Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка
Вижте промяната на цените по квартали, както тези в столиците на съседните държави
Обратно в новинатаКоментари - Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка | Бизнес.dir.bg
Коментари
Я ми дай един едностаен с 4 кабинета, един хол, една траперзария, кухня и 2 бани... :)
А какво ще стане с цените, когато след 5-10 г. фискалната политика на европейките държави се уеднакви. Германците и Холандците няма да раздават пари на България, ако данъка ти е 10%, или когато започнат да таксуват имотите в които няма наематели или 2-ри трети апартамент? Не може ли, а колко са данъците в Гърция?? Българина има нулева финансова култура, единственото което знае е да обръща от долари в евро обратно, да купува апртаменти. При всяка криза парите се набиват в тухли, сега всички са луднали да купуват къщи около София, да им е тихо и спокойно сред приодата, поредната нерационална вълна. Колкото и инвестицията в имоти да е солидна в развитите държави, толкова е абсурдна в българия. Самия факт, че хората купуват новото строителство в презастроени квартали, без улици, без инфраструктура илу се тълпят около южния парк, само това безумие доказва как не функционира нашето общество, как след таблета на софия нямаш транспорт, асфал, ток и вода. Как се изисипаха милиарди в кооперции а няма една бърза линия на метрото да свързва с елин пелин примерно? София област прилича на провинция около африкански град, липсата на инфраструкура около града е причина за оскотяване за социална сегментация, виждали ли сте резултатите на училищата в селата около София (без да има деца от "малцинствата")? Но вместо социално съзнание, гражданска инциативност, конструктивно недоволсто, народа тегли кредити и пълни джобовете на тези същите които са го докарали до тук. Освен това разни архитекти заявяват как имало мясот в южната част за оше 1-2 милиона души!? Ако случайно свиеш в някоя пряка там, може да останеш за винаги като в лабиринт от митологията. А след 1-2 година като презастроят всички комплески с къщички на юг от околовръстното, за колко минути ще излизате по тангентата? Или първенютата ще ходят пеш покрай мантинелата 25 мин до метростаницята? Когата дадеш на маймуната пари, тя ще си купи нова кола, но цивилозвана няма да стане...
Вярно е но нали има еврофондове а и имаме модерно герберастко правителство! Те не ги ли виждат тези работи да насочат пари към провинцията, да развият инфраструктурата там и да насочат инвеститори които да откриват работни места за да не се преселват всички млади в столицата а другото да пусте е и да се циганизира!
Няма проблем нали се плаща на квадрат... ще си купиш едно стаен (едно спален) 150 кв. примерно. :-)
Хайде последен напън да хванете шараните преди да дойде голямата криза :)))))) . Щом в Америка почнаха да ревът значи и до 2 години и тука, но не пречи да хванете за последно шараните, че после няма да има на кого да продавате на такива високи цени. Хайде шарани купувайте не остана :)))))))))
но хората продължават да прииждат в София, тъй като в провинцията няма работа. Това задържа цените засега. Иначе е ясно, че София се превръща в едно неприятно място за живот.
В година, която е с ясно очертана икономическа криза на всички нива някой да говори за качване на цените на жилища, значи или не разбира или спекулира. Кой ще тръгне да инвестира пари в бетон в момент, в който или чака помощ от държавата за бизнеса си или помощ да изкара месеца или просто си подсигурява сигурност, защото не се знае колко време ще сме в това състояние на неяснота, нарастваща безработица и т.н.
Къде съм отишъл си е моя работа. Важното е, че е спокойствие и се махнах от това WC, наречено София.
Тази година, а може би и следваща най важното ще бъдат парите в брой. Това че имаш жилище на няма какво да ядеш, не си на работа и т.н е като златото дето го къташ, хем го имаш, чувстваш се богат, хем не помага с нищо. Ключовата дума е сигурност.
За сметка на имотите в провинцията ... в България има 4-5 града а другото е пустош. С това ли ще се хвалим. Пропадък и упадък. Градове без тротоари, без канализация - на помийни ями. А селата ...масово без хора или почти без хора.... То цели региони са умряли . вижте Северозападнала България ...или Сакар ... с кое ми се хвалите.
Те могат да си поскъпват колкото си искат в мокрите сънища на измислените брокери. Но няма кой да плати за тях, защото масово хората в света обедняха, какво остава за бедната ни държава и бедния ни народ. Така, че нечия алчност не може да бъде указател за нищо. То и аз си мечтая за заплата от поне 10 000 евро, ама няма кой да ми я даде... Иначе и аз си я чакам като гладен, алчен и безочлив брокер...
