Коментари - Имотите поскъпват, търсят се по-големи и по-завършени жилища | Бизнес.dir.bg

необяснимият ръст на цените си е притеснителен. халал да са ти имотите, дано може да си позволиш да живееш във всичките.

То хубаво 300 евро за строежа, ама ти вкарваш ли в сметките цената на парцела? Милионите за нищо ги нямат вече, а и повечето собственици искат обезщетение, та хептен много маймуни ще станете на клона.

ако няма ръст на цените брокерите ще останат без работа, щото никой няма да иска да продава. За да има живец на пазара трябва да има някакъв ръст.

Глупакът си ти, нещастник немско-говорящ. Я сравни цените в Мировяне тогава с твоите "малки населени места", пак ще взимаш 500 евра нето гарантирано, а къща с декар двор сигурно ще намериш за 10-15 хиляди евро. Лайнар!

бъркаш се нещо.. ако собствениците на пацела искат да получат част от "кооперацията" тогава цената на земята пада значително.

Бе, ти за Алцхаймер и деменция чувал ли си? А за травматични мозъчни увреждания? А за нетравматични? Спомените са същата работа, като всичко останало...

Всички владеещи немски са нещастници и лайнари. В Мировяне и Вълчи дол са най-добрите!

Дай сега и колко е данъкът на имотчето на година! 6 хилки има ли?

Не забравихте ли случайно да добавите отдолу "платена публикация" или "продуктово позициониране"?

строителството от наздравицата за започване до акт 16 включително е 400евро на квадрат, ако не се изхвърляш с луксозни материали... като сложиш земята, която варира но горе долу е 200 евро на квадрат. сложи още 50 евро на квадрат за базово обзавеждане (санитарен фаянс) и излиза, че строителните фирми поне в София продават на 70% печалба, че и отгоре. Което е напълно нормално предвид, че половината от тея пари отиват в банките дето са финансирали проекта, още 10-ина процента корупцийка тук и там и дефакто бакалската сметка идва на 25% печалба, което си е в реда на нещата.

Проблемът не е, че си научил немски, и аз го говоря, проблемът е че си ТЪП! И се опитваш да убедиш останалите в някакви твои ФИКЦИИ!

Дълбоко съжалявам, че се опитах да отворя очите на най-умния и развит народ на планетата, който същевременно е последен по всички добри статистики и пръв по всички черни.

Пълно е с новопостроени жилишни сгради, които стоят полупразни.Още стотици са тези в строеж. Населението намалява, доходите растат, но не за всички и бавно и не виждам реално откъде ще дойде голямото търсене, за да се качват цените.Пандемията спря и притока на чужденци, така че тази статия ми изглежда поръчкова.

Ако спестяванията в банките растат, това е доказателство точно на обратното на вашите писаници: хората предпочитат да държат суха пара в тези смутни времена, вместо да блокират средствата си в недвижим имот. Освен това наемите падат, защото около 35-40% от жилищата в София стоят празни. Опитайте с някакви други аргументи, може пък някой да ви се върже....

виждаме как идват други на тяхно място - едни ирландци дето си отнесоха проблема с настаняването чак до евро-парламента... Или пък другите дето ги спират на границата. "инвестицията" в жилища в България е значително по-рискова отколкото ви се струва, но нека бъдещето покаже.

От тези с приходите и от безумно ниските лихви в Европа!

да бе! затова софия е пълна с мързеливи селяни и ганьовци с две леви ръце

Нищо не бъркам - ако искат обезщетение, цената на парцела пада примерно на 50-100 000 евро, ама искат едно 25-27% от сградата до ключ, а тази стойност трябва да се прехвърли върху останалите собственици. Да кажем, парцел 500 кв.м, позволяващ РЗП 1200 кв.м. Докато излежеш от дупката на кота 0, вече са заминали 30% от парите за строителството, та кво излиза накрая - 100 000 евро за земята + 360 000 за сградата + още колкото дойде за основите и подземието, щото там цената не е баш 300 на квадрат, ако си се занимавал да сториш многоетажни сгради. Към тези пари сложи проекти, разрешителни, надзори и т.н., които са ти и те разни десетки хиляди, според ситуацията и накрая "съкооператорите" сте дали към половин милион евро, срещу което след обезщетението сте получили 1200 - 25% обезщетение = 900 квадрата. Ако можеш да ги сметнеш, това гони 600 евро на квадрат, при условие, че ползвате готови пари. Ако ще се теглят кредити и ще се вкарва и търговският риск в сметките, а вземете и да броите времето и нервите, свързани с разправиите покрай строеж - честито. Това при условие, че строите сами, което не става, а трябва лицензирана строителна фирма, пък и те имат навика да си слагат надценки повече от 5%. За капак, както сте се събрали приятели и роднини, скоро след това половината сте се изпокарали, а на другата половина са им пуснали на публична продан апартаментите или сами са ги продали, щото спешно им трябвали пари, та накрая пак сте един куп непознати както да си купите апартамент наготово, с тази разлика, че наготово може и ипотека да се вземе, а на голо - собствени сили. Твърде идеализирани представи имате.

