малко но да съм на бюро отколкото да танцувам като несринарка. Тая средна заплата за софия от 2400 лв БРУТО не значи нищо. Важна е масовата заплата която в белите държави я изчисляват като 60 до 65 пр. от средната. Реално това важи и за тук
В САЩ MBS е на врата на данъкоплатеца. Ако не може да си плаща ипотеката връща ключа. на банката а тя го продава както и дойде. Оня с къщата не дължи нищо повече разликата я поема американският данъкоплатец. Обаче това е само там. Навсякъде другаде банката ще оперв пешкира. А в бг кредитополучателят е на куката
Не лежи на тая кълка. Там има сума видове кредити и сума щати със собствени интерпретации и закони. Обаче почти навсякъде има т.нар. judicial отнемане с deficiency judgment, т.е. ако пазарът е надолу и кредиторът не успее да си покрие баланса - честито на длъжника и да видим какво друго има на свое име...
Исках да го адресирам към тоя ентусиаст с чистачките, щото ги знам лично за какво става дума. А в търговските вериги заплатите са ясни, щото са ги обявили още на входа под формата на обяви за работа. И там работят всичко, а до касите стигат на прибежки и после пак бягат щото някой някъде нещо пак разлял или стокват рафтове. Па тоя не прави разлика между average и median, но бърза да се изкаже.
"включително заради притеснения, че сградите няма да се завършат, макар че няма нито един подобен случай в България". Тоя явно не е в час? Има бетонни катакомби навсякъде в София,,,
ОЛП в момента е 2,77%, но като стане 5 или 10% или повече, цените на имотите ще паднат.
Лихвите няма да бъдат високи. Хвщам бас за това. При високи лихви ще има много алити, вклщчително и на държави. така че няма да си позволят да увеличат лихвите над 5-6 процента, макар че трябва да са 10 процента. А за златото, мерси, ти инвестирай в алкохол и кебапчета и чакай да повевтинеят имотите. Както написах пти тази инфлация, която съвсем нарочно направиха, няма как да стане.
Бягай, дамо да не се удариш в стената. Ако значеш колко такива видях, дето бягаха и след няколко години тихо тихо се върнаха тук. Някой защото работеха дистанционно и тук им е по-евтино, други защото просто не ги бива и се върнаха насам, че тамумират от глад. Бягай, бягай.
Банките тук са пълни с пари. Няма на кого да ги дадат на кредит. БНБ го знае това и за това не е увеличил алихвите. Няма и да ги увеличи, въпреки инфлацията. Над 5 процента лихви няма да има скоро.
Ти май нещо злобееш, а? Гроздето е кисело, май? Чак такъв некадърник ли си, бе?! Хахахахаха.
Няма как рисковата премия в България да е по ниска от тази по белият свят. Не се хващай на бас ще загубиш. Никоя държава няма да фалира защото при висока инфлация приходите от ддс са огромни. Виж Италия в момента външният и дълг пада. А че ще фалират фирми и физически лица да ще фалират това е целта на централните банки за да намалят инфлацията
БНБ увеличи няколко пъти процента на буферите на банките и ще продължава. Това намалява масата на пари в обръщение.
Мине не мине не повече от ден-два и хоп някоя друга платена статия да напомпа балона.
Инфлация се бори най-добре с demand destruction. А, как се дистрактвта димандът? Като не останата пари за харчене. Безработица, фалити, евикшъни и фнансовата система се успокоява. За разлика от раята - те не се успокоява, а се разорява. Оня ден американосите изкараха официалните данни за заетостта и големи подигравки падат в нета чак колко са ги натъкмили данните и каква фантасмагория са нарисували.
Ето такива нагли изказвания на неуки брокита ни мотивират да очакваме с нетърпение пукането на балона. Имам къде да живея, имам предостатъчно кеш и даже имам излишен имот за продаване. Но нямам търпение тези нагли безполезници да останат без работа.
Кацането е отменено. Пазарът на труда лети на висока надморска височина в САЩ. Дори заетостта в информационния сектор се покачва от месеци въпреки съобщенията за съкращения след спад миналата година. Месечният растеж на заплатите се ускори отново. мекото кацане – или каквото и да е кацане – на пазара на труда, което Фед търси, е, Фед просто ще трябва да продължи да го търси, защото засега пазарът на труда просто не каца. Предстоят интересни времена и много главоболия за фед. Лихвите ще продължат да растат, защото инфлацията е лепкава и предлага много изненади
Цените в София вече паднаха с 2.5 пр. Хората договарят 5 до 10 пр. отстъпка. Сделките се сринаха
Приятел, не ти ли е странно, че последните месеци постоянно излизат такива статии как брокерите обясняват,че няма да паднат цените… Не е ли малко съмнително. Ако наистина ще се качват защо изобщо да говорят…
Според мен най-добрата защита на спестяванията е инвестиционният паладий. Всъщност портфейл от катализаторни метали.
Инвестиция в имот, сама по себе си е безсмислена ако не притежаваш земята. След 100г. сградата ще трябва да се строи наново.
Имот е само и единствено земята. Това отгоре е обикновена потребителска стока, имаща единствено стойност, ако върви с някакви идеални части от земята - пак е много по-зле от еднолично собствена земя, но е по-добре от суперфиция, която често е за срока на сградата и си заминава с нея.
Бе, направо плутоний... Тук няма ни паладий, ни сребро инвестиционни - само златото минава за такова, т.е. всичко останало е просто материал и му се начислява ДДС, което разваля схемата.
Ако можеш да избягаш от тук, ще направиш най-добрата инвестиция в живота си. Тия глупости че някога нещо ще се оправи или че тук си е добре са за бачкащите мишки, които в момента едва кретат със заплати от третия свят. Ако някой напише 3 неща които да са уредени както трябва в тази държава ще го поздравя. Истената е че ни използват за ниско платена ръка , както нашите бивши кум...та така и дошлите западни фирми. Пълен хаус във всяка една сфера, дори не можем пътния закон да спазим, вдичко това води до една единствена посока Т2. Да не казваме какво се случва с имотни измами и престъпност, направо е безнадежно.
Поредната тъпа и дезинформираща платена статия! С откровени лъжи. За справка - вижте 120 минути от предната седмица
"Очакванията за намаляване на цените на недвижимите имоти не се оправдават" Ще поживеем и ще видим. Ако се покачат данъците на имотите ( според мен неизбежно) може да не е много изгодно да продължат да стоят празни ( хората ще губят от това да стоят празни) , пазара ще се насити с апартаменти който няма да бъдат атрактивни. Като цяло може да се проверят цените на имотите в НСИ за последните 10- 15 и ще се види че не е толкова добра инвестиция и не е много сигурно доколко пази стойност спрямо инфлацията .
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}