Жилищните заеми нарастват рекордно с над 3 млрд. лв. за година
За същия период българските семейства са спестили близо 7,2 млрд. лв.
Обратно в новинатаКоментари - Жилищните заеми нарастват рекордно с над 3 млрд. лв. за година | Бизнес.dir.bg
Коментари
Всички в държавната сфера да купуват ново строителство на изплащане защото имат работа до пенсия. Само ново строителство- къщи или апартаменти.
Един човек изплаща жилище ,после 150 години наследниците го ползват. Ако се плаща наем е много по-зле. Наем или вноска ,сумата е една и съща
Сметките са такива, всеки сам да син прави изводите: 1. Обикновено банката дава от 4-5 пъти годишния доход на семейство като кредит. Средна заплата в София 2.500 бруто. Двама 5.000 лева. На година 60.000 лева. Х 5 става 300.000 лева заем в максималния вариант 2. При 2.500 бруто, чисто е 2.000 лева. Семейство 4.000 лева. Семейство с две деца трябва са харчи 2.500 за да не е бедно. При 300.000 лева заем, месечната вноска ще е около 2.000- 2.500 лева- при лихва около 3%. А ако стане 5 или 6%. Станаха 5.000 лева разходи. Приходите са 4.000 лева. 3. Имот за 250.000 евро, наемът ще му е 1.000 лева. Това са 10.000 лева на година - умножаваме по 10, а не 12, защото ще има празни месеци и т.н. Не слагаме данъци и разходи . Това са 5.000 евро на година или цена -доход 50 пъти. Или годишна лихва 2%. Исторически всичко над 18-20 цена -приход се смята за надцененото. В момента има продукти, където дават по 6% и нагоре доходност. 4. Жилишата в дългосрочен план се покачват с темпа на инфлация - . От 2000 година досега цените на имотите са се увеличили поне 4 пъти. Инфлацията не е 400%. 5. Статистиката за София и големите градове показва над 30% празни имота. Причини за тази лудост с имотите- частен случай в България: 1. Ново поколение млади хора подвластни на социалните мрежи- масово има клипове затова как да правиш пари от имоти. 2. Младо поколение, което не е видяло кризата и си мисли, че всичко е само розово. 3. Лесни пари- ниски лихви. Ниски, ниски, но ще се плащат 30 год. 4. Масово хора, които отиват да работят в чужбина чуват разни неща там и като си дойдат у нас ги въвеждат и тука. Там било 5.000 евро на квадрат. Да де, но там сигурно в града има няколко мултимилиардни компании. Коя е най- голямата фирма по приходи в София?… Същото е и със заплатите. Навън давали. Дават, но там данъците са други, разходите също. Поради всички тези неща е хубаво едно оздравително падна на цените с едни 50% да ди дойдат нещата на фундаментите и да се осъзнаят хората.
е време в България данъците да си дойдат на място. В момента в България се правят невероятни маржове в печалбите от строители и от банки. Време е държавата да си влезе в правата и да си събере реалните данъци. От собственици на имоти, от заемодатели, от строители. В чужбина хората се спират да купуват имот основно поради данъците на имота. С банката можете да се договорите по финансирането, но извън България веднъж да не си платиш данък-имот, имота се продава на търг а държавата си прибира взиманията. Извън България никой не смее да си паркира колата където му се иска. На партамент или къща с гараж, данъка на гаража е чувствителна част от целия данък на имота. Не да се строят незаконни гаражи срещу блока а правенето на ремонт на апартамент или къща, без разрешение на общината, се наказва с четирицифрени глоби.
Мислех да си купя един апартамент в София. Ей, така, да идвам от време на време, да си работя от него и да се виждам с приятели. Нещо малко, 50-60 кв.м. Викам си за 50 хил. бива. Оказа се, че за толкова и гараж няма вече...
Обаче трябва да го търсиш в ГЕТО. Щом ти е за идване само за уикенд. Действай. Имаш избор Факултето. Люлин-20, Купел мупел. Гарата Илиенци некъде все ще има за теб кутия. Някое мазе или таванско ти е перфектно. Можеш да трансформираш гараж в жилище. Слагаш едно легло. Чешма да се подмиваш и кенеф чиния като затвора.
