Коментари - Предизвестеният бум на жилищния пазар | Бизнес.dir.bg

А населението на нива от коя година е? Проблемът, приятелю, е, че се задава сериозна криза. Много хора си мислят, че имотите ще им съхранят спестяванията, а няма да се получи точно така. Отделно, утре ония тиквеници в парламента могат да решат да вдигнат данъци или каквото се сетиш там и онези хора, като Гари по-долу, които са честни и блъскат като ненормални и не им остава време дори да се задомят (не вярвам в Германия с 1200 да гледа жена и деца) ще го отнесат здравата.

Купил и 10 имота, но това значи, че живееш като скот в Англия! Типичен Ганьо

Моите приятели са богати наследници.

За това ръгайте в биткойни :)

630 хил. евро е крайната сума, ако трябва да сме точни. Със здраве!

нали щяха да падат цените? Кво стана?

Е, че то 2000 пари ли са вече.. Утре не можеш им плати ремонта..

Има "поскъпване", но всъщност обезценката на парите е средно към 30%

Като не знаете къде да инвестирате, взимайте пример от батко си Бо и си пълнете чекмеджетата с кюлчета. В имоти файдата е временна, в блико бъдеще 1 квартирант ще се състезава за 100 апартамента и познайте кой е го вземе, който го пусне без пари. Така е защото е има 10 милиона блока а само 5 мил. циганина в България.

Ами стените? Тъй като се продава "застроена площ", а не "жилищна площ", то в обявената квадратура влизат и стените на жилището В ПЪЛНАТА СИ ДЕБЕЛИНА. Дотук добре, но когато това не е къща, а кооперация, общите стени между два апартамента се включват един път към единото жилище и още един път - към съседното, т.е., едно и също нещо се продава два пъти!!! Ако площта на такива съседни стени на един етаж е 5-6 кв.м., то това, за една кооперация, докарва дублирана площ колкото за още един апартамент!

Истината е, че имотите са новата Банка ДСК, но и там накрая ще изгорят вложителите.

Corg debelinata na stenite nqma 20kv. I koridora do vratata ti nqma 20kv. Daje cqlata ploshtadka na etaja nqma 20kv - obache ima nqkolko apartamenta.

Няма да обяснявам какво съм продал в София и в коя държава съм си купил, за да не ви дразня излишно. Иначе по темата, масово младите напускат България, вижда се че ще останат преболадаващо циг*ни , но и те мигрират. та какво ще стане на кого ще ги продадете утре тези жилища за да си върнете парите? Хората си мислят че имотите са убежище на техните спестявания, НО 1 .Когато няма да има на кого да го продадът след 5 години, логично цените ще почнат да падат и ще продават на загуба 2 когато в блока половината апартаменти са празни, разходите за подръжка скачат двойно и по лошо ако не се подържа си губи цената и се руши. 3 Скоро ще се разбере за данъка на всяко 2,3,4 жилище корко ще нарасне/за София/ 4. знаете ли колко са смешни наемите в София, умножете ги по 20години /240 месеца/и това е реалната цена на апартамента.

При положение, че цените на всички стоки и услуги растат, няма как и цените на имотите да не следват тази тенденция. Най-простият пример - какво сте можели да си позволите със 100 лева преди 10 години и какво можете да си купите със същата сума сега? И как си представяте, въпросното "пукане на балона" - от един ден нататък цените само на имотите започват да падат, докато цените на другите стоки и услуги и заплатите си остават същите - освен ако не излезе някаква директива, обявяваща жилищата над определена възраст за негодни, това няма как да стане? Или цените падат заедно с доходите - тогава жилищата ще си останат еднакво недостъпни. Личното ми мнение е, че до няколко години цените леко ще спаднат, но докато настъпи този момент ще продължават да растат, и дори след спада пак ще бъдат по-високи от сегашните.

Da kupish 4 imota v Bg i d iskash oshte da rabotish za da kupish - nqma kak da go razbera. Az na vtoriq imot sprqh da kupuvam. Tozi vtoriq si stoi prazen i za kakvo mi e oshte neznam.

