Коментари - Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години | Бизнес.dir.bg

отново надуват балона, докато се спука, и после пак криза. дотам води алчността човешка

Можеш ли да споделиш колко часа и какви разходи си инвестирал досега? Имаше ли проблеми с разрешителни и други подобни? Освен това не се ли притесняваш, че в селото може да се засели тумба лилави? Както и че може да няма качествен интернет ( ако работиш онлайн).

Голям проблем с живот по малките населени места е липсата на държава, тоест има голям шанс да бъдеш многократно обран, ако отидеш например на почивка! Друг голям проблем е липсата на полиция и медицинска помощ, както и адекватна публична инфраструктура. Зимата дали ще има кой да изчисти пътищата, дали има улично осветление, канализация и такива. Ако имаш деца има и проблем с училища и детски градини. Често ще се налага да ги караш с кола, което отнема допълнително време. Като изключим гореописаните проблеми, живота в провинцията аз лично го предпочитам, защото имаш повече свобода.

Лошото е, че балона в България никога не се пука.

Ти още малко ще поискаш да ти сметне левовата равностойност на 5 г. живот в каравана. И тук дойдоха т.нар. trailer parks накрая, макар и по каравана в собствен имот. Господин инженерът май не може да сметне, че 30 км се изминават за 20 минути при средна скорост 90 км/ч, а след това от околовръстното до центъра тепърва започва влаченето. Само по Тракия е по-бързо, но там сутрин всичко приключва преди първия светофар и до центъра е поне половин час. Сутрин гледам до Мадрид какво става - по Ботевградско се изсипват на работа не от Ботевград, не от Правец, не от Пирдоп, ами вече и от Сопот и Карлово. Това всеки ден - пълни коли с народ, паркират из кварталите преди зелената зона и хващат градския транспорт. Егати зверилника. Имам познати - накупиха около Елин Пелин. До центъра с мотор лятото не им е 20 минути, а зимата с кола - забрави.

Объркал си се нещо. Цитираната заплата е ефективна от 1 юли 2020, като бруто (преди данъци) е 312 евро.

Цените са нормални, преди 5 месеца взех хубав двустаен ап на 1000 евро кв с добра локаия ново строителство. В Белград и Скопие даже надвишават софийските. Има едни философи дето чакат вече 20 год да падат цените и все още чакат. Имотите имат пазарна стойност и според стандарта на живот. Цената на желязото се вдига всчяка година, материалите, земята за строеж, работната ръка и т.н. банките отпускат кредити на клиентите, а вие искате цените да падат. Вървете след коча и чакайте да му паднат макарите.

Напротив. Баш се спука както си трябва при предходното надуване.

"Преди 4 години си купих много изгодно двор на село - на 30km от София. Сложих си един фургон - ползвах го като вила, а от 5 живея в него ..." От '5' какво, дни, месеци, седмици, години? Надявам се, че не живееш в този двор още преди да си го купил.

За толкова пари на реален квадрат можеш да вземеш само в покрайнините или извън града...

А за съотношението цена/наем да не говорим. Масово апартаменти, за които при продажба ще искат 250 000 кинта са под наем за 600. Ако от тези пари се плащаха данъци, поддръжка и т.н., то нето щеше да излезе, че възвръщаемостта идва към 40 години - ха, ха, ха.

Крайно време е...

Спрямо какъв показател цените са нормални? България е най-бедната страна, но същевременно цените на имотите вече са сходни на цените в доста по-развити държави. Тоест излиза, че пазара няма нищо общо с цените на имотите, поне в България, където нетната МРЗ е 242 евро.

5 месеца - мой пропуск

Няма как да дам 1000 евро за квадрат , при положение че на строителя му излиза не повече от 400 евро ( качествено строителство). Всичко е заради банките ( евтини кредити и нулеви лихви по депозит) . Този експеримент няма как да продължи дълго ( според мен).

На Геме до Дианабад

Зависи какво разбираш под качествен интернет. Може да имаш мобилен, както и сателитен.

Що пък не? Една година trial period изобщо не е лоша идея - ако на тестера му хареса, купува. По стечение на обстоятелствата, имам строителни фургони - сравнително реновирани. Дюшемета, дограми, ламперии и т.н. В такова нещо да живееш и то през зимата...

Ти си нямаш понятие от имоти, казвам ти че в Белград че даже Скопие са по скъпи, най ниски ени държим в ЕС, разбира се заради стандарта и най ниски заплати, но не чакай да паднат при средна заплата в СФ 1300 лв!

Беден си ти.

Ама никой не ти е сложил нож на гушата, ако искаш! Ти тръгна да правиш сметки, ама не знаеш колко му излиза на предприемача, а и той работи за печалба! Иди вложи милиони, занимавай се инститции всеки да те рекетира и работи рисково на 20% печалба

Да повторя: реален квадрат. Недоразумението "обща площ" съществува само в България.

Кой работи в България за 242 евро, бе? Това да не е в Русия?