Че сме избрали едни хора, където нямат избор, както ние сме нямали голям избор да ги изберем тях, които хора са принудени да слушат чужди хора. С една дума всички висим на косъм да прокарат 5 закона и да ни ЕПМ-айчина. И това е неизбежно. Планът е заложен от 2019г. И всички вървим в него. 5 закона и сме свършени. Няма да имаме собственост. Още повече, че ипотеките ако не можете да ги платите дори след като банката ви го вземе. Същата банка има право да вземе наследените имоти за да покрие разликата. Щете не щете си сте си дали подписа. Така че не ви знам 30г. изчисления как сте си направили. Не ви знам и кое ви кара да си мислите, че ще имате работа в ерата на ИзкуственИнтелект.. И роботиката!
Бе, къв изкуствен интелект, ква автоматизация като заплаха за работните места, като най-реалната заплаха е вече тук около нас - войната. Питай ги руснаците и украинците дали роботите им скапаха държавите. Не виждаш ли кво става с ипотеките на "участниците в специалната военна операция" - ха, ха, ха... България като държава е свършена от поне 70 години, а скоро ще приключи и като територия. Или ни чака федерализация и последващ брюкселски комунизъм или Ердоган ще си ни прибере накрая и отново да рахатясаме пет века под чужда управление, че век и половина под собствено си е жива мъка. Проблемът не е, че ще приключи тук частната собственост. Проблемът е, че ще приключи на Запад и тогава вече няма да има накъде да се бяга...
Жилищата поскъпнаха с 80% за една година, 19% увеличение на жилищните кредити говори че жилищния пазар е рухнал.
По принцип, фен съм на НИ. Още преди 10 години си купихме един апартамент, който отдаваме под наем. Обаче ми прави впечатление, как хората се хвърлят на високите цени и купуват 2022-2023г., като обезумели. Ако е за лично ползване го разбирам. По-добре да плащаш ипотека, отколкото наем. Но има толкова закупени апартаменти за деца, внуци и правнуци, които си стоят заключени 15-20-25 години. Каква е идеята на това нещо, като населението се топи с невиждани темпове. Чудя се, какво ще се случи след 10-15 години, когато броя на апартаментите, ще е по-голям от броя на населението в градовете. Ще се купуват апартаменти за пра пра пра внуците ли? Като го купуваш сега, защо не го отдаваш под наем. Ти си прибирай наема 20 години, а то след 20 г. внучето така или иначе ще трябва да му прави тотален ремонт, защото тенденциите и модата ще е коренно различна от сегашната.
планирано е заселване на мигранти в България, така че ще има прираст на населението и то доста сериозен. Отдавна го говорят, че трябвало да вкараме хора от вън, които да работят и т.н простотии. Като цяло заводите в България ги държат една шепа стари комунисти, на които не им пука кой им работи, дали ще са цигани,турци,българи, сирийци. Важно им е да работят евтино, а вече българите не искат да работят евтино и хоп мигранти. Ще има и доста бягащи българи от населените места, в които е масово с цигани, турци, и новите мигранти към София. Въпроса е колко пратежоспособни ще са те и дали инвестицията си струва.
Циганите и турците бягат повече от българите, бре. Ей ти примерно Язаки - всякакви мангали и полуидиоти назначават на работа, пък те след половин-една година вече "имат опит" и бягат в Чехия, Германия и т.н. в сродни предприятия от аутомоутива и ония ги гълтат като топъл хляб. Поработят малко там и увисват на социалната система. Е, те това е Европа...
Сривът на имотния пазар в САЩ вече започна. Разликата е, че за разлика от там, тук ние пари не печатаме. Изводите оставям на вас.
Българите сме спестовни и не взимаме кредити. И аз и жена сме чиновници в общината и имаме 2 деца, изплащаме ипотека, но знаем как да бюджетираме и всеки месец спестяваме по 3 хиляди лева. Моята заплата като експерт е 2200 лева, нейната 1700 лева, но се оправяме перфектно.
Вас трудоустроените на държавна работа не ви коментираме, щото много добре ви знаем. То, половината народ "работи" държавна работа и все повече мераклии за топло местенце има. Да не падаме от Марс, че да нямаме преки и косвени впечатления какво и колко "работите" по общини, министерства, агенции, комисии, учреждения и т.н. Работа, която може да върши един човек е разхвърляна върху петима и пак не се справят. Както общините трудоустройват мангалите да обикалят на тълпи с метли и бензинови духалки и да "метат" улиците и общинските площи. Нещо, което машина може да върши качествено и по-евтино го вършат армия мангали некачествено и скъпо, но за сметка на това общината си отглежда електорат, а безработицата се поддържа ниска.
