Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка
Вижте промяната на цените по квартали, както тези в столиците на съседните държави
Обратно в новинатаКоментари - Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка | Бизнес.dir.bg
Коментари
hubavo mi e da vi smu4a selqnduri razbira4i,teoritici. sto doide v sofia sedi na selo i nema da te smu4a
това ме подсеща, че част от проблема с имотите е, че голяма част от наемодателите не плащат данъци на приходите от наема... ако това се промени нещата на пазара драстично ще се променят. (ама НАП няма да подгони хазяите за съжаление). иначе който може да действа - инициативността е хубаво нещо.
Хайде последен напън да хванете шараните преди да дойде голямата криза :)))))) . Щом в Америка почнаха да ревът значи и до 2 години и тука, но не пречи да хванете за последно шараните, че после няма да има на кого да продавате на такива високи цени. Хайде шарани купувайте не остана :)))))))))
Хора, не правете сделки през брокери!!! Те освен да лъжат и укриват информация от купувачите, друго не правят. Има достатъчно сайтове, не е никакъв проблем сами да си пуснете обявата. Защо ще плащате заедно с купувача от 5 до 10 % комисиона, на някого, който практически нищо не прави за вас.
не ние сме си от тук, придошлите са с големи претенции, а за свинщината и безпорадъка в строителството няма ли да се изкажеш или си фен
tapunger danaka e 9% realno ot naema, tva nisto nqma da promeni dori ako zapo4nat da go plastat
Цени на имотите в БГ-кочината като в Лондон, Ню Йорк и Париж, а пък заплатите и доходите като в Габон, Уганда или Камерун. Ми правилно ви го каза онзи професор за 80-те процента.Плащайте бецален и бъдете щастливи в държавата с тиквите и мутрите.Хахахаха...
Цените на ивотите се надуват изкуствено и от брокерите.Дали някои си придставя , че плащат данъците върхе техните комисионни.Всичките доходи са им чист фонд "Даровити деца".Бележка от брокер ще видите на кукув ден.Колкото по наят цената на имотчето толково повече в джобчето.
Тъй я. Аз зная какво да търся. Старо строителство. Кухнята кухня. Спалните големи, дъбов паркет терасите големи. Една тука голяма радост че купила ново строителство. Детето ще спи в спалнята 10 квадрата а родителите в приспособения килер на спалня без прозорци. Като в руска подводница. Леглата на половин бройка от хората. Сутрин ставаш и застъпваш на работа, нощната смяна идва да спи на същото легло.
Ти чуваш ли че във всички сайтове за обяви, обявите на имотите са обсебени от агенции и не можеш да намериш обява от собственик. Самите сайтове играят за агенциите. Оня ден един прясно публикуван имот и като цъкнеш обявата не съществува. Същия имот в друг сайт вече през агенция. И това се случва веднага докато публикуваш. Затова питам, няма ли прокурор за тези?
Тези брокери за никакъв чеп не стават. Който не става за военен или таксиджията, става брокер. Не носят никаква отговорност и юридически са пълен леш. Взимат по 3% от продавач и купувач, общо 6% затова че са те завели до апартамента. Освен това манипулират пазара. Това е някаква лудост. Крайно време е да се изхвърлят от пазара. А щом излизат статийки че мн скъпи ставали имотите, скоро ще има пък.
Ти от опит ли говориш или наизуст съчиняваш? Вярно не е идеално в София, но ако отидеш в дугите столици( от опит говоря) е същата история. Единствено Германия ( визирам Мюнхен, защото Берлин е едно гето) изглежда горе долу прилично за голям град, но центата на един апартамент (например добър 3/4 стаен, на добро място ) е около 1.5милиона евро. Иначе за последно предпоследно бях във Вилнюс , е такава мизерия няма , а цените на квадрат ( в добър квартал с ново строителство ) са 3000+ евро. Пак мери цените в столиците.
Освен това 90% от брокерите са от дълбоката провинция. Оставям 10% буфер, въпреки че аз брокер кореняк от София не съм срещал.
В Сарафово, Поморие, Сл. Бряг, Свети Влас ПЕРАТ яко мафиотски и РУСКИ пари че въобще НЕ им дреме колко€е кв. М2 и кой балък ще купи
Българското ново строителство е уникално - сгради проектирани от "дизайнери" и "инженери" завършили такива световно реномирани ВУЗ-ове като НБУ, ЮЗУ, БСУ, ВСУ или Библиотекарския...:-))))))))))))) Хол - 10.0 кв.м. Спалня - 5.0 - 6.0 кв.м. Кухня - 2.0 - 3.0 кв.м. Баня - 1.5 - 2.0 кв.м. Тераса - 0.5 - 1.0 кв.м. Обща жилищна площ(по документи) - 200 кв.м. Цена: 2000-2500 евро/кв.м. Айде, да им честито на дебилите:-))))))
Това пък как го реши? Плащам си данъка на наема авансово на тримесечие. При 9:%данък няма смисъл да се укрива.
