Коментари - Експерт: Очакванията за намаляване на цените на недвижимите имоти не се оправдават | Бизнес.dir.bg

В тази иналфация, няма как да има спад на цените. Парите поевтиняват, ако не бъдат вложени в имоти, то трябва да се вложат в нещо друго, злато, акции. Но подобни инвестиции са доста по-трудни.

За това си купих къща с двор в Турция гр Лозен град за 230 000 Евро. В гр. София един двустаен апартамент струва толкова пари. Така че няма да живея в България. Аз и без това работя и живея в Швейцария, ще си почивам в Турция.

след като има инфлация? Те като стойност и да падат, като цифри пак ще се вдигат, така че? Леко безсмислена ми се струва статията...

България е малка държава и пазарът се контролира от картели и от страха на Българина, че ще остане без жилище. Като включим картела на брокерите, бежанците от Украйна и други приходящи, които разполагат с финансов ресурс и теглим чертата текущата ситуация е напълно обяснима. Но тя ще се промени разбира се, колкото и да не ни/ви се иска.

Много бързате, следващата година идва цирка ... в момента гастролира в САЩ! ... Имотния пазар в България е най-фалшивия пазар в света, факти!

Аз вечи 33 години чакам Великия Срив, който да направи апартаментите по 5-10 хиляди лева като при комунизма. Е тогаз ше купувам, купувам, купувам, обаче засега купувам сал ракия....и чакам тука едни налъми да цъфнат..

ПОстрой блок, продай го евтино и разбий картела! Кой те спира?!? Картел имало, хахах :-)

Аз съм заделил 20 лв за два апартамента в центъра и чакам ли чака. Всички казват, ке падат. :-)

Нали сме в Европа? Като скачените съдове - докато се изравнят цените на нашите имоти с техните, или да ги доближат поне. Дотогава напред и нагоре.

Същото може да се каже и за цените на намите. Там проблема вече е точно обратното - всички говорят как сме щели да даваме апартаменти по 1500-2000 евро на месец, ама не мърдат от 400 евро. Та сблъсъкът на двете графики ще е забавен. Скоро ще е.

И това ако не е конфликт на интереси, не знам какво е. Как ще питаш собственик на строителна фирма какво да очакваме като цени? Глупост! Безмислена статия!

За да покаже че е малоумен ли трябва да го продаде евтини? Май ти си малоумен, ако построи блок ще го продаде на пазарна цена - какво има да доказва!?!

След като нама ръст при хиперинфлация, това ако не е падане, какво е? Да та и в екперта със строителна фирма! Мн ясно че ще чакат след като доходите растат, а цените не!

Ще се оправдаят, спокойно. Да си погледне експерта обема на продажбите и ще разбере някои неща.

Радвам се, че ви е забавно, ама малко смешен плач. И помнете, не се самоубивайте, каквото ще да става.

Имотите стурват толкова, колкото хората са готови да дадат Отделно, през последниете години заплатите растат с между 10-15-18% годишно Покупателната способност на хората се вдига В София заплата под 3000лв няма, просто няма, Извинявай ама Бонанза Бачорски и Саубер чистачките взимат 2400лв за 6 часа работен ден 2008 год имаш балон съотнесен покупателната способност - тогава заплатите бяха наистина ниски. Ако някой тук взима под 3000лвкъм днешна дата, значи или шие гоблени надомно, или го мързи та 2 не вижда или шефа го клати здраво. Безработицата е рекорно никса - Факт! Кадри не достигат - това тласка заплатите нагоре. Вместо да цъкате минуси си сменете работата с по-добре платена

Пазара е в застой. Никой нищо не купува. Няма и да купи при тези цени. Само шизофреници останаха и цяла България почти продава. :)))))

Българина е алчен. За това си пати, и ще си пати. В центъра на София циганите превземат изоставените имоти, като скакалци са. Пълно е с огаснали сгради и навсякъде табелки продава. Никой не купува обаче.

