Коментари - Спад в сделките с имоти, но цените не падат: В центъра на София са до €2500 евро кв./м | Бизнес.dir.bg

А средната заплата в софия е 2.7к, а те реват. Остави не се занимавай.

На кви пари е баса и къде гледаме цените ?

Мило дете. София не расте като население. Растат празните имоти, дето ги купували, за да им живеели децата в тях. Такова свирепо малоумие не бях чувал. Все едно са народили по 10-12 деца, че да има за всяко. На всички край мен децата им избягаха да учат. Дори и тези дето не учат пак избягаха. Ако идеята им да работят там за да имат пенсия за добри старини, то като се върнат като пенсионери ще имат имотите на родителите си. Все пак имат по 1-2 деца. Тия с по 3 са от оня етнос основно или най-вече някакви айтита дето се чудят и те вече какво правят в тази държава. Ти между другото говориш от гледната точка на брокер. Не, не продадох имот през 2008-ма. Смях се поради обратната причина. А колко слушаха брокерчета и реваха, те си знаят. Със сигурност не им се връзват на приказките вече. Изчакай малко. Без да строите детски градини в Шопия скоро ще си решите проблема с недостига. Абе погледнете малко статистиките бе, уважаеми брокрчета. Някои от нас ги гледат. И заклинания на брокери за светло бъдеще не им минават въобще. Нямало било инвестиционни опции. Ама ти за Бантутистан ли говориш? Ами боли ме кура за Бантутистан. Инвестиционни опции колкото щеш тук.

Бягат ти сметките, след 41 години си избил имота + имаш имота, тоест купуваш днес и ако чакаш 40 години все едно си го получил безплатно. Тоя имот по всяка вероятност му се е вдигнала цената така че не е само безплатен а и инвестиция е бил.

ти д ане си руса "брокерка" ?!?

Егати скотския живот да се лишават от пътешествия, за да могат да си купят преоценена панелка в София. Аз съм от тези, които печелят в горната граница на четирицифрените заплати и последната ми грижа да си вложа спестяванията е в нещо в София. А тези, които имаме спестявания, вече знаем, че се задава най-голямата финансова криза за последните поне 30 години в световен мащаб. Така че жилищата ще паднат много под сегашните нива.

И пари да ми дават в центъра на София, никога.

Според мен, ако двамата с жена си не изкарвате в София поне 5000 лв на месец, няма смисъл да живееш в София. В Кауфланд касиерка взема 1500 чисти + 200 за храна + 200 храна със 80% намаление

С удоволствие бих купувал имоти в центъра за €2500/м2. Да ама такива нямааааа. Освен ако не броим Кръстова вада и Ливадите за център. Виж в Иван Вазов старта е €3000, Лозенец €2800, за районите около Витошка и парламента няма да говоря, че там зависи от много фактори но под €6000 няма.

Средната заплата е толкова, па всички вземат по-малко, щото примерно бойко взема 10 милиона на месец. Реално средната заплата е 2400 БРУТО, което става 1900 лева след данъците. Айде сметни колко време ще ти трябва, за да спестиш за един апартамент с тия пари. Средната заплата трябва да ти е около 1 квадрат, иначе има балон. В София балона е 250-300%. Във Франкфурт балонът е 225%. А Франкфурт е световен финансов център на нивото на Лондон и Ню Йорк. Откъде се пръквате такива лаладжии не мога да разбера.

Пифче, дай си телефона , за да уредим баса.

Защо? Единствените имоти подходящи за даване на краткосрочен наем са там.

Ходи ти да изплащаш 40 години кредит, за да си вземеш апартамент "безплатно" бе, лаладжия.

Ако намериш тухла с акт 16 на центъра, за 2 500 на квадрат, подай 2 броя насам :))

Само дето уважеми Кульо, не съм брокерче, наблюдавам хората че живеят нормално и трупат. Вкарват ги парите в жилища, никой собственик на празен апартамент не го е купил да го продава след 5 години. Хората се бутат в софия, щото тука са възможностите, това ще си е така още дълго.

Ми нали казвам и аз, че Няма. В частта на Лозенец около семинарията все още може да се купи на €2800, но с много условности.

Тия сметки да ги прави който вади по 2.7к и да си живее с отговоря. Може и да почне да си дава малко повече зор, аз други пари вадя и други сметки правя.

Я попрегледай официалните данни от банките за кредитите и депозитите им.

За апартамент 80 кв.м на цена 1700 е/кв. М при заем с финансиране от банката за 20 г. на 3% лихва вноската е 1500 лв. Повечето консултанти за лични финанси препоръчват при разпределение на разходите до 30% от месечният доход да са за жилището. Вие кажете дали е правилно решение да се купува имот от средно статистически софиянец, изкарващ 2.7к на месец на тези цени.

Трупали били? Трупали в умираща държава. Слепци живят там. Или просто така ги кефи. Да се заврат в една дупка и да се окопаят в нея. И ти ли трупаш? Какво трупаш бе? Ето това е диагноза. От Витошо по-високо нема, от Искъро по-дълбоко нема! Това е диагноза. Не е безпристрастен анализ на положението. Нямало било да се промени. Много е зле менталното положение на хората дето остават в тая държава. А може би си е в реда на нещата. Аз ще се смея пак един ден. От сърце.

Народе, моли се цените да вървят все нагоре. Недвижимостите са главния актив , който имате ( ако въпбще имате нещо ). Колкото са по- скупи имотите, толкова държавата е по- стабилна и богата и толкова по- богати сте и самите Вие.

