Спад на цените на имотите в два от най-желаните квартали в София
Експерти смятат, че пазарът не се е променил вследствие на кризата
Обратно в новинатаКоментари - Спад на цените на имотите в два от най-желаните квартали в София | Бизнес.dir.bg
Коментари
БМВ в Ливадите рядко ще видиш, освен ако не ти се сменя полуоска на всяко влизане - там улиците са като кратери. За другият абсурд - кв. Витоша не искам и да си помислям. Който е карал по ул. Могилата знае за какво иде реч. Миналата седмица след пороя водата е била над метър там, идеално за таранка да се развъди.
докато дойде момента за падане на цените ще са се вдигнали толкова много, че няма да има значение.
Като гледам банките са си ок..... А ти инвестирай в нещо на трокна цена с ниска ликвидност :)
те и продавачите това ще ти обясняват. ХА! естествено няма да просветлявам никого как да си харчи парите.
Има Център и Център. Около Сточна Гара и на бул. Мария Луиза е пак център, но цените там и сега са 1000-1200 Евро. Около НДК и бул Витоша е съвсем друга картинката. Като цяло съм готов да платя висока цена , но за качествен имот. В момента 99% са боклуци на завишени цени. Как цените на ул. Латинка да не са над 2000 Евра, след като в Ливадите гонят 1200? Добрите имоти се броят на пръсти.
Добре де кажете ми кой е луд да купува в манастирски ливади, при положание, че там цената от 1700 евро на квадратен метър е евтина цена! И при положение, че както всички видяхме, при един лек дъждец и се пълнят и гаражи и мазета и улици и всичко! ТРЯБВА ДА СТЕ ЛУДУ ДА СИ КУПИТЕ КЪЩА ТАМ! При положение, че и цената е над 1000 че и над 1700 евро на квадрат! Не ви ли мина малката скромна мисъл, е първо ви обират с тези цени и после ви и лъжат!? Ма както и да е, то акъла е като мензиса, не ти ли дойде не го чакай! На прецакалите се късмет им пожелавам и от тук нататък мислете! Ха да но ама .....!!!!
"Манастирски ливади" е тотална кочина. Мечтата на селяндурина. За Овча Купел и Младост - нямам думи.
Явно за Ман.лив. изток става въпрос, качеството там е над средноевропейското. Явно коментиращите не са стъпвали там , а това че не са виждали жилищни блокове с такива материали и оборудване е повече от ясно.
Освен това да и кажа на списващата, че в Сф има над 10К празни апартаменти, готови без акт 16, за да не им се плащат данъци! Като сараите на доган! водят се все още строеж, нищо че сградата е изцяло завършена отвън и с тротоар. Кой и кога ще ги купува тия не знам. Аз от 1 години продавам наследство 110кв.м. чиста жилищна площ без идеалните и части и не мога да и взема 1200Е в горната част на Борово. Все искат заменки, все искат отстъпки. Да се таковат. Празен ще стои ако трябва.
блок ли е не ми го хвали. В манастирски ливади няма спалня над 10 квадрата с повече от 2 прави ъгъла.
По времете на комунизма, строежите стигнаха до Каблешков и спряха. И знаете ли защо? Подпочвени води! Тогава не беше като сега и се мислеше. Вместо да строят в това блато, раздадоха парцели на "трудещите се", да садят домати и да се "самозадоволяват". Та ако сте тръгнали да си купувате кутийка в Манастирски ливади, не сте много в час. Питайте някой по-умен от вас, за да не направите огромна грешка.
В Радомир 3стаен,78м2,на 8ми етаж (не работи асансьора) се продава за 20К лева! Е, да Радомир, но къде са 10К евра, къде 70К евра за българин с заплата 12К лева/годишно.
в онея времена дренажните системи бяха непостижим лукс за гражданското строителство.
Е как искаш да вземеш 1200, след като и 1000 са много бе приятелю? Наценен ти е тотално имотът, както и 90% от всички имоти на пазара в момента. След 2 години и 800 няма да можеш да му вземеш, така че бъди готов на отвстъпки и ако се намери някой бунак на 1000 му го шиткай и се отърви от ненужните тухли. Борово не беше лош квартал допреди 20 години. В момента и там е гняс тотална.
Да, ама сега пък можеш да си направиш рибарник в мазето ... сомове, толстолоби, лавраци или сьомга - каквото си поискаш, това ще си уловиш. Стига да си достатъчно шаран, за да се хванеш на въдицата :)
Ела го кажи на колегата - дренажи, помпи, чували с пясък ... и метър вода миналата седмица.
Люлин си остава най-евтин квартал , хората са под средното ниво на бедност , по принцип , ... затова си остава най-евтин , както и Овча купел ! Изброените в статията квартали са на дъното , защо ЛИ толкова ги извисяват , не е ясно . ФАКТ Е ЧЕ СЛЕД 1 Г., ЦЕНИТЕ ЩЕ ПАДНАТ С 50 % .... Не бързайте с покупките , народа се изнесе , повечето умряха , и жилища колкото искаш , ФАКТ !