Миналият балон цените падаха 6-7 години докато достигнат дъно, при нулеви лихви и масивно печатане на пари от всички банки. Сега лихвите са от 3.25 до 5.25 и пари не се печатат цените вече падат сделките навсякъде се сринаха и банките фалират. Този балон е двоично по голям от онзи през 2007. Трябва търпение и не мисля че някой очаква цените да паднат с 50 пр. За една нощ.. Този пазар е най бавният от всички други, защото е свързан с психология. Когато продавачът се отчая, изгуби надежда и се изнерви тогава ще е момента за покупка. Ако купите сега вие му позволява да излезе от пазара с печалба която дори и не е сънувал. Цикълът на имотният пазар е 18г.. Сега сме все още в края на експанзията, следва срив. То не е точно срив а бавно и дълго пътуване към дъното.Лихвите ще тръгнат нагоре и тук. А в България фиксираните лихви за целият период са 1 пр.

Теории от бедни шлифери дето цял живот повече от 1000 лв на едно място не са видели не ни трябват.

Заплатите скочиха с 10 до 15 процента, да, а цените на имотите скочиха с 100 до 200 пр. Заплатите в София, масовите, МОДА са 65 пр. От средната което прави 1500 до 1600 лв БРУТО.. Не знам колко хора вземат 3000 лв, но те не са мнозинство.

Хахахах, дай да чуем твоята на програмист чети с 25 000 на месец, цървул

Не само че не сме за еврозоната, но и за европейският съюз не сме, и нямаше да бъдем там ако Кунева не беше затворил 4 реактора в Козлодуй

Не може да си чакал 33 г. Явно не си бил на земята от 2008 до 2017.

В таи инфлация лихвите ще бъдат високи а това спъва кредитите а това спъва продажбите а това сваля цените. Инвестирай в злато хахахах, желая ти успех с него.

Строителният ентусиазъм от последните 2-3 години е започнал да стихва дори по отношение на жилищното строителство. Броят на издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради пада за трето поредно тримесечие, за да стигне до 1748 издадени документа в цялата страна. Трендът се връща на практика обратно към равнищата от 2020-2021 г. и последвалият пик вече е отминал. Основните причини за охлаждането на строителството на нови жилищни сгради са очакваното увеличение на лихвите по ипотечните кредити, както и спадналото търсене. По данни на Агенцията по вписванията в края на миналата година спадът на имотните сделки беше достигнал 10,4% на годишна база.

Точно тези с парите, никога няма да купувят на тези цени. За това ги имат. А тези с 1000 лева няма да купят и на 500 евра квадрата. Кух си бате в мисълта.

Айде стига с тия статии от брокери,агенции,хора които строят и продават имоти.Хората се умориха и вече е смешно да им пробутвате евтиния цирк, и да им вменявате очаквания, какво означава цените не падали защото очакванията за това не се сбъдвали,а иначе е лесно с една статийка да се набутва обратното мнение ,че нямало да падат.Значи сделките падат и то падат вече 9 месеца ,това са 3 тримесечия ,в цялата страна,но цените нямало да падат л6жи,лъжи,лъжи айде стига вече..

Инфлацията е 7 процента в еврозоната. Държа кеша си е евро. Може ли гладните цървули брокери да ми обяснят, защо трябва да инвестира парите си в имоти при 100 процентно повишени и надценени, и как точно ще ми защитят парите, като след една година ще съм загубил половината от вложените средства когато имотите се върнят на нормалните си нива.

Последно време много такива статии се публикуват, изглежда сделките са паднали много и брокерите са гладни.

Точно тези с парите купуват, щото знаят, че инфлацията ги изяжда.

