Общинска банка
Всички банкиОбщинска банка - Кредити за покупка на имот (Стандартни жилищни кредити) | Бизнес.dir.bg
Услуги

Кредити за покупка на имот (Стандартни жилищни кредити)
Жилищен кредит "Мечтан дом"
Предназначение:
- покупка изграден жилищен имот
- покупка на изграден жилищен имот и ремонт на същия имот
- покупка на изграден жилищен имот и довършителни работи на същия имот
- рефинансиране на кредити с предназначение – покупка на изграден жилищен имот предоставени на кредитополучателя от други банки
Валута: в левове или евро
Минимален размер:
- 10 000.00 лева или тяхната равностойност в евро по курса на БНБ към датата на сключване на договора за кредит
Максимален размер:
- до 80% от покупната цена на жилищния имот, но не повече от 80 % от пазарната оценка на предложения за обезпечение жилищен имот, обект на финансиране, когато същият имот е монолитно строителство
- до 70% от покупната цена на жилищния имот, но не повече от 70 % от пазарната оценка на предложения за обезпечение жилищен имот, обект на финансиране, когато същият имот е панелно строителство
- до 60% от покупната цена на жилищния имот, но не повече от 60 % от пазарната оценка на предложения за обезпечение жилищен имот, за кредити, за които кредитополучателят/потребителят е избрал да сключи договор за кредит, при който кредиторът се удовлетворява изцяло и окончателно до размера на обезпечението по договора след принудително изпълнение върху обезпечението по съдебен ред или след продажба от собственика на обезпечението със съгласието на кредитора. Настоящото условие се прилага при спазване изискванията на предходните точки.
Максимален срок на издължаване:
- до 30 години
- сборът от възрастта на кредитоискателя и срока на кредита не може да надхвърля пенсионната възраст за пенсия за осигурителен стаж и възраст, съгласно действащото законодателство на Република България. Когато лицата са придобили право на пенсия, независимо от възрастта им и при определен осигурителен стаж, максималната възраст на кредитополучателя при изтичане срока на кредита следва да е не повече от 65 години
Гратисен период за плащане на главницата по кредита:
- до 12 месеца
Обезпечение:
- първа по ред ипотека върху жилищния имот, обект на финансиране, включително и върху друг недвижим имот в случаите, когато кредитоискателят не може да осигури самоучастие. Финансират се жилищни имоти в завършен вид, които са въведени в експлоатация (т.е годни да се живее в тях) със съответни документи
Условие по кредита е кредитополучателят да превежда получаваното от него нетно месечно трудово възнаграждение и/или друго възнаграждение по разплащателна сметка открита в Банката.
Начини за изплащане на кредита:
- ежемесечно съгласно договорен погасителен план (намаляващи месечни вноски, включващи равни вноски по главницата и съответната месечна лихва); или
- ежемесечно на анюитетни вноски (равни месечни вноски, включващи дължимите плащания по кредита за главница и лихва),
Годишен лихвен процент:
- годишен лихвен процент при размер на кредита до 60% (вкл.) от пазарната оценка на предложения за обезпечение недвижим имот
Срок на кредита |
BGN |
EUR |
до 15 г. (вкл.) |
4.20 % |
4.20 % |
над 15 г. |
4.40 % |
4.40 % |
- годишен лихвен процент при размер на кредита над 60% от пазарната оценка на предложения за обезпечение недвижим имот
Срок на кредита |
BGN |
EUR |
до 15 г. (вкл.) |
4.40 % |
4.40 % |
над 15 г. |
4.60 % |
4.60 % |
Лихвеният процент е променлив, формиран от основен плюс надбавка.
Такси, комисиони и други разходи, които са включени в общите разходи по кредита:
Кредитоискателят заплаща такси и комисионни съгласно действащата Тарифа на банката:
