Имотите поскъпват, търсят се по-големи и по-завършени жилища
Криза, като тази от 2008-а не ни грози, категорични са банкерите
Обратно в новинатаКоментари - Имотите поскъпват, търсят се по-големи и по-завършени жилища | Бизнес.dir.bg
Коментари
Тези т.н. банкери си нямат и представа. Така говориха и 2008 год. - всичко е наред. Истината е, че банките имат огромни пари в кредити за имоти и много ясно, че нямат интерес да има спад...Не им вярвайте, а внимавайте с парите си. Всичко е надценено до макс. ...Както се казва, което отива нагоре, ще трябва да се върне надолу. ..Ще има яко изръсване - първо финансови активи, после имоти. Дръжте някой лев насрана...АКо пък ще взимате ипотека, мислете .
А ще можем ли да си купим тристаен на жълтите плочки за 5-6 хиляди лв, както при комунизма?
Заможните хора не купуват апартаменти, освен за инвестиция, те предпочитат да живеят в къщи с дворове, далеч от всякакви тълпи, шум и неприятни съседи. Апартаментите са подходящи за млади хора, в началото на кариерата си, които те след няколко години ще продадат изгодно. Затова не разбирам това глупаво наддаване за имоти в жилищни комплекси с лоша инфраструктура, лошо качество на въздуха и на живота въобще.
удобството... децентрализираният начин на живот има този недостатък от затруднен достъп до здравеопазване и образование. Просто защото десетки години на народа му се втълпява, че трябва да живее скупчен в градовете, най-добре до завода или института, или службата. Две поколения бяха зорлем изкарани от бащиното огнище и вкарани в "кутийките". И за да е сигурно, че хората ще обикнат новият начин на живот се постараха големи здравни служби да има само в големите градове, а също и училища... Не им отне много време на хората да се ориентират към големите градове и да зарежат малките населени места... Пък след това всички мрънкат, че нямало работа и нищо.
Стига глупости, бре. Само една държава в света успешно приложи модела на децентрализация, за който говориш и в исторически план се доказа, че този модел е неустойчив и сега им предстоят големи катаклизми, щото се оказа, че suburbia е възможна само там, където нищожен процент от земното население потребява половината ресурси, обаче на такава система бързо й идва краят. Скоро ще ги видим как ще се озъбят, както е започнала да им се рути инфраструктурата и да им пада стандартът на живот, дали ще могат всички да живеят в къщи на 100 км от центъра. И това с работата от къщи е бошлаф, щото икономика базирана на дейности, които могат да се работят от вкъщи е пътник - офисния планктон така и така автоматизацията ще го съкрати, та ще има да обикалят да си търсят някаква работа, вместо да висят вкъщи и да симулират дейност на лаптопите. Градът си е град и неслучайно навсякъде тенденциите са към урбанизация. В Сингапур и в Хонг Конг нещо къщи не съм видял много да има, пък бива или поне ще бива докато китайците не им разкажат играта...
След седмица изтича мораториумът върху кредитите, след това - каквото сабя покаже. Предстои да видим дали статията е платена реклама или наистина "сега е момента за апартамента". Според мен - идат интересни времена за хората със спестявания, а на тези с много кредити и на "инвеститорите" в тухли и бетон няма да им е много весело.
Затова ли банките спряха финансирането на строителството?! Щото всичко е розово и е ОК? Аааа, и няма имотен балон! Доооообре!
Кво разбират от понятието по-голям и позавършен. Сигурно с повече включени общи площи и на замазка грух
ОЩЕ НЕЩО!!! ако се търсят "по-завършени жилища" това означава, че е банките най-накрая са затегнали малко контрола над ипотечното кредитиране, което е добре.
Точно сега НЕ Е момента за панелката, т.е да купувате, ако е да продадете да , сега е момента да групите сухото и да си вземете нещо сигурно със градинка и калинка извън София.
Нека да поскъпват колкото си искат, но няма кой да ги купува. Тоя беден народ и тези високи европейски цени и ниско качество
точно бедният народ може да си позволи да купува жилища на високи цени... правило №1 на богатите - не купувай скъпо!!!!!
