Коментари - Пазарът на имоти се раздвижи с нови корона тенденции | Бизнес.dir.bg

Цялата врътка със забавяне на плащанията по кредитите уж заради короната е за да не лъснат лошите кредити - един вид отлагане на неизбежното - по- нататък няма да казвам, какво следва, защото ще ме затвори Гешов

Жалките брокери се чудят как да излъжат хората! Недвижим имот ще си купя когато свалите сегашните цени с 1/3! Още утре мога да си купя! До тогава си ги дръжте и се снимайте с тях!

поредната ПЛАТЕНА измишльотина! "чиста журналистика по време на пандемия" - нали така?

Само луд би си купил апартамент и то пред акт 16. Цените не просто трябва да паднат,а направо да се сгромолясат. Лъжци. .

Селяни, време е да напуснете столицата. Пречите ми да си карам Кайена с 300 по Цариградско.

Всички печатат пари,само тези ,НЕ които са във валутен борд!

Тия брокери съвсем за идиоти ни взеха. Купували хората по селата около София за да имало къде да се изолират. Имотите не са като носни кърпички да си ги купуваш когато ти ти потрябват. Явно рушашите се панелки и смешните кутийки ново строителство, дето само кенефа им е отделно (за сега) не се продават. Брокита, имам лоша новина. Ще бегате около тъч линията поне година-две както през 2008, докато цените малко от малко се нормализират.

И повече ще паднат. В моя квартал има тристайни ЕПК-та на по 70 години за по 170 000 еврака. Вероятно сега ще паднат на 100 000.

Я тия явно не са ходили в никоя банка - освен, ако не си полицай или друг държавен служител кредити в момента не се отпускат - камо ли жилищни. Който се излъже сега да купува на жени от преди кризата е огромен глупак. Икономическите последици ще са от тук нататък - да не си мислите, че работодателите ще ви наемат на същите заплати от преди - хахаха

Имап предвид раздрънканото BMW! Комби!

какво търсене, от къде ще дойде тоя народ? Населението стръмно намалява, от провинцията де що има селяндур разпродаде нивите се изнесе в София, дръпна кредит и изплаща грасиониера/двустаен в коптор като примерно кв. Витоша (там кола със СА/СВ регистрация рядко ще видиш) или пък в "спалнята" на София Кръстова вада! Скоро София ще се превърне в едно ГЕТО, няма да има кой да живее в тези апартаменти, всичко се руши, липсва всякаква умисъл в строителството, ще ги продавате на циганьорите на безценица.

Като удари рецесията и хората не могат да си покриват кредитите ще плъзнат бая жилища на пазара дето ще ги продават банките на апетитни цени. Тогава ще живне пазара, ама не както им се иска на брокерчетата.

Пич, то миналата година лятото имаше 15% спад, дето всичко беше приказка. Ти си мечтаеш сега с рецесията да не падне на 50%.

Само като видя дължината на подобни статии ми става ясно колко са платени...

Средна заплата в София 1500 лв. Демек, поне 120 заплати за един апартамент?!?!? 10 години пълна заплата, или 30-40 години кредит с 1/3 от заплатата. Според мен има нещо нередно. Или заплатите са двойни (имаме 50% сива икономика) или много малко хора купуват на посочените в статията цени

Истината е, че пазарът е в застой. Нито продавачите продават, защото са наясно с печатането на пари / от Федералния резерв и ЕЦБ/ и последващата инфлация, нито пък купувачите. Както се знае, във валутен борд си внасяме инфлацията чрез валутата, към която сме вързани...Купувачине пък очакват понижение на цените, но в момента няма среща на интересите на двете страни.Но в България има над 40 млрд. свободни пари, а пък икономиката вече съвсем посърна и инвестициите намаляха съвсем. Затова има някакво търсене на определени по-ниски нива, но пък няма предлагане на същите. Защото при катаклизми в България, най-доброто убежище на парите са имотите. Няма друг начин за съхранение на стойностите у нас. Не е приятна ситуацията, защото на пазара има достатъчно евтини пари и те търсят най-изгодната покупка. Всичко е въпрос на сметки. Или пък - на принуда...

При положение, че има криза, фалитити и безработица, отделно лихвите на кредитите се увеличват, откъде ти дойде изобщо на акъла, че цените ще отидат нагоре. Смешки!

в моя квартал са по-скъпи..

Въпреки, че ще ми изтриете коментара, свещи да си купувате с парите от тая платена статия! Изроди алчни сте за да публикувате това, при условие че 100 000 души са без работа и се чудят какво ще ядат следващия месец. А най-лошото тепърва предстои...