- такса за проучване и анализ по искане за кредит – 50,00 лева;
- еднократна комисиона за одобрение на кредит и документно оформяне на кредитна сделка – 1,00%;
- такса за изготвяне на молба за заличаване на ипотека върху недвижим имот – 20,00 лева без ДДС;
- за проверка, относно вписвания в имотния регистър еднократна годишна такса за всеки недвижим имот, служещ, като обезпечение по кредит– съгласно предвиденото в «Тарифа за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията», за издаване на удостоверение за тежести, но не по-малко от 10.00 лева без ДДС ;
Други разходи: разходи за оценка на обезпечението – 120.00 лева.
Годишен процент на разходите по кредита:
- За кредити в размер до 60% (вкл.) от пазарната оценка на предложения за обезпечение недвижим имот
Размер на кредита |
Лихвен процент |
ГПР |
Срок |
Месечна вноска |
Брой вноски |
Общи разходи по кредита |
Обща дължима сума |
100 000 лева |
4.20% |
4.49% |
15 години |
749.75 лева |
180 |
36 329.04 лева |
136 329.04 лева |
100 000 лева |
4.40% |
4.61% |
30 години |
500.76 лева |
360 |
81 828.17 лева |
181 828.17 лева |
- За кредити в размер над 60% от пазарната оценка на предложения за обезпечение недвижим имот
Размер на кредита |
Лихвен процент |
ГПР |
Срок |
Месечна вноска |
Брой вноски |
Общи разходи по кредита |
Обща дължима сума |
100 000 лева |
4.40% |
4.70% |
15 години |
759.89 лева |
180 |
38 154.8 лева |
138 154.80 лева |
100 000 лева |
4.60% |
4.82% |
30 години |
512.64 лева |
360 |
86 108.02 лева |
186 108.02 лева |
Изчислението на ГПР е направено при променлив лихвен процент и на анюитетни вноски, като са включени посочените разходи по кредита.
Недвижимите имоти, приемани като обезпечение по кредит следва да бъдат оценени от независими лицензирани оценители, одобрени от банката.
Разходите по учредяването, освобождаването и подновяването на ипотека, оценката, преоценката и застраховките на обезпечението са за сметка на потребителя.
Допълнителни услуги:
Банката изисква от потребителя сключването и поддържането за целия срок на договора за кредит имуществена застраховка за предоставеното недвижимо имущество като обезпечение по кредита.
Застраховката може да бъде сключена с избран от потребителя застраховател, като сумата на застрахователното обезщетение е не по-малка от размера на кредита и банката е посочена като единствен получател на застрахователните обезщетения. Застрахователните рискове и застрахователят се съгласуват предварително с банката.
Банката предлага безплатна застраховка „Живот“ на кредитополучателите за кредити в размер до 100 000 лв. или тяхната равностойност в евро.
Допълнителни разходи по кредита, които не са включени в общите разходи по кредита:
- за сключване и поддържане на имуществена застраховка на имота, предоставен като обезпечение по кредита.
- за вписване на ипотеката.
Потребителят разполага със срок 14 дни след получаване на проекта на договор за кредит за да вземе решение за сключване на договора за кредит.
- попълнени от кредитоискателя типови документи
- ипотека в полза на Общинска банка АД;
- удостоверение за липса на тежести върху недвижимия имот, предложен за ипотекиране;
- документи, доказващи целевото изразходване на предоставения кредит;
- документ за самоличност
Oще услуги на банката
Контакти
Общинска банка АД, София
Централа
ул."Врабча"6, ет. 2, София
тел. +359 2 9300 111, факс +359 2 9300 270,
телекс +067 23034 SOB CU BG
www.municipalbank.bg
Банкови карти
Тел. 02 9300 141
Факс 02 9300 284
Потребителски кредит
Тел. 02 930 02 80
Факс 02 981 51 47
Кредитни операции
Тел. 02 930 02 80
Факс 02 981 51 47
Международни операции
Тел. 02 930 01 85
Факс 02 981 51 47