Стройте кооперации. Има 100 процента печалба. В банките има отрицателни лихви. До ключ излиза 600 евро на квадрат. А се продава за 1200-2400 евро за квадрат. Или се отдават под наем.

това е положението - в България заеми не трябва да се взимат.. -ако не го върнеш те продават на колекторска фирма и те тормозят ежедневно -ако го върнеш през ден ти звънят да ти дават нови кредити.

Не сме коментирали специално, но мисля, че около 1500 евро е данъка за година на имота, води се на стойност 200 хил. евро. Въпреки, че нещо коментираха за сериозно сваляне на данъците, нещо от сорта на 10 или 20 % , абе не съм сигурен, но не мисля,че е толкова от значение. Важното е че инфраструктурата и обслужването са прекрасни ( когато нямат стачки де :) Те си работят там и са си гръцки граждани, само аз идиота останах българин от цялото семейство.

В България само строителството е на печалба.

В България са се върнали над 250 000 европенсионери. Много от тях купуват нови жилища.

Някой се опитва да намекне, че може да се манипулира целият пазар на недвижимости. Подобна логика е смешна, ако действително има статистически данни, че цените на добре разположените и с по-голяма жилищна площ имоти растат. Логиката на статията е вярна - ако натрупваш спестени пари какво правиш с тях, след като станат повечко. Да ги държиш в банка при 0 лихва е глупаво. Да инвестираш в бизнес по време на подобна криза също. Какво ти остава?

Виж, личи си че са ти промили мозъка със статистики и статии в Дойче Веле! По-добре си размърдай мозъка и се опитай да го ползваш - какви са тези статистики, защо се правят, защо ти се предоставят да ги четеш... Който иска да живее добре в България - успява, само това ще ти кажа, не е нужно държавата да дондурка всички, а термини като "средна" и "минимална" работна заплата -- просто ги забрави, поне в България никога няма да разбереш истината за тях, а и те реално не участват никъде в сметките!

и те "инвеститорите" така печелят. Ама това не става за човек дето върти друг бизнес. по-добрият съвет е не "инвестирайте" парите в нещо дето носи разходи - купувайте жилище само ако ви трябва.

единствените красоти на софия са витоша ималкото останали стари архитектурни паметници. всичко останало е кал, смрад, мизерия, кич, селяния, пренаселени панелни и ромски гета, дупки и кучешки изпражнения. лудост е такива високи цени за такова ниско качество

Разбира се ,че е поръчкова. Не случайно разни скапани агенции правят спекула на пазара и изкуствено надуват цените. Щом почнаха да купуват апартаменти ,смятай! Скоро една противна варненска фирма ,която жъне успехи в Софията ги видях с S класа - и логото на тъпата им агенция.

Знаех си аз, че математиката и статистиките са за балъците, ама ме излъгаха едно време...

защото е некачествено

... точно обратното - ако някой има пари по време на криза е най-добрият момент да се инвестира в бизнес - цените са ниски и разходите по ДМА където се налага са конкурентно ниски. Евентуално може и да се договорят трудови ресурси за по-изгодни пари. Докато си организираш бизнеса и кризата е минала и с летящ старт влизаш във възходяща линия... а банките ти звънят всеки ден да ти отпускат кредитна линия, щото те мислят за голяма работа, че си излязал от кризата.

Мине, не мине седмица, и хоп - се появи статийка за това как "сега е момента за амапратамента"! Алоооу, не знам кой ви плаща да ги драсате тия материалчета, ама не сме тъпи и вас вашите "съвети" знаем как да управляваме средствата си! Представяте нещата само от едната гледна точка - хората били станали по-пестиливи в условията на пандемията. Да, но за тези, които са на работа и имат от какво да заделят. А колко останаха без работа само до момента и колко още бизнеса предстои да фалират в следващите месеци? И представете си, че един такъв човек има случайно два имота и спешно му трябват пари. Аз пък имам спестявания и не ми е зор да ги вложа в нещо на момента! Хайде обяснете ми как на принципа на търсене и предлагане сделката ще може да стане на висока цена, както твърдите, че трябва да бъде?

