Коментари - Цените на жилищата се вдигаха цяла година: Докъде ще стигнат? | Бизнес.dir.bg

Споко, когато цъфнат налъмите.

Селтаците инвазираха София и си пазаруват яко апартаменти, че и къщи вече.

Изкуствено увеличение на цените от брокери и банки - за едните тлъсти комисионни, за другите к=големи кредити отпуснати от "спящите" пари на банките - не случайно започна премахването на депозитни сметки и въпреки това печалбата на банките за 2021 г. е над един милиард и 700 милиона лева!!! Златните панелни жилища на Тодор Живков с всяка година вдигат антикварната си сотйност, а новото сторителство се радва на печалби от по 2 пъти и половина над разходната им цена за строежа... Но, както е казано - ЛАКОМИЯТА ПРЕЦАКВА ДАЛАВЕРАТА!

След 20 години ще са без пари. С още 1 милион по малко българи.

Цените ще растат с минимум 5 процента годишно,но само за ново строителство. Другите ще им пада цената. Материалите са поскъпнали двойно , не е възможно падане на цените. Чужденците купуват още на зелено. Араби,евреи,немци, руснаци. Стига да е в голям град .

Всичко се вдига,само заплащането на труда не... Със сегашните заплати не можеш и уличен кен.ф да си купиш,докато феодалите де реват,че е все криза си накупиха по 10,по 20,че и по повече и то луксозни имоти,мезонети и палати... Имотите са по скъпи от Франция,Гърция,Япония,Белгия и други,а там заплащането на труда е 10 пъти по високо от тука,тук обикновения човек не може нищо да си купил,просто живее за да оцелява...

Жилищата са от поне година неизгодна инвестиция. Който разбрал, разбрал.

Западна Европа се превръща в маймунарник.Затова е нормално белите западняци да бягат на изток ,докато черните и мюсюлманите превземат Западен Еврогейски съюз.

""Имотите са по скъпи от Франция,Гърция...."" Къде ги гледаш тия данни ? Или така си ги "преценяш" по диагонала на тавана.

Когато няма къде другаде да инвестираш - инвестираш в недвижим имот, жилище. Говори колко зле е БГ икономически.

Какви глупости си написал. НА опашка се редят, значи. Хи-хи. От Калотина и от К.Андреево се вият още. Значи на две опашки се редят.

само трябва да се почака :)

ваща мама деба,как сравнявате тези градове и жилищата в тях с кочината и копторите в София?!?

То по цени вече май,няма кой да ни бие... Най скъпите имоти,сметки,такси,данъци,стоки,всичко,само заплатите са ни най евтините...

Ще продавате панелките за 100 евро квадрата и пак няма да има луд да ги купи. Вече са извън гаранция и не са енергоефективни. Ще им вдигнат 5 пъти данъците и без паспорт ще ги бутнат. Не е възможно да бъдат укрепени, затова се махайте от панелките по-скоро. Не е възможно стара кола да струва колкото нова.

Не само е възможно падане на цените, но ще го видиш сам. Скоро.

Общо взето нашенеца знае два начина да си вложи парите - в банка или в апартамент. В къща, която не се ползва, няма смисъл, защото поддръжката е скъпа. Затова в момента има преливане на депозити в апартаменти, че вече и за суми над 200к има отрицателна лихва... Като добавим и ниските имотни данъци и ниски лихви по кредити обяснението за балона е на лице. Въпросът е какво правим, когато дори един от тези фактори се обърне... Тези, за които имота е просто инвестиция, лесно ще излязат от нея, дори и на загуба. Ама за тия с кредити за по 25 години не ми се мисли... Само преди десетина години лихвите по ипотечните кредити бяха двуцифрени. А месечната вноска на 25 годишен кредит при увеличение на лихвата с 5% скача в ПЪТИ....

Друго си е биткойните. Но и на борсата може да се набута човек стига да иска :)

Ти не си у ред. Как точно за ново строителство ще се вдигат, а старо не, от къде я намери тази статистика бре юнак. Ти въобще видял ли си колко от фирмите на пазара строят читаво,ч и колко са скрап….

Имотите в България може да са по-скъпи от тези в страните покрай нас, но да твърдиш, че имотите в Франция, Япония или други страни с висок стандард са по-евтини е абсурдно. Познати си купиха апартамент около 70 квадрата за 300к евра в Берлин и въпреки, че е близо до метрото, определено не може да се нарече Център. Дори не е ново стройтелсво, изглежда като сграда на двайсетина години поне. Същия у СофиЪтъ надали ще е повече от 100к евро. Знам, че веднага ще ме контрираш с това колко взема един германец и един българин, в коментара си само споделям цени, а не доходи.

Балонът вече се е пукнал и спаднал и това е факт! В момента цените са подобни на онези от пост крисистния период, сиреч достигнали са дъното от 2012 На фона на инфлацията и поскъпването на материалите до 300%, цените на имотите в момента са изключително изгодни! Купувайте в момента изгодно, защото после ще плачете До 2-3 години апартамент в София под 2000 евро няма да намерите никъде Тогава ще си спомните за 2022 и всеки ще я сочи като златното дъно , когато е трябвало всеки да купува Кой разбрал -разбрал, останалите ще ревът

Айде да се обазлжим, че след 4-5 години ще си купя на половин цена от сега. Или цената ще е същата, но стойността на парите ще е наполовина! Апартаментите станаха повече от хората :) цена ще държат ама друг път :)

Ти купи ли? Май само продаваш срещу комисион. Кой разбрал, разбрал.