През 2008-а почнах да се оглеждам за жилище. Тъкмо беше почнала кризата и всички говореха за спад на цените...Отне ми 3 години. Но пък си купих 90 реални квадрата за 58к евро в центъра на Варна. Наблюденията ми. Имаше голяма разлика между обявени и реални цени, на които се сключваха сделките. Поне половината от продавачите бяха в позиция - аз не съм на зор, за какво да свалям. И наистина не сваляха. Но е не продадоха нищо за този период, през който знаех абсолютно всяка оферта в района, в който търсех. Останалите, подлъгани от техните оферти, почваха с висока цена, след това постепенно сваляха, докато някой купи. Проследих поне 5 имота, които от 80к офертна цена се продадоха за около 60-62к , което беше малко над моя таван. Моето жилище беше обявено за 75к... Така че, поне за този период ,средната цена, според офертните цени, беше много по-висока от реалната, която се плащаше при подписване.

И колко плати Полина Стойкова за тази статия?

Време е за платена реклама

Масова безработица! Масово хората са принудени да си пускат платената, а след това неплатената отпуска! Масово хората са принудени да работят на 4 часов работен ден! И излизат брокерчетата, дето до оня ден смъкваха по няколко ката кожи със супер надутите си комисионни и ИЗС*ИРАТ подобно "нещо"?!? Свършиха баламите, т.е. не са, но баМките вече и да искат няма на кого да дадат, заради причините посочени в началото.

Глисти не сте познали.

100 кв ново строителство = 65 кв чиста плош, 20 кв общи части и 15 кв стени. Демек от 1000€ --> 1500€ на квадрат 100 кв старо ЕПК = 100 кв чиста площ --> демек 800€ на квадрат

Е то за 70 годишно ЕПК и 100 000 еврака са много. Ама всеки си знае как да си издумка парите...

Има някои съществени разлики сега. Първо свободните имоти са много повече. Второ засегнатите хора от кризата, които искат спешно да продадат жилище ще са повече. И трето, преди сторителните фирми сторяха като перяха пари. Сега поради безумните цени последните години строят като взимат яко кредити. А тия кредити трябва да се плащат иначе заминава целия блок.

С лъжи нищо няма да продадете. Цените не се били променили. Глупости. Кой ще даде кредит в тая обстановка бе. Тъпо и плоско.

"Свещи да си купувате" е доста странна клетва. Щото с парите от статията може и ароматни цвещи да си купуват, а и щом самите те си купуват, може би ще са в чудесно здраве! Но да караме по-накратко. Може би е добра идея да прецезираш клетвата?

Не виждам никаква причина да се използват брокери при покупка или продажба на имот.

Само дето сте пропуснали най-долу,под статията да напишете "платена публикация'.Кой е луд да купува сега,като е ясно ,че цените ще падат.

Хахаха , в момента направо се трупат на опашки купувачите на имоти. Да повярвахме ви.

Колкото и да се напъват агенциите за недввижими имоти (чети "паразити", непредлагашщи никаква услуга) реалността е следната: 1. Около 150млн безработни в света (около 25 млн само в Щатите); 2. Икономическата активност ще е около 4-5% надолу, което означава, че ше трябват 3-4 години, за да наваксаме нивото от началото на 2020; 3. Поради описаното в първите две точки по-горе - свиване на инвестициите (особено на чуждестранни такива в смешни, неключови пазари, като нашия); 4. Поради описаното в т. 3, възстановяването на нашата икономика ще отнеме поне 3-4 години; 5. Поради описаното в т. 4 ипотечните кредити ще се всият с поне -25% (няма с какво да гарантирате заема - банката освен имот иска и доходи) 6. Поради описаното в т. 5, всички строители, започнали да строят и непродали досега ще трябнва д избират - или да "седят" на имота 2-3 години или да свалят цените в опит да продадат и да вземат свежи пари; 7. Поради т. 6 - цените на имотите ще спаднат ... с колко не знам, но предполагам, че с около 20%.

Дира, трябва да ви съдят за умишлени подвеждане с цел облага на тоя дето ви е платил за рекламата.

Аз лично смятам, че 30% е реалистично за желаните локации. На фона на достигнатите цени, нежеланите около 45-50%.

Абе някой чете ли я изобщо статията или си плюем директно? Съвсем нормално цените не са се юрнали надолу, щото цените на имотите реагираат доста бавно на такива трусове. Броят на сделките е спаднал - съвсем очаквано. Просто в момента се извършват много малко сделки. Имотите в българия традиционно се купуват с цел инвестиция. Т.е. ако имаш малко свободни пари - купваш имот и ако не го даваш под наем - стои празен. За децата, внуците, за да го продадеш като Елито тръгне да се жени за онзи смотаняк новото ѝ гадже ... ей, такива ми ти работи. И това, че вие в момента не купувате, не означава, че някои хора не са се договорили преди 1,2 или 3 месеца и сега трябва да изповядват, одобрили са кредита им и прочие. Ще разберем какво се случва на пазара на имоти чак следващия или по-следващия месец.

