Коментари - Въпреки кризата: Имотите в София поскъпват, метрото превръща "Хаджи Димитър" в гореща точка | Бизнес.dir.bg

Като има глупаци да дават ще поскъпват. Купил една кутийка за 100 000 Евро и си мисли, че е сфиянец

Тя коврата ще ти бие шута и ще земе децата и ще си останеш с 1 основно жилище :))

къде си? В бедната българия се търкалят масово возила за по няколко стотин хиляди, а имотите се пазаруват за зравей здрасти. То бива корупция и сива икономика, но имам чувството, че у нас поне 10% от населенито живее със световен стандарт на гърба на останалите...

в днешно време никой не купува имоти в бг! само тъп селяндур!

Но някой замисля ли се какъв е въздухът в Хаджи Димитър?

Да изчакаме преброяването на населението на Р.България. Когато се окаже че населението на България е 5 900 000, т.е. под 6 милона ще се окаже че жилищния фонд на България е огромен и безмислен. Едни бетони посторени от некадърници. Строили и се забравили. ВМЕСТО ДА СТРОЯТ цехове за производство и преработка строили къщи хахахахахаха ЦЕНИТЕ в БЪЛГАРИЯ ЩЕ СИ ОСТАНАТ СЪЩИТЕ!!! И ако сме под 6 милиона ЦЕНИТЕ ЩЕ СЕ СРИНАТ, защота няма необходимост от толкова къщи! Ако сме под 7 милона, цените пак ще си останат същите и намя да има промяна! ПАЗАРА НА ЖИЛИЩА Е ОБРЕЧЕН НА ЗАБРАВА! Въпросът е защо няма посторени цехове макар и малки?

Не е лош въздуха! Имат канализация за разлика от Бояна хаха

Тези със скъпите коли си имат жилища! А и почти всички в България си имат жилища!

Гарсониера за ремонт в София или реновиран 2-стаен на 30 минути от София... На много места в София е пренаселено и се превръща в гето...

Един от най-тъпите квартали, и да ми подарят, no thank you.

Няма никакво значение колко е сградния фонд, а къде се намира - това определя цената. И сега по селата има къщи за без пари, но са далеч от големите населени места - където се струпват всички и цената расте ;)

падането на цените не е кьорфишек, но повечето хора не си правят добре сметката, кога ще се случи този спад.

По-долу някой коментира, че било заради ниските данъци, иска да ги увеличат-- браво бе, спец, това твоето социално-финансов мазохизъм в действие ли е? Или може би зле прикрит социален садизъм? В живота всичко може да се обърне- днес имаш висока заплата - утре може да си на минимална. Ще те питаме тогава как ще си плащаш високите данъци и дали ще ти е добре 6 човека да се прескачате в един ипотекиран апартамент, без да се брои тъщата. Сладур.

С мъжът ми капараирахме апартамент в началото на годината, на зелено. Проекта е доста голям, но бих казала, че цените не са безумни. При капараирането от целия проект може би 30% бяха продадени. В началото на пандемията си помислих, че няма шанс да успеят да продадат повече от 50%. Факт е обаче , че едно от момчетата на обекта потвърди, че 80% от апартаментите са продадени на абсолютно същата цена. Не са сваляли и стотинка. Според мен цените ще паднат само в крайни и кофти квартали, които бяха изкуствено вдигнати на 1300 и нагоре. В хубавите, добре уредени и с удобен градски транспорт, едва ли ще има повече от 2-5 % разлика.

Защо всички искат в София, Пловдив и т.н. гета? Това вече колега е въпрос на държавна политика! Когато данъците за второ и трето жилище станат големи и тлъсти за София, Пловдив и т.н. хората автоматично ще се върнат по малките градове! Когато данъците на фирмите в ямбол станат 4 пъти по ниски от данъците в София и в Ямбол ще има производство! ТОВА КОЛЕГА Е ДЪРЖАВНИЧЕСКО МИСЛЕНЕ! А когато мислиш на парче и без идея за бъдещето - всички идват в СОФИЯ и я препълват. СОФИЯ САТВА КЛОАКА е скъпа КЛОАКА! Така че КЪДЕ е държавата е въпроса?

ХАХХАХААХх добре. Повишили са се сама друг път. Вече се виждат първите дето клекнаха - airbnb-тата можете ги познаете по хубавите снимки и ниските цени в големите сайтове за имоти. Сега следват тия с наемите дето им се самоизплащат, а на пролет и останалите. Ръст 6% сънуват някои, но спада е факт.

ЗДРАСТИ! ти си брокер на недвижими имоти? Айде влез в имот.бг и да видим колко залежали обяви за продажби има??? ХАЙДЕ ДЕ! Продава се само на глупаци! Кризата тепърва ще дойде...

