Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години
На второ място сред шестте най-големи града в страната се класира Пловдив
Обратно в новинатаКоментари - Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години | Бизнес.dir.bg
Коментари
Завърших кооперация с вложени 750 000 евро.Очаквам след продажбата на всичко да си ги върна и да спечеля над 1 милион евро за 15 месеца. На зелено (първа копка ) продадох 7 апартамента и до втора плоча половината са продадени. Купувачите ще спечелят 20-30 процента.
500 е/м2 ??? Толкова струват само подкупите и разрешителните. Още преди да е дошъл багера си ги дал.
Трябва да си много тъп за да изръсиш такава глупост!!! През комунизма в "Балканкар" гр. Плевен са се произвеждали милиони мотокари за износ, някои от които функционират и до днес!!!! Т.е. развитието зависи единствено от ръководството на дадена държава, или фирма, а не от местоположението на хората!!! Освен това не твърдя, че комунизма е за предпочитане, а само давам пример каква огромна и децентрализирана индустрия имаше Бъргария тогава!!!
95% от т.н. кореняци , защото истински кореняци от селото София вече няма, живеят в панелки и стари кооперации, тесни , мръсни, смърдящи входове, без асансьор или тракащ като каменотрошачка, често наркомани и луди тероризират ежедневно целия блок. Поради тези причини аз избрах природата, чистотата и спокойствието на едно село 40км. южно от София, по магистралата за 20 мин. съм на работното място.
че аз например нищо не продавам, що да е труднопродаваем, като не продавам? А също апартаментите са изплатени повечето, и вече само трупат наеми.
Панелките са къща от карти.С 4 заварки ,които са ръждясали и пред скъсване.Новото строителство има гаранция 150 години на конструкцията.
Само в София се въртят откраднатите от бедния българин пари. София е пълна също така с некадърни търтеи-чиновници из разни министерства с по 3000 лв. заплата за нищо не правене и силно раздута администрация, съсредоточена основно в София. От 2,1 млн. работещи, 850 000 са администрация !!!!! Това го няма никъде по света! София е грозен, мръсен и противен, презастроен град с цени на жилищата, близки до цените на жилищата в Барселона, Рим. Българите са принудени да живеят в този грозен град, за да могат да оцелеят.
От какво се възмущаваш, цената се определя от търсене и предлагане, отделно колко сделки мислиш са изповяда и на реално доцоворената цена?
2020-09-08 09:04:07 Без паника (нерегистриран) Чакай. Накрая ще купиш на 4500€/м2 щото ти се е изчакали чакането. Запомни, че наема е разход, а цената на имота рано или късно минава цената на придобиване. Говорим за непрофесиналния купувач. За тези, които с това си вадят хляба, цената не е от значение, а потенциала за поскъпване. ---- суха пара в брой - не купуваш ! наемът е "разход", ама разход който във всеки един момент може да прекратиш ! а "купуване без пари" води до "наем от банката", от който няма отърване ! "малка" но голяма и болезнена разлика! не може да "купуваш без пари" нещо, с "идята", че някога ще стане твое ... ами ако стане така, че неможе да стане ? тогава кво правиш! съберай в буркана кеш на 100% и тогава купувай! може да ги събереш след 10 г, след 15, след 20... ама ти до тогава евентуално ще плащаш и заема ... но най-вероятно няма да го плащаш, а в най-добрият случай ще те принудят да "предоговаряш", т.е. да подпишеш нов договор, който ще е още по-лош от сегашния! нямаш ли кеш - не купуваш за нищо на света !
Как точно ще “прекратиш” наема? Ще опънеш палатка в междублоковото ли? Ще отидеш при мама и тате? Ми що ти е да плащаш наем - стой при тях и тъпчи в буркана. Ипотеката е инструмент, ама много хора го гледат като самоцел. А и от нея също можеш да се откажеш :), ама се отказваш и от имота - също като при наема. Само дето, ако я изплатиш имаш нещо насреща, а под наем нямаш. Не подкрепям ипотеката за собствено жилище, само отказвам да приема аргументите ти.