Мине, не мине седмица, и хоп - се появи статийка за това как "сега е момента за амапратамента"! Алоооу, не знам кой ви плаща да ги драсате тия материалчета, ама не сме тъпи и вас вашите "съвети" знаем как да управляваме средствата си! Представяте нещата само от едната гледна точка - хората били станали по-пестиливи в условията на пандемията. Да, но за тези, които са на работа и имат от какво да заделят. А колко останаха без работа само до момента и колко още бизнеса предстои да фалират в следващите месеци? И представете си, че един такъв човек има случайно два имота и спешно му трябват пари. Аз пък имам спестявания и не ми е зор да ги вложа в нещо на момента! Хайде обяснете ми как на принципа на търсене и предлагане сделката ще може да стане на висока цена, както твърдите, че трябва да бъде?
единствените красоти на софия са витоша ималкото останали стари архитектурни паметници. всичко останало е кал, смрад, мизерия, кич, селяния, пренаселени панелни и ромски гета, дупки и кучешки изпражнения. лудост е такива високи цени за такова ниско качество
В България са се върнали над 250 000 европенсионери. Много от тях купуват нови жилища.
Стройте кооперации. Има 100 процента печалба. В банките има отрицателни лихви. До ключ излиза 600 евро на квадрат. А се продава за 1200-2400 евро за квадрат. Или се отдават под наем.
и те "инвеститорите" така печелят. Ама това не става за човек дето върти друг бизнес. по-добрият съвет е не "инвестирайте" парите в нещо дето носи разходи - купувайте жилище само ако ви трябва.
Жилището е пасив, а хората инвестират в активи. Само българите инвестират в пасиви. Ква доходност носи едно жилище, ако се пусне под наем? Възвръщаемост на инвестицията след 30 години в идеален случай, а в реален - вероятно никога.
а ти какво искаш??? у нас няма ни едно висшо училище дето да дипломира икономисти, в което повече от 6 от 10 абсолвента да знаят що е то "актив" и "пасив". Специално за УНСС съм сигурен, че 10-20 човека на випуск отбират нещо от икономика.
То па щото на Запад едни икономисти излизат - мани, мани. Хвани UCL, удари LSE, а за разните Харварди, Бърклита и т.н. да не говорим вече. Наука е имало докъм 80-те, максимум, а оттам нататък всичко е далавера и African-American studies. Неслучайно в касите на тези последите има сума милиарди долари събрани от заробени със студенски заеми наивници и се чудят какво да ги правят. Те и в гимназията учат всичко друго, но не и съставни лихви, камо ли елементарни финансови умения. Нали ако сганта отбираше малко от малко от тези неща, нямаше световното дередже да е в предвоенно състояние и да покриваме всички характеристики от 30-те години, довели до знаем какво накрая.
Ако спестяванията в банките растат, това е доказателство точно на обратното на вашите писаници: хората предпочитат да държат суха пара в тези смутни времена, вместо да блокират средствата си в недвижим имот. Освен това наемите падат, защото около 35-40% от жилищата в София стоят празни. Опитайте с някакви други аргументи, може пък някой да ви се върже....
Пълно е с новопостроени жилишни сгради, които стоят полупразни.Още стотици са тези в строеж. Населението намалява, доходите растат, но не за всички и бавно и не виждам реално откъде ще дойде голямото търсене, за да се качват цените.Пандемията спря и притока на чужденци, така че тази статия ми изглежда поръчкова.
Някой се опитва да намекне, че може да се манипулира целият пазар на недвижимости. Подобна логика е смешна, ако действително има статистически данни, че цените на добре разположените и с по-голяма жилищна площ имоти растат. Логиката на статията е вярна - ако натрупваш спестени пари какво правиш с тях, след като станат повечко. Да ги държиш в банка при 0 лихва е глупаво. Да инвестираш в бизнес по време на подобна криза също. Какво ти остава?
... точно обратното - ако някой има пари по време на криза е най-добрият момент да се инвестира в бизнес - цените са ниски и разходите по ДМА където се налага са конкурентно ниски. Евентуално може и да се договорят трудови ресурси за по-изгодни пари. Докато си организираш бизнеса и кризата е минала и с летящ старт влизаш във възходяща линия... а банките ти звънят всеки ден да ти отпускат кредитна линия, щото те мислят за голяма работа, че си излязал от кризата.
