Коментари - Обновяването на блоковете – качествен живот или отново пари на вятъра | Бизнес.dir.bg
Коментари
ГЕРБ откраднаха стотици милиони с програмата по "санирането". БГ варианта на санирането е облепване на сградата с некачествени боклуци, които падат при първия по силен вятър. Но пък печалбите са добри и има 30% за Партията Майка - ГЕЙБ. КОйто иска да дойде в Западна Европа и да види как се санират сгради, колко струва и какво е качеството.
Пичове, а защо никой не говори за договора, който трябв ада се подпише ? Защо никой не казва, че ако един от етажната собственост е осъден да плати кредит или лизинг, всички съсобственици за задължени да изплатят и после да съдят нелоялния съсед ? Защо не се споменава за едни 10-20 години, в които собственика няма право да продава, отдава под наем или да сегистрира фирма в този имот ? Дали това е една бъдеща голяма кражба ?!?
Не е вярно за продаването :) Наш съсед имаше два апартамента и ги продаде ведга след санирането. Друг съсед отдаде под наем почти веднага след санирането. Не зная за какъв договор пишеш, но ако някой тегли кредит то той НЕ Е на входа/блока, а личен. Ако някой се опита да тегли кредит на името на сдружението се иска съгласието на всички!
Според договора, етажната собственост носи отговорност. Всички плащат. Парите ще се търсят след продажбата, трябва да мине малко време, за да се усетят.
пари на вятъра. след 10 години изолацията губи качествата си. не може да се възвърне стойността на инвестицията. трябва да се строи по друг начин. изолацията да не е изложена на дъжд и слънце. но това е висш пилотаж като се има в предвид какви грозни сгради се строят. без да има паркоместа. без улици.
С парите за саниране може да се построи нов термоизолиран тухлен блок на негово място.
Пари на вятъра! След санирането апартамента ми мухлясва. преди НИКОГА не сме имали мухал! През лятото става толкова горещо, че не може да се спи. Почти всяка сутрин се събуждам с главоболие от горещината. Със сигурност "саниране" със тририопор и фибран е ужасно лоша идея за стари панелни блокове. Единсвтеното решение е да се продава и да си купи човек къща, та да не могат съседите да вземат решения :) и да си го направи човек както трябва. А да, и мрежите срещу комари се разпаднаха година след поставянето. И преди някой да каже колко сме наблагодарни, всъщност ние си бяхме против :) но както знаете не е нужно 100% от съсобствениците да са съгласни.
Ами то въпросът е как се санира, в това е проблема. Иначе ако беше толкова лошо хората нямаше да слагат сами изолация и нова дограма на старите блокове, пък и повечето са доволни, включително и аз. Да, щеше да е добре някой друг да плати масрафа, ама така както го прави държавата - просто открадват едни пари и не дават на хората никакъв контрол на ситуацията, така не бива и не трябва да се допуска ново "саниране" от този тип.
Последният пасаж от статията е най-важен и трябва да се залепи на челото на Борисов и другите идиоти, които "управляват" санирането - опита на Берлин и това, че саниране трябва да има навсякъде, не само в градовете.
ГЕРБ Моля не пипайте нищо до изборите да не стане като пътя до Рилският Манастир и метрото и Белене
В Германия (източна) панелките ги събарят и строят направо нови сгради . Е , ние тук сме с по-малки възможности .
Ако се прави както трябва е качествен живот. Ако се прави като сега /цигани лепят стириопор/ е пари на вятъра.
И парите не отиват на вятъра а в чекмедже.Само,че сега ще трябва чекмедже като гардероб.
Тези блокове от социализма навяват на бедност и мизерия, затова трябва да се срутят до един.
Чиста, неподправена корупционна практика, без никакъв практически смисъл. СПестената електроенергия не може никога да изплати тази "инвестиция". Това, което правят НЕ Е саниране. Крайно време е да спрете да го наричате така. Те правят само подобряване на енергийната ефективност на сградата, БЕЗ да удължават експоатационния й срок. 50 годипните блокове пак ще станат необитаеми след 20 години. Това е. Животът им не се е удължил. Няма да коментирам напрактика държавната помощ отпусната на някой хора, с единствен критерии, че притежават панелен апартамент. Пълно безумие и безобразие!
Трябва да се събарят тези комунистически грозотии и градовете да се разрастнат в близките села с къщи и чист въздух както е в богатите страни.