до Бил Каиша Абе, пич, какво Скопие, какъв Белград, аз ти говоря, че на сходни цени можеш да си купиш жилище в Германия, Испания, Италия, Франция, Великобритания. Да, няма да е в центъра на столиците им, но то и в центъра на София цените са непосилни. До 22 И защо трябва да съм беден, понеже цитирам официалните данни и статистики? А ти си много глупав!

Тъпани прости, ако намаляваме цени, се отдалечаваме още повече от богатите страни. Комуняги на мислене и на поведение. Позорно сте прости. Вместо да искат да изкарват повече пари, те искат, потреблението да намалее....

Няма такова нещо. Циганите също яко намаляват в момента. Такава е тенденцията и при турците, при евреите и при арменците тук - всичко масово се изнася навън. Как и дали ще се върне е отделен въпрос. Освен това, циганите като етнос изобщо не са фатален проблем. Проблем са българите, които по манталитет до 20 години ще задминат и циганите по простотия. Циганите са примитивни и инстинктивно усещат какво ги чака, когато българите окончателно оскотеят, затова отсега гледа да избягат на запад.

Те цените може и да се вдигнат като число, ама парите ще са по-евтини.

Явно, който купува в момента има лесни пари в излишък. Не ми е ясно как за 50кв мухъл искат 300 000лв или само мястото за пералнята да ми струва 4000лв. Кой нормален разполагащ с подобни пари ще живее в мизерна София, а няма да си направи къща някъде на топло и чисто. Зимата дишаме всичката смрад и ревем от Топлофикация и сметки.

Може би никой около теб, но ти колко хора реално познаваш, 5-6 милиона? В повечето малки населени места работят дори на по-ниски доходи, ако изобщо имат работа! Ти защо мислиш, че столицата се превръща в град - държава?

А в София шанса да си обран не е по-малък. Я виж всички ниски етажи как са се залостили като в затвор с решетките.

Споко, Каишката и подобните не разбират, че яко ги цакат, и си мислят, че тук евтино. А цените в Европа се изчисляват по съвсем различни начини, което прави сравнението безсмислено. Например, в Швеция в обявената площ се включват само стаите. Да, правилно прочетохте. Не само, че не се включват глупости като "идеални" (?!) части и тераси, но не се включват и коридори и санитарни помещения. Така че един апартамент от 30 квадрата там може да е по-голям от апартамент от 80 квадрата тук (това, апропо, е реален случай).

На новото сторителство бетонът е основно пясък и каманак с малко турски цимент, а арматурата е колкото да сложат нещо. Като друсна в Турция и половината Измит се свлече като пясъчен замък на плажа. Хем там се лежи дълго в турски зандан, ако стане издънка. Тук издънките са безнаказани, та сещай се...

Предимно разни, които продават имотите в провинцията и такива, които взимат кредити. Останалите са крадци и корумпирани, дето си изпират парите. Другите са разни бизнесмени, които крият данъци и осигуровки.

Цените у софето не чакайте да паднат, търсят се и пазара определя цените, повечето млади след завършване на университет нямат бъдеще и развитие по провинцията и търсят СФ, идват и млади семейства, отделно тези дето работят в чужбина и спестяват инвестират в СФ.

Доста по-малкък е шанса. Явно нямаш много опит.

В Швеция не влизали общите части в цената, ама цената е такава на апартамента, че ти хващат 10 пъти общите части. А кой да ги плаща общите части, асансьор, стълбище, двор и т.н предприемача ли?!

И защо няма да инвестират в чужбина, в старините си, а ще инвестират в София? Населението в България след 20-30 години ще е около 5 милиона. Не изглежда перспективно да инвестираш в най-бедната страна. Пазара на имоти в България до голяма степен е перачница на пари. Иначе откъде толкова много милионери в най-бедната страна. И понеже е перачница на пари, цените няма как да паднат, защото това е неестествено икономическо явление, което не се влияе от търсене и предлагане.

Чакай тогава да станат два за лев!

Къде ги видя тези млади в провинцията? Това беше преди 10 години. Сегашните абитуриенти са набор 2001... Те почти не съществуват. Принципно си прав за посоката на развитие, но хората ги няма просто. И в следващите 5-10 години все по-зле ще става. Абитуриентите на София поне 25% отиват да учат навън. В следващите години София няма да има от какво да расте. Млади ще напускат, няма вече откъде да дойдат от страната и емиграция няма. Новото строителство расте, хората ще остават същия брой и панелките ще се изпразнят, освен в Младост, Дървеница и други такива "престижни панелени гета".

Нищо не си разбрал. Не само, че не влизат общите части, а не влизат и терасите, коридорите и санитарните помещения. И естествено, че ти си ги плащаш. Само че цените са РЕАЛНИ. И нормативната уредбна е така устроена, че да си наясно какво купуваш. А тук законът е плод на строителното лоби в мътните времена от 90-те – така написан, та да си мислиш, че получаваш добра цена. Никъде другаде в Европа няма такова чудо.