от 3.9к общ доход - ипотека, 2 (две!) деца... фотозинтезирате ли ве? или ровите по кофите ??!
Естествено, че има как да се получи и физически, и психически. Вие държавен синекурец не сте ли виждали?! Тук рушветче, там далаверка, а в работно време бичи нещо на частно и сметките излизат всякак. В една община, където имам разправии, шефката на ТСУто е вечно в отпуска, болничен или "излязла за малко". През това време търчи да върти дистрибуция на някакви парфюмчета и това е публична тайна - ха, ха, ха. Останалите са повече и по-малко същата работа.
държавата трябва да започне да строи жилища. сигурно половината германци живеят в държавни, общински жилища. в англия държавата ще строи 1 милион жилища. във франция е същото. в америка има страшно много социални жилища.
В България има огромен процент празни жилища. Само вдигането на данъчната им оценка към някакви реални стойности, ще доведе до скок на данъците им. Съответно и повече приходи за общините. А хората, които си държат парите в празен апартамент ще се замислят, дали пък да не го дадат под наем. Тогава ще се сблъскат с още една неприятна действителност - наемите в момента са повече от предлагането и за да се класираш, ще трябва да подбиваш. И тук идва въпросът, който ще е интересен. Как хем вълкът сит и хем агнето цяло. Няма как. Тези апартаменти само като излязат на пазара под наем или продажба, след вдигането на данъците им, ще са достатъчни за цялото население. В България има презастрояване. Има огромно количество празна жилищна площ, за която не се плащат никакви данъци. Няма нужда да се строят нови. Имаме огромен излишък неизползвана жилищна площ, която седи празна и никой не плаща данъци за нея, но иска общината да му поддържа път, тротоари, осветление, водоснабдяване до нея.
Апартаментите като цяло са пасив, а не актив. Това не са търговски имоти. Обаче и Кокорковата схема с данъците не е вариант, щото всеки лев даден на общината или на администрацията е потрошен или откраднат.
Start, апартаментите са пасив, но и данъчно бреме навсякъде. В Западна Европа има сериозни регулации по темата с имотите. Именно за да не са пасив, ами актив, този пазар сериозно се регулира с данъци. Това да имаш имот е данъчно бреме. Целта е да нсе балонизира сектора с празни имоти, в които хората си държат парите и да изкривяват пазара. Така един сериозен данък те кара да мислиш малко по-рационално и от пасив, го превръща в актив. Тук имаме презастрояване и балон от празни апартаменти. В Западна Европа има също изкривяване на цените, но там е от липсата на жилищна площ. И скока на цените е от реалният им недостиг, а не от презастрояването им и седенето им празни. Затова и за спукване на балон там не може да се говори. Там балона има друга същност. Той няма как да гръмне, когато не е като тък въздух под налягане. Разбира се, внимава се с разрешителни за застрояване, защото крупното застрояване там и нова жилищна площ ще удари по целият сектор. И така. Двата имотни пазара - тук и на Запад, са съществено различни. Балонизирането при едните е свръх застрояване и въздух под налягане от празни кутийки, там е свръх търсене и липса на жилищна площ.
Като гледам, май не си много наясно със ситуацията, както тук, така и на Запад. От години вече жилищните имоти ще са чист пасив за дребните рентиери и цаката не е в данъците, ами в нормативната база за т.нар. енергийна ефективност. Ще даваш под наем, ли? Я да видим паспорта и енергийния клас на имотчето. Опа, сега без клас В, а скоро и без клас А няма да можеш да го отдаваш под наем. Да ти обяснявам ли как се постигат тези класове, особено ако не са заложени още при първоначалното проектиране, както е при почти всички жилища? С повече пари, отколкото имотът пазарно струва, т.е. никак. За капак, сертификацията е със давностен срок и подлежи на подновяване, а междувременно изискванията се повишават, т.е. става порочен кръг. Нашите наредби 5, 7 и т.н. даже още се ядват, докато на Запад вече се задава страхотия. Те и тук си правят устата и да обвържат данъците с енергийните класове, т.е. пак да наказват дребните собственици, както винаги е било и ще бъде. Така че, ако не си голям инвестиционен фонд, стой далече от жилищните имоти, иначе ще ревеш като рентиерите по двете американски крайбрежия и по Западна Европа вече. Данъци, наредби, енергийна ефективност, спасяване на планетата и прочее шашми, а всъщност идеята не е за достъпни жилища, а за окончателно смачкване на средната класа и на частната собственост. Пък адепти като теб приветстват повишаването на данъците, защото това бил ефективен механизъм за решаване на някакви проблеми. Още Рейгън е казал, че най-страшното изречение, което човек може да чуе е "Ние сме от държавната администрация и сме дошли да ви решим проблемите".