щом цените са се качили, значи има богати купувачи.. а щом има купувачи, ще се намерят и продавачи :) Всички богати не-софиянци са добре дошли! И не-богатите също са добре дошли! Въобще - за бога хора, купувайте! мястото не е безкрайно, скоро строителството ще секне и да искате няма да има повече.
Не купувайте имоти, ще се набутате. Живрйте по наем цял живот. А ако търсите под наем в София, имам добри предложения.
хем "без пари" , хем "на зелено" ... майко ... ти хем нямаш пари да строиш, хем продаваш това, за което нямаш пари да го построиш! бах му мамата - пирамида в пирамидата!
"Луд, на шарено се радва!" - народна поговорка. Недвижимите имоти са на загуба. Току що наш бойко за пореден път обезцени лева с 30% (тридесет процента). Взе ги от печатницата и ги раздаде на хрантутниците, зер избори идват все пак.
Много злоба и комплекси си насъбрал. Търси проблема вътре в теб, а не обвинявай другите.
Къде я дават тази гаранция от 150г. и кой я гарантира, че това е малко повече време от освобождението до сега.
Не е ли 1500? И кой я гарантира тази гаранция? Фирми, които след 20-15г няма да съществуват.
мога да го прекратя във всеки един момент и да отида на друго място! "наема с банката" не може да го прекратиш - продава ти апартаметчето и продължаваш да "дължиш" остатъка от "нереализираната печалба"! а той естество няма да иска да плаща след като вече няма нищо, и хоп... сивия сектор! и кой губи - всички... абсолютно всички! за това - кята нямаш пари кво "купуваш" ти ?
ще продават тея дето са се набълбукали в повече имоти от колкото може да живеят. Тези с едно жилище няма да има какво, и най-вече на кого да продават.
2008-2011 цените в София паднаха с НАД 40%. Празните приказки може да си ги приказвате с другите брокерчета докато пиете кафе на гладно. Данни на статистиката има, всеки с малко знания може да ги намери. За хората с кратка памет и тези които 2008-2011 не са били още на пазара за имоти: Q3 2008 - 2470лв - Q3 2011 - 1457.
Тенденцията да се търсят имоти с двор ще се засили още повече, след предстоящата карантина. Кутийките да си ги купуват икономически имигранти от провинцията. Сори за тежките думи, но това е истиниата. Хубаво е, че след тази зима цените на кутиите/апартаменти ще паднат поне с 40-50%....
"заплата" която получава работника/служителе е в най-добрият случай 1/4 до 1/3 от това, което той реално генерира като продукт т.е. него го ограбват от 66-75%, т.е. всичко в света е балон на 75%, сиреч - "безплатният обяд" отдавна е платен и предплатен от работника, барабар с вечерята!
Демек прекратяваш един разход и отиваш на друго място и го сменяш с друг? Математиката на това поведение ми е чужда. Да приемем, че прекратяваш наема в лозенец за 1000 лева и отиваш в надежда за 500. Да ама транспортните ти разходи скачат с 200%, а социалния ти живот се ограничава до “пред блока”. Това ли са предимствата на живота под наем? Ипотекирания апартамент не можеш ли да го напуснеш и да го дадеш под наем на твой съмишленик, любител на директната загуба?
Трябва данък за недостроени строежи, сега няма процедура по която да ги разкарат. И данък за апартаменти с акт 14 !
кой български град не е загрозен? Покажи ми поне един, където жителите си разкрасяват жизненото пространство.
Няма такава тенденция. Имота с двор има тежка и скъпа поддръжка. Дори и да е със собствени сили. Къщите са за хора с висок доход. Кутийките за масовия потребител.
