Коментари - Цените на новото строителство в София с втори пореден тримесечен спад | Бизнес.dir.bg

Нас българти ко на засяга?

500 лв квадрата са обадете

Така де, тези жилища ще са за новите българи

Това е точният момент Цените са ниски, а предстои шоково поскъпване при предстоящата криза в Русия Въпрос на време е Русия да се разпадне и милиони руснаци да припознаят България за свой дом Общ език, православие, славянство и култура Руснаците са 150млн Достатъчно е само 1 млн Руснаци да се насочат към нас и имотният пазар ще изпадне в крах Цена под 5000Евро таратанци

С вноска 500 лв на месец За 35 години ще се изплати жилище 45 кв. Не 100, 1000%трябва да паднат цените, като през 90-те-по 20000долара панелката. 35% от жилищата да празни, 100 Хил. души изчезват всяка година и градовете са с Пакистанска инфраструктура. Само болен мозък би "инвестирал " в апартамент в бг, дори и да е милионер за същите пари може да вземе къде по-качествен и от в Гърция, Италия и прочие...

Ние сме в ЕС, та ми е малко чудно как 1 млн. руснаци ще се преселят тук свободно, че и имоти ще накупят. Да не говорим, че тия руснаци сега не са ония руснаци навремето, дето имаха пари. Сегашните са доста изпосталяли.

Чакам паниката в цените. Когато предлагането ще стане огромно и всеки ще вади отстъпки, за да може да си върне кредита. Имайте търпение, може да минат 3-4 години, но цените ще намерят дъно.

Това означава, че имотите вече не пазят от инфлация и всеки бъдещ купувач отива на чиста загуба!

Не може да минат 3-4 години, а със сигурност ще минат, даже и повече. Минали път, кризата удари 2008-а, дъното в цените беше 2015-та. Този пазар е много инертен и му трябва време да свършат парите, да се отчаят, да се одремят, да започнат да сондират пазара надолу и най-накрая да се достигне истинската цена. От моя опит, разликата в двете събития е 7 години. Ако е по-малка, значи има катаклизъм или война.

А, добро утро. Спад от 1% при инфлация минимум 10%, реално е от 11% нататък.

Супер, започвам да инвестирвам в панделки...

Юрууушшш на маслините!

Скатал съм 20 лв. още от 2008-ма и чакам да паднат цените да купя. А те пустите дамо нагоре и нагоре. Сега вече няма начин, ще се сринат.

Мани тва, ами общините започнаха поголовно да вдигат данък "сгради" и данък "смет". От един празен имот вече всяка година ще съм с една заплата назад, без да броя загубите от инфлацията и спада на цената му. Това е само ако имам късмет да не ги вдигат повече, а те едва сега започват.

да падат и трябва още да паднат с тая икономия на материали то да те е страх да купиш ново строителство.Пяната от която са направени не струва толкова или я взимат много скъпо та апартамент от пяна кои 2500 евро.Няма да казвам улици ново строителство където тухлите са лепени с пяна цели стени вместо с вар и пясък.няма трегери над врати и прозорци на плочата залепени с пяна блокчета итонг и към тях залепен с пяна прозореца.Никакво качество строителство по турски модел да не забравяме там какво се случи при едно земетресение.

Какъв семеен бюджет да планира младо, бездомно семейство, ако иска да гледа едно или две деца в София? Сметки, храна, ипотека, здравеопазване, лекарства и всички останали съпътстващи разходи около бебетата, колко се връзват месечно? Какъв процент е вноската по кредита от цялата сума? Дайте бюджетна разбивка без изхвърляния като кола (100лв месечно за карти за градски транспорт), култура, почивки, развлечения, грижа за болни/пенсионирани родители или четери стайни жилища в скъпи квартали. Семейство е спестило 15% за първоначална вноска, родата ще помогне с още 10%.

Е, как само нагоре от 2008-а, бе, гъбо? От тогава тръгнаха надолу и стигнаха чак до 2015-а, дето ти явно си я проспал като мечка зима.

Ами тя "дървената" рубла се разменя за 115 срещу едно евро и то само за три дни! Като почне разпад, ще са само хартийки ...

Данъците в София са едни от най ниските в Европа, даже са по-ниски от тия в провинцията, така че има мегдан да се вдигат много

Това е заради шибаните хипстъри, дето се изнесоха по селата и си работят от вкъщи. Че на всичкото отгоре стават все повече.

По добре инвестирайте я Дубай или Виена

Амчи кък тъй? Нали щяха само да растат? Брокерите се кълняха в децата си, че ще сме само на печалба? Ко стана ? Ако усещате миризма около вас, не се оглеждайте, ами си проверете панталоните, може някой да е ...рал в тях!

От коя провинция са по-ниски? Данъците в София особено в така наречените престижни квартали са си таковали майката.

Tова младо семейство да се върне на село. Предостъчно селяни имаме вече. А може и в чужбина. Само не в София

аз да питам тези които строят ново строителство каква гаранция дават на жилищата и колко години щот за тия цени би трябвало да е поне или най малко 10 години ,че на един фритюрник давт 3 години гаранция на някой модели коли по 10 години а тук кой поема щетата при лошо строителство.

Не виждам какво и е хубавото на тая кочина. Нито аз нито жена ми имаме имот извън София. Бих се махнал с 200.

Обаждаме се от село Долно Нанагорнище от Северозападнала България. Тук стари необитаеми къщи бол.