Данъчната оценка в някои държави е вързана към средно претеглена текуща търговска стойност на апартамента. Според норматив как се изчислява това (райониране и прочее). Т.е. като имаш да плащаш 3000 евро данък на година за апартаментче от 300 хил евро (някъде ги намалиха, че наистина стана страшно) и няма как да го държиш празен. Защото така или иначе плащаш 30% данъци от заплатата си, и като добавиш и още 3000 от нетните ти приходи и ти става зле. За тези неща, които казваш, те са си напълно в реда на нещата да се случват. Ако прочетеш пак какво съм писал - РЕГУЛАЦИИ на имотния пазар. Той е силно контролиран и регулиран в немалко Западни държаи.
Много добре знам как е в САЩ - появят се няколко купувача, бягащи от Калифорния, по време на имотния балон, изкривят статистиката за "пазарна" цена и за следващата година, честито на всички собственици. Тук е още по-зле, щото периодично се разправям с оценители на имоти и им знам идиотската методология - събират обяви, т.е. оферти, правят някаква средно претеглена цена, отбиват от нея 5% и ти я шибват като "пазарна цена". Само дето това не е никаква цена, ами си е оферта, пък реално на какви цени се сключват сделките и какви са отстъпките от офертните - никой не знае и не се интересува. То и аз така за разни имоти - пуснал съм оферти на отказване, щото нямам зор да ги продавам, а даже и желание нямам, ама ако се върже някой балък, ще го преглътна. И около мен всички оферти са подноби безумия, само дето оценителят тях гледа и на тяхна база формира "пазарна цена" - ха, ха, ха. Като те слуша човек, ще реши, че за теб имотните данъци са акциз - хе, хе. Държавата ще "регулира пазара", като събира пари, за да ги троши и краде по собствено усмотрение. Моделът е изчерпан, представителната демокрация е изчерпана и квото беше - беше. Или ще завием рязко и екстремно надясно, или ни чакат граждански войни, където има граждани и селски бунтове, във вкиснати територийки като нашата.
Аз за САЩ не говоря. Повече ме интересуват нещо, в което искаме да станем и бъдем част - Европа. Там нещата имат изкривяване, но ние тук имаме празен кух балон от въздух под налягане. Хората си тикат парите в празни имоти, а населението до 10 години ще е с още 800 хил намаляло. Но мисля, че вече много сме се забавили с регулирането. Оттук нататък където и да пипнеш ще води до големи сътресения. А инерцията свърши. Толкова. Успех от мен на всички. Следя с кеф, интерес и ... усмивка.
Много приказки и малко обосновка от твоя страна. Що държавата ще ме санкционира с акцизи, ако не съм си бил дал апартамента под наем?! Мой си е, платил съм го, ако искам ще живея в него по един месец годишно, ако искам ще го давам под наем, ако искам, няма да го давам. Все едно да те санкционират, че не си караш достатъчно колата, след това, че се шириш на прекалено голяма площ в основното ти жилище, а клети "бежанци" и "отрудени млади семейства" няма къде да живеят и айде, връщаме отново комуналките. После санкции, че имаш много пари на влог и спъваш икономическата динамика, така че айде CBDC-та със срок на валидност и още един проблем "решен". Когато държавата прекалено кривне от функциите си да обслужва и залитне в посока да репресира и управлява, пиши я бегала. Или не знаеш колко до момента държави, култури и цивилизации са се самозатрили, щото на народа му е писнало. Или мислиш, че готите и хуните са бутнали Западния Рим, а не е рухнал сам под собствената си тежест, когато вече на населението му е било все тая и е нямало какво да пази и за какво да се бори. Тва комунизмът верно е генетически заложен в хората, особено в по-примитивните и тъпите...
Не човеко. Ти си тотално психясал и изкукал. Някаква странна агресия лъха от твоите писания. Може би пък е алчност. Не разбирам. Но обинковено те двете вървят ръка за ръка. Достатъчно, че ти излезе пяна на устата от толкова нахвърляне да ми обясняваш какво разбирам, какво не разбирам, колко съм тъп, а ти колко умен.