Тези приказки ги повтарят от 2008 година насам. Един мой познат воден именно от такива дървени философи още живее под наем а е над 40 години. Ако смяташ че е ОК цял живот да се буташ по квартири и да не оставиш нищо след себе си - няма да споря. Но личното ми мнение, да осигуриш покрив над главата си, какъвто и да е той е по-добре отколкото да трупаш някакви хартийки в банката които губят стойността си постоянно.

До Ал Пич пишеш глупости! Точно между 2009-2012 имаше голям спад на имотите. По образовай се малко или целта е друга-внушение брокерско.

Ne bash taka. Mojesh da pospstish ako ne e hodil kazarma moje i bob, domati s oriz i ushaf da qde i pak shte spesti. Ima ama mnooogo pestelivi i skrazi ei.

Забравихте 2008 Всичко в йивота е циклично (повтаря се).

До Луд Цените са доста по високи от нивата през 2008г. През 2008г. на зелено масово имаше цени 700-800 евро, сега масово е 1100-1500е на зелено.

Преди 40 години купих три панелни апартамента по 7200 лева в Младост -4 . Най добрата инвестиция ! Живея в единия а другите два ги давам под наем . Отдавна се изплатиха . Данъците им са смешни , а днес цената им е по около 130 -150 хиляди евро . В следващите десетина години задължително ще трабва да се отървавам от тях - докато все още това е възможно .

мечтите на банките се сбъдват

Predi 40 godini -1981 -1300 g BG. Cenata moje i da e vqrna ama ne davaha da imash poveche ot edno jilishte. Ako se razvedesh - moje i da se poluchi 2 jilishta. Trqbva da si bil nad 20 godishen daje kam 30 godishen + 40 = 70 godishen si. Ta kakvo shte pravish sledvashtite 10g ? - Razdavash na naslednicite.

Прееди 40 години е 1981 ва година. Как се купваха тогава апартаментите - отиваш с парите и казваш "На мен тези три апартамента на предпоследния етаж в ляво." Апартаментопродавача предупреждава "Ама тези са и трите тристайни и може да Ви легнат малко по-скъпо." Ти спокойно потвърждаваш "Абе не бери грижа! Аз точно такива ги искам! И така по 7 200 лева единия - значи 21 600. А и ей ти 100 лева да се почерпиш!" Значи режима на купуване на жилище беше малко по-различен. Цената на апартамент около 7 000 лева беше през първата половина на 60-те години на 20 век. При това става въпрос за двустайни и то в разни зачукани места като "Модерно предградие".

Coveka e na vazrast moje da ne pomni ili gi prikazva kolkoto da ne zaspi. 1981 gledah filma Han Asparuh - imashe edna gola scena - jena se kupe i tam edna koza. E az v kinoto vikam Mamo vij kozichkata. Majki glas ot kinosalona Koi e toq det gleda kozichkata? Kinoto se trese ot smqh. :)

С по едно агне на точния партиен секретар - в онези години нещата се случваха .

Бъди като Пешо! :) Човекът ви говори парилно, пък който разбрал.

Кога високата инфлация не е сривала цените на имотите? Брокерите скоро ще пасете козите на село.

"Обикновено се случва не това, което изглежда логично и закономерно, а онова, което най-малко очакваме." (ам. политиконом. анализатор) Купувайте недвижимости (жилища) като вид гаранция за ,но по възможност в налични, а не ипотека! Инфлацията тепърва ще я усетим и края на депозитите!

Ниски лихви по кредитите, отрицателни по депозитите, инфлация, купувачи от чужбина както и от българи емигранти, повишаване на доходите. Естествено, че цените на имотите ще се повишават. Исторически погледнато най добрият начин да запазиш стойността на това което притежаваш е имота. Сега при нас има една заложена бомба със закъснител а именно, панелите жилища. В момента в който един панел се разкачи и падне, ще паднат и цените. Друг е въпросът дали апартамента е имот. За мен имот е къща с двор, но за по голямата част от Българите панела е част от тяхното ДНК.

Броки, ти ли си?

ЕЦБ от началото на Ковида печата пари в несвяст, като тоалетна хартия! Всичко ще поскъпне, не само жилищата!

