Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години
На второ място сред шестте най-големи града в страната се класира Пловдив
Обратно в новинатаКоментари - Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години | Бизнес.dir.bg
Коментари
Щом печалбата е голяма, нека строят, да се иляди както са му казвали навремето прадедите
То ако беше рентабилно и Бацето с чекмеджетата пълни с евраци щеше да купи у Софето! Не е глупав Бацето да купува в Барцелона и Доминика!!! А у Софето купуват само глупаци на тез цени!!!
а купувачи има ли?
Много ни е крив пазара. При намаляващо население и безкрайна миграция не разбирам какъв е тоя бум. Във Варна се напълни с кооперации дето вечерно време тук там свети. Кой къде изкара някой лев купува жилища и накрая имоти в скъпи квартали се дават под наем за 150-200 евро на месец защото предлагането е огромно а няма толкова търсене. Извадка за Варна. София е друга бира. След 50г само тоя град ще съществува.
90 % от тези жилища са на банките!!! А те банките мафиотски! Трябва да си най големия БАЛЪК да купиш на тези цени!!!
Край на покупките на жилища!!! Край на кредите!!!! Намаляване на битовите сметки и цените на храните :)
Четете внимателно - и купувачите и Банкерите! Преди 8 години купихме апартамент в Брюксел. Децата ни са момиче и момче и когато пораснаха трябваше да ги разделим. Банката ни ни намери купувач, а и по - голямо жилище. Приспадна вноските ни до момента по стария апартамент и така продължаваме да плащаме само разликата. Какво става в България? Купуваш апартамент и това ти остава до живот, банката само лапа а с нищо друго не се ангажира. НИКОГА НЕ ЗАБРАВЯЙТЕ,ЧЕ ЖИЛИЩЕТО НЕ Е ВАШЕ ЩОМ ИМА ИПОТЕКА! Мафиотски банки винаги могат да ви извъртят.
Тука на това му се вика рефинансиране на ипотека и си е практика. Само дето ти си избираш имота и си търсиш купувач за стария. Че даже, ако вземе кредит купувача от същата банка - новия ти излиза на много по-добър % от досега.
не е "твое" дакоти си "под нам на банката" ! и хем не е твое, а му плащаш данъци, амортизация за ремонти ... яко влизаш вътре да знайш ... и докато го изплатиш - то вече е на половина амортизирано....
Крайно време е да се вдигне данъка на тези поскъпнали имоти! Трябва всеки имот след първия да се облага с прогресивен данък по следната схема: втори имот - 2% годишен данък върху пазарната стойност на имота, за трети - 3%, ... пети - 5% .... десети - 10%. Парите да се събират във фонд с което да се дотира от държавата раждането на второ и трето дете от българки със завършена степен бакалавър. За второ дете държавата трябва да предоставя безвъзмезно 50 000 евро а за трето - 100 000 евро. Така ще се реши демографията и ще се стимулира раждаемостта на интелигентните българки, като със средствата много от тях с по три деца ще могат да си позволят собствено жилище!
точно тогава тук ще дойдат циганите от цяла Европа и ......шапка на тояга!
Българката завършила висше образование е в състояние да даде съвсем друго ниво и насока на развитие на децата си от циганката и трябва държавата да стимулира точно раждането на такива деца. Те ще са много по-полезни за държавата и икономиката в бъдеще. Иначе в бъдеще ни чакат цигански бунтове както тези в щатите! Това ли искате???
Европейската Комисия от 10 години препоръчва да се вдигнат имотните данъци. За ссъжаление в България най-големите крадци, единственото за което им стига акъла е крадените пари да ги наливат в тухли. Половината ни парламент са такива крадци. Другата половина от паламента са приятели на подобни крадци. Затова имотните данъци седят ниски, а 1/3 от имотите седят празни.
