17-11-2017 20-11-2018

Модерни нови проекти привличат купувачите на жилищни имоти в София

Големи затворени комплекси движат цените в нововъзникващи квартали и оформят нов облик на непредпочитани досега райони

Снимка: Bulgarian properties

Модерни нови проекти привличат купувачите на жилищни имоти в София

10:53 | 19 ноември 2024 | Автор: Наталия Тодорова 0 3188 Снимка: Bulgarian properties

Новото строителство е предпочитано за купувачите на жилищни имоти в големите градове. В София с разрастването на града и непрекъснатото увеличаване на жителите това означава разработване на нови жилищни територии. Ако до преди няколко години столицата се разширяваше предимно хоризонтално в посока урбанизация на покрайнините и развитие на инфраструктурата към околните малки села, то сега се наблюдава вертикално разрастване с появата на големи нови комплекси с паркова среда в сърцето на града. Това означава модернизация и облагородяване на нови площи в непредпочитани досега район и поява на нови квартали.

Квартал Банишора е един такъв пример. Той е сред районите на София, които стават все по-предпочитани от купувачите, особено при млади семейства. Причината е добрата инфраструктура, транспортни връзки и наличието на важни за всяко семейство градски удобства - училища и детски градини, зелени площи, магазини и пр. Цените на имотите тук се движат около средното за столицата, което означава, че районът все още не е догонил ръстовете на най-утвърдените от предходните години части на града.

Един от мащабните проекти на територията на Банишора е Central Park, който обещава да придаде нов облик на иначе стария софийски квартал. Жилищният комплекс се състои от 7 сгради и разполага с 12 дка парк със зони за отдих и детски площадки. Многофамилните жилищни сгради са проектирани в унисон с най-новите тенденции и в съответствие със съвременните стандарти за качество в строителството. На разположение на живущите са планирани подземен и надземен паркинг. В продажба са двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

Кръстова вада е друг пример за развитие и застрояване на нов район на столицата и превръщането му в една от горещите точки на жилищния пазар. С развитието на големи търговски и офисни площи в района, както и подобряването на транспортните връзки с метро линия и нови булеварди кварталът стана привлекателна локация за купувачите на нови жилищни имоти. При 6.9% среден ръст на цените на жилищата в София за последните 12 месеца, този район отбелязва покачване от 8.5%, сочат данните на Bulgarian Properties, една от най-големите агенции за недвижими имоти у нас.

От агенцията споделят, че сред най-харесваните обекти в портфолиото е жилищният комплекс Vitosha View, който се намира именно в този район на бул. Черни връх. Комплексът се състои от няколко сгради. Всяка от тях разполага с богато озеленен двор с контролиран достъп, а част от предлаганите апартаменти имат собствен двор. Комплексът вече има 6 реализирани сгради, три са в процес на изпълнение с Акт 14, а нови 3 са в ранен етап на строителство и разполагат с налични за продажба жилища, като се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Планът на инвеститора е да изпълни мащабна градоустройствена трансформация на района, така че комплексът да се превърне в нов модерен квартал.

Последните години активираха нови ниши в жилищното пространство, казват от Bulgarian Properties. Увеличава се делът на купувачите, които търсят по-големи апартаменти, жилища в затворени комплекси и сгради със собствен двор, партерни апартаменти с тераса-двор или апартаменти с големи тераси, сочат данните на агенцията. Неслучайно инвеститорите се насочват именно към разработването на такива комплекси, а жилищата често се разпродават още "на зелено" заради по-засиленото търсене и все още достъпното кредитиране.

Bulgarian Properties е ексклузивна агенция за продажба на имоти в тези обекти. Това позволява клиентите на компанията да се възползват от най-добри ценови предложения без комисиона за купувача, а инвеститорите на тези комплекси - да разчитат на професионален подход от лидера в продажбите на ново строителство, мащабна реклама и маркетинг на обектите и налагането им на пазара като емблеми на модерното ново строителство в София, споделят от агенцията.

Появата на подобни нови големи проекти в София неминуемо оказва влияние и върху цените на околните сгради и райони. За изминалата година жилищните имоти в столицата са поскъпнали средно с около 7%, но този ръст е неравномерен по квартали и тип строителство. Ако желаете да научите каква е текущата цена на вашето жилище, може да направите безплатна експресна оценка с Имотния калкулатор на Bulgarian Properties.