Завий се ,че ти измръзнаха краката...

Нещо бъркаш "брокер" с "дилър". Брокерите не ги бърка цената, важното е да има сделки. Най-голям урожай за нас е като започнете да продавате на безценица, а един купувач ги изкупува на едро. С един клиент си оправяме живота.

Цената зависи от обема пари за изпиране. Натия цени нормален човек не купува, защото ще изплаща кредит около 45 години. Няма как да не си перач и да купуваш апартамент от 100кв.м за 600 000 лв и да тi остават пари да живееш, дори и да си IT.

10 години е гаранцията за ново строителство по закон.

Абе тогава нямаше рязко повишаване на лихвите и много народ чакаше на принципа - "не ми е зор, за кво да свалям цената". Имаше имоти, които стояха с години и даже брокерите се бяха отказали да ги показват, а реални сделки се сключваха на поне 10% под обявените цени. Тук ще им поне двойно вдигане на лихвите на вече отпуснати кредити - няма как ипотеката на Ганьо да е 2.5%, при положение че кредит на държавата се отпуска на 4.5%. А като ти скочи месечната вноска от 900 на 1700лв... става интересно.

Абе пустиняк, къде има по високи данъци от тук.

Тия дето са на приемливи места не падат... Падат по вади, доли, ливади и други квартали дето тепърва ще изграждат инфраструктура.

Вие се молете да не стане като в някои европейски столици, където годишният данък е над 10% от пазарната стойност на имота!

Умнико, и какво ще прави на село, след като в резултат от целенасочената държавна политика вече 33 години всичко е съсредоточено в тъпата София като хора, ресурси и пари? Годишният й бюджет е 2 милиарда лева, в същото време останалите общини са на колене и издъхват без субсидиите от централния бюджет, който като прахосмукачка обира всичко от провинцията и след това връща трохи по собствено усмотрение, за да им държи чатала на врата? Северна България е откъсната от Южна, както и от Морето заради ненаправени 33 години магистрали, връзките с градовете по Дунав отсъстват, до моста във Видин не може да се стигне нормално. Хората емигрираха в чужбина, вече и да иска някой наш или чужд предприемач да разкрие работни места, просто няма кого да назначи. Така на приказки, е лесно на шопските цървуланковци да се правят на големи аристократи, като всички им снасят на тях - да ви еа у тъпите кратуни. Аз съм със софийско жителство от 1985 г. насам, да не мислиш, че ми се стои в тая воняща дупка, клоака, карикатура на столица, дето не можеш да отидеш и да се върнеш до работа нормално, ами висиш по мръсните улици, пълни с дупки, тапи и простаци?

Всеки, който купува на тези цени за мен е чисто луд. Ако всички спрем да купуваме вкупум, нали се сещате какво ще се случи?

Те в Манхатън и Бевърли Хилс падат, ти за Люлин и Младост с изградените комуникации и инфраструктура ми обяснявай как няма.

Нещо съвсем нормално - ще продължат да падат, но всичко зависи от това каква ще е кризата, която от времето на ковид чакаме.

Нищо хубаво няма да се случи. Ще се срине цялата икономика.

Ти болен ли си ? Реален случай от миналата година в Пловдив! Кооперация с два входа. Отиваме на оглед в единия вход на новопостроени апартаменти! А в другия вход , разпродадени през 2021 година правят ремонт на стълбището и на ПОКРИВА!!! ТЕЧЕ! На две години сграда! После питахме хора, които са купили апартаменти там и казаха, че половината апартамент са мазали наново, защото са окапали таваните и стените! Каква гаранция ?

О ватманче, 85г даваха жителство само на ватмани. Виж сега дай ми твоят хубав селски дом, а аз ще ти дам една гарсониерка в центъра. Тъпи Д не мислиш че ми е кеф, видях животно за пръв път на бригада. Дето то като пътуваме и види крава умира от кеф. По празниците вие се изнасяте, а ние оставаме. За нас това е единствен дом. А това са млади хора половината от тях работят дистанционно. Да не говорим че за 1година човек сега може да добие квалификация за добре платена работа от дома.

Кои са тия столици. Препратка към източник.

Кой ще работи в здравеопазване, транспорт, чистота, полиция, пожарна, кварталния магазин и т.н като се пенсионираш или можеш да минеш и без тях в София?

От опит знам, че в някои райони на Виена е така. Сигурно има и други, но не цели градове, а отделни квартали. За някои селски имоти в Италия и Испания е подобно. Много хора се лъжат от примамливата цена, но после...

Балона почва да спада, скоро ще гръмне и пазара ще се срине, който купува сега е бунак.

Всички ITта, които познавам карат автомобил 2ра ръка и живеят в жилище с ипотека за 20-30г. Има няколко изключения с нова кола на лизинг, в добавка към жилищния кредит, или с кола на лизинг, щото живеят в апартамента на баба си.

Нещо се засегна май? Истината не винаги е приятна. И като си брокер ще печелиш, ако си на работа, защото през миналата криза половината от вас висяха пред бюрата по труда.

че няма

Цените на жилищата ще паднат тогава, когато цената се определя от купувача. Докато цената се определя от продавача и по стърбовете има обяви че се търсят да се купят апартаменти, цената ще е висока. Дебнете, когато по стълбовете се появят обяви с текст: Продавам апартамент...това ще е знак за падане на цените.