Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години
На второ място сред шестте най-големи града в страната се класира Пловдив
Обратно в новинатаКоментари - Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години | Бизнес.dir.bg
Коментари
Статията съдържа продуктово позициониране! Тоест - скрита реклама на ипотечните кредити, както и на агенции за имоти. На фона на масовата несигурност, намаляли доходи и емиграция от държавата, не се очаква увеличение на търсенето, което пък да вдига цените.И още - умните българи си влагат парите в имоти в ЕС, където наемите са значително по - високи, а и сигурността в държавите е значителна, а не с менящо се ежедневно законодателство!
ДАНЪЦИ ИЛИ РОБСТВО ??? Шепа "хора" ви взимат безусловно и постоянно над 70% от жалкия ви доход, а след това с тези пари, те плащат на други да прилагат тяхното "законно" насилие: физическо, ментално и емоционално, и то всеки ден върху теб. За този месец ще ти вземат от жалкия ти доход следните пари (в проценти): 20% ДДС + 28% данък върху дохода и задължителни "осигуровки" + 10% данък акциз горива + 10% данък други акцизи + 1% данък мита + 5% данък движимо и недвижимо имущество + още други скрити данъци, Общо 74% данъци + още други скрити данъци, ???
Поскъпването е спекулативно, умишлено не предлагат застояли жилища , за да могат да си пробутат новото строителство. НЯМА СТАТИСТИКА ЗА ПРАЗНИТИ ЖИЛИЩНИ И ОФИС ПЛОЩИ и няма и да има !
Има много празни жилища, които не се предлагат на пазара, защото са купени с немъчени пари. Тези празни жилища са проблем за останалите живеещи в тези сгради, защото често са незаинтересувани от поддръжката и се крият като стане дума за плащане. В моя блок от 10 апартамента, 3 са празни - собствениците са емигрирали и се връщат само за по 1-2 седмици лятото. Краят остава за нас.
Мдааа ... в блока на брат ми от 25 апартамента 11 са свободни. Ново строителство, ама не съвсем ново - вече е на 10 години, така че няма надежда тези апартаменти да се напълнят. Един от съседите му продава апартамент на цени като от преди повишението с 30-40-50 процента ... вече цяла година го продава. А мястото, поне според брокери, е комуникативно, блокът е луксозен, апартаментът - по дизайнерски проект ... Статийката издиша. Има балъци, които вярват, че цените ще растат и наливат пари в пералнята, наречена строителство, но като цяло търсенето е съвсем скромно.
Хем скъпи... хем некачествени кутийки, ако теглиш кредит го изплащаш на банката на двойна цена... и за какво... егати живота
В общия случай вариантите за оцеляване са София или емиграция. В провинцията вече има селца и градчета, които са само цигани, пенсионери и държавни служители.
Пропуснахте да споменете в статията, как хората купуват тези жилища? Изглежда банките са взели да дават огромни ипотеки на регистрираните в бюрото по труда за да закупят ново жилище докато са по свободни и си намерят работа след някоя друга година
Какво ви говорят бирниците на мутрата - държава: Марешки: "2 милиона българи живеят по-добре благодарение на аптеките и бензиностанциите ми." Мариан Колев, "Хиполенд": "Предупредиха ме, че ако протестирам неправилно, бизнесът ми ще фалира за 5 минути." Защо Ви ограбиха и заробиха ШЕПА "хора". Ето защо, бедността БЛАГОПРИЯТСТВА хората да бъдат ИЗНУДВАНИ. Бедността ПОДТИКВА хората към действия, които иначе НЕ биха извършили. Бедността ПОМАГА хората да бъдат ЛЕСНО манипулирани. Разликата между свинете и бедните хора е, че на свинете НЕ им се НАЛАГА да работят за помията: физическа, ментална и емоционална с която ги хранят ВСЕКИ ден. ШЕФОВЕТЕ НА ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ И ОБЕКТИ ЗА УСЛУГА, ТОВА СА БИРНИЦИТЕ НА МУТРАТА - ДЪРЖАВА Шефът на търговски обекти, на обекти за "услуга", държавни или не, те са всъщност бирници на мутрата - държава. Кой според вас ви прибира данък 20% ДДС от жалките ви доходи, а от тези доходи преди това са били прибрани от вас чрез още данъци - данък и задължително "осигуряване" (скрит данък) над 28%. Кой според вас ви прибира още и още данъци: над 80% само от данък акциз, а от данък мита, а от задължителните такси (скрит данък), глоби (субективен данък), а от данък движимо и недвижимо имущество и т.н. от жалките ви доходи. БИРНИК - Събирач на данъци в Древния Рим. Колко според вас са получавали "най-простите" работници в древен Рим, колко... ТЕЛЕШКО МЕСО ИЛИ ТЕЛЕШКИ МОЗЪК Според различни източници цената на робите в древен Рим варирала в зависимост от качеството, между 200 и 500 Денарии (лат. denarius). Преведено на днешни пари 3000 до 8000 USD. От 1/2 до 1 Denar е била надницата на един от "най-простите" работници в ДРЕВЕН Рим, с които пари едно четиричленно семейство е МОГЛО да се изхрани един ден. Една таванска стая се отдавала под наем за 3 Денарии на месец. Чифт ДОБРИ обувки стрували 3-4 Денарии. Един килограм добро телешко месо струвал 1/2 Денарий. Сравнено с 21-ви век, днес един обикновен български гражданин при капитализма ("свобода" и "демокрация" - скрита диктатура) с една минимална надница НЕ може да купи един килограм добро телешко месо. От 01.01 2020 г. минималната заплата в България е 610 лв. След задължителния наложен върху теб данък и "осигуровки" върху доходите - 28 %, остават ти 477 лв., с други думи 16 лв. на ден за цял месец, а днес цената на телешка пържола (от телешки врат) 1 кг. е 22.60 лв. След последното и поредно "увеличение" на минималната заплата от 01.01.2020 г., реално българските граждани НЕ могат да си купят, ДАЖЕ и един килограм телешка пържола (от телешки врат) на ден, а "най-простите" работници в древен Рим са имали тази възможност. Явно работниците в древен Рим не са били толкова прости, както днешните български "работници" в 21-ви век, набедени сега за "граждани" - роби.