?? за чий жената да се бъхти да завършва "вишу" ако след това ще тръгне да ражда две и повече деца? Второ - каква ти е гаранцията за качеството на образованието? На мен лично университетски преподаватели са се жалвали, че от поне 5 години приходящите ученици са вопиющо неграмотни. Какво пречи да отворят филиал на някой университет във Факултета или Столипиново? Прочее апартамент за семейство с 3 деца вече приближава 200 хиляди евро (в София).
Последното изречение показва, че не всички българки с висше образование и с три деца ще могат да си купят жилище в София! А и не е нужно! В БГ има и други градове. Там цените са други. Идеята е да накараме интелигентната българка да ражда, иначе малолетната циганка с по пет деца ще превърне България в Циганинстан след 30 години!
Дада, официално 40% от жилищата в София стоят празни, щото всеки купуваше като инвестиция с надеждата да дава под наем или поне да противодейства на инфлацията. Да, ама: - населението на страната продължава да намалява, като само на някои етнически групи се увеличава. - в БГ няма нито политическа, нито икономическа стабилност, да не говорим за сигурност на инвестициите - съответно работни места има само в сферата на услугите, няма сериозна лека и тежка промишленост - по свобода на медиите сме на 111 място в света, по беднист сме най-бедните в ЕС, по смъртност най-умиращите.... - Коронакризата остави без пари много хора, туристи нямаше, за да вкарат нови пари в икономиката. = балонът на цените на недвижимите имоти тепърва ще гръмне, ще има предлагане, няма да има търсене, цените ще паднат масивно. Лично мнение.
да, ама не веднага... и не толкова много. в София може да няма промишленост, но това не важи за другите градове. В Перник все още се хранят от "Стомана". Това само пример... Мисълта ми относно промишлеността е, да те насоча към статистиките за БВП на глава от населението в света и Европа и да видиш кои държави са на първо място. Промишлеността отдавна не е водещ отрасъл в развитите икономики. Най-челен пример е Швейцария - всички я свързват с банките, по-малко с шоколада и часовниците и никой с военната промишленост. А там се произвеждат много прилични оръжия, като започнеш от ножчетата и свършиш с бойни машини за пехотата.
Тенденцията да се търсят имоти с двор ще се засили още повече, след предстоящата карантина. Кутийките да си ги купуват икономически имигранти от провинцията. Сори за тежките думи, но това е истиниата. Хубаво е, че след тази зима цените на кутиите/апартаменти ще паднат поне с 40-50%....
Няма такава тенденция. Имота с двор има тежка и скъпа поддръжка. Дори и да е със собствени сили. Къщите са за хора с висок доход. Кутийките за масовия потребител.
След предишната карантина се съсипват да търсят имоти на първи партерен етаж с някакви дворчета към имота. С около 20% по-евтини от горни етажи, имаш дори минимален двор, ако си в затворен комплекс имаш все пак някаква сигурност.
"Луд, на шарено се радва!" - народна поговорка. Недвижимите имоти са на загуба. Току що наш бойко за пореден път обезцени лева с 30% (тридесет процента). Взе ги от печатницата и ги раздаде на хрантутниците, зер избори идват все пак.
Щото тая за левовете я затвориха след Жан Виденов
Ти явно не знаеш как се създават парите. В световен план, около 90% от парите в обръщение са с произход банковите заеми. Ще ти го обясня като на идиот - Заради FRB, банките държат налични 10% от влоговете, а някои и токова не държат. Ти вкарваш 1000 кинта, банката от тях раздава 10000 заеми, т.е. изкуствено създава 9000 от въздуха. На теория, когато заемите бъдат върнати, главницата се унищожава и новосъздадените пари са лихвите. На практика обаче, връщането изостава много по темп от раздаването и така постоянно се увеличават масата. И тук говорим само за заемите. Дериватите и другите финансови пиници не ги коментирам, защото там вече е хептен страшно. Основната част от финансовата система е залози и обещания.
"заплата" която получава работника/служителе е в най-добрият случай 1/4 до 1/3 от това, което той реално генерира като продукт т.е. него го ограбват от 66-75%, т.е. всичко в света е балон на 75%, сиреч - "безплатният обяд" отдавна е платен и предплатен от работника, барабар с вечерята!
