Коментари - Ценови летеж на жилищата: България е с 59% ръст за 12 години, Естония е рекордьор в ЕС | Бизнес.dir.bg

Вие шегувате ли се? За послкедната година само е около 50% разстежът

И чиста мафиотска схема за пране на пари между банки, строители и политици/държавни служители. Апартамент, двустаен, 70 квадрата е 150 000 евро. Къща 100 квадрата, с 500 квадрата двор в същия квартал се оценя на 125 000 евро. Това от оценители на банката. Няма какво да се коментира повече.

А качеството на строителството и материалите е под всякаква критика.

Наскоро се наложи да извъшрваме ремонтни дейности в нова кооперация в Кръстова вада. Като разбихме плочките в банята бяхме потресени - хартии, боклуци, чашки, опаковки, само дето трупове на животни нямаше за пълнеж долу. С очите си съм виждал как на ул. Борис Димовски в Манастирски ливади запад пълнят носеща колона с картони. Положението е трагично.

България е ДАЛАВЕРА! Извинете ама в Болоня един апартамент в нормален район 77 кв.м. е 95000€ А къща на около 24 км от Болоня с градина 300 кв.м и застроена площ 132 кв.м и BBQ в градината е 103 000 € Цените в България(София, Варна, Пловдив) Са без покритие! Къща в Италия или панелка в България а?

пак се чудя как го смятат това точно! как вадят тия проценти! Не за друго ми тази година скокът на ценините на квадратен метър е двоен! от 800 евро примерно станаха 1500-1600 евро на квадрат! и сега как така 50% за 12г след като само тази година са се вдигнали с над 100%!? А така до колкото знам спад на цените на жилищата в последните 10г е нямало!!!?? Е как се смятат тез проценти е това не ми е ясно! дайте няква формула да му се невиди!!!

за нещо, което струва 1/3 от цената, която искат. Единсвено ще строя на мой имот. В Бургас псунаха апартамент 2 000 евро за 1 кв.м! ЕДИН! В Бургас! Психопатите нямат край. И тези, които продават, и тези, които купуват!

никакъв растеж няма , само глупаците купуват хораъ си живеят краткият и усран животец, ядат и пият и не си дават спестяванията за цял живот за 10 колички бетон и 500 кила арматура

и строители и предприемачи са мафия в Булгаристан! ако се опитваш да продаваш по-евтино, спират ти доставките и т.н., толкова за мафиотската ни държавица

Извън София не е точно така. Плюс това са средни данни за всякакво строителство включително и панелки.

Много по голям е реалния растеж на цените, недейте да подвеждате хората. Новото строителство плащаш общи части и стени с което реалната цена е с още 30% отгоре което прави около 100% поскъпване спрямо 12г по-рано.

Баба ми, еврейка, лека и пръст, ме казваше: Купувай когато е най евтино, продавай когато е най - скъпо!

Баба ти и ти нямате никаква финансова култура. Умопомрачително е да се излагаш с точно едно изречение.

Изкуствения балон на брокерите! Тия са по големи боклуци и от политиците! Крайно време е тоя балон да се спука и тоя безделници да бъдат пратени да чистят улиците! Само се чудят как да излъжат продавач и купувач, че да налапат колкото се може повече!

Хе хе измислил го е Българинът. Купуваш една кочина в Люлин и край. Никаква криза не мое те пипне. Купувайте , че не остана

Когато переш пари през нещо, цената му няма значение. Единствено е важно парата да влезе от единия край и да излезе от другия. И не ти пука толкова дали ще излезе всичко, което е влязло, защото парите си ги получил нелегално. И ето ти изкуствено надуване на цената, от което страдат реалните купувачи.

ми щом казваш! Преди 10-дни си купих 250 000 панда на 1,02 долара!

Ако почнеш да дебнеш кога е най-скъпо и кога е най-евтино, за нула време ще фалираш.

