Процентът на печалба за строителните компании ще намалява с около 6-8 на сто година заради поскъпването на строителните материали, от една страна, и задържането на цените на имотите, от друга, прогнозираха от агенцията за имоти "Явлена". В момента строителните компании печелят средно по 30-35 на сто от проект, а нормалната норма на печалба в развитите пазари е 10-20 на сто, казаха от агенцията. Разликата между стойността на строителството и цената на имота все повече ще намалява, посочи Диана Атанасова, която е брокер в агенцията. Според нея тази разлика след време ще се изравни с нормалните за другите пазари нива. От "Явлена" прогнозираха още, че ще има задържане на цените на терените, които са предназначени за жилищно строителство, в големите градове. Земята няма да поскъпва и причината е, че има голямо предлагане в този сегмент. Инвеститорите в земя за жилищно строителство не могат да разчитат на големи печалби, казаха от агенцията. Нова тенденция в жилищния сегмент е появата на вторичен пазар благодарение на чуждите собственици, които продават купените преди време апартаменти, каза мениджърът на агенцията Страхил Иванов. Това са индивидуални или блокови сделки за повече от пет апартамента, като и в двата случая са чужденци, купили апартаменти с инвестиционна цел. През последните месеци те са започнали да продават поради две причини - възможност да реализират печалба заради силното търсене на завършени жилища, от една страна, и финансовата криза, от друга. В рамките на една-две години тези инвеститори реализират над 15-30% печалба на годишна база, посочиха от "Явлена". На пазара се забелязва силно търсене на завършени жилища и слабо предлагане. Това е валидно преди всичко за южните райони, които включват предпочитаните квартали като "Лозенец", "Манастирски ливади", "Иван Вазов", "Белите брези", "Стрелбище" и др. Това насочва купувачите към старото строителство и дори към панелни блокове, жилищата в които могат да бъдат купени и обитавани на момента. Почти невъзможно е да се намери завършено малко жилище до 80 кв.м за цена до 80 хил. евро, а търсенето на такива е най-голямо, каза Диана Атанасова. Нови тенденции се забелязват и в северните квартали. Смятани доскоро за непривлекателни, в момента там се подготвя или вече се извършва строителството на нови жилища. Скоро на пазара в тези райони ще се появят жилища ново строителство с добро качество на цени, които ще са по-ниски от панелните например, казаха от агенцията. Това се вписва и в тенденцията строителите да стават по-гъвкави в ценообразуването. * Заглавие на Дир.Бг