А, бе, швабофил, стига си досаждал, все едно само ти си излязъл зад граница и ни просвещаваш нас тъпите селяни. Освен швабско има и датско, холандско, норвежко, има новозеландско и т.н., а за сингапурско да не говорим. Седи си там насред меркелови идиоти, джагали и обикновени турчоля, шиптъри и прочее джендъри и не ни просвещавай нас - сами виждаме кое какво е и най-вече накъде върви.

Нека да поскъпват колкото си искат, но няма кой да ги купува. Тоя беден народ и тези високи европейски цени и ниско качество

Жилището е пасив, а хората инвестират в активи. Само българите инвестират в пасиви. Ква доходност носи едно жилище, ако се пусне под наем? Възвръщаемост на инвестицията след 30 години в идеален случай, а в реален - вероятно никога.

ХА! това с S-класата е само по маркетингови подбуди. На тебе ще ти вдъхва ли доверие ако брокера слезе от брандирана Дачия? Далеч по-добре е да излезеш от кола дето е само за генерален директор и нагоре...

точно бедният народ може да си позволи да купува жилища на високи цени... правило №1 на богатите - не купувай скъпо!!!!!

Точно сега НЕ Е момента за панелката, т.е да купувате, ако е да продадете да , сега е момента да групите сухото и да си вземете нещо сигурно със градинка и калинка извън София.

Така е

ОЩЕ НЕЩО!!! ако се търсят "по-завършени жилища" това означава, че е банките най-накрая са затегнали малко контрола над ипотечното кредитиране, което е добре.

Кво разбират от понятието по-голям и позавършен. Сигурно с повече включени общи площи и на замазка грух

Ако имаш пари ще спестил за черно дни. Инвестиция в момента? Има ли луди?

от многото хартииики в обръщение от там идва всичко, не че някога ще има увеличено търсене в БГ на имоти. просто няма как да падат цените спрямо еврото. но ако ги измерваш спрямо златото, ще забележиш че цената на жилищата в БГ всъщност спада/спряма златото за последните 2 години/

Затова ли банките спряха финансирането на строителството?! Щото всичко е розово и е ОК? Аааа, и няма имотен балон! Доооообре!

След седмица изтича мораториумът върху кредитите, след това - каквото сабя покаже. Предстои да видим дали статията е платена реклама или наистина "сега е момента за апартамента". Според мен - идат интересни времена за хората със спестявания, а на тези с много кредити и на "инвеститорите" в тухли и бетон няма да им е много весело.

Заможните хора не купуват апартаменти, освен за инвестиция, те предпочитат да живеят в къщи с дворове, далеч от всякакви тълпи, шум и неприятни съседи. Апартаментите са подходящи за млади хора, в началото на кариерата си, които те след няколко години ще продадат изгодно. Затова не разбирам това глупаво наддаване за имоти в жилищни комплекси с лоша инфраструктура, лошо качество на въздуха и на живота въобще.

а ти какво искаш??? у нас няма ни едно висшо училище дето да дипломира икономисти, в което повече от 6 от 10 абсолвента да знаят що е то "актив" и "пасив". Специално за УНСС съм сигурен, че 10-20 човека на випуск отбират нещо от икономика.

Тези т.н. банкери си нямат и представа. Така говориха и 2008 год. - всичко е наред. Истината е, че банките имат огромни пари в кредити за имоти и много ясно, че нямат интерес да има спад...Не им вярвайте, а внимавайте с парите си. Всичко е надценено до макс. ...Както се казва, което отива нагоре, ще трябва да се върне надолу. ..Ще има яко изръсване - първо финансови активи, после имоти. Дръжте някой лев насрана...АКо пък ще взимате ипотека, мислете .

И къде излиза 600е/м2? В Борунец? Или в Обелят 18-5- част? На добрите локации парцелите са за по над 1000€/m2. Себестойност на такова жилище е около 900еуро постигнати след 2-4години работа. И викаш, че искаш да ти го продадат без пари или направо подарък да ти направят.

Ти като си беден, има и богати. Запомни, на един апартамент му трябва точно един купувач, не е нужно всеки да може да го купи!