Не купувайте имоти, ще се набутате. Живрйте по наем цял живот. А ако търсите под наем в София, имам добри предложения.
щом цените са се качили, значи има богати купувачи.. а щом има купувачи, ще се намерят и продавачи :) Всички богати не-софиянци са добре дошли! И не-богатите също са добре дошли! Въобще - за бога хора, купувайте! мястото не е безкрайно, скоро строителството ще секне и да искате няма да има повече.
Не купувайте братя ! Стойте си под наем, доживот !!
2020-09-08 09:04:07 Без паника (нерегистриран) Чакай. Накрая ще купиш на 4500€/м2 щото ти се е изчакали чакането. Запомни, че наема е разход, а цената на имота рано или късно минава цената на придобиване. Говорим за непрофесиналния купувач. За тези, които с това си вадят хляба, цената не е от значение, а потенциала за поскъпване. ---- суха пара в брой - не купуваш ! наемът е "разход", ама разход който във всеки един момент може да прекратиш ! а "купуване без пари" води до "наем от банката", от който няма отърване ! "малка" но голяма и болезнена разлика! не може да "купуваш без пари" нещо, с "идята", че някога ще стане твое ... ами ако стане така, че неможе да стане ? тогава кво правиш! съберай в буркана кеш на 100% и тогава купувай! може да ги събереш след 10 г, след 15, след 20... ама ти до тогава евентуално ще плащаш и заема ... но най-вероятно няма да го плащаш, а в най-добрият случай ще те принудят да "предоговаряш", т.е. да подпишеш нов договор, който ще е още по-лош от сегашния! нямаш ли кеш - не купуваш за нищо на света !
Как точно ще “прекратиш” наема? Ще опънеш палатка в междублоковото ли? Ще отидеш при мама и тате? Ми що ти е да плащаш наем - стой при тях и тъпчи в буркана. Ипотеката е инструмент, ама много хора го гледат като самоцел. А и от нея също можеш да се откажеш :), ама се отказваш и от имота - също като при наема. Само дето, ако я изплатиш имаш нещо насреща, а под наем нямаш. Не подкрепям ипотеката за собствено жилище, само отказвам да приема аргументите ти.
мога да го прекратя във всеки един момент и да отида на друго място! "наема с банката" не може да го прекратиш - продава ти апартаметчето и продължаваш да "дължиш" остатъка от "нереализираната печалба"! а той естество няма да иска да плаща след като вече няма нищо, и хоп... сивия сектор! и кой губи - всички... абсолютно всички! за това - кята нямаш пари кво "купуваш" ти ?
Само в София се въртят откраднатите от бедния българин пари. София е пълна също така с некадърни търтеи-чиновници из разни министерства с по 3000 лв. заплата за нищо не правене и силно раздута администрация, съсредоточена основно в София. От 2,1 млн. работещи, 850 000 са администрация !!!!! Това го няма никъде по света! София е грозен, мръсен и противен, презастроен град с цени на жилищата, близки до цените на жилищата в Барселона, Рим. Българите са принудени да живеят в този грозен град, за да могат да оцелеят.
Много злоба и комплекси си насъбрал. Търси проблема вътре в теб, а не обвинявай другите.
Панелките са къща от карти.С 4 заварки ,които са ръждясали и пред скъсване.Новото строителство има гаранция 150 години на конструкцията.
Къде я дават тази гаранция от 150г. и кой я гарантира, че това е малко повече време от освобождението до сега.
Не е ли 1500? И кой я гарантира тази гаранция? Фирми, които след 20-15г няма да съществуват.
Ако си архитект - можеш спокойно да си изядеш дипломата, но се съмнявам. И да знаеш от стария хъш, че панелките в София са преживяли 5-6 средно тежки земетресения. Не дай Боже да има някое по-силно, половината ново строителство ще трябва да се строи наново. А на панелките пак нищо няма да им има.