Разбира се ,че е поръчкова. Не случайно разни скапани агенции правят спекула на пазара и изкуствено надуват цените. Щом почнаха да купуват апартаменти ,смятай! Скоро една противна варненска фирма ,която жъне успехи в Софията ги видях с S класа - и логото на тъпата им агенция.
от многото хартииики в обръщение от там идва всичко, не че някога ще има увеличено търсене в БГ на имоти. просто няма как да падат цените спрямо еврото. но ако ги измерваш спрямо златото, ще забележиш че цената на жилищата в БГ всъщност спада/спряма златото за последните 2 години/
Точно за това пред седмица, две по всички телевизии в новините се появява някой, който ти говори какво търсене има и какви ли още не глупости за наеми, локации, балон на имотите нямало, покачването на цените било нормално и подплатено от някакъв експерт и репортаж на младо семейство, което търси да закупи жилище с кредит от банка. Всяка събота е така. Асоциациите си плащат за такъв тип реклама. Но забележете, щом това стигна до новините, явно имотния пазар е много зле. Търсят се балъци да купят всичкото това количество блокове, където се построи в последните 5 години. Ако не ти трябва да живееш в него, за инвестиция не става, защото на кого ще го продадеш след години. Всички българи имат вила, къща на село, и поне два апартамента от баба и дядо останали. Тези, които купуват ново строителство са продали старо строителство и доплащат за ново. В провинцията 50% от жилищата са празни. Всичко е в София. Но след 10-15 години, хората ще се преселят обратно на село, защото ... няма да кажа защо.
Не забравихте ли случайно да добавите отдолу "платена публикация" или "продуктово позициониране"?
Ама Сашке, ти да не си учила дистанционно. Цитат: " Доказателство за това е ръстът на депозитите в банковата система на фона на нулеви лихви, който през изминалата година по различни оценки достигна внушителни проценти" Видимо е че писателката е наясно с имотния балон, но не е наясно с това кога се употребява които и кога който. Което говори колко е наясно и с имотите. Поредната некадърно написана платена статия за имотите. Този балон върви към пръсване. Защо ли? 1. Цяла Европа в момента е изправена пред небивала икономическа криза. 2. Както досега се видя, тази изолация която ни натякват ще продължи и занапред, и в един момент все повече хора може да проумеят че е по-добре да живеят по уединено, отколкото в големия град. 3. Ако някой си мисли, че това е временно. Да, временно е, но за колко време никой не знае, в крайна сметка това е новия ред. Така че в момента да купуваш апартамент в София, е равносилно на това да си купиш Мелница на 8. септември. Но нека баламите си мислят че писателката е права, и да си инвестират парите надувайки имотния балон.
В България не говори на никой нищо - а трябва. Събирате се приятели, познати, роднини. Купувате терен, вкарвате пари и си строите КООПЕРАЦИЯ на цени 300 евро квадрата със същото качество като тези, които се продават на 1000 евро квадрата. Не сме дорасли явно...
... не съвсем - по-старите хора казват на блоковете все още "кооперация". Тъпотията е, че дори да се съберат 10 човека да направят кооперация след 5-10 години все някой от тях ще си продаде имота на някой ръб дето ще развали между-съседските отношения.
Тия 300 евро си ги дал още преди багера да дойде. Имаш : 1 покупка на парцел 2 разрешителни, проектиране + съгласувания, чиновнически рекет ... Отделно 300 евро е стойността на самото строителство, груб строеж
строителството от наздравицата за започване до акт 16 включително е 400евро на квадрат, ако не се изхвърляш с луксозни материали... като сложиш земята, която варира но горе долу е 200 евро на квадрат. сложи още 50 евро на квадрат за базово обзавеждане (санитарен фаянс) и излиза, че строителните фирми поне в София продават на 70% печалба, че и отгоре. Което е напълно нормално предвид, че половината от тея пари отиват в банките дето са финансирали проекта, още 10-ина процента корупцийка тук и там и дефакто бакалската сметка идва на 25% печалба, което си е в реда на нещата.
То хубаво 300 евро за строежа, ама ти вкарваш ли в сметките цената на парцела? Милионите за нищо ги нямат вече, а и повечето собственици искат обезщетение, та хептен много маймуни ще станете на клона.
бъркаш се нещо.. ако собствениците на пацела искат да получат част от "кооперацията" тогава цената на земята пада значително.