Банки вече дават 1.5 пр. лихва по депозит, с тенденция да расте. Доходът от тройно надценен имот в софия е 2 процента

Специален съвет към провинциалистите, които им предстои да купуват "за дитйету , защото отива да учи в София": Не се подлъгвайте да купувате на първи етаж, във кварталните фейсбук групи масово се оплакват от отарашени апартаменти на първи етаж/партер, с влизане през прозореца, без да го чупят. Няма отстъпка която да си заслужава

Цените не са паднали много, но няма луди, които да купуват точно сега и вече започват едни по-гладни времена за вампирите.

Стига глупости бе

Баш на земята е бил, т.е. пиян под масата. През 2015-та от ЧСИ имаше попадения на 10% от стойността на ипотеката, направено около 2006-а. Да не съм цапардосвал, да не знам какво говоря от личен опит. Обаче онова от 2008-а май ще е нищо, сравнено с предстоящото - вече по сума на депозитите в издумкалите банки, американците надминаха сумарно тези от миналия път, а то изглежда сме само в началото.

Работата на брокера не е да ти обяснява и да ти развива инвестиционни стратегии, а да чопне 3% от теб и толкова от купувача, след което да бяга и да ви блокира номерата, щото вече не сте клиенти, а досадници. Тукашната пародия на брокер е пълен конфликт на интереси - хем "представлява интересите" на двете страни, хем има стимул да надуе цената, за да чопне колкото може повече по номинал.

Бил е под масата и от 1996 до 2004

Сега е времето да се надуят наемите двойно и тройно, щото хората не щат да купуват, което е добре за рентиерите.

Това не е САЩ Канада или западна Европа където всеки емигрант мечтае да отиде. Тук и авганистанците не искат да стоят а всеки пети се прави на рентиер. Но ти си помечтай....

Тия глупаци дето искат да идат свършиха.

Хохо, време за реклама. Продавайте, докато можете. После ще продава банката. На цени, които хич няма да ви харесат.

Тия глупости за отчаяните продавачи дето те молят със сълзи на очи да им купиш имота щото ЧСИ-то идвало сме ги слушали много,

Банката може и да продава, ама на свои хора, а глупаците дето чакат големия срив духат бахура.

Първите паникьосали се на срив са тези които печелят, останалите продават на дъно ако изобщо успеят

Хехе хехехе, Канада приема по 500к на година. Хората се дават и умират по камионите за да идат в Европа. Тук авганистанците и сирийците минават транзит без да се замислят да останат. Българите продължават да се изнасят а населението се топи всяка фодина

Не сме ги слушали а сме ги гледали, но ти явно си келешче на 25 и не си ги спомняш тия работи

След по-малко от една година в БГ-мутроколонията цените на имотите няма да струват дори и хартията на нотариалния акт, щото тази територия въобще ще бъде непригодна за живеене - каквото и да означава това. Аз вече продадох на голяма сметка на едно младо семейство, които явно бяха олигофрени, за да дадат тез пари, които им поисках. Бягам със семейството си с 200 въобще по-далеч от Европа. Кой разбрал - разбрал.

Съвсем скоро тия рентиери, дето си мислят че цял живот ще си барат чеповете и ще живеят царски от наеми ще им влезе много вътрешно и болезнено. Сериозно ще им се наложи да ходят на тръстиката - естествено, ако имат великия късмет да са останали живи.

Банките имат сума свои хора. Ако знаеш в момента с какви оферти под тезгяха се обаждат... Последно подшушнаха за сума мегавати ФЕЦ на видна обществена фигура, изпаднала в немилост, обаче аз съм разглезен - не купувам, ако трябва и пари да давам. Ако ми я подарят, пак ще се цупя. Ей ти го бай ти Джейми оня ден - подариха му банка и му дадоха 30 млрд. отгоре for his troubles. Аз понеже съм дребосък, 30 млрд. не искам, ама докато цената не се завърти около грешка в закръглението - пас. То с пари всеки може. Обаче дойде ли приливната вълна, дето япондурите й викат цунами, и до раята ще се просмучат интересни имоти. Стига раята дотогава да не е опукала спастрените пари, де...