Точка 6 не е баш така. Ти ако си строителен предприемач, и си видял как яко се вдигат цените последните години. И си взел яко кредити да сториш още повече блокове, ще трябва някак да ги връщаш тия кредити. А това става само ако си продаваш апартаментите. Няма опция да седиш и да чакаш 5 години да се оправят нещата, че банката ще ти вземе целия блок иначе.

Без пари ще започнат да ги дават, за да може псевдокупувачите да са доволни! Тя земята в хубавите квартали или конкретно хубави локации вече не е възможна за застрояване и ако има някое свободно място, то покрива над 50% от крайната цена на обекта. Отделно цената на труда и материалите още не е паднала в строителството (както някои си мислят), а допълнително и административните разходи и такси са огромни, но всички се надяват да има някакъв невероятен срив в цените... Да, ако инвеститорите трябва да продават на загуба, може и да доживеете спад от 1/3, но за инвеститори на добра локация и добро качество такъв проблем никога няма да стои. Хората винаги ще искат да живеят някъде и когато има реален купувач, то той разбира, защо има разлика в цените на конкретно разглежданите имоти... Може и някои инвеститори да фалират и да продават на загуба (за да минимизират щетите), но това ще са основно разчитащите на такива "купувачи", като тези, които се радват на всяка задаваща се криза (като тук пишещите), голяма част от които, така или иначе, купуват много трудно и много трудно могат да привлекат финансов ресурс за покупка, но е вярно, че могат съвсем да "окапят" тези купувачи, заради уволнения или други проблеми с доходите.

Тази статия e открита дезинформация. ГЛАДНА КОКОШКА ПРОСО СЪНУВА. България е страната с най-много бедни в Европа като процент и това гарантира, че ни предстои да понесем далеч по-тежко кризата от другите държави. Магазините са направо без клиенти и това е само началото. Имаме отлагане на плащания по кредити и тем подобни временни мерки. Първо изчакайте да видите какво ще е след изтичанрто на мерките. Ето - на великия икономически корифей Горанов дет живее на гости щото е келяме и не може да си купи жилище банките вече му нанесоха ритник у гъза и не му искат облигациите. Банките дават заем на Горанов с по-виска лихва, а той представлява държавата, която не може да фалира. Помислете какво ви чака като лихви вас - тези дето може да фалирате. Тепърва ще се сруине фиска, няма да има пари за заплати и пенсии и т.н. Отделно безработицата още не е факт. И там сме в началото. АЗ НЕ ВИ ПЛАША. Аз предупреждавам. Тепърва ще тръгнем назад и вече догодина ще видим дали ще спрем спада и въобще ще се оттласнем ли нагоре. С тази ялова крадлива власт няма да стане. Ако искате имото сменяйте властта.

Манипулацията в момента е в това, че сделки на практика няма. Исканите цени остават същите. Ако има продажби се извършват на сериозна отстъпка от исканото и под принуда. Така, че говори ги ти тия, ама като на пазара няма пари в брой и кредитирането на практика е спряно, целия тоя пасквил си е манипулативно побутване за няколко броя идиоти да си похарчат парите щото видиш ли всичко е зле ама имотите са добре.

ароматни свещи, добре го каза :)

до cem.bg

Лилия Чалева да настройвате смехотворно общественото мнение. както са написали по-долу гГЛАДНА КОКОШКА ПРОСО СЪНУВА. Много се радвам , че пазара на имоти ще се отрезви.

Тъй като и двете ми баби и двамата ми дядовци са родени в София в началото на 20-ти век, че дори и в края на 19-ти, имам право да се нарека софиянец. Смятам, че концентрацията на електорат в София е признак, че България не се движи в правилната посока. Когато дъщеря ми отбележи след 30 г., че 50 % от населението живее в София, това ще е трагично за страната.

не купувайте сега балона тепърва ще се пука след няколко месеца като почнат фалитите на алчните тлнл строители свикнали да лапат по 300-1000% печалба на квадрат ще се молят някой да им купи имотите дори и под себестойност само и само да оцелеят. Хората не работят обедняват, които има имот ще го пусни на пазара също и кво правим?

И те кво ще направят ? Дай пример обикновен човек да е подал сигнал срещу мафията у нас и да не го е духал?

Всички (и продавачи и купувачи) изчаквали и се ослучвали, ОБАЧЕ пазарът се раздвижил! Бах мама му и пазар, кой го движи? Кой го клати....хахахахааааааааа

Направо по 200 да го кажем, а :D

Повечето от писалите по-долу още живеят с мама и тате в панелката в Люлин и от разговорите в кухнята чуват, че ей сега им се ева мамата на тея изедници дето искат по 1200 евро на квадрат, а ние с таксито и почистването по домовете официално нямаме възможност за кредит и докато сме живи ще гледаме само и ще псуваме. Гроздето май е кисело ? Цените у нас ще се качват още, особено след като ни приемат в чакалнята за да приемем еврото.

Кризите свалят цените, за да може тези предизвикали кризите да изкупят земите на безценица.