Нищо не бъркам - ако искат обезщетение, цената на парцела пада примерно на 50-100 000 евро, ама искат едно 25-27% от сградата до ключ, а тази стойност трябва да се прехвърли върху останалите собственици. Да кажем, парцел 500 кв.м, позволяващ РЗП 1200 кв.м. Докато излежеш от дупката на кота 0, вече са заминали 30% от парите за строителството, та кво излиза накрая - 100 000 евро за земята + 360 000 за сградата + още колкото дойде за основите и подземието, щото там цената не е баш 300 на квадрат, ако си се занимавал да сториш многоетажни сгради. Към тези пари сложи проекти, разрешителни, надзори и т.н., които са ти и те разни десетки хиляди, според ситуацията и накрая "съкооператорите" сте дали към половин милион евро, срещу което след обезщетението сте получили 1200 - 25% обезщетение = 900 квадрата. Ако можеш да ги сметнеш, това гони 600 евро на квадрат, при условие, че ползвате готови пари. Ако ще се теглят кредити и ще се вкарва и търговският риск в сметките, а вземете и да броите времето и нервите, свързани с разправиите покрай строеж - честито. Това при условие, че строите сами, което не става, а трябва лицензирана строителна фирма, пък и те имат навика да си слагат надценки повече от 5%. За капак, както сте се събрали приятели и роднини, скоро след това половината сте се изпокарали, а на другата половина са им пуснали на публична продан апартаментите или сами са ги продали, щото спешно им трябвали пари, та накрая пак сте един куп непознати както да си купите апартамент наготово, с тази разлика, че наготово може и ипотека да се вземе, а на голо - собствени сили. Твърде идеализирани представи имате.
Верно, че поради по високите цени на строителни материали и разходи за заплати повишава цените на новите жилища. Да предположим, че разходите + процента печалбата за строителя е 80 хиляди евро на дадено жилище, то при спукан имотен балон и съответно срив на цените , производителя ще има 2 варианта. Единият да продава апартаментите на по ниска цена, а другият да ги задържи с години, което е още по голяма загуба за него !
Дъщеря ми живее в Атина, в центъра, в хубав квартал (щото има и не много хубави), от терасата си има гледка към Партенона, апартаментът е 120 реални квадрата, добре обзаведен(включено в цената), има паркомясто на партера, пак включено в цената ,без разни общи части и го купиха за 1500 евро квадрата. Като съпоставя бонусите от паркомясто(покрито), без общи части, обзавеждане и се оказва,че центъра на атина е два пъти по евтин от центъра на София ??????? Не е ли лудост?
Може, но забравяш че Гърция преживя най-яката криза и още май не е преминала през нея. Висока безработица, цени по 2 в сравнение с БГ, заплати - същите. Справка: Numbeo.com
хехе - не ти е вярна сметката - парко място в центъра на софия струва 1500 евро квадратният метър. Жилищата са на други цени :)
Дай сега и колко е данъкът на имотчето на година! 6 хилки има ли?
Не сме коментирали специално, но мисля, че около 1500 евро е данъка за година на имота, води се на стойност 200 хил. евро. Въпреки, че нещо коментираха за сериозно сваляне на данъците, нещо от сорта на 10 или 20 % , абе не съм сигурен, но не мисля,че е толкова от значение. Важното е че инфраструктурата и обслужването са прекрасни ( когато нямат стачки де :) Те си работят там и са си гръцки граждани, само аз идиота останах българин от цялото семейство.
Аз пък ще инвестирам парите си в к.рви и пиячка
На Европа и трябва ръст! Ръст се генерира с инвестиции. Затова и печатат мангизи и ги раздават с отрицателна лихва. Затова се наливат и в държави като България. Добре е, ако може да станем един вид хъб за западните балкани и да започнем и ние да инвестираме в тях. Така се завъртат парите и се увеличава БВП-то! Затова и цените ще продължават да растат. Но дотук с безплатните уроци!!!
Ти къде с еобаждаш мише. Още чакаш майка ти да си замине да се сдобиеш с имот.
Боклуче, имам имоти, не един, долен плъх! Такива като теб май се притесняват от растящите цени, хаха!