Цял свят обедня, затънал в невиждана икономическа криза, само в беден мангалски Булгаристан, дето открай масово хората се изхранват от контейнерите за смет, видите ли, само софийският бетон с некачествени материали поскъпнал и щели да се избият да инвестират в некачествени, вмирисани, рушащи се, некадърно строени жилища, които при това са масово празни от години. Но алчният гъз на Ганьо Балкански иска с една продадена сграда да стане за една нощ милионер с бентли, скъпа любовница, луксозни имоти в чужбина, потънал в невиждан лукс... Никъде го няма това...
Пари в брой и злато са най-добре, само че може да изчезнат. В банката също може да изчезнат, за съжаление. Баце си е преценил - има шкафче с едри банкноти и злато, за стари дни. Пази ги в сейф. А ако човек изплаща заем и загуби работа - това е жива трагедия. Добре са хората с изплатени заеми, всичко друго е рисково.
Само в Белград не съм бил от съседните държави. Само Атина беше зле, и то много, другите са добре.
Хаджи Димитър не може да е толкова гореща точка заради шума от самолети и мръсния въздух над него
в грешка си - в цял свят броят спалните, тук стаите.. между стая и спалня има голяма разлика, която у нас е размита, поради особеностите на соц времената, когато се спеше в кухнята и в дневната.
1. проектирането става на база изисквания на "инвеститора", не според разбиранията на инженерите, защото който плаща, той поръчва музиката. 2. разгледай плановете на проекти в чужбина - банята и спалнята също не са "огромни" особено в големите (и скъпи) градове.
повтарям - "ГОЛЯМА ЧАСТ"... не всички, но повечето. 9% са си 9%... за някои са жълти стотинки, за други - хиляди левове., а за трети десетки хиляди.
не! Има само една цена и това е пазарната цена... има жилища за 700 евро/м2, ама има и по 2700 евро/м2. Всеки купува каквото сметне за добре. в крайна сметка "решава тоя, който има пари"
оня ден за последно ядох истински градински домати.. съвсем като истинските са бе, Како! Няма грешка още се раждат. (освен ако не е някоя гнусна ГМО провокация)
че какъв е проблема? що да не му го направят - ако строителят ще направи екстра пари от това защо не?
Нищо не поскъпва. Напротив, това е последен опит да спасят пазара, който е тръгнал надолу. Това че на нещо искат дадена цена не означава, че някой ще им я даде. Рекламни статии. Едни и същи имоти се въртят и няма продажби. Хората си държат парите. Рано или късно ще си дойдат на място цените. Купувайте евтино и си дръжте парите и акъла.
Питали Баба Меца: - Бабо Мецо, ще има ли дренки тая година? - Ааа, ще има, много ще има... - И защо мислиш така? - Ами защото много ми се ядат!! Разменете Баба Меца с Чичо Брокер, а дренките с имоти, и ще ви се изЯсни ситуацията :-))
Описа го много добре и ако към това добавим думите на Боце Борисов "ще има мнооого тежка зима за 90% от хората в БГ" и сами разбираме, че гладна кокошка - просо сънува. Заменете кокошката с брокер и простото с имитите с високи цени за които ни сугестират да вярваме, че видиш ли свършват и няма да има повече хаха взимаите по два още на първа копка ако може.
Хората ще се броим на пролет! Нищо чудно за останалите живи след зимата и вируса да има по цели квартали с необитаеми жилища пълни с трупове!!!
Брокер съм от 20 год.и живея в панелен апартамент. Прочетох внимателно всички мнения до тук и никъде не видях становище , че имотът е не само тухли, бетон , цена на квадратен метър .....и т.н., а е преди всичко дом , където трябва да има топлина , уют , където нашите деца ще се чувстват спокойни , защитени и сплотени . Аз и моето семейство сме го постигнали . И това смятам , че е най - важно от всичко. Родена съм в Стрелбище , от 30 год. живея в Люлин . Но имам 3 прекрасни деца , отгледани в здраво семейство , в панелен апартамент . И не ме е срам от професията ми . Работя с желание , удоволствие и горецитираните сентенции за моята професия не ме вълнуват . Имам си собствената стойност и ежедневно се доказвам най вече пред себе си .