На новото сторителство бетонът е основно пясък и каманак с малко турски цимент, а арматурата е колкото да сложат нещо. Като друсна в Турция и половината Измит се свлече като пясъчен замък на плажа. Хем там се лежи дълго в турски зандан, ако стане издънка. Тук издънките са безнаказани, та сещай се...
Завърших кооперация с вложени 750 000 евро.Очаквам след продажбата на всичко да си ги върна и да спечеля над 1 милион евро за 15 месеца. На зелено (първа копка ) продадох 7 апартамента и до втора плоча половината са продадени. Купувачите ще спечелят 20-30 процента.
"За Бога, братя-НЕ КУПУВАЙТЕ". Това си е чиста свръх спекула от страна на строители, инвеститори и брокери! То бива , бива надуване на цени, но те се самазабравиха! Нека им стоят с години непродадени!
Някои хора бъркат инфлация със спекулация. Молете се да няма глобална инфлация, че ще продавате копторите си за един чувал брашно.
На запад е пълно с араби и африканци.Европейците ще бягат на изток и България е вариант.Евтино, планини,море,предимно бели .
Защо има, нема през няколко дена ни пускат такива статии. Хм, дали не се задава криза при жилищата.
Банките дават 0 процента лихва. В строителството има 150 процента печалба. 1 кв.м. излиза 500 евро. А продават на минимум 1200 евро за квадрат. Няма друг бизнес с такава печалба. Под наем, продажба,в залог ,винаги се печели.
Ото 500€/м2 себестойност в сегмента 1200-1400€ няма. Там е около 275-350€/м2. При 500€/м2 цените започват от 1800+.
500 е/м2 ??? Толкова струват само подкупите и разрешителните. Още преди да е дошъл багера си ги дал.
Трябва да се върне софийското жителство. София гъмжи от шумни, невъзпитани, нахални, мьечещи селяни.
друго си е баба ти да е посрещала Гурко в София... нали? Когато е имало 3 джамии, една синагога и една минитюрна църквичка.
Прав си. Идат тука някви селяци дето не могът да говорът правилно. Ние софианци пишеме и говориме правилно. А тия дето идват - мякат като котета бате! ние им говориме да говорът правилно. Обеснаваме им как се казва "отиваме да пушиме", "отиваме да работиме", "лягам да спъ" и т.н. а ониа пак си знаат техното: "ши ходими да работим". Казвам - сложете едно МЕ накрая бе! От село идвате - знаете как говорът козите! Те си знаят на мякат. Не искат да мекат. Селяни брат!
ой на батю ей така си изкарах 100к без да си мърдам пръста. Искам още да поскъпват със 200 300 % най малко. Кефи ме пасивния доход...
няма безплатен обяд... "инвестицията" в недвижими имоти е изключително малоумен начин да си харчиш парите.
Пасивен доход са пари от лихва, дивиденти, копаене на криптовалута дори ... такива работи. Ако купиш апартамент за 50к и след време той струва 100к, ти нищо не си спечелил, загробил си едни пари и евентуално си понижил загубите си в резултат на инфлацията. Ако сега продадеш този апартамент за 150к, няма да можеш да си купиш такъв за 50к, ще ти трябват 150к. Т.е. в най-добрия случай си на кота нула.
Това е така, защото единствената възможност за професионално развитие в цялата страна е именно в София град!!! Т.е. останалата част от България е оставена на самотек и самоспасение (с изключение на 2-3 по-големи града, които са само с 2 пъти по-нисък стандарт от Сф)!!! С други думи, на мутрите им пука само за София, единствено защото там протестиращите са най-близко до тях!!! От друга страна, мутризацията на почти всеки отрасъл в България е факт!!! В това число и строителството!!! Колко крадене, заменки и слугуване на мафията се осъществяват чрез строителството, просто не е истина!!! Строят се миниатюрни кутиики, с цени като за Париж, които са толкова наблъскани една в друга, че можеш да ходиш на гости при комшиите буквално през терасата!!! За паркоместата няма да коментирам, тях просто ги няма!!! После измислят сериали от рода на "Столичани в повече", в които уж усмиват хората от провинцията???? Сериала трябваше да се казва "Мутрогеноцид над българския народ, с изключение на София"!!! Оставка бе самозабравили се престъпници!!!