Аз имам пари, но смятам да ги инвестирам в к.рви и пиячка, не в имоти
в нито един анализ не присъства фактът, че населението на България намалява с 50-70 000 души годишно. Цените на стоките и услугите се определят най-вече от търсенето и предлагането. Е добре, с тия поколения от по 50 000 човека след 10 години кой ще го движи тоя пазар или който и да било друг пазар... Тенденциозно прикриване на информация.
Или ще се върнат на дърти години да си харчат западните пенсии тука, или ще дойдат други на тяхно място. Не се притеснявай излишно за глупости, мисленето не е силната ти страна!
Ама изглежда и на теб мисленето не ти е силна страна. Вече 32 години никой не идва в България. Дори най-бедните бежанци не искат да остават в България.
то народа се къса да пристига. За това сме на първо място- по смъртност и по отрицателен прираст на населението...
Не ни трябват бедни бежанци, прибирайте си ги там в Германията, за да просперирате, ХАХА! Идват, не се притеснявай, много имоти са собственици на чужденци, и твойта селска съборетина откъдето си се пръкнал, някой ден ще се превърне в райско място, собственост на някой улегнал европеец.
Нека да купуват и наливат на зелено, лошо няма! Лошото е,че " инвеститорите" цакат ,където трябва и както трябва, поради което гламавите от НАП даже и не съзират кви отчисления се губят.С една пиклива кооперация на 1700-1800 кв.м. ставаш милионер и продължаваш нагоре без задръжки.Връткат едни номерца на данъчните,които са все едно завършили училища за забавноразвиващи се деца и " бизнеса" върви.Добро смазване на механизмите!
Много е перспективно да си купиш имот в България на необосновано космически цени Българите са толкова изостанали, че дори не вярват, когато им кажеш, че средната заплата в Германия е 4 000 евро, а в България 600. Както и че средната пенсия в Германия е 2000 евро, а в България 200. https://www.iamexpat.de/career/working-in-germany/salary-payslip-german-minimum-wage Но дори и Румъния вече сериозно задминава България по доходи. Средната заплата в Румъния вече е 1200 евро. https://insse.ro/cms/en/content/earnings-1991-monthly-series И понеже показвам истината, подкрепена със солидни факти, малограмотния и слабоумен трол, работещ в Дир.бг, ме банна. Колко типично за хора от този калибър.
Виж в Германия за германците може и да е 4000 евро запатата. Но за българите ако хванат 3000 с всички данъци за плащане пак е добре, от които им остават половината.
Защо продължаваш да се излагаш? Не знаеш ли кога да спреш? Давам ти факти, а ти ми общясняваш, че лъжа? Бахти малоумника!
4 000 евро е средната заплата, защото интендантите на регионалните "телевизия и радио" взимат по 200-300 хиляди евро годишна заплата :) свръх-богатите променят статистиката, я питай тези по кланниците дето са на 1600 евро, от които почти половината отиват директно за данъци и вноски, а другата за наем на мизерно жилище?? 4 000 бруто е 2500 нето 500 евро е наем за стая поне 1000 евро е наем за свестно жилище на добро място явно като сте били на екскурзия от младежкото бкп не са ви разправяли тия неща? :)
Щом В България нетната е 477 евро и щом богатите прецакват статистиката, това означава, че по българските кланници, взимат по 100 евро заплата, така ли? В Мюнхен може и да е 500 евро наема на стая. Но по-малките населени места е значително по-различно положението. Както и да е, не ми се спори повече с глупаци.
Ей цървул немски, престани да лъжеш, 1950 евро пише и то на сайта дето ти пращаш!
"For example, if your gross monthly salary is 3.000 euros, then after deductions you can expect to take home around 1.950 euros per month. " Хората ти дават пример при определена заплата и определен % данъци и социални осигуровки колко ще взимаш нето. Ама нали си толкова грамотен, та какво повече да ти обяснявам. Хайде, научи се поне да четеш и чак тогава заповядай да коментираш, дебил!
Проблемът на повечето, които ходят да метат в чужбинаТА като тебе е, че очакват с някакви базови умения да им се осигурява сносно съществуване, т.е. да лежат на социални помощи. За ТЯХ това е ДЪРЖАВАТА - да мята пари наляво-надясно на всеки, без значение какъв е, и да го издържа: безплатно образование, жилище, ако може всичко, и ако евентуално се напъне малко очаква да стане милионер! Е, нещата не са стоят по този начин, пичове, просто мирогледа ви е грешен!! Сам трябва да се бориш в тоя живот и да се развиваш непрекъснато, няма време за почивка и "чалга", както вие си ги представяте нещата!