Селяни прости в София сте нагости !!
Марш по селата да ринете лайната
Истината е че София се напълни с прости селяндури.
Хехе кореняците от Люлин - не се излгайте и тук.
95% от т.н. кореняци , защото истински кореняци от селото София вече няма, живеят в панелки и стари кооперации, тесни , мръсни, смърдящи входове, без асансьор или тракащ като каменотрошачка, често наркомани и луди тероризират ежедневно целия блок. Поради тези причини аз избрах природата, чистотата и спокойствието на едно село 40км. южно от София, по магистралата за 20 мин. съм на работното място.
Пълни глупости, не са поскъпнали а са запазили стойността си въпреки галопиращата инфлация.
Споко, иде криза а и много нашенци се върнаха от гурбет завинаги, защото и запада се тресе. Така че наглите брокери и БИЗНЕСМЕНИ ще духат и други неща освен супата.
За няколко години назад разбрахме. Какво става от април насам?
Според тези статии ръст от 4 милиона процента на сделките. А е достатъчно да се огледаш и става ясно, че срива е настъпил. Празни обекти навсякъде. Цели офис сгради изпразнени от ИТ компании работещи от вкъщи (най-видимо на цариградско с двете загаснали сгради на вмуеър), транспаранти по терасите “продава се” и опънати скелета, по които няма жив човек.
На база на какво се увеличават цените? на база намаляващото население в България? по малко жители, по малка нужда от жилища. На база на строежи без парко места и нагъчкани между стари блокове нови такива? На база на кризата която настъпва? РЕКЛАМННА СТАТИЯ!
Пак брокерски дъвчени дъвки. БВП спада с двуцифрено число, ама жилищата ще растат! Купете бързо,че ще свършат! Това е подходящо за инвестиция и живеене... Пълни лъжи! Кризата започна да се усеща, двама вече се метнаха от високо. Скоро скачането от високи етажи ще стане масово... За съжаление се мятат глупаци, а не брокери ... Татуирайте си го на мозъка- кризата тепърва започва и цените ще се сринат с поне 30 % , защото не са нормални! Може би единствено качествени жилища в идеално състояние могат да спаднат с 10-20%, масовите коптори по първи етаж, последен етаж ( с течащ покрив) , с неправен ремонт от времето на Живков и обзаведени с чергите на баба, панелки - всичко това му предстои сриване с 40-50 % !
Мдам, явно се усеща кризата на имотния пазар, щом отново започнаха статиите за “ценните” имоти. От 3 месеца обаче има рязък спад на сделките по две причини - ограничено кредитиране и отлагане на решението за купуване, поради несигурността на пазара на труда. Цените са поне 20-25% надолу за премиум имотите в сравнение с март месец. Наемите също между другото, особено след като броя празни офис сгради в софия нараства ежедневно.
Жалка история. Ловят се шарани и балъци на кутийки. Ама нема. Едно е да желаеш а друго да намериш балък.
Догодина лятото копторите ще са 30 процента надолу.
От космоса ли ги чуваш тези звуци? Да се хванем на бас, че държавата може да затъне, но цени на НИЩО няма да паднат, какво ще кажеш? Вече сме го виждали... паднат цените с 2-3% и после с 10 нагоре..
За съжаление си прав. Дори в периода 2008-2009 г. когато наистина имаше сериозна криза, цените не паднаха с тук прогнозираните нива от 25-30, че и нагоре проценти. Няма да стане - просто ако няма купувачи, продавачите ще изтеглят офертите от пазара и ще изчакат период когато може да ги предлагат на старите, че и по-високи цени. Трябва да се разбере, че пазарът на недвижими имоти не се подчинява съвсем на логиката на търсене и предлагане и причината за това са банките - финансирайки и двете страни по сделката, т.е. и строители, и купувачи, те изкривяват пазара.
От една страна си прав, но от друга сега е различно ... държавите хлътват здраво в кредити и това означава, че рано или късно ще пипнат данъците, а в БГ данъците на имотите са мноооооого ниски и са силен кандидат за пипане. Пипнат ли данъците няма да е толкова лесно тези апартаменти да спинкат до следващият бум.
2008-2011 цените в София паднаха с НАД 40%. Празните приказки може да си ги приказвате с другите брокерчета докато пиете кафе на гладно. Данни на статистиката има, всеки с малко знания може да ги намери. За хората с кратка памет и тези които 2008-2011 не са били още на пазара за имоти: Q3 2008 - 2470лв - Q3 2011 - 1457.
до @sirbob Аз празни приказки не говоря. И не съм брокер, но от повече от десет години се завимавам с благоустройствено право и строителни регулации. Така че като не знаеш кой е срещу теб, можеш почтително да си замълчиш, ясно ли е? На въпроса - цените никога не са падали с повече от 5-7 %. Факт. За невежите - да почетат повечко пак.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}