И на оня свят ли ще си го носите всичките жилища...

Кв. Хаджи Димитър става за декор на филма "Мъглите на Авалон", ако се съборят панелките.

Че икономическата криза още не е настъпила,сериозно ще ни удари чак след нова година..

Имам един познат дето от 4 години чака тоя балон да се спука. Още живее на квартира, жилището дето можеше да си купи за 75 000 евро, сега е над 100 000. Надявайте се вие да паднат с 30%. И моля , когато се случи ми се обадете да си купя трети, ама не в Люлин, Манастирски ливади или Малинова долина.

Явно сме богати. Щом поскъпват имотите, докато хората остават без работа е някакво супер икономическо чудо. Да не би вече все повече да се краде и да не се плащат данъци и така да са акумулирани парите за тези имоти?

В брой, или с превод от офшорката?

Направо си е за Властелинът на пръстените... с все орките

Догодина като тресне световната криза се хвалете пак.

При нас 4 строежа ги оставиха недовършени. Напомня ми масово на строежите през 90-те години.

Строежите на враговете на Вожда не виждат финал

Едно жилище си е с нормланен данък! Ако имаш второ и трето това е инвестиция и би трябвало да се облага тройно! Отдаването на апартаменти под наем е бизнис също! Притежаването на едно жилище в едно населено място е ок! Купи си второ жилище КЪЩА в някое село до София и пак плащай малък дънк

При нас - си ги довършват. Изглежда нещата са кой на кой е човек и кой на кой е платил

Те не определят цените. Цените ги определят пазарът или по-скоро купувачите. Докато има хора, готови да пазаруват на тези цени, цените няма да спаднат

Сравненията трябва да се правят на база светла площ,степен на завършеност и изградена инфраструктура,..улици тротоари места за почивка градски транспорт. Всякакви други сравнения са брокерски глупости

Виновни са брокерите. Пак лъжат хората - спасете си парите като инвестирате в имоти ала бала. И пак никой не мисли. Абе хора като си купите апартамент за да си спасите парите. И като друсне една криза и ви трябват пари, ще тръгнете да продавате. Ама всеки ще тръгне да продава тогава и цените ще станат 3 за 2. А и не само това - Няма да може да го продадете известно време и така е много възможно да фалирате. Ще стане нещо от рода на - Хем с пари, хем фалира. А мислете малко! Преди брокерите лъжеха – Цените на апартаментите само ще се покачват и ако не може да ги плащате, банката като ги вземе ще ги продаде на вече поскъпналата цена, ще си вземе каквото й трябва и ще ви даде остатъка. Така нищо не губите. Ама никой не каза как ако има трус всичко спада като цена и не само няма да покрие заема, но ще се дължи остатъка на банките. Както и стана!

Къде са тези хора без работа? Обявите за работа, колкото искаш. Само да ти се работи ...

Такова безумие,,на шпакловка и замазка ,,, няма никъде по света плюс измислени общи части.На каква база са тези сравнения с Букурещ и Белград.Да не излезе че тук са двойно по скъпи.

Пълни глупости. Цените за годината може да са леко скочили, но за последните месеци са яко надолу. Сключените сделки са на 1/3 спрямо преди кризата. Вижте графиката в imot.bg. Всяка статия за имоти е платена по един или друг начин.

Брей, доста се активизираха имотните статии този месец! :))) Разбрахме ,че се качват цените! То все пак е нормално по време на криза нали ? хаихаихаихаиха

много ви се иска, изедници, но не е така! Не може едно жилище 80 квадрата да струва 110 заплати по 2 хил лева, т.е. ЦЕЛИЯТ доход на един човек със сносна заплата за 10 години, а ако е с банков кредит - между 20 и 25 години. Ако е с малка заплата - 30-40 години. Защото хората с тази заплата си гледат децата и живеят, плащат ток и вода, което означава, че за да си купиш жилище, трябва едно семейство да заделя 40 години. Изедници, глупавите млади, дето теглят кредити по 150 хил евро и се заробват, скоро ще свършат и ще има срив на цените. Който продаде сега на сносни - добре. После не се знае дали ще има купувачи, освен бизнес купувачи, фондове, банки и богаташи. Нормалните хора скоро ще спрат да купуват, защото всички ще разберат, че цените са идиотски. Така че - който продаде сега - продаде, скоро ще паднат кепенците и за кърлежовата класа, наречена Брокери на недв имори, дето вземат по 10 хил лева/евро или повече от една сделка - нещо, за което ние всички останали се трудим с месеци. А тези измекяри, дето искат с продажбата на едно порутено жилище в стара сграда или пък на един гараж да оправят живота на себе си и на внусите си през 3 поколения - бъдете здрави и дано осъзнаете всичко, което причинявате с алчността си.