Всички адепти за повече държавно вмешателство, регулации, данъчно бреме и т.н. сте пряк или косвен електорат на Кокорко. По същество сте или държвани предатели, или хунвейбини (на английски им викат useful idiots). Не пяна, ами сапунени мехури ми излизат на устата от такива като вас. Нямате спомени от комунизма, ли, толкова ви е акълът ли - не знам. Без частна собственост, няма държава и всичко се обезсмисля. Именно частната собственост е под пълна обсада и атака в Западния свят, към който и ние сме прилепени. Ще ми апелираш за "регулиране на пазара" чрез финансови санкции от държавата, ама иначе не си тъп, а си много умен. Само дето не се сещаш, че пазар не се регулира така пряко, а косвено - държавата не да създаде, ама поне да не пречи на стопанската инициатива и тогава ще има развити фондови борси, развит бизнес и хората ще има къде да си диверсифицират парите, а не като сега - или топящ се влог, или нереално скъп апартамент, щото други варианти няма. същият този Кокорко нали иска и разплащанията в брой да свали на 5 хилки, дето към днешна дата са наполовина на това което бяха, когато приеха 10-те? Знаеш ли малкият бизнес на какво е подложен напоследък и забелязал ли си от колко години масово народът се бута за държавна службичка? Щото всичко останало в 95% от случаите е бадева. Та, кои са непосредствените заплахи за нас? Войната в Украйна, мераците на Ердоган, войните в Близкия изток и... Брюксел, чрез колониалната си администрация. Обективно погледната, спукана ни е работата, а ти скандираш "дайте повече от същото".
Значи Гошо теглил кредит за 20-30 години, обаче да не се притеснявал, щели да стават лоши кредитите и да не може да го изплаща след само 2 години. Т.е. само 2 години Гошо ще е спокоен за кредита, след това следващите 20-30 години ще агонизира? Браво! На това му се вика светло бъдеще. Всички напред към кредитите. Кой банков кретен написа този анализ бе?
Куле, замисли се! Може би, Гошо си е направил сметката!?!?! Вероятно има прилични доходи и е решил да направи тази стъпка, вместо да дава пари за наем! Но ти, който си на минималната заплата, няма, как да разбереш Гошо! :)
Ех, какво да правят хора на минимална заплата като мен. Абе каква минмална бе. Направо съм и под минималната. Официално де. Щото то никой не се замисля за разликата между имуществото и минималната ми заплата тук.
Бягай да си вземеш боза и баничка - на вересия! Имотния пазар го остави на другите! Нали имаш наследствена барака! Какво ти пука!
Бройлерите правят така - доживотен кредит за апартамент в Софията и се завират да робуват в някое офис стайче.
Малко обяснение: Всеки лев, който банката дава на някой на кредит, влиза в сметката на друг като депозит. Когато се увеличи кредитирането, нормално се увеличават и депозитите. Кредитите са обача с много по-високи лихви, което води до задлъжнялост на населението. Депозитите пък са за хора и фирми в определени сектори което е банкова хранилка за определени хора и фирми в държавата Например строителство 20% от всички кредити, всеки път когато задлъжняло държавно предприятие (като Топлофикация София, или БДЖ или Пощите) вземе кредит парите потъват по сметки на фирми на "свои хора" обвързани с обществени поръчки. Те продължават да дебелеят, докато предприятията потъват. Та е това е "розовата" картинка на "богата" България
Тъпото си е тъпо! Тръгнали да купуват, след като инфлацията ехееее откога вече беше на лице. Аз си купих апартамент още преди година и половина на лихва 2%, която плащам на банка в Германия. Всеки българин може да си отвори сметка в банка в Европейския съюз. А тъпото сега е трънало при най-високи лихви да купува. После реве, че няма пари.
Има огромна разлика от това- да си отвориш сметка в германска банка и същата тази банка,да ти даде ипотечен кредит! Така, че по -кротко с драсканиците!
Прав си, но не съм взел ипотечен кредит, а частен! До 75 бона ти го дават без да им мигне окото. Тъй че, по-кротко, когато не знаеш.
Много милиарди, много нули...скоро ще има деноминация-10 левчета за сал 1 евро....и да пием по една студена вода
Когато има инфлация, се купуват имоти.