... пардон: Имиграция....

Взех кредит, ипотекирах жилище от родителите ми, за лечение на жена ми от рак. Жена ми почина, а докато се размотавахме по болници и шефа ме уволни. Останах с един доход от наем на магазинче.Отидох да преговарям с банката да ми намалят вноските по ипотеката, докато си намеря нова работа.Те отказаха. Продаде го съдия изпълнител за много под сумата. Сега живея под наем, но вземам добри пари. Работя в сивата икономика и банката духа супата за разликата! Лакомото дупе - кръв с.ре!

Познавам доста хора дето са навън и искат да се връщат в БГ защото им е писнало дълги години са там, а и заради ковида, така че не говори за бъдещето и какво ще стане!

Абе банките уж духали супата, ама май ти си я издухал повече!

и ти пожелавам най - сърдечно да издухаш от същото от което съм издухал!

Един сравнително скъп апартамент в Швеция от 50 реални квадрата например е 150 000 евро. Може да си намерите и по-евтини, разбира се. Това са 62 средни заплати от 2410 евро. За 1000 евро на квадрат в България ще дадете 50 000 евро. Това обаче са 81 средни работни заплати от 615 евро, ако приемем, че статистика изобщо е вярна. Тоест излиза, че в България жилищата са по-скъпи.

На 3650 лв чиста заплата и 20% спестени за първоначална вноска и разходи едвам се навих на ипотека. Не мога да си представя как хората със 1500 лв заплата ще вземат ипотека в София и какъв живот ги чака в следващите 20 години. А тука някакви ме убеждават, че съм бил тарикат и било евтино и не знам какво си.

Повечето говорите със злоба в коментарите, защото не може да си го позволите , дайте да не се лъжем, няма как при средна заплата в СФ от 1300 лв цената на апартамент да е 50000 лв!

който струва 50 000? къде живееи?

Население на България през 1946 година - 7 029 349 души. Население на България днес - под 7 милиона! За 74 години българското население е с отрицателен приръст! Важно е да се отбележи обаче, че от този период негативната тенденция е само през последните 30 години. 1/3 от тези 30 години управлява ГЕРБ, през чието управление не се прави нищо за намаляване на тази тенденция! Населението на Германия през 1946 г. - 64 260 000 души. Населението на Германия днес - над 83 милиона души. За 74 години немското население е с положителен приръст от близо 20 милиона! Населението на Япония през 1946 г. - 75 300 000 милиона души. Населението на Япония днес - над 126 милиона души. За 74 години Япония има положителен приръст от 50.7 милиона души. А после някои форумни индивиди се опитват да обясняват, че навсякъде било еднакво! Да, ама не! Заключението е, че политиците си осигуряват семействата - образоват си децата, докопат някой друг "евтин" имот, някоя друга офшорна банкова сметка. А средностатистическия българин плаща и неговите деца плащат с поколения за този пир по време на чума! Ето още данни за България: година;родени;умрели;естествена промяна 1990 105,180 108,608 -3,428 1991 95,910 110,423 -14,513 1992 89,134 107,998 -18,864 1993 84,400 109,540 -25,140 1994 79,442 111,827 -32,385 1995 71,967 114,670 -42,703 1996 72,188 117,056 -44,868 1997 64,125 121,861 -57,736 1998 65,361 118,190 -52,829 1999 72,290 111,786 -39,496 2000 73,679 115,087 -41,408 2001 68,180 112,368 -44,188 2002 66,499 112,617 -46,118 2003 67,359 111,927 -44,568 2004 69,886 110,110 -40,224 2005 71,075 113,374 -42,299 2006 73,978 113,438 -39,460 2007 75,349 113,004 -37,655 2008 77,712 110,523 -32,811 2009 80,956 108,068 -27,112 2010 75,513 110,165 -34,652 2011 70,846 108,258 -37,412 2012 69,121 109,281 -40,160 2013 66,578 104,345 -37,767 2014 67,585 108,952 -41,367 2015 65,950 110,117 -44,167 2016 64,984 107,580 -42,596 2017 63,955 109,791 -45,836 2018 62,197 108,526 -46,329 2019 61,538 108,083 -46,545 Общ брой родени в България за периода 1990-2019: 2 192 937 Общ брой умрели в България за периода 1990-2019: 3 337 573 Общ приръст на населението в България: -1 144 636 Население на България през 1989 година - 9 009 018 души. Население на България днес - 6 900 000 души. За 30 години населението на България е намаляло с 2 109 018 човека, като 1 144 636 от тях са умрели! 1/3 от това време управлява ГЕРБ, тоест България е намаляла със 703 006 души през тяхното управление! България е държавата с най-висока смъртност и най-висока корупция и бедност! България е страната и с най-ниска продължителност на живота. При тези негативни тенденции, кой луд ще иска да се пенсионира в България, където и образованието, и здравеопазването, са по-лоши?