Коментари - Жилищата в София поскъпнаха с до 43 процента за последните 12 месеца | Бизнес.dir.bg

Не е глупав българина, не е. Играе само на едро и сигурно и обикновено печели. Отдавна, хорасана се използва само на село.

… пишете това сега точно , когато вече цените тръгнаха надолу. Парите за имоти ще станат по-трудно достъпни…

да, може и земетресение да му ги срути, путин да ги порути с ракети, opengpt да го излъже, ... все ей такива фактори. я по-добре да ги държат в кеш или в банка ча там е най-сигурно.

::))

Много са ниски данъците на имотите и хората ги смятат за сигурно убежище от инфлацията, но имота е пасив и е просто необходимост, а не инвестиция.

Да да, ще ти се. И миналата година по това време бяха тръгнали надолу.

Имотните инвестиции са сложно нещо. От инфлация те пазят само ако ти генерират доход. Иначе не те пазят. та налои постоянно се кчават данъците, таксите и рмеонтрите услуги? Да не говорим ,че ако си кушил на кредит / какъвто е общия случай/ от таква инфлация ще те "опази" инвестицията, че като ти се качи вноската 3 пъти ще трявба да си намериш 3 работи и да се надяваш, че можеш да живееш без сън и храна.

ахам. на село - там има и болници, и училища, перспективно, работа - бол....

Най-големите бълхи, въшки, хлебарки и плъхове отдавна са "нЪ СофиятЪ" и в Западна Европа и за това в доста села вече се диша и живее по-добре!!!

А колко народ чакаше да паднат скъпите жилища. Е сега вече найстина са скъпи, но няма да паднат. Освен ако не друсне.

Напротив, обикновено се набутва. Купува в балонна фаза и проидава в стагнация. Извади статистика и виж ЧСИ-тата какви пари са откъртили от гениланите ти инвеститори! Виж там колко милиарди са отишли от джобовете на простия почитател на хоросана в чекмеджетата на дебелите мутри и тогава ще си говорим!

Малинова долина е най-доброто място за живеене за дошлия в София селянин. Улици се вият в китайската стена без слънце, без въздух. И най-смешното е че прееваните селяндури там си мислят че са хванали Бога за Рога.

Пасив, ако живееш в него.

Аз чаках от 2009 и така 2013 си купих жилише на цени от 2008.

Болниците и училищата са на 15 минути с кола,има и маршрутки на половин час,фабрики и заводи край Пловдив колкото искаш и всички търсят работници.

Разхода по 10 гавази с пушки помпи, които да те пазят от милите съседи, които пък от своя страна са се заселили там без да платят и цент?

Избил си рибата. И ся кво?

Да се вдигат още. Много бързо ще изживеем сценария от 2009-та. Винаги, когато има рязко вдигане на жилищата, след това има рязък спад.

Просто заплатата ти е била по-голяма вече. Всеки купил си допреди 2 години е като на цена от 2008.

Из Европа са по 3000-4000е квадрата, така че не виждам как да паднат скоро.

От инфлация те пазят само ако ти генерират доход. Колко и кои имоти в България, генерират доход по-голям от инфлацията?? Никои. Инвестират крупно в имоти само строителната мафия и мафията изпиращи парите си.

Не в Рузия ами в Масква. Останалите имат 400е заплата.

Цените на жилищата са надути и това има отрицателни последици за страната. Все повече млади хора и семейства ще живеят при родителите си. Ще е още по-ниска раждаемостта. Ще нараства броя на бездомните и това ще стане проблем при липсата на социални жилища. В ъв Виена има над 100 000 социални жилища с фиксиран и доста по-нисък от пазарния наем. Очаквам, както в Лондон, бездомни хора да се самонастаняват в празни от години "инвестиционни" жилища. Цените на жилищата у нас нямат нищо общо с покупателната сила на народа. За сведение-- цени от оня ден в Бърно. Земя- 400 евро квадрата. Къща-200 квадрата на парцел 650 квадрата-950 000 евро. Мой познат преди 5г. взе ипотечен кредит за жилище от 250 000 евро в Чехия с 1% лихва, но от 1.1.2025г. лихвата му ще стане 5%. според договора. Ако някой знае нека да напише какъв е процента на печалбата за строителя на жилищата.

Коя Европа? Тази, в която има непрекъснат глад за кадри и там където зпалатите са по 15 000 евро? Ми нашите са 750 евро, бе генихй и то в София. 20 пъти разлика е това!

През 2015-та купувах промишлени имоти от ЧСИ на цена 10% от ипотеката им. Имотният пазар, особено тук, е яко интертен и като тресна 2008-а, трябваше да стане 2015-та, че цените да стигнат дъното и после пак да тръгнат нагоре. Тези седем години са необходими пазарът да се одреме, отчае, примири и после по няколко обявления годишно ЧСИто да сваля с по 10-20%, докато се достигне цена, на която има купувач.

България не е Европа. Няма как да не паднат, при положение, че вече човек може да си вземе по-евтин имот в Гърция и да го отдава на по-висок наем.

Всичко това значи, че сме се приобщили към Запада. Там почти 100% от младите и все по-голяма част от топящата се средна класа са изтикани от пазара на имоти и ги чака доживотен наем. Е, там пазарът вече започва да се срива, ама още по-бързо се срива разполагаемият доход на простолюдието, та в това отношение се различаваме.