на който не му харесва в София , да ходи в Лондон (като няма пари за хляб да яде пасти). Застроено е , вярно е, защото всеки мре да дойде в София. Но я отиди в друг голям европейски град- същата история. Гледат се със съседния блок през 5 метра , а ония не им дреме и не си пускат пердетата даже . Гледаш как трамбоват насам натам по гащи
Отворете сайта на имотния регистър за да видите за какъв тотален спад в продажбите на имоти става дума, а този измисления брокер може да си сънува и бълнува ръст в цените на имотите! На прага на тотална икономическа криза сме, цели сектори не работят повече от 7 месеца и на фона на всичко това гладната кокошка просо сънува / брокера / ръст на цените и сделките, интересно кой купува? Глад ви чака вас брокерите на имоти, защото се алчни и безскрупулни и скоро няма да има наивници да ви пълнят гушата! Да не му отнемам повече от времето на този имотен брокер, че опашката пред офиса му стана доста голяма, имоти трябва да продава!
Ако собствениците, не искат, няма как да ги обсебят! Нали накрая ще трябва да дойдат при продавача за сделка?
Човека просто работи в агенция където всички в София идват при него да купуват и така отчита ръст. Приятелка брокерка в агенция за недвижими имоти сподели, че в момента купувачите са 5 пъти по-малко от миналата година. Продаващите са сходен брой. Сделки се скючват много рядко.
tova se ima predvid 4e 9% e malko za da ima gilqmo zna4enie.BG kenefa ima dana4na sistema na afrikanska darzava,koeto za tezi s pari i imoti e super. a ina4e ti plastai da ima pove4e za 6kaf4etata
Хубаво ,ама представи си 20 души заяват на строител какво искат -Ще настане истински хаос -един иска 10см изолация ,по норма за по евтино ,друг 16см-нормално ,трети 20 см ,ама вата ..като в Германия .Някой иска да остъклява тераси и покриви ,да усвоява и прочее. Един иска дограма за 150 лв ,а друг за 300 ,а трети (с повече пари -такава за 1000 лв /м2.Иначе изпълнението си 400-450 евро /м2 без да се брои стойностт на обикновено сълно надцененият имот (около 150 евро м2) при това за сравнително много добър клас на изпълнение.....В уравнението трябва да се спомене схемките с ДДС ,изповядването на сделки по данъчна оценка ) и все още съществуващите КЕШ-плащания към строител.......
Аз живея в чужбина и плащам данъците си там. Принципно законът ме задължава да декларирам приходи от чужбина (в случая от наемите в България), но откровенно казано, не виждам защо да го правя. Нито държавата, в която живее може да разбере за тези приходи, нито пък смятам, че трябва да й плащам заради апарамента си в София. А както някой по-долу е коментирал, ако живееш в България да плащаш 9% данък върху наема не променя нищо. Там където живея, ще ми искат 40%, защото като комбинирам прихода си със заплатата, ще ме таксуват в най-високия транш.
Без пари ще ви ги дават , защото сте млади и готини ... заеби . Няма такова понятие "честна цена " . Няма и неадекватна цена , щом има сделки на нея бе балъче ,
В Париж квадратът мина 10000 евро, а средната заплата е 2500 евро чисти... В София е много по-лесно да се купи жилище.
Откакто самолетите правят небето на мрежа няма зарзават на село. Ще идваме всички при вас. :)
Както са подкарали в бъдеще и кенефа ще бъде в хола, само място заема отвън, а и така може да се спести и коридора, от асансьора влизаш направо в хола.
Пич, ако ме питаш мен, на никой не му пука какво мислят строителите. Има достатъчно много ново строителство и куп още по-стари жилища, които и в момента не могат да се пласират на пазара.
Високите европейски стандарти за ЛУКС в София са - хол с кухня 23-26квм - баня 3квм - спалня 10-11квм - тераса 4квм (на цената на жилищната площ) Висчките тези екстри са изчислени с отклоненищ 4-5% в полза на продавача :) И разбира се най-важното жилището се издава в недовършен вид за да е по-удобно на клиента да си го направел както иска :))) И следващите 3-5 години след като се нанесете сградата продължава да е строителен обект и да се пренасят материали и боклуци защото все някой довършва...прах - мръсотия и много шум!! Да не забравим модата да ви продават модерните "затворени комплекси" където живеете в "рая" със охрана, почистване, зеленина, детски и спортни площадки, тук там басейн и фитнес, и ви задължат да сключите договор за поддръжка на всички тези блага с фирма на инвеститора - случаЕност :)) И да ви дърпат по 100-200евро на месец щото навсякъде по света било така и трябва да се живее по европейски хахахах. Не казвам че поддръжката на имотите не струва нищо но не е това начина разбира се. Но хората кълват на бастун вече!