И какво те кара да мислиш, че "ние" имаме нещо общо с описаното от теб? Пишеш си празни приказки, за да си оправдаеш свободното време и заплатата, понеже няма какво друго съществено да добавиш срещу фактите. Пък чужбината нека да е залята от мързеливи хора с базови умения, но това не и пречи да има 7 пъти по-висок стандарт на живот от този в България.
Глупакът си ти, нещастник немско-говорящ. Я сравни цените в Мировяне тогава с твоите "малки населени места", пак ще взимаш 500 евра нето гарантирано, а къща с декар двор сигурно ще намериш за 10-15 хиляди евро. Лайнар!
Проблемът не е, че си научил немски, и аз го говоря, проблемът е че си ТЪП! И се опитваш да убедиш останалите в някакви твои ФИКЦИИ!
Дълбоко съжалявам, че се опитах да отворя очите на най-умния и развит народ на планетата, който същевременно е последен по всички добри статистики и пръв по всички черни.
Виж, личи си че са ти промили мозъка със статистики и статии в Дойче Веле! По-добре си размърдай мозъка и се опитай да го ползваш - какви са тези статистики, защо се правят, защо ти се предоставят да ги четеш... Който иска да живее добре в България - успява, само това ще ти кажа, не е нужно държавата да дондурка всички, а термини като "средна" и "минимална" работна заплата -- просто ги забрави, поне в България никога няма да разбереш истината за тях, а и те реално не участват никъде в сметките!
А, бе, швабофил, стига си досаждал, все едно само ти си излязъл зад граница и ни просвещаваш нас тъпите селяни. Освен швабско има и датско, холандско, норвежко, има новозеландско и т.н., а за сингапурско да не говорим. Седи си там насред меркелови идиоти, джагали и обикновени турчоля, шиптъри и прочее джендъри и не ни просвещавай нас - сами виждаме кое какво е и най-вече накъде върви.
Световното задкулисие раздаде всички ваши депозити за кредити. 80% от тия кредити са изтеглени от фирми, които сега берат душа и не могат да ги погасяват. Тоест депозитите вече не могат да се възстановят и върнат на хората при нужда. Единият вариант е масови фалити на фин. институции, а другият е обезценяване на тия пари до стойност хартия, така че фин. институции реално да нямат кво да връщат. Следва глад и мор, при който хората изкарват на пазара необитаемите си имоти, някои дори единствените, за да оцеляват. Когато, обаче изкараш много имоти на пазара, цените им се сриват и те започват да се продават, както се казва "на килограм".
до 1-2 години цепелинът хиндербург на имотите в гетото софия ще се сгромоляса като оловен тупуз
България няма реално производство, което да генерира доходи на хората. Има шепа олигарси и перачите им. Сравнително добре са само държавните чиновници и разпределящите евросредства. В момента традиционният бизнес е нестабилен, печелят само монополите и електронните магазини. Сферата на преразпределението. Предстои глобална криза, смятайте в какво и къде да инвестирате при такава ситуация. Обедняването е сигурно. Най-смешни ще се окажат хорица дали и последните си спестявания и набутали се в дългове в кредитни институции с неизплатени имоти и апартаменти.
Ма вие сериозно ли го говорите това? За поскъпването на жилищата и че няма да има никаква криза?! На фона на заглавия като тези (давам ви ги с линковете): - Recession takes hold in Europe as pandemic is on the rise in some regions - https://www.marketwatch.com/story/recession-takes-hold-in-europe-as-pandemic-is-on-the-rise-in-some-regions-11614259184 - Double-Dip Recession Beckons in Europe as Lockdowns Drag On - https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-01-12/euro-area-heads-for-double-dip-recession-as-lockdowns-drag-on Ако някой сега купува апартаменти, то това са хората с много пари, които се опасяват, че при влизането в еврозоната ще трябва да ги осветлят или да ги загубят. В София има хиляди празни апартаменти. Търсенето е под предлагането. С подобни статии се опитват да реанимират пазара. всуе. А Банките - ами да, банките... Напоследък ми счупиха телефона да ми предлагат какви ли не кредити. Кой от кой "по-изгоден" и "най-изгоден". И (Слава Богу!) защото нямам намерение да тегля кредити, получават виртуална сложна конфигурация от три пръста с преобладание на средния.