така е трябва да си много тъп да си оставиш детето да се развива в провинциални градове като Стара Загора, Враца, Мездра, Плевен и прочие. За по малките да не говорим. Няма среда там да се развият висшисти колкто и магистрали и пуътища да се правят.
Трябва да си много тъп за да изръсиш такава глупост!!! През комунизма в "Балканкар" гр. Плевен са се произвеждали милиони мотокари за износ, някои от които функционират и до днес!!!! Т.е. развитието зависи единствено от ръководството на дадена държава, или фирма, а не от местоположението на хората!!! Освен това не твърдя, че комунизма е за предпочитане, а само давам пример каква огромна и децентрализирана индустрия имаше Бъргария тогава!!!
Дано никой да не купува, че да се стои под наем. ето ние рентиерите отдаваме под наем, и наемателчетата да си стоят да си плащат наема доживот. Иначе трябва да се пълнят гушите на банкерите, а защо да им се пълнят гушите, като могат да се пълнят нашите, на рентиерите !
Рентиерите в нашия блок са 20% надолу за 4 месеца. Наемите не покриват ипотечните вноски. Сега е по-изгодно да живееш под наем - според възможностите си и според търсеното местоположение, вместо да загробиш куп пари в труднопродаваем имот.
Плащам наем колкото би била само лихвата ми по ипотечен кредит. Чакам поне 50 процента спад в цените за да си купя. Иначе не виждам смисъл. И то само ако наемите се запазят на сегашните нива - ако паднат и наемите ще чакам още по-голям спад на цената на имотите.
Чакай. Накрая ще купиш на 4500€/м2 щото ти се е изчакали чакането. Запомни, че наема е разход, а цената на имота рано или късно минава цената на придобиване. Говорим за непрофесиналния купувач. За тези, които с това си вадят хляба, цената не е от значение, а потенциала за поскъпване.
А заплатите са се вдигнали с 5%. Има търсене,защото бг работодателите станаха мулти милионери и започнаха да изкупуват жилища за да си оправят и пра пра пра внуците... За робите трохите,за тях палати,яхти,лимузини,екзотични почивки,скъпи ресторанти и охолен живот,затова сега и протести има,ако хората живееха по добре нямаше да е на улицата!
Не е вярно, че заплатите са се вдигнали само с 5%. Тук при нас никой не иска да работе за по-малко от 1000лв на месец. Преди 4 години се работеше за около 500лв. И не е вярна, че само богатите купуват жилища. Не можеш да се представиш какви бедняци, привидно бедняци, накупиха щилища в София. Щом цените растат, значи има желаещи да купуват. Когато желаещите намалеят, тогава и цените ще паднат. А тези дето пишат тук не са наясно с много неща. БЪЛГАРИНА ВИНАГИ ЛЪЖЕ ЗА ПАРИТЕ СИ. НЕ СЛУЧАЙНО БАБИЧКИ ХВЪРЛЯХА ТОРБИ С ДЕСЕТКИ ХИЛЯДИ ЛЕВОВЕ ПРЕЗ ТЕРАСИТЕ НА ЦИГАНИТЕ.....
Тези който са купували имоти в кеш може и да им се размине, но тези който са с ипотечни кредити ги чакат лоши времена. Първо в договорите им има клауза, която казва, че банката може да поиска връщане на кредита по всяко време и като види зор за кеш банката може да го направи това. И второ и по-вероятно лихвите като се вдигнат и с тях се вдига вноската по кредита при увеличена инфлация и намалени заплати, ако въобще имат работа. Тогава следва разпродажбана ипотекираните имоти от банките и то на цени такива, който да може да се продаде имота бързо.