Такива примери са несравними, защото не отчитат редица други фактори. Истината е, че от години в България търсенето на жилища в големите градове надвишава предлагането и това формира този непрекъснат ръс на цените. В последната година тази тенденция се ускори стръмно нагоре, защото рязко поскъпнаха суровини и материали и инвеститорите се презастраховат, когато продават "на зелено" с по-високи цени. Едва в последното тримесечие се усети забавяне в ръста на сделките (по статистика от Агенцията по вписванията), а в големите градове има спад от над 10%. В София примерно е около -15,2% Това показва, че високите цени стигнаха някакво плато и ако търсенето намалее, те ще тръгнат леко надилу. Хората вече се поуплашиха от рецесия, война, вдигнати лихви по кредити, несигурност за работа и доходи, и свиха малко ушите.

Проблемът не е в цените на жилищата, а в това че алчността превръща жилищните зони в бетонни мравуняци предоставящи изключително лоши условия за живот, в които ще растат зомбита, а не хора. Съвременното строителство създава жилища годни за инвестиция, но не и за живот.

Байно, цените се определят от продавачите и от пазара, а не от брокерите. Посредниците имат други отговорности и основната им дейност е да свържат двете страни по сделката, като надлежно рекламират имота, и после да подсигурят и двете страни, че правата и интересите им са опазени. Никой не кара насила някого да ползва тяхната услуга. Всеки може да опита и сам да си я свърши тази работа.

По-евтино е д си купиш дворно място някъде до София и д си построиш къща с някои от фирмите като Евтин дом...

На кой му пука, в БГ реални купувачи на практика няма, на пазара вече са само перачите и измамниците. Обикновения човек няма как да плати 1500 Евро/м2, защото няма от къде да ги вземе.

Ай сиктир бе! България е 6 400 000 на последното преброяване! ВСЯКА година българите намаляват с 150 000 човека! На база на увеличаването на популацията на българите се увеличават цените?!?!? Хаха Цените са ДАЛАВЕРА В БЪЛГАРИЯ! Не отговори имот в Болоня (Италия) или имат в циганска България! Цените са подобни!

България е 6 400 000 човека!!! Всяка година намаляваме с 100 000 човека. След 5 години България ще 5 милонна! КВИ ЦЕНИ НА ИМОТИ? Няма жители за тях, няма хора… Цени ли?!?! Циганите ще си купуват панелки ?!?’ Хахахаха

Пълен абсурд! На този балон не му остава много. Това са цени за западна Европа, не за България. 90% от имотите се купуват с кредит, много ми е интересно какво ще стане след предстоящата много сериозна финансова криза. Кой ще връща тези кредити?

Напълно съм съгласен. Дори и в момента има много празни апартменти. Лъжат хората, за да могат да им продават на по-високи цени.

Поради покачване на лихвите в ЕС и САЩ започва охлаждане на имотния пазар там, тоест започна спад на цените. В зависимост колко бързо ще се спре инфлацията зависи и още колко ще се качват лихвите, респективно колко ще спадат имотите. Този спад ще дойде и в България, по същия начин както се случи и през 2008 година.

Ценовия разстеж е само в големите градове, в малките е обратното,а по селата в дълбоката провинция ти ги подаряват...

Сега ще кажеш, че си Уорън Бъфет в България! Това, че си купил валута на ниска цена не означава, че имаш финансова култура :) Също не се изисква много мозък да я държиш с надежда, че ще се повиши цената ѝ. Успех с мечтите!

Само че е важно човек да не фантазира като този, а д аима ясна представа какво значи купувам, и какво продавам. Още повече за да разбереш кога е "най-евтино, и кога най-скъпо". Поредния фантазьор на едро!