А по улиците на Ман.ливади не можеш да се разминеш , правиш ЗДРАСТИ , с насрещните блокове през терасата.
Всичко в Бг става евтино , който е тарикат да изчака другата година , а който е по-тарикат , по-следващата година , УСПЕХЪТ Е НЕМИНУЕМ !
И каква полза имам от материалите и оборудването, след като въпросният блок е изсран насред поляната, без канализация, без улица, в район с подпочвени води, без транспорт, без учреждения, без нищо. А наоколо само кратери и съседните кооперации на 2 метра от балкона ми. Това с материалите е поредната лъжа и измама от страна на инвеститорите. По-качествено от старата тухла 1960-1980 няма да намериш.
споменах "онея години" щото съм бил свидетел.. дали и как се строи в момента не знам. Но по филмчета съм виждал модерни строителни техники и материали, които по очевидни причини бяха недостъпни за хората, които строиха къщи между Каблешков и околовръстното. А иначе помпите са ми мил спомен от късните пролетни дни когато идеше голямата вода от Витоша :)
Цените и продажбите на недвижимите имоти са паднали , с 25% , а не със 16%. До края на годината ще бъде с още 10 %..., работата отива на 35% , следващата година ще надхвърли 40% ...
Мислех, че говорите за Докторски паметник или Лозенец - тоест, че статията е за София?
Дрън,дрън ярина! Рекламна, популистка и абсолютно фалшива и нямаща нищо общо с реалността статия! Цените са умишлено завишени , а в същото време в София стоят хиляди апартаменти празни, а някои дори недовършени и в запор! Най желан бил "Манастирски ливади"! Глупости на търкалета! Точно ливадите са манифест на анти строителство, Никакво благоустрояване, като за най ново строителство в столицата на България-липса на нормални пътища, детски градини и училища и най различни търговски обекти по избор! Дирниците отново се направиха на рекламна агенция, както обикновено!
знаеш ли къде са собствениците на имотите покрай Докторската градина от преди 9-ти? Там информацията ми е от първа ръка и то не съвсем охотно дадена, щото наследниците гледат виновно в земята. Ако дойде нов "девети септември" тея от оная част на София ще са със сигурност в графа "народни врагове" така, че не си купувайте билет за "народният съд" на вас или вашите деца.
през годините съм бил свидетел, че граница на изкуствено завишените цени няма. Поради ред причини търсенето на имоти в София е безкрайно еластично. Казано на простоселски език - София не е България но милиони се опитват да докажат обратното.
Всичките си сделки за имоти съм правил досега без услугите на ненужните кърлежи брокери и така ще е и занапред.Така правят и познатите ми.Демек тази класация обхваща един несериозно малък процент от всички сделки а и е доста измислена щом Люлин го видят желан квартал.
В село Черно Поле продавам ДВЕ къщи за 3 хиляди между два мангалски коптора срещу гробищата.Та какво точно се опитваше да кажеш?
Е, то и Белите брези не бяха лош квартал, като го направиха. Към днешна дата е пълна скръб. Имам апартамент там и във входа останаха да живеят само 3-ма собственици. Останалото е или празно, или с наематели. Съответно, сещай се как стои въпросът с поддръжката и общите части.
наистина евтини цени на имотите в БГ няма да дочакаме никога поради ред причини - който има екзистенциална нужда по-добре да не чака.
Е, аз ползвам услугите на "посредници" и съм много доволен. На моите им викат ЧСИ - няма превземки от собственици, няма тарикатщини. Купувах така през 2015-та на поразия, т.е. трябваха 6-7 години от кризата, за да се одремят всички. Тъй като имотният пазар е инертен и реагира с голяма закъснение на сътресенията на финансовите и други пазари, тук истински изгодните оферти ще са не по-рано от 2025-та.
Е, аз през 2015-та бая изгодни сделки "дочахак". След 5-8 години ще е още по-изгодно, като съвсем се одреме всичко. Купува се на дъното на пазара и се продава на върха, но средният българин упорито рпави обратното. То, ако не го правеше, нямаше да е валидно правилото.
ти кога за последно си бил в Борово? там застроиха и обръщалото на тролеите и автобусите. (и трамваите).
Руснаците така се спихнаха, че продават на безценица по морето, само и само да вземат нещо и да се отърват от разходи по "поддръжката". Руснаците от години не са това, което бяха и само по-зле ще става, но ти си неадекватен и не го виждаш.
Баце, като се има предвид колко са изгладнели едни мафиоти врътка с ЧСИ вече няма да видиш, а ако решиш да хитрееш ще ти организират разходка с лодка до Витоша (планина). Е освен ако не си гъст с ударните бригади на тея дето Божков ги нарича "хунта". Тогава честито - ще блажиш като попско дете на Задушница. При това доста преди 2025. И доста след това.
Манастирски Ливади е супер. Вие си мрънкайте от панелките, хората тук си живеят и е ок. Няма някви дърти селяни, не мирише на зеле от мазето, дори има и къде да се паркира. Като цяло, успех с изтърбушените панелки. Чувам, че скоро ще влизат в гаранция, защото трябва да се провери качеството им след толкова години. Или май по добре да се санират само? Успех
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}