Бил ли си на търг за такъв имот? Учудващо, тези, които стигат до пазара (а не са откраднати от служители на банката през цесии) стигат нива над пазарните. Всъщност не е учудващо, но тива е друга тема. Обяснява се с това, че на тези търгове се явяват хора готови да купуват, а не да разглеждат.
Някои икономисти казват че на икономическата криза ѝ се виждал краят - успокояват ни че сега навлизаме в икономическата катастрофа. Така че спокойно - ще растат, даже и ще скачат в бездната.
Цените се вдигат пропорционално на доходите и следват движението на цените в другите европейски държави. Като се вдигат доходите на работещите с 10% на година, така се вдигат и цените на имотите. Съвсем друг е въпросът какво качество се предлага за тези цени.
Нормално... когато от всяка сграда има по 1-2 обещани апартамента за депутати как да не са такива цените? Отделно, че останалите ги купуват "бизнесмените", които взимат кредитите за милиони.
направиха "двоен връх" спрямо 2008 ... а трейдърите знаят кво следва след фигура "двоен връх"
Само дето имотите не са акции, а убежище :)
Сега ще видите как ще поевтинеат с 300%! както намалиха бюджета на Уевски с толкова!!!
или поевтиняване от страна на продавача е едно, реална реализирана цена - е друго ! ако няма търсене на дадена цена, то цената трябва да падне, ако продавачат иска да продаде има едно единстевно обяснение, когато няма търсене, а цената расте, или поне не пада - продавачът е на много голям зор да продаде поне "едно, но бързо да избие разходите"!
Ние копачите на биткойни имаше моменти продавахме на и под себестойност. При производителите на петрол се случи същото преди няколко месеца. Да се готвят строителите. Ако приемем, че себестойността на квадратен метър е 300 -400 евро - цените ще паднат до там.
Ако процентите на нарастване на цените на имотите са верни,това са и процентите на инфлация.Кой лъже?
дайте прогназа ако няма вода догодина по Черноморието с колко ще паднат жилищата в Варна и Бургас
Поскъпването е чисто спекулативно и няма нищо общо с цена на материали, труд нито с търсене и предлагане. Цените се диктуват от картел който налага максимално възможните цени. Капацитета на извиване на ръце обаче е към края си , до 2-3 години ще има до 30% пустеещи жилища, което ще стартира новото пукане на балона, но този път няма да има 5годишно възстановяване, цените ще паднат до 10 пъти и така ще останат минимум 20 години, просто няма да има търсене.
Мечти са това. Мечти. Корекция има в момента. И ще има още. Но като цяло ще се ограничи до 30% от пиковите нива, по няколко причини - големите обекти са добре капитализирани и няма да продават под себестойност. В икономиката има много сиви пари, които точно в такива моменти изключително успешно се изпират по следната схема - купува се целия проект на кредит със занижена цена, оправдана с кризата и се продава на пазарна оценка. Така 99% от рушветчиите си легализират дохода - а такива много.
Преди 2-3 години ги пишехте същите, и след 2-3 пак ще ги пишете...
Прав си! Има картел при цените на имотите!!! когато някой пусне по-ниска цена веднага го посещават едни дебеловрати и го задължават да вдигне цената!!! Лично сам чувал от приател, как негов приател имал братовчедка която имала приятелка и на приятелката майка ѝ - пуснала да продава на нормална цена един 3-стаен в Младост - топ локация... на цена 600Е/м2 ремонтиран, уникален апартамент - нови настилки, врати, мебели. Вярно - панелен. искала да го продаде за 54 000Е, защото е 90 м2. Пуснала обявята миналото лято. И още на другия ден дошли биячите. И няма как - дигнала цената на 140 000Е. Картел бате! Няма тън-мън.
По цял свят цените са спекулативни и зависят единствено от това с какви средства разполагат купувачите и какво търсене има. Вдигат се доходите, увеличава се търсенето, вдигат се и цените.