Че кой вече си търси жилище в рамките на града? Що да се набутваш в някойл панелен, полупанелен или гъчкан до козирката "елитен" южен квартал, тип Ман.ливади, дето ще се окаже, че улицата пред имота ти е частна и нямаш право да минаваш? Край София е е пълно със сателитни селца, достъпа до коитообщо взето е на ниво. Къща, градина, спокойствие, чист въздух в изобилие, всичко, което в София липсва.
Да доста мякащи брокери и брокерки се навъдиха. Сигурно е модерно като това да си инфлуенсър
Аз съм от София и не знам как някой ще си купи апартамент ново строителство с кухня в ъгъла на хола. Едно елементарно ястие и целия хол мирише. Не знам кой глупак го измисли това в ерата на демокрацията, но определено е от алчност. Онзи ден (петък) от пренаселването на София в 17:30 човек с кола не можеше да мръдне метър за 10 минути. И става по-зле и по-зле. Абсолютно неудобно за никой. Но прииждането продължава в София. И какво се оказва простия селянин Бай Тодор е имал мозък като е сложил гражданството.
Една тука купила ново строителство 60 квадрата с две тоалетни. Килера приспособен на спалня . Викам и защо са ти два клозета в апартамент който е за най-много двама човека? Като гледам оферти видях и такава от хола 20 квадрата се излиза на две тераси. Прозорци на буквата Г обаче терасата не е на Г а две отделни. Стоя сама и се смея с глас като гледам модерните умотворения. Вероятно си мислят че предлагат 50 квадрата хол в къща с излаз към английската градина и предния двор.
Това било със замисъл да ходиш по ресторантите ИМ и да пазаруваш готова храна от топлите ИМ витрини.
"остъпа до коитообщо взето е на ниво. " - на ниво с личен автомобил. А иначе? Пълна 0 :)
Това е платена публикация за да могат за последно да изтупат парите от чичко-паричковците! Ако имате достъп до агенцията по вписванията - можете да разберете какви са реалните сделки за последната година: а именно, спад над 35% в София. От началото на годината досега са сключени 16 000 сделки, при 20 200 за 2019 г.
Купувай народе, камъни и тухли в най-застаряващата държава в ЕС и развития свят, в най-задръстения град в европа, в държавата са най-лошо образования, най-лошо здравеопазване, дъжравта от която младите заминават, в която малцинствата мизерстват. Купувайте, че за пенсия е хубаво да даваш нещо под надем, ако сте в чужбина също, ще се върнете от канада на стари години и ще се кефите на разкошния Хаджи Димитър, и другите комити около него. Или ако сте по-заможнив в Драгалевиц, рано или късно там ще дойде канализацията, в младост е бинзеса, толкова много работни места, препълнени бизнес-центрове, млади програмисит с огромни заплати, които си мечтаят да работят в младост. Лихвичките са ниски, дефлацията чука, ала банката иска само от 0 до 4-5% за нея + застраховките, никъде няма толкова изгоден кредит. А най-добре затворено комплескче, кво са 200-300лв на месец за озеленяване, не повече от 20-30% върху общата сума за 20г. напред. Гараж не ви трябва, на всяка панелка и оранжева сграда скоро ще има площадка за дронове, за този който не иска да ползва супер удобния градски транспорт :). От мухал да не ви е страх нито от развалени фасади, купете си и на изхода към бояна за 300-400 000 евра, сигурно има някой първи етаж останал който гледа към тангентата и светофара :).
АААА освен това, оная статистика от преди 1 седмциа е греша, веднага я поправиха, сделките са на нивата от 2019, даже може и малко повече да са :)))).
Как да не прииждат хората. В провинцията е ад - беднотия, никаква икономика, ниски заплати, местен феодализъм и мутри, а циганизацията си върви с голям темп. Полиция и съд - няма. Хората или отиват в София, или в чужбина.
Баценце, ако ти пуснат хляба по 10 лева, ше купуваш ле, на детето си ше купуваш ли леб по 10 лева? Ше купуваш, щото няма как... Ами ако ти го пуснат по 20 лева, баценце? Тогава ше купуваш ле на детето си леб по 20 лева. Да. Ми то значи е честна цената, щом има сделки на нея. Баценце, жилища, храна, дрехи - трябва да се съблюдава честната цена, защото това е житейска необходимост. Новото ауди е-трон на колко го продават - не ме е еня, ако ще и за милион - там няма и не може да има честна цена. Прави разлика! Та така, ако за социално значимите стоки не може да се достигне до честна цена, то тогава трябва да има регулация на цените - както е при електроенергията, горивата, водата и т.н. Капиш?
в България е много различна от Европа. Така,че цените у нас са доста по-високи от тези,които се обявяват като статистика.Предвид квадратурата,която плащаш и реално получваш.
Така де, остава с Париж, Виена и Ню Йорк да ни сравняват, дотам я докараха, за да си оправдаят цените
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}