Тези фанфари за надуващи се имоти по медиите малко ми приличат на материалите около биткойна, когато последния беше 70 000 долара парчето. Балон ли било или не било балон Прогнози за 500к парчето и прочее. Е, сега е 25к и едвам удържа цена.

Моя позната от над 10г. е преводачка с Руски език във Варна. Цитираната цифра на жилища и собственици на руснаци е многократно по-малка. От преди три години руснаците масово си продават жилищата по черноморието. Оня ден говорих с нея и ми каза,че за последните 1.5 години има само няколко покупки на селски къщи и само продажби от руснаци.

Това не са цени на имоти, а на една хартийка, наречена "нотариален акт". Утре ако реши държавата, банката, кварталната мутра да ти ги вземе, нищо не можеш да направиш. То дори не е нужно да ти ги взема, а е достатъчно да те пороби чрез тях - данък сграда, данък смет, лихва към ипотеката... Не е ли нещо, дето можеш да си го сложиш в джоба и да си тръгнеш с него, значи не е твое. Сто пъти предпочитам парола от 12 думи за крипто портфейл, пред хартийка издадена от институция в България.

Демогравите купуват, след като са си продали кравите.

Ходил/а ли си в Европа? Аз съм бил много пъти. Дори и в скапаните квартали има значително по-добра инфраструктура и няма особена драма с паркирането. Да не говорим, че не съм виждал квартал, който да е перманентна строителна площадка с непрестанно появяващи се нови строителни обекти по бивши градинки, детски площадки и паркинги. Ако ще сравняваш имотния пазар в София/България с нещо, то не трябва да е в Европа.

Не, Не, Неееееееееееееееее

Ккаъв балон в софийските коптори? Та един коптор се изплаща за само 150 години нпрекъанто бачкане? И биткойна вече е 1 милион долара и имотити ще чукнат 15к на квадрат, вервайте ми! Ако нямате пари, купете си подземен гараш на трето ниво само за 50 000 евро да ви "пази" от инфлация! Можете да го дадете под наем, ако извадите късмет някой да го вземе, и няма и 1000 години ще си въурнете инвестицията, совен ако наема не е под вноската в банката, тогава просто ще си продадете бъбрека и готово!

Всички поверигата ще папкат: кредитни, стоителни тарикати, брокерчета, адвокатчета, чси-та........... ... ...

Сигурно няма и рак от лайната дето диша, ама ти нали си до болница ше се опрайш ахахах

Боли ме фара, не живея в София и никога няма да живея в оная неописуема грозотия. АКО ЩЕ И 50000 ЕВРО ДА СТАНЕ КВАДРАТА МИ Е ПРЕЗ ОНАЯ РАБОТА.

Когато банковите сметки се понапълнят цените на имотите скачат. Толкова е просто, няма да ви оставят милионери.

Първо си купи буквар и после продължавай да живееш в гарсониерата на мам и тате...

То следва и прованса след това бе селяк.

То хубаво реалният наем бил друг, ама ти с наематели занимавал ли си се? Може тая хазяйка няколко пъти вече да се е парила и за нея да е по-важно да задържи културен и редовен наемател, вместо да гони "реален" наем.

Перем, изпираме, препираме и менкаме. Просто бизнес. Стария бизнес. Друг не знаем....

Те и банките така мислят. Да си понапълниш банковата сметка, че да купуваш. :)

Тотално си разбит в дискусията, щом за друго не можеш да се хванеш. А ако имаше КИ над 90, дори можеше дори да допуснеш, че целта ми не е била да вляза в тона на водещ новините по БНТ. Нейсе ....

Неудачно, разбира се.

Цената се определя от достъпността до кредити... В момента който не е решил - той не е взел... В последната една година се вдига лихвата постоянно... Все още БГ банките не го отразяват, но неминуемо ще почнат и тогава ще се броят платците... Процесите са много бавни и се развиват в няколко години... Но всеки взима решение за себе си според възможностите си...

Сега е време за продаване. До няколко месеца цикълът започва от начало и после пак ще дойде време за купуване. Сага далаверата е да купиш в Бахмут, Мариопул, Угледар... Там ще са големите печалби. Тук цената се вдигнала с 43%, ама инфлацията е над 50%... Тоест, платил си с пари, много по-скъпи от сегашните.

Е, ти, па ся - кво гледаш двете страни на уравнението? Човекът ти казва, че заплатите са се увеличили двойно, а ти бързаш да го припикаеш, че междувременно разходите за живот са се увеличили тройно. Не може толкова грубо - дай по-позитивно, по-розово, някак. Имам познати в управлението на тукашния Кауфланд - страхотен ветропоказател са за икономиката, та нямам нужда такива като теб да наливат допълнителен реализъм, т.е. песимизъм, хе, хе...

По-добре е да сте ваш икономически роб докато е жив и да изплаща 2 педи хоросан със заем колкото е външния дълг на Македония :)

Споко, сега ще паднат с 50-70 , кото лихвата се вдигне от под 3 на 6-7% и "инвеститорите" в имоти дето седят 2/3 празни изведнъж изохкат много тежко (добре че нямат асоциация , че щяха да искат държавата и тях да "спасява" ) !