Желаещите да вземат жилищен кредит, са много повече от това което банките отпускат. Но поради редица причини, те ме се квалифицират за кредит. Когато банките започнат да отпускат заеми на сушю и пушю, тогава ще имаме проблем. Но банките си научиха урока от САЩ от 2008 година, и сега се спазват някакви правила. И това с намаляването на населението въобще не трябва да притеснява никого. Ние българите се стопяваме но други идват. Тази плодородна и красива земя няма да остане без хора. Въпросът е, какви.
как какви, кафяви. Англичанките ги наричат "шоколадови", някои много им се радват....
Уж все пари нямаме...все ни е скъпо...
нямат ве бастун, не четеш ли, само кредити, а депозитите са на крадци , нараснали са предимно тия над 500к бахти хората
В София от 15 до 40 процента от жилишната площ в момента не се обитава.
има квартали на София където покупката на имот си е чиста загуба. В центъра цените ще растат силно, по периферията ще намаляват.
на банките не им пука. Ако пазара се срине продават ти имота на загуба а останалите пари им ги дължиш. Бахториш цял живот за банката после.
Познавам лично хора, озовали се в такова положение - няма вече апартамент, но пък продължават да плащат ипотечния кредит...
За това можем да благодарим на нашите "безценни" политици и на силното банково лоби в България. В щатите познат взе ипотечен кредит за къща. По едно време остана без работа и не можеше да го плаща. Банката в този случай има право само да му вземе имота и да го вкарат в регистър на лошите платци за няколко години, но НЕ ДЪЛЖИ нищо повече. В Булгарише им се позволява на банките да ти продадат ипотекирания имот, че и ако имаш още нещо друго директно да сложат ръка и върху него, т.е. риска си е изцяло за кредитополучателя.
Няма такова нещо в САЩ за къщите и апартаментите - там само търговските имоти са така, че те са единственото обезпечение, независимо на каква цена ги продаде банката. При жилищните имоти дължиш разликата като поп, ако е отрицателна. За тоя твоя, явно самоучаститето му, т.нар. downpayment, е било достатъчно и банката не е продала къщата му на загуба.
Start, пишеш глупости, в САЩ за разлика от Европа ако не можеш или не желаеш да плащаш ипотеката на жилището поради загуба на работа или срив на цените, защото много Американци се отказват дори доброволно от имотите ако цената се срине то пари не дължиш. Банката го взима и сте чисти, казва се foreclosure. Не подвеждайте хората с грешни твърдения.
Много добре . Ще ги видим скоро. Банки пълни с имоти , който никой не иска... Лошото е че пак на нас ще натрапят да ги спасяваме . Познато нали ?
Ключовото изречение в статията: "най-голям ръст има при големите депозити със суми над 500 хил. лв., докато хората с най-малки влогове са принудени да теглят от спестяванията си" Това означава, че "българските семейства са спестили 7,2 млрд. лв." въобще не е вярно. Тия милиарди са ги спестили онези с големите сметки. Колко български семейства имат над половин милион в една сметка?
После що имало балон при имотити и дали имало, дъл нямало... Има не, ами... Пък сичко живо се заробва за тухли и киреч, че ще свършат и ше ги спаси от инфлацията, нъле... В държава, която е точно България, нъле
Историята не познава случай така наречените fiat money да оцелеят дълго. Може би и на сегашните им идва краят. А хората търсят нещо сигурно срещу труда си. А в краткосрочен план дали имотите ще се обезценят или парите - ще видим.
Българите стават 5 милиона през 2040 (след около 16-17 години, според ВАША статия), обаче сега се взимат 20-30 годишни ипотеки. Неспирен балон, кой ще живее в 2-3 милиона празни жилища след съвсем немного време? Тук дори и мигрантите гледат да не се задържат, само транзит.
После банките ще станат най-големите собственици на недвижимо имущество.
На банките оборотната им стока са пари. Те нямат нито ресурса, нито желанието да мениджират жилища. Ще продават на всякаква загуба, само и само да се отърват.
Няма такова нещо. Още преди т.нар. стерс тестове, всички банки си създадоха скрити и явни дъщерни "брокерски" дружества, които "купиха" имотите, с които банките се бяха набълбукали, естествено с "кредити" от същите тези банки. Поради естеството на пазара и на простия народ, тези им "брокери" са печеливши и банките проформа изглеждат стабилни.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}