Дада, официално 40% от жилищата в София стоят празни, щото всеки купуваше като инвестиция с надеждата да дава под наем или поне да противодейства на инфлацията. Да, ама: - населението на страната продължава да намалява, като само на някои етнически групи се увеличава. - в БГ няма нито политическа, нито икономическа стабилност, да не говорим за сигурност на инвестициите - съответно работни места има само в сферата на услугите, няма сериозна лека и тежка промишленост - по свобода на медиите сме на 111 място в света, по беднист сме най-бедните в ЕС, по смъртност най-умиращите.... - Коронакризата остави без пари много хора, туристи нямаше, за да вкарат нови пари в икономиката. = балонът на цените на недвижимите имоти тепърва ще гръмне, ще има предлагане, няма да има търсене, цените ще паднат масивно. Лично мнение.
Крайно време е да се вдигне данъка на тези поскъпнали имоти! Трябва всеки имот след първия да се облага с прогресивен данък по следната схема: втори имот - 2% годишен данък върху пазарната стойност на имота, за трети - 3%, ... пети - 5% .... десети - 10%. Парите да се събират във фонд с което да се дотира от държавата раждането на второ и трето дете от българки със завършена степен бакалавър. За второ дете държавата трябва да предоставя безвъзмезно 50 000 евро а за трето - 100 000 евро. Така ще се реши демографията и ще се стимулира раждаемостта на интелигентните българки, като със средствата много от тях с по три деца ще могат да си позволят собствено жилище!
След предишната карантина се съсипват да търсят имоти на първи партерен етаж с някакви дворчета към имота. С около 20% по-евтини от горни етажи, имаш дори минимален двор, ако си в затворен комплекс имаш все пак някаква сигурност.
Четете внимателно - и купувачите и Банкерите! Преди 8 години купихме апартамент в Брюксел. Децата ни са момиче и момче и когато пораснаха трябваше да ги разделим. Банката ни ни намери купувач, а и по - голямо жилище. Приспадна вноските ни до момента по стария апартамент и така продължаваме да плащаме само разликата. Какво става в България? Купуваш апартамент и това ти остава до живот, банката само лапа а с нищо друго не се ангажира. НИКОГА НЕ ЗАБРАВЯЙТЕ,ЧЕ ЖИЛИЩЕТО НЕ Е ВАШЕ ЩОМ ИМА ИПОТЕКА! Мафиотски банки винаги могат да ви извъртят.
толкова резки промени в цените на имотният пазар не се случват. При равни други условия цените на апартаментите ще вървят нагоре още поне 10 години и след това ще започне плавно спускане и така някъде 20-30 години. След това няма значение, щото държавата няма да я има...
Щом казваш, че няма, ще трябва да повярваме на тебе, а не на статистиката за осъществените сделки от началото на годината. ОК Boomer!
Имате желание и ентусиазъм, но явно нямате никаква идея как работят данъците. Само една забележка - акцизите са около 25-30% от цената на горивата. Занижили сте доста.
Тука на това му се вика рефинансиране на ипотека и си е практика. Само дето ти си избираш имота и си търсиш купувач за стария. Че даже, ако вземе кредит купувача от същата банка - новия ти излиза на много по-добър % от досега.
Край на покупките на жилища!!! Край на кредите!!!! Намаляване на битовите сметки и цените на храните :)
90 % от тези жилища са на банките!!! А те банките мафиотски! Трябва да си най големия БАЛЪК да купиш на тези цени!!!
Каква е тази статистика? Къде са тези имоти - в елин пелин? В драгалевци? Съизмерими продажби с останалия имотен пазар? Стига глупости. На къща се робува и то доста. Остави плямпането и слушай хората, които имат.
не е "твое" дакоти си "под нам на банката" ! и хем не е твое, а му плащаш данъци, амортизация за ремонти ... яко влизаш вътре да знайш ... и докато го изплатиш - то вече е на половина амортизирано....
Много ни е крив пазара. При намаляващо население и безкрайна миграция не разбирам какъв е тоя бум. Във Варна се напълни с кооперации дето вечерно време тук там свети. Кой къде изкара някой лев купува жилища и накрая имоти в скъпи квартали се дават под наем за 150-200 евро на месец защото предлагането е огромно а няма толкова търсене. Извадка за Варна. София е друга бира. След 50г само тоя град ще съществува.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}