Високите цени се поддържат от високите цени на имотите и ниските разходи за поддръжката им. В момента продавайки 1/3 от построеното се избивт разходите за строителството. А разходите за това, че се държат другите 2/3 празни са ниски. Това не натиска по никакъв начин собственика да търси реализация на вече построеното. И той чака Михаля с исоките цени. Ако продаде нещо на високата цена, това му избива разходите за поддръжка на останалото за поне две години напред, че и му дава доход позволяващ да не прави нищо. Да не говорим и за случая, когато първоначалния инвеститор си задържа като собсвеност 51% от имота и като най-голям собственик, той определя кой ще охранява и поддържа имота и на каква цена. И... обикновено това е негова фирма. Така дерейки останалите, дето са си купили, той печели от това, че не е продал половината. Ниските разходи поддържат и многото празни жилища - едно празно жилище има смешни разходи. И много хора си купуват по три - да си имат. Банките са другия поддържащ високите цени. Пак започнаха да раздават пари за покупка на жилища твърде лесно. Собственото участие пада, сроковете се удължават - въобще ако погледнете, ще видит, че цените може и да растат, но вноските по кредитите остават същите. Разликата се поема от банките и се разтяга във времето за купувачите. Ами ако мога да смъкна вноските по кредита ми да са съпоставими с наема - ами ще купя, независимо от цената, защото тук е важно колко плащам всеки месец, а не колко ще излезе на края. А държавата има интерес от високите цени, защото всички държавни такси са % от цената на имота. Колкото по-скъпо, толкова повече прибира държавата.
Наследихме от тъщата жилище в Хиподрума. Беше го преписала на щерката. Щерката се омъжи в Германия и една близка ни посъветва да продадем имота в София и да й купим апартамент в Германия още преди брака й, за да няма зетя претенции. Нещо се замотахме и не го направихме. Сега цената му е около 10 % надолу, а апартамента в Германия на който плаща наем е с 15% нагоре.Показателно!
Какво се иска е едно какво реално се плаща е друга.Това е поредната поръчкова статия.
Съотношение мин.раб.заплата към цена на кв.м. никога не е било толкова ниско. Който е умен ще разбере.
Прав си. Но в момента няма наематели. А трупането на оразни имоти е трупане на разходи. В това се състои кризата. За какво са ти 5-6 изгодни апартамента, ако ги отдаваш под себестойност или седят празни? Ще избегнеш да плащаш разходите за поддръжка, щото си тарикат например, но данък смет няма да избегнеш.
Нека да говорим след година. Или още по-добре - след две. Брокери ще късат билетчета в градския транспорт и ще си спомнят с носталгия за времената, когато искаха по 2-3% за едно нищо ... Хващам се на бас, че ще позная. Между другото - новото строителство е пълен боклук и дори панелките от началото на 60-те са по-добра ... "инвестиция". Изключвам ново строителство - еднофамилна къща с двор, която човек е строил за себе си.
Както във всички отрасли, така и в строителството има имитиращи, масови и качествени продукти. Строителството в софия е на доста по високо ниво като качество на изпълнение в сравнение с по-малките градове, и пъти по добро от панелките, които цитираш. А колкото е по-желана локацията - толкова по-добро е и изпълнението.
Аз съм напълно сигурен в това, което го казах горе. Казвам го като строителен инженер, който освен всичко, има личен (финансов) интерес това безобразие да продължи. Строи се безобразно и неграмотно, половината "елитни" локации попадат в блата, а дори не се хидроизолират основи и сутеренни стени ... правят се безумни изпълнения, строи се при безумни условия ... течащи покриви, разпадащи се мазилки и настилки, съмнителни рамкови конструкции на по седем етажа, "проектирани" от чертожници, които се пукат от слягане на основите, а какво остава след някакъв хилав земетръс от 3-та степен ... ами при седма??? ... Задръжте си го това изпълнение, ползвайте си го със здраве.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}