Вие луди ли сте бе? В Лозенец средната цена е 3500 евро, в Изток - 3800, в Иван Вазов и Оборище - не искам и да знам… :)

Живей си тогава нескотския охолен живот, като пукнеш им остави на децата ти снимките от малдивите и Х5-цата. Да видим като знаят че това ще получат от тебе дали ще има кой да ти бърше гъза като почнеш да се продрискваш.

Сшед тия 40-50% инфлация, реалната цена на м2 е над €1800. Себестойността е около €1000. Не очаквайте срив под тия нива. Евентуално единични сделки на фалирали и купени отдавна имоти, но те не влияят на пазара.

Финансистите отдавна са измислили какви са нормалните цени и кога имотите са надценени. Па ти ако вадеше толкова по "твоите сметки", немаше да седиш тука да просиш някой да ти купи тъпия надценен имот, дето след 10 години може да струва 50000 лв, както беше едно време. Ама лакомия гъз кръв сере.

При минимална заплата 780лв и средна за София 2500лв (брутна, според НСИ), всяка сделка на и над 1000евро/м2 трябва да се разследва от икономическа полиция! Никой заем не може да се покрие с такива заплати до пенсия, дори да е взет на 20години. А пък пари в брой още повече. Това означава само едно - яко крадене или яко укриване на данъци

Що да не може - я послятай. 20% самоучастие, останалото на по 1200 лева вноска. Плаща си се без проблем.

Спрете да купувате "квадрати" от тея измамници - "строители". Европейски цени за долнопробни проекти, материали и качество.

Трябва да си абсолютен балък, при положение, че навсякъде има информация, че квадратнния метър строителство прекосили излиза 700 евро, да тичаш да купуваш по 1800-2500 евро квадратния метър! За такива пари трябва да получиш напълно завършен и обзаведен апартамент по товй вкус! НО докато има балъци, ще има и тарикати!

Построил ли си нещо някога? Пробвай - ще видиш колко струва.

Отдавна м2 е около 1000 лева. С парцела, скочилата арматура и всички останали цени ще си късметлия, ако е с ддс.

Да. Наистина излезе скъпо, но има добавена стойност.

1000€ имах предвид.

Напълно съм наясно. Но алтернативата ми е да стоя на квартира.

Щото трябва да им оставя нещо, за това трябва да ти купя твойте боклуци? И кой ти каза, че нямам какво да оставя? Аз като вече имам имоти и пари за къв хуй ми е твоя бетонен надценен кенеф? Аре у лево и не си прави сметки аз кой на кво ще оставям, аз за разлика от тебе мога да смятам майка ти селска тарикатска.

Така е, но и новото строителство разчита на нея за да продава. Особено в центъра.

Забравяте рушветите в общината.

Човека живее във годините преди да почне войната в Украйна и Азовстал бълваше…

Ок, добре че имам приятели от надзора и проектанти, та определено не е 1000 евро. НО ако приемем, че е 1000 евро, до е 2500 ево е 150% надценка, определено не е нормално.

При лихва 2.5% и инфлация 20%+ направо е грехота да не дръпнеш някакви къси пари

Умен, преди войната квадратния метър струваше 350 евро,

Че тя алтернативата ти е по-изгодна. Като се набуташ с ипотека на скъпите цени, при една криза, която чука на вратата, хем ще паднат жилищата, хем ще ти вдигнат лихвения процент по кредита. Аз бих стоял на квартира в момента.

Някой беше написал по долу в коментарите че ако двама родители не взимат поне 5000 лв в София няма смисъл да живеят в столицата. Е ти току що изгони 95 процента от софиянците.....Айде малко по реално да гледаме моля ви, разгледайте по внимателно пазара на труда и заплатите който се предлагат - стандартната не надвишава 2000 чисто. Това че вие и някой ваш приятел сте над тези пари не означава че другите всички трябва и са така. Огледайте се в София докато се разхождате харесва ли ви градът,хората, инфраструктурата и изобщо всичко....

Ей, прецака банката! Как не са се усетили за схемата? Sarcasm off.

То тука един пумпал брокер пише как средната заплата била 2.7 и цела софия карала X5ци и ходела на малдивите. Па некак си странно повечето хора били мизерници по неговите стандарти. Щото немали как да извадят 350к веднага, да си купят супер готин модерен апартамент на разбита улица без тротоар.

За мен имот е построен и завършен такъв С АКТ 16!!! Другото е строеж, който може и да си остане вечно такъв НО без да освобождава собственика от ДАНЪЦИ! Да купиш строеж е като да се ожениш без да си видял или чул нищо за булката. Даже много по-страшно, защото в примера ще получиш нещо а при покупката на строеж получаваш едно НИЩО! Покупка на къща без гараж и без канал е като да си купиш карта за цял сезон филми на ужасите, НО ти да участваш пряко и нищо от преживяното да не е на ужким.

Тепърва предстои спад,защото и банките ще продължават да вдигат лихвите по кредити,а и народа масово не взема,кой знае,какви заплати...

Ти имаш ли представа как се изкарват 200 к евра при положение, че 83 % от работещите в Бг взимат до 2100 лв заплата?

"Неограниченото брокерче" с пунктуационните знаци, На децата ми има какво да оставя. И още три деца да бях направил и на тях щях да имам какво да оставя. Но не става дума за преоценени кутийки в мизерна София. Пък и на мен са ми оставили един апартамент и 1680 лв, с които заминах за чужбина едно време. Защо трябва да оставям аз повече? Ако съм си възпитал децата правилно и са кадърни, ще се справят и без моето оставено.

Точно казано Да не говорим за цена на имота към наем. Отива някъде към 40 години …. възвръщаемост. Има нещо генерално сбъркано. Инфраструктура без коментар