Те бяха 250$/м2 и пак беше скъпо. Живи да сме ще коментираме след 20 години а синовете ви ще питат, както мен сега ....ми що не купи два- три бе тате..
Тенденцията за поскъпване на имотите ще е жива докато банките работят с отрицателни лихви по влоговете и до момента когато последният селянин си продаде бащината нива на местния феодал, за да дойде в София и с тези пари си купи апартамент.
Ами не е баш така. "Последния селянин" вече предпочита да отиде да работи на запад, било то и нискоквалифицирана работа, отколкото да се забие в претъпканата столица.
Виж не ми ги разправяй тия глупости. "Последният селянин" не може да мръдне в Европа в момента заради блокадата от Ковид. Работа няма освен в най-неплатежната сфера с риск за заразяване, без социални и медицинсик осигуровки. Бъдещето им на роби смъртници на тези е сигурно.
Ама наемите паднаха значително и апартаментите в продажба значително ще скочат....
Хе, хе, никой не ги търси!
Сега е момента за Апартамента... - какво ще стане след една година.... може и да се спука Балона...
Свърши тая с поевтиняването на имотите по абсолютна стойност. Миналия път паднаха с 40%, щото парите бяха сравнително стабилно мерило. Този път няма да паднат, защото парите вече са хартии, изсипвани с чували върху икономиката. По абсолютна стойност, цените само ще растат. По относителна стойност, покупателната сила на парите ще е все по-малка, така че тези сравнения са несъстоятелни. Апартаментите ще струват двойно, краставиците - четворно, а бензинът - петорно. Какъв идиот трябва да си, за да се успокояваш и хвалиш, че нещо поскъпвало, без да погледнеш контекста...
не само че грози, ами се очаква още по-голяма криза да удари в период от 1-2 години и да спука пренадутия балон на имотите в гетото софия. не може в държавата с най-нисък стандарт на живот в европа да искат цана за кв.м. колко във флорида например
Политикана на ЕС за печатане трилиони евро в комбинация на отрицателни лихви води до всекви огромни балони, които в един момент гърмят със страшна сила. От ЕС надуха тия балони и сега се чудят как да вдигнат лихвите, без да се сринат всички икономики в ЕС, само че такава опция в учебниците по финанси не съществува. Защо тогава го направиха?.. Защото дойде предвиждания отдавна момент на световната финансова смърт, а на никой не му се умира, нали разбирате? Дори и няколко години или месеци живот отгоре, пак е за предпочитане.
Лихвите са инструментът, с който икономиката маневрира, както боксьорът маневрира на ринга и могат да се оприличат на разстоянието да въжетата. Нулева лихва е нулево разстояние, т.е. вече висиш на въжетата и те думкат като боксова круша. Великите крони капиталисти и икономисти даже измислиха и отрицателна лихва, което по същата аналогия значи, че вече си изхвърлен от ринга. Достигнеш ли нулеви лихви, значи по всякакъв начин трябва бързо да се махнеш от въжетата, а тия нашите се задържаха там вече няколко рунда. И сега - що мачът щял да завърши с тежки мозъчни увреждания, че и кома...
За да поскъпват имотите това означава само едно. Някой раздава пари държавни на кило. Или се крият доходи на кило! При данните за средна заплата няма как имотите да гонят тези в богата държава!
Дали в малки германски населени места не може да се купи имот на цени, близки до тези, на които се продават в най-бедната и изостанала столица - София? Германия е само пример, реално може да е в много други страни от ЕС. Средната заплата в Германия все пак е 4000 евро, а средната брутна в България 600 евро. Средната пенсия в Германия 2000 евро, а в България - 200 евро.
Чакат те само теб там да се напечелиш, ще знаеш.
И да пуснеш още 10 лъжливи поста с болд все ще си останеш голтак :-) В Германия средната нетна заплата е под 2500 / за Българи много под 2000/ , разходите за живот над 3 пъти по-високи. В Мюнхен в бял квартал над 10 000 евро на квадрат, наематели 85%.... и така нататък.... Но нека там да е по-лесно да си купиш. Какво и кой те спира да го направиш ? Никой не те задържа насила у нас или пък те кара да купуваш....