Коя държава не печата? Има пикове и спадове,София е надценена. Други градчета са подценени. Много ще загубят ипотеки и жилища,други ще спечелят, вероятно след години ще загубят нещо. Живот. Проблем е високата корупция

Познавам моряци , които през 90те години изплатиха половината си жилище с 1 видео .... Видео плеър 3000лева, апартамент 7000лв

Алекс, глупости говориш! 1985г. исках да си купя жилище като младоженец. Парите не бяха проблем - родители помагаха, банките също, цената, както казваш, не беше висока, ама да не ти обяснявам колко връзки се изгърмяха докато взема двустайна панелка! Пари има, апартаменти няма. Сега гоним обратното!

Ся ще ти обясня кое е имот - земята. Всичко построено върху нея е потребителска стока. С тия апартаменти получаваш някакви идеални части от парцела, заедно с още 100 съсобственика, т.е. реално нищо не можеш да направиш. Къщата с двор е имот, щото има двор, еднолично твой. Отделно, да разяснявам ли каква е разликата между актив и пасив? От апартамента по.голяма глупост няма, освен ако е единствен и за собствено ползване. Ако ще го отдаваш под наем или ще го ползваш за "съхранение на стойност" - забрави. След данданията през 2008-а какви неща имаше на пазара около 2014-15, мани, мани. Всичко, каквото можах взех, без едно и още ме е яд, че много се двоумих и го изтървах. Същото ще се повтори отново и вероятно доста по-драматично, просто няма да е скоро, защото след срива трябват години за да се одремят продавачите и да се разредят купувачите. Както казах, от миналата криза дъното последва след 6-7 години, защото имотите са яко инертни и с толкова се влачат след финансовия пазар.

През 2008 имах малък шивашки цех , след много молби взех на работа две бивши брокерки . За работата бяха гола вода, ама как се лющеха не е истина... Ехх, бех на 50 и яко прасках, сега всяко вдигане на самолета е празник...

нали Бойко раздаде на аверите си 8 милиарда без търгове, тия пари трябва да идат все някъде

Не, няма да паднат. Ще се сринат, заедно с много от ипотеките :( Няма никаква логика апартамент в София да струва повече от подобен в Париж, например. Или къща с двор в Обзор да е над аналогична в Ница.

Аз пък познавам такива, които водени точно от такива мотиви, се набълбучиха със зверски кредити и в момента не само пак живеят на квартира, ами и плащат :( Имот вместо пари е ОК за жилище, но да затънеш в ипотеката и да живееш в страх само за да оставиш нещо след себе си, е малко недалновидно.

Скоро идват времената, когато всички държава ще завеждат жилищата като социална необходимост, а не търговска стока. Сегашния бум го доказва и няма да продължава това безкрайно купуване от богаташи и цял живот под наем на бедните. Ще ударят яко данъци на необитаеми имоти, и то необитаеми от собственика, ще направят жилищата по-достъпни, ако трябва ще национализират имотите на многоимотни липсващи от държавата. Първата стъпка е включването на жилищата в инфлационния индекс, после са големи данъци за инвестиционни имоти, и ако се налага ще има нацилнализация, както предстои в Германия. Твърде много хората са на един клон - строител с ниско качество и голяма печалба, банките, и брокерите (които реално нищо не правят). Цялата тази балонна измама ще свърши, ще се въведе стриктна данъчна оцента на имотите и максимален марж при продажбата, ще има и централни регистри, брокерите ще пискат.

Колеги в западна държава с инфраструктура и всичко си купуват къщи на няколко етажа за 100-300 хил евро, там всичко е предвидимо, лихвите не играят като ротативка. А цените в София на един забутан апартамент ново строителство излиза като къща в западна държава. Замислете се за какво си давате парите.

Върнах се от чужбина и си купих къща в Равно поле.Уникално място.На 15 минути от центъра на София,прекрасен въздух,много спокойно.

Добре ако стане много зле наистина. Собствениците на жилища тухла по тухла ли ще продават за, да ядат. Защото цяло никой няма да иска. В трудни времена жилището е непридаваемо