Ми кат има тъпи, прости, малоумни ганьовски идиоти да дават по 200-300 хиляди евра за коптори некачествено и евтино изпълнение от по 40-50 квадрата чиста жилищна площ, ама иначе по документи ти го продават за 100 квадрата, цените ще летят до космоса, че и отгоре! Затъват до уши в борчове за 3-4 поколения напред, ама купуват, щот са кретени! Нищо че истинската цена е не повече от 400евро за квадратен метър - всичко останало е спекула, грабеж и измама! Поне 3 поколения БГ-търгаши, спекуланти, хитреци и измамници за 33 години време станаха мултимилионери и милиардери благодарение на безумната простотия на малоумната българска овча робска рая! Хахахаха! Скубете, дерете и ебете българската овча рая, още може! За БГ-раята само бой, ебан, дране и стригане!

Още ще се качват.. за 12г скочили 60%, то инфлацията е толкова за последната 1 година.

Стига ревали балон няма, просто сте бедни и гладни. Един натупан с екстри хюндай струва 100к

Летеж ще има, ама на падащи "инвеститори" от високо... Много са смешни вчерашните богаташи, като фалират и почнат да реват... кой им е cpал в гащите.

Бъркаш байно, цените се определят от купувачите, а не от продавачите. Като изчезнат купувачите ти си продавай ...

Бах ти Хюндая

Е те ходи на Хюндай.бг да изплакнеш окото е са има един тюксон втора ръка за 96 каси

Всъщност балон няма, защото през всички тези години жилищата в България не са поскъпнали изобщо. Просто еврото се е обезценило. През лятото на 2008- ма US доларът беше 1,22 лева → сега е 2 лева, което прави +65% Пред 2008-ма жилищата вървяха по 1000 - 1100 евро/ кв → сега са по 1800 евро/кв, което пак прави +65% Значи в реално изражение жилищата не са поскънали въобще, просто еврото се обезценява с ударни евро-?ейски темпове...

Купувай жилища на килограм щом са ти евтнин. Какво ни се обясняваш тук?

На теб ли ще се обяснявам бе, злобен ганьо?! Слава Богу моите авоари и спестявания са вложени в чуждестранни активи извън потъващия евро-?ейски съюз, така че изобщо нямам намерение да купувам маломерните, некачествени бг-кутийки в градските гета, и да хрантутя строителната мафия в бг-товицата...

Пълен балон , една камара блокове настроиха в квартала за последните шест седем години и все още девет от всеки десет са празни, само след няколко месеца като се огънат длъжниците всичко ще гръмне , само енергийните сметки след нова година ще отскочат с седемстотин процента и нагоре голяма част от текущите доставки са по старите калкулации сметнете енергия и горива инфлационен процент нанесете го върху това което купувате и ще е горе долу ясно, плюс новите сметки и ей го на гърмежа е готов.Не сме забравили за Щатите две хиляди и осма нали ... Е същото ще е .

Кой ще плати толко за корейска лагерна количка смех. Да не говорим че съм забранил всичко корейско в къщи , телевизори за по пет шест хиляди не могат да устискат гаранцията си , а за коли леле дори не искам да чувам, карах един i40 служебен , баси магарето не мое да откине разпъва се като ластик .

За 200-300к евра мое си купиш къща кафето си щеш от Ротердам до Лондон , тея са луди дето ги дават тея пари за къща в България , да не говорим че няма никакъв сервиз -болници , пътища , полиция , всеки мaHгaл мое ти очисти семейството без грижи , ако речеш да го гръмнеш си в панделата , се стига.

6,75% е в момента лихвата по заемите в САЩ. Плюс 8% еднократно closing cost(издънване на купувача с ненужен грабеж). Така един имот от $600 хиляди ще бъде платен след 30 години накрая двойно плюс $200000.00. Аз не бих влязъл в такива дългове. Чакам.да се успокои пазара(да свършат глупаците взимащи заеми на тези %) и да инвестирам в брой до $350000.00 в имот за голям ремонт. В САЩ добрата новина е, че имот в лошо състояние по никакъв начин не може да получи заем за покупка. Само плащане в брой.. Банките се грижат парите им да не потънат в лош имот, който после не могат да продадат.