Информацията е публична и всеки е свободен да провери сам. Ето един източник, където се вижда, че средната заплата е 4 000 евро, а не както ти лъжеш: https://www.iamexpat.de/career/working-in-germany/salary-payslip-german-minimum-wage Не знам защо за българи заплатата в Германия да е по-ниска. Всеки образован и кадърен, знаещ поне английски език, може да взима нормална заплата в Германия. Познавам двама индиеца, които са екипни лидери и взимат по 6000 евро. И откога Мюнхен - един от най-скъпите градове в Европа, се води малко населено място? Та той е значително по-голям от София. Аз пиша за малки и непретенциозни населени места, а ти ми даваш за пример градове като Мюнхен и Москва. Много си зле!
Трола си ти при тва бедняк :-) Средната заплата НЕТО в големите немски градове варира 2400-2800. Средната медианна е под 2000/ Брутото за което премълчаваш за пореден път е все тая за джоба ми....няма го там... Масово Българите са нископлатени позиции с нето заплата около 1500 евро Щом малките градчета ти харесват какво ти пречи да си вземеш във Вълчи Дръм за 5000 евро цяла къща ? Ако искаш купи си и в Немско село тънко никой не те спира....:-)
Средна работна заплата в Германия не е 4000 евро, това са абсолютни глупости.
Милчо, а нещо друго, освен празни приказки, имаш ли, за да подкрепиш твърденията си? Защото според Федералния статистически офис, средната за 2019 година е 4000 евро. https://www.iamexpat.de/career/working-in-germany/salary-payslip-german-minimum-wage
Ето един прост пример, за който трябва да се замисли всеки от вас: Разликата в цените между старо и ново строителство има, но то не е фрапиращо, особено когато става въпрос за добра локация. Но ! Ако купите жилище старо строителство да кажем 50 годишно и живеете до 80 годишна възраст, то блока вече ще е 80 годишен и ще подлежи на събаряне. Тоест вашите деца и внуци няма да могат да живеят в него след вашата смърт. Ако купите ново строителство, колкото и да е некачествено според не малко хора, в него ще си доизживеете живата си Вие, децата ви, може да закачат и внуците ви !
Има блокове по над 100 години и нищо им няма нито ще ги събарят. За панелките е друго, ако не се санират основно реално представляват заплаха за живущите и околните, но там е съвсем друга бира.
Да видим, как жилище в хубав квартал в София , което не е панелка или супер съборетина, ще му падне цената. Няма да стане! Ако нещо такова някога се случи, ще е резултат от толкова мощен срив на икономиката, че на 99% от хората никак няма да им е до покупки :)
Преди повече от година си продадох последната останала панелка, а миналата година си закупих къща с декар двор на комуникативно място, извън шибаното софийско равно поле. Следващият имот който ще купя, ще бъде извън България. За нов имот в София мога да мисля най-рано след 10 години, ако нещата започнат да се подобряват. Иначе за мен е безсмислено. Толкова по темата с имотите.
С такива планове сигурно си на годините на осмокласник.. миналата година, след 10 години, след 20 години. Докато ги купиш, ще си умрял фантазийо..
Сладур, разбирам злобата ти, но се опитвам да кажа, че сега вложение в имот в София е оправдано, само ако е супер наложително с гарантирана перспектива за живот в столицата за поне 20 години напред. Колко души могат да се похвалят с такава сигурност в бъдещето си, точно в този момент. Предвид мнението ти, явно не можеш да броиш до годините ми, ама иначе се изказвай злобно колкото си искаш. Слушай какво ти говорят успелите, а не се коментирай като пропаднал софийски бек. Бъди здрав!
понеже си много отворен и тъп цървул. Те ги чакат такива глупаци да инвестират навън за да печелят. Ще ти скъсат гъза от данъци и режийни и накрая ще те ликвидират.
Спокойно. От мен да знаете. Балонът най-много се надува точно преди да гръмне. Не случайно се нарича имотен балон. Вземете един балон и почнете да го надувате, надувате, надувате. Все повече можете да го надувате. Не спирайте. Той може още, още, още. И накрая просто гръмва. Балонът точно преди да гръмне се надува най-много. Винаги е било така, винаги и ще бъде. Иначе нямаше да се нарича балон и имотен бум. Накрая завършва винаги с едно ... БУМ!
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}