Това е още един довод да се вдигнат данъците на жилищата в София и да станат според пазарната стойност на имота, а не според измислената данъчна стойност! второ жилище трябва да се облага със 2 % годишно от средната пазарна стойност за дадения квартал. трето жилище с 3 %, ... десето - 10 %. Парите във фонд подкрепящ раждаемостта. всяко дторо дете родено в семейство на вишисти трябва да се възнаграждава от държавата с 50 000 евро, а трето дете със 100 000 евро. Така ще се реши проблема с демографията и в България ще се раждат само умни деца които ще се възпитават в умни семейства!
Това брокерите като ги говорите глупостите не е лошо да ги погледнете отстрани колко тъпи са.
При себестойност на строителството 200-350e/m2 на строителя, дали няма печалба и при 700е/м2. Е верно, не е четворно и петорно но ще се намерят строители и за нас. Ти не се напрягай!
Пълни глупости! Разбира ти главата от капиталови пазари и икономика. Само най-най-големите мизерници дето не знаят какво да правят с парите си ги обездвижват в имоти. То затова акъл не се иска. И после му викат инвестиция. Тъпа работа за тъпи хора.
как ще стане тази метаморфоза, когато последните академици в България са Академик Каун Борисов и Академик Ритнитопко Стоичков? И двамата имат реално завършено средно образование 3.00 = (на 2 релси). Академичната им дейност е от "обществени прояви" - бой с бухалки и псуване на български без звук.
Но само завършен дебил можа да даде 1 торба с пари за апартамент....където е ортак с такива подобни наивници а отсреща стои ПАРТНЬОРА "Топлофикация". Само в България и Русия има такова Чудовище "Топлофикация". В Германия всеки блок има собствено парно а отчитането става чрез топломери на всеки апартамент. Живея в САЩ и никога не бих со купил апартамент в блок, въпреки че панелните апартаменти са скъпа екстра заради бетона вложен в тях. В САЩ всичко е на газ, дори където няма централен газ има сервиз на доставка на зареждане на домашна цистерна в края на града, в полето където са фермите, на върха на планините. Има клиент - има сервиз за доставка. Но да имаш съдружник на апартамента си "Топлофикация" ....?!?!
В Англия, като си купуваш апартамент (или къща) четеш 2 легла или 3 легла, което означава све или три спални + хол отделно + кухня отделно. Тоест ако е two beds значи имаш две спални с хол и кухня. В БГ двустаен апартамент означава една спалня, хол със вградена кухня. Някаква страшна дупка. Готвиш си в хола и като тръгнеш на работа смърдиш на кЕбапчета. Пълен майтап са нашите скапани имоти. Говоря за НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО.
Значи и сделките и цените се увеличават. Ако вярваме на тази манипулация, без коронакризата, цените колко щяха да станат +50%?
И като умре баба ти от Младост 4, докато минат 2 месеца до продажбата, ще платиш 2000 евро данък, щото ти е второ жилище ли?
Е, в САЩ дават по две торби с пари за сглобяеми жилища и на 10 години им правят капитален ремонт. И да на газ са действително, но също така са и на първо място в света по загинали от пожари годишно. А и не може всички да живеем в Америка, все някой трябва да остане и тук.
хората ще тръгнат отново на гурбет, защото при наем от 500-1000 лв. и заплата от 700-2000 лв. как се живее в БГ?
Представям си хората, които в момента купуват. Отиват на огледа и си мислят колко процента да свалят, а брокера им сервира +5%... Няма да мислят повече, капарират и бягат към банката, нали така
Данъка е годишен господине! Ще платиш 2к евра ако решиш да запазиш жилището една година след като почине баба ти! През това време може да го отдавате под наем и да искарате по-вече от 2000 евра които трябва да дадете на държавата! Мярката има за цел намаляване на тъмните прозорци! Жилищата са построени да се ползат и да генерират разходи за ток, вода, парно, като всичко това се облага с данък ДДС и носи полза за обществото. Заробването на едни пари в имоти които се амортизирват през годините без да се ползват няма никаква полза за обществото! Трябва да се прекрати тази практика! Може да се въведе даже допълнителен данък "тъмни прозорци" който да компенсира загубите за държавта от неползване на имота.
Имаш 6 месеца срок за деклериране на имота в общината. През това време правиш продажбата и не декларираш имота в общината и така не плащаш данък!
Не гледайте цените а колко са реалните сделки. Щото нещо ми се върти че тая година са 5 пъти по-малко... догодина ще почне реалното поевтиняване а след още една нищо чудно да стигнем нивата от 2008-2009
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}