Мъск си тръгва от Белия дом, но не съвсем

Филип Киркоров е в болница след огнения инцидент на сцената

Волейболистите ни бяха близо, но не прекъснаха серията загуби от Полша

Съветските стелт самолети и техният тъжен край (снимки)

Лувърът ще върне 258 произведения от "кабинета на любопитствата" на Ротшилд

Бягство през 9 граници: Как един венецуелски рапър превзе TikTok и се сблъска с Америка

Пътеводител във Версай: Забележителности и полезни съвети

Jeep Cherokee се завръща по-брутален и по-мощен от предшественика си

Мъск си тръгва от Белия дом, но не съвсем

Донор на сперма е предал на 52 деца ген, причиняващ рак, сред засегнатите може да е и България

ООН: Израелската блокада превръща Газа в "най-гладното място в света"

25-годишен моторист издъхна след катастрофа във Варна

Перник е без вода от 3 дни, шефът на ВиК заминал да гледа футболен финал в чужбина

Полиция спряла на границата сина на Джевдет Чакъров, разпитвали го 40 минути

Украйна: Готови сме да подновим преговорите с Русия, но при яснота за условията на Кремъл

Поддръжниците на Доган решиха да създават нова партия

Филип Киркоров е в болница след огнения инцидент на сцената

София Вергара е готова за лято 2025. Пусна си снимки по бански в социалните мрежи

Рядко заболяване засяга гласните струни на Майли Сайръс, но тя отказва операция

Любо Киров разказва "За красивите неща" с ново видео

Каскадьорка обвинява Кевин Костнър в сексуална злоупотреба

Емоционално "довиждане“ на Натали Трифонова със зрителите във финала за сезона на "COOLt“

Фабрицио Паризи и Тимас за призраците и сенките като творческа муза

Мишел Обама сподели защо е болезнено да си омъжена за Барак?

Волейболистите ни бяха близо, но не прекъснаха серията загуби от Полша

Мъри Стоилов завърши дебютния си сезон в турския елит с победа и осмо място

Националът Виктор Попов подписа с отбор от полската Екстракласа

Ливърпул показа нидерландския заместник на Александър-Арнолд

Със заря, песни и три гола Локо (Пловдив) опази елитния си статут

Двойна победа и перфектен петък за Швьонтек на "Ролан Гарос"

Французин направи състезанието на живота си и спечели кралския етап в Джирото

Това ли беше всичко? Объркване стресна феновете на легендата Овечкин

Съветските стелт самолети и техният тъжен край (снимки)

Хакери атакуваха интерактивната карта на катастрофите в България

Стартъп от САЩ ще добива хелий-3 от повърхността на Луната

Злато "изтича" от ядрото на Земята

Това ли е най-стръмната планина в Слънчевата система

След 15 години чакане: WhatsApp най-после с приложение за iPad

DARPA счупи рекорди с лазерен пренос на енергия – и направи пуканки

Учени: Да заразим със земен живот луна на Сатурн?

Лувърът ще върне 258 произведения от "кабинета на любопитствата" на Ротшилд

Дивит на Петко Славейков е експонат на месеца в Националния литературен музей

Спечели двойна покана за култовия концерт "60 години Димитър Воев" на 7 юни в София

Центърът "Помпиду" открива нов филиал в Бразилия – първият си в Южна Америка

Вроцлавският бароков ансамбъл носи послание за хармония на европейския континент

Древна ДНК разкрива нова група хора, обитавали район между Северна и Южна Америка

"Остава" с нова песен - "Спомен" e танцувална меланхолия с поглед към важните неща

Керамични съдове и римски монети са открити в гроб край Хераклея Синтика

Бягство през 9 граници: Как един венецуелски рапър превзе TikTok и се сблъска с Америка

Станимира Атанасова за живота преди и след спорта: Тръпката да си по-добър

Нощни създания: Страсти и винил

От неон до босилек: алфреско градски живот

Как загубихме улицата и как можем да си я върнем

Как в България възпяха последната Жулиета на Сараево

Нощни създания: Танц на колела

Сидни с ново зелено сърце: Пешеходен път ще свърже два емблематични бряга

Пътеводител във Версай: Забележителности и полезни съвети

Планирайте мечтата: 5 начина вашите дестинации да станат реални

Защо Евия е скритото съкровище на Гърция?

Над 3 000 евро глоба, ако карате пил: Турция увеличава рязко глобите за пътни нарушения

Хижари от цялата страна се събраха на конференция за бъдещето на хижите

Перфектната почивка край адриатическия бряг

По-лесно трансгранично пътуване с влак? От Deutsche Bahn са готови, но какво предстои

Монарси и президенти от цял свят ще присъстват на откриването на Големия египетски музей

Jeep Cherokee се завръща по-брутален и по-мощен от предшественика си

BMW i4 има нова топверсия M60 с мощност над 600 к.с.