Ами къщите на село кой ще санира . То много лесно - имам 48 години трудов стаж и от моите данъци санирате къщите в градовете . Е то бива бива ама така не става - и на село живеят хора .
Я кажи от кои по-точно твои данъци се санира каквото и да било? Колко данъци плащаш? Данъка за къщата на село и такса смет ако не знаеш си остават в общината и не се броят щото са мизерни суми. С толкова не можеш да платиш нафтата на камиона за боклук. Ако имаш 48 години стаж и все още работиш нещо не е както трябва или лъжеш. Пенсионната възраст е 65 г. и трябва вече да си пенсионер. Ако си пенсионер и си охрана някъде и те осигуряват то е на минималната и не ми говори, че плащаш данъци.
Къщата на село чия собственост е? Като си е твоя, санирай си я. Аз така направих с вилата и не чакам нищо от никой. Тая програма трябва да се направи така, че поне половината от сметката да се плаща от собствениците на имота. Не може с чужди пари изцяло да се санира частна собственост и то безплатно. Не е справедливо спрямо другите. В случай когато имота е собственост на бедно домакинство или пенсионери нека процента на самоучастие да е по-нисък, но пак да го има.
Проблемът на санирането в България е че това е изначално инструмент не за извършване на подобрения, а за крадене и източване на средства. Нито една санирана сграда няма инсталирани слънчеви панели чрез, които да се захранват поне общите части или да се осигурява някаква отоплителна мощност. При положение, че става въпрос за сходни като тип сгради не може да няма типови проекти и всеки отделен блок да е навапцан в най-различни цветове на дъгата. Не може да се слагат пожароопасни и скапани материали както се прави в 99 % от случаите. Не може да се поръчва най-скапаната дограма. Не може "санирането" да се прави от неграмотни мангали събрани от кол и въже. Примерът с Източен Берлин е прекрасен - така се прави истинско саниране. Същото може да се види дори в Букурещ. Боко и компания мислят, че като сложат един слой скапан стиропор отгоре на рушащата се панелка и хоп блока става безопасен и нов. Е да ама не. Освен това трябва да се започва с най-старите подобни сгради, а не както в много малки населени места хората от общината да си санират блока дето е на 30 години, а съседната панелка от 197Х г. да чака рушейки се. Също така смятам, че всеки данъкоплатец ще се съгласи, че не е справедливо някой да си санира панелката без пари, а друг да плаща масрафа. Трябва да има 50 % съфинансиране от собствениците и тогава те самите ще са ангажирани да следят за качеството на извършваните работи, за вложените материали, гаранционните срокове и тн., защото това ще се прави наполовина с техни пари, а всеки иска качество срещу парите които дава. Отделно е нужно да има данъчни облекчения за собствениците санирали сами сградите си и реално отчитане на ползите от цялата тая "програма" и харченетпо на милиарди.
трябва да има енергийна ефективност на сградите! но въпросът е дали всички данъкоплатци да плащаме т.н. саниране на панелки с ограничен срок на живот. Още повече по този начин изкуствено им сеэвдига пазарната цена. ѝно когато по законите на физиката живота на сграда е проектиран за 50 г. няма начен с тапет да го удължиш.
Винаги съм се чудил дали с парите дето се отпускат за някой голям панелен блок не би могло да се построи нов блок на негово място. Смятам, че това е възможно ако се използва специално създадена за целта фирма, която да работи на печалба около 10 %, а не както болшинството строители днес 200 %. При реална цена от 300-350 Евро на новопостроен м2 жилищата масово се продават тройно по-скъпо. Ако е възможно това би довело до премахване на бетоновите гета и изграждане на квартали с нов облик, нови, качествени и функционални сгради, с гаражи и паркоместа, зелени площи и би променило тотално облика на цели градове.
И от къде циркулира из пространството тази цифра, как панелките били с 50 години живот? Само пример - панелките на Припят вече 35 години са оставени на произвола на стихиите и още нито една не е паднала. Ако се поддържа както трябва ще си е на практика вечна. Да инсталациите вътре ще стареят и ще се нуждаят от регулярна подмяна, но самата конструкция на сградата, няма изменения много дълго време. Много повече от тези 50 години, дето циркулират из пространството.
Обновяването на блоковете – качествен живот или отново пари на вятъра
Нови планове за саниране обяви както държавата, така и Европа, въпросът е да има стриктен контрол за спазването на всички правила
Обратно в новината