Коментари - След осемгодишен драматичен ръст цените на имотите в Европа падат. Докога? | Бизнес.dir.bg

Сега, последно, падат или се увеличават цените на имотите, че нещо обърках от тази статия?

Явно на никой ме му пука за отрицателния прираст и хилядите празни жилища. За обезлюдените села и пустеещата земя. Всеки иска в града и наготово. Дори всички емигранти да се върнат, пак ще са достатъчни жилищата в момента. Ама друго си е всяка зелена площ в града да се застрои и да се обявят цени т по 1000-1500 евра за квадрат.

Покачват се, защото крадливите бюрократи се чудят къде да си набутат парите и купуват апартаменти и къщи на едро. В София поне 30% от апартаментите са празни и си стоят заключени. Така предполагам е и в Европа. В същото време нормалните хора не могат и да си помислят за купуване на жилище.

преди да се увеличат са паднали, а след като са паднали се увеличават

след ТСВ жилища ще има бол

Няма как да падат цените щото брокерите и строителите казаха че само ще растат! И по медиите даже имаше статии как не можело всичко да поскъпва а на имотите да падат. Все пак сульо пульо Атанас и аз сме инвестирали за да си запазим паричките от продадените ниви и къщи на село..

Във България (тази лайняна дупка) няма спад защото цените не се определят от търсенето , строителите изкуствено надуват цените ! Балъците купуват и после няма продаване до гроб

Продавам си аз апартамента в София и около мене 120 ново построени празни апартаменти чакат ! Забрави , или продай на безценица !

Аааа, номози да бъди ,в бълхария че се вдигат още. Ко му плащаш , 3 пържоли чинят 650 лв

НАРИЧА РОДИНАТА НИ БЪЛХАРИЯ! МАЙКА ТИ ДЕЖА РУСКА!

Ами не, в Европа не е така. В Германия и Нидерландия конкретно има брутален дефицит на жилища в големите градове. В Ганьоланд хем се строи като за световно, хем е пълно с празни жилища, но в същото време цените растат. Докато и малкото купувачи не избягат от тази дупка.

Нормалните хора хахахаххаха един балък си въобразява, че като се "нормализира" пред обществото ще си замаже съзнанието, че нещо му куца като цяло...

във кърджали киртиците продават гаражи по 30000 евро а на Банско може студио да вземеш за тези пари.

Ньеееееееееееееееее

Те не просто падат, ми направо се сринаха и нема изгледи да се спрат. Простата сметка. Тарикатът е купил панелка в началото на 2022 щото е видел как всяко тримесечие цените скачат с по 10%, и си казал и той да намаже. Миналата година инфлацията беше 16%, цените на имотите не мръднаха. Демек само за миналата година е с 16% надолу. Тази година инфлацията я дават 9%, цените на имтоте паднаха с 5%. Демек края на годината сумарно ще е с 30% надолу тариката. За другата година да кажем още 5% надолу имотите (щото инфкацията скочи до небесата, както и ипотечните и те ще станат кофти тръпа) и да кажем щото сме ларш 5% инфлация. Ощбо 40%. Тоест ако бай тарикат си е купил панелката 2022 и си я държи до края на 2024 ще е с 40% назад. И това е са ларш сметките. Хаха.

Прав си моето момче. Добре, че има такива тарикато като теб, че цял живот да плащат наем па после да се върнат да живетя кат вече тати и мама ги няма у семейният 60 годишен апартамент. Браво моето момче! Поддъргжай мишето сърце свито а джоба с жълти стотинки закопчан!

У нас в България всичко е спекула и измама, криене и лъжа.

Леле как се разстрои реститутката. Пусни сълзичка да ти мине мойто дете. После пий една студена вода и преими че са такива нещата от живота, а не както на теб ти се е струвало.

На всеки пазар цената на продукта се определя от търсене и предлагане. Без изключение. Няма как строители и брокери да определят цени, респективно да ги държат високи. Това е невъзможно

Заради ердогановите финансови упражнения, яко турчоля купуват в община Кърджали напоследък, за да са с единия крак в ЕС. Това не е представително за страната, както сам казваш.

Мнооооого сте инертни и като на забавен каданс в Европа бе... В Австралия централната банка още миналата година вдигна рязко лихвите, овладя инфлацията, по време на вдигането цените на имотите паднаха малко, анаемите скочиха зверски. Вече инфлацията е овладяна, цените на имотите тръгнаха пак нагоре, а наемите продължават да растат... Който е на наем страда, всички останали печелят, те така е. А вие в Европа сега се сетихте да вдигате лихва хихих. Чакат ви 2 години падане на цени и вдигане на наеми, от бате ви да знаете!

Споко бе! Досегашният спад е нищо в сравнение с този, който ще настане в момента, в който падне първата ракета на българска територия след включването ни във войната в Украйна. И понеже, защото, обаче НАТО не иска да воюва и няма да воюва с Русия, Боко Свинята, Простак Кире