Stellantis избра нов изпълнителен директор

BMW M2 CS получи увеличена мощност до 530 конски сили

Volkswagen Tayron постигна 5 звезди в тестовете на Euro NCAP

Българин създаде модерна визия за Skoda Favorit в съвременен стил

Alpine A390 дебютира в две електрически версии GT и GTS

Това са последните екземпляри на Abarth с бензинов двигател (галерия)

GSC ще пусне редактор на модове за S.T.A.L.K.E.R. 2 и помага на феновете с ремастери

Sony разкри PS Plus игрите за юни: хорър, шутъри и графити екшън

Играч в Oblivion получава 55 284 години затвор – наруши календара на играта

Безглав пират, кит като база и пиратския ад – новият шутър Davy x Jones е сюрреалистичен

Нов BioShock е на хоризонта: 2K готви голям анонс това лято

Гейм индустрията в отбранителен режим спрямо изкуствения интелект

Konami показа новото интро на Metal Gear Solid Delta: Snake Eater

Gears of War: Reloaded вече има скрита бета версия в Steam

На колко години различните зодиакални знаци срещат истинската си любов?

Как да "напомпаме" Слънцето в хороскопа: препоръки за зодиакалните знаци?

По Слънце, Асцендент или Луна: Как да разчетете хороскопа си правилно (и какво означава всичко това)?

Кои зодии са с най-силна женска енергия?

6 зодии, които внезапно могат да получат големи пари: Кой е в списъка?

Когато звездите слизат по улиците: Въведение в астрологията на града

Кои са най-очарователните и секси жени според зодията им?

С любовта раздялата е трудна. Кои са най-лошите бивши партньори според зодиакалния им знак?

НИМХ: Тазгодишният май е сред най-студените и дъждовни от 2005 г. насам

СМО: Глобалното затопляне ще достигне бариерата от 2 °C през следващите пет години

Месечната прогноза на НИМХ за юни: Нормални температури от 10 до 38 градуса

Пътна обстановка

Иде краят на хладното и нестабилно време, над 30 градуса от понеделник

Красимир Стоев от НИМХ: Май и юни са месеците, в които най-често има градушки у нас

Времето остава есенно: хладно, облачно, ветровито и дъждовно през следващите дни

ОАЕ счупиха температурен рекорд за месец май - 51,6 градуса по Целзий

Военен се прибира вечерта и крещи...

Една жена отсъствала от дома си няколко дни...

Една блондинка хванала златната рибка...

Три предприятия се карат за мен и всяко казва: "Вземи го ти!"

Слонче, зайче и мишка решили да се самоубиват...

Две пловдивски мутри решават кръстословица...

В горещ летен ден две блондинки се срещат....

Чаша ракия на всеки час...

Стъпка по стъпка: Как да си приготвим домашна пуешка кайма

Пастет от леща, гъби и запечени орехи

За пет минути: Пикантно мезе от краставици

Кога бананът е най-полезен - когато е зелен, или когато е узрял

Заредени с енергия: 4 вида високопротеинови топчета за активен ден

Опасна ли е за здравето: Какво представлява пяната във водата, когато варим месо

Разнообразно: Ароматът на пролетта в 7 рецепти с кайма и свежи зеленчуци

НАЙ
"Главболгарстрой" с ускорен напредък по строителството на Вертикален газов коридор
Откриват два нови цеха за артилерийски боеприпаси във ВМЗ - Сопот, вдигат заплатите
Шефът на Ryanair заработи един от най-големите бонуси в корпоративната история на Европа
Трудовите книжки стават електронни от 1 юни
Откриват два нови цеха за артилерийски боеприпаси във ВМЗ - Сопот, вдигат заплатите
Загубите на компаниите заради американските мита надскочиха 34 милиарда долара
Трудовите книжки стават електронни от 1 юни
Брутният ни външен дълг надхвърли 48,6 млрд. евро