E, щом ще спадат с 30-50% един двустаен в брой ще мога да си позволя. То ще е без пари.

къв наплив на брокери и банкери с нереализирани ипотечни кредити! съвсем са го закъсали, горките, щом разчитат на дира да им прави реклама...

Пазара на имоти има цикличност. Да се отрича това или е глупост, или проява на наглост и манипулация. И при началото на предишната голяма криза така говореха брокерите, но уви - пазара е по-силен от желанията на отделни особи. А да си мислиш, че със статии или с коментари под статищи можеш да обърнеш тренд - е за това нямам думи.

Айде стига с тези платени статии. Качвали се цените, друг път. Тези, които имаха скътани пари отдавна си купиха имоти, без да чакат инфлацията да ги изяде. Иска им се на брокерите да се качат цените, щото от това печелят. Няма никаква логика да се качват цените в кризисно време и банки, които те проучавт под лупа, за да ти пуснат ипотечен загробващ до живот кредит при КРАЙНО неблагоприятни за теб условия.

Не са това цените.Тук включват стени балкони стълбища асансьори плюс измислени и още надписани ....до +40%,като сложите и на шпакловка и замазка....умножавайте по 2 за да получите реалната цена която плащат.

Ако обичаш, не дръж сметка на хората как ще си влагат или харчат парите. И дали ,ако инвестициите се облагат 2-но и 3-но, ще ти дойдат инвеститори? Логика, брат, логика.

Голям зор да си купиш апартамент!Продадохме апартамент в центъра на София, емигрирахме и дега живеем в къща до реката и гората в централна Европа. Няма блъсканица по метро и трамваи, има чист въздух и условия за спорт за децата. Безплатно да ми предложи някой апартамент в София, няма да се върна!

Следя пазара и се вижда ясна тенденция за спад. - в лошите квартали (в това число и описаните "подценени") цените на панелките са паднали под 1000 евра, това означава че ако въобще има сделки те са около 900 евра - вече все по често освен че се появяват и се задържат обяви на читави имоти. - българина не вярва в банките и инвестира в имоти но рано или късно ще осъзнае че това лош ход - 1. Който можаха си купиха, има насищане. 2. Инвеститорите ще губят наематели и цени. Безумно е наем на скапано жилище да е по високо от лизинг на хубаво. 3. С приключване на фискалната година ще се види колко е зле положението, ще започнат да се събират вересиите и там ще гръмнат и строители и купувачи. 4. Когато поскъпването на имота не компенсира инфлацията и започне да яде пари. 5. На всички им е ясно че банките са акумулирали сериозни количества имоти които не могат да изкарат на пазара. Това което ще се случи на пролет е 800 - 900 евра за панелка, читави имоти ще държат цени около 1200 евра но вече тази лудост на зелено цената да е като продажната няма да я има, на зелено цените ще са като на панелките. И това са прогнози само ако положението не се влоши.

апартамент, нов - 110 кв. 90 000 евро.с изглед към река. си купи сестра ми. плочките, които в бг сруват 50 - 60 лв кв., там са 7.5 евро. дано правите разлика! СПЕКУЛА!

така яко се купуват жилища, че след 2-3 години като викнеш ехо! от х.димитър- ще кънти на празно чак в бъкстон...

Факултета и там ли ще станат 1500еуро че искам да инвестирам парите от бизнеса в ЕС?

Цените падат на лоши имоти, некомуникатовни, на отдалчени и т.н. От личен опит в моя блок само за тези месеци, при това в пандемията, се нанесоха поне 2 нови семейства със закупени жилища. Имам 2, сега ремонтирам трети апартамент, който ще го продавам и цената е около 1000 Евро/м2. При това е краен квартал, но е на 50м от метрото и има парк в близост. По едно време и аз си мислех, че ще падат, ама паднаха с 3-5% април и май и сега се върнаха.

От 1994 инвестирам в имоти и не съм брокер. Купувам само в Южните квартали. За тези 25-26 г. от покупко-продажба на имоти съм изкарал много пари. Опита ми показва, че в София качествения имот на хубаво място си държи цената. При криза падат цените на лошите имоти на лошо място. В този смисъл не може да се прави извод - имотите падат. В момента има евтино финансиране от банките, като лихвите са ниски, много българи се връщат от чужбина и си търсят имоти, а и за съжаление всичко живо иска да идва в София. Така че , който чака имотите да станат по 2 за лев няма да дочака, особено за качествените и читави сгради.