Кога ще се спука жилищния балон според вас? 2007-2008 имаше пак такъв балон и после стагнация. Имаше свръхпредлагане и никой не искаше да купува и цените поспаднаха. Сега как ще се случи? Питам само професионалистите. Ако исках гадаенки щях да хвърля един боб.

За пръв път от години във вътрешната миграция превес взема посоката "град-село", показват данните на Националния статистически институт за демографските процеси в страната през 2020 г. Отлив има дори от София, която в последните години непрекъснато увеличаваше жителите си като магнит за хората, търсещи по-добри доходи. Сори за перачите и лапачите на комисионни. Свърши им келепира. Ако ще да излупате цените тройно. Балъците намаляха застрашително. Ще се наложи да сринете ценовите си политики.

Аз не разбирам много от алъш-вериш, ама ми е чудно, защо наричат купуването на имот с кредит инвестиция? Инвестиция е, ама за банката - така ми изглежда. За кредитополучателя ми изглежда набутвация. Но може да има и друга гледна точка.

С тази разлика че навън купуваш имот , а тук коптор. Няма значение старо , ново , столица , село. Все коптори.

Заплатите на квалифицирания труд през последните години се вдигнаха значително и изпревариха процента на поскъпване на имотите. Отделно и лихвите са ниски Резонно е именно сега покупката на апартамент да бъде актуална. За всички хейтъри с минусите, вместо да цъкате вземете се преквалифицирайте или сменете работата си ако искате да печелите пари. На българина все шефа му бил виновен, феодал , циция бил. А в същото време има пре-достатъчно добри обяви за квалифицирани кадри и много добри заплати

Поръчкова статия.

Кв. Лозенец - 103 кв.м, 1-ви ет. от 5, ТЕЦ, Тухла 1976 г., - 330 000 EUR

Айде малко да мислим тоя път а? Примерно половин милион евро набухване в апартаменти ще носи доходност 5к лева на месец от наеми, това не е печалба. Като се сметнат ремонтите и поддръжката това е към 3,5 к в джоба. Време е тъпака булгаристанец да се образова и да се опита да работи с парите си, не само да ги джаса в тухли с идеята, че са "пасивен" доход. Друг фактор. За сумите, които търси пазара на жилища в София, без никакъв проблем е възможно построяване на двуетажна къща с модерни технологии. Ако има нещо хубаво след тая побъркана пландемия, това е, че хората се събудиха за гнусотата и грозотата на градовете като цяло.

Учибългарска граматика, агитаторе на прекрасните БГ заплати.

Пиши баце, че комисионни нема.

Цените на жилищата навсякъде в демократичните държави растат главоломно. Това е заради икономическия растеж след ковида, инфлацията, миграцията от третия свят и увеличаващото се световно население. Скоро ще стане така, че имотите по градовете ще са само за богати, наемите ще са високи, а бедните ще живеят някъде извън в трейлър паркове или малки сглобяеми къщички. Това че населението в БГ намалява няма никакво значение, защото 10 милиона руснаци са готови да емигрират в България още утре. Така че, ако имате нужда и възможност за имот, купувайте докато не е късно - независимо дали в България или в чужбина - за да не окажете на улицата един ден. Това е моят съвет.

Когато на Путин ми писне от НАТО, ще има огромно предлагане...

И още ще се дигат (в тази инфлация). Така че, ако имате възможност...купувайте още сега. В един по-късен етап няма да ви е възможно въобще.

Факт! И аз съм бегълка от града към селото!

Не ти се получава

Пиши баце, че комисионни нема.

Защото докато си изплащаш кредита цената на имота расте, и след 10-20 години най-вероятно ще е двойна.

Не

Пиши баце, че комисионни нема.

Агентче личи си че един и същи човек спами тука. И това си ти.

Просто кажи "нямам пари и ме е яд" и спри дотам.

"Като цяло България се възстановява много добре и очакванията на повечето финансови институции бяха надвишени. Ръстът на БВП надвиши очакванията за 2021 година, но не само той. Много от параметрите, които следят макроикономистите са позитивни за страната и те са с подобно очакване за 2022 година", уточни Ганев." NO COMMENT

На кой съм агент, миличикъ?! Ти днес пи ли си хапчетата?! Ако не си - пии ги и не ни занимавай с твоите душевни проблеми!

Сигурно е някой младеж дето носи кафенцата в агенцийка за недвижими имоти дето е платила на дира. Нищо чудно и шефчето да е като се замисля. Мизерниците агенти и майките си ще продадат за комисионна.

Проблеми. Ма като те гледам тебе май идват финансови за "твоя сектор". :) Смешник жалък.

Общо взето има една юрда кибици във форума на дир, дето яко рефрешват в очакване на заветната статия която ще аноносира така дълго чаканият срив, гръм, трясък, спукване, пукванге, гърмене, трошене и земетръс на БАЛОНЪТ. Само че този момент така и не идва и всичко което пишман купувачите правят е да цъкат минуси и редят яко хейт, докато цените се вдигат под носа им и растат и растат и растат и растат Докато едни направиха пачка и милиони, други останаха по тапети и тоалетна хартия ;)

Аха, хич пък да нямаш - някакви агенти те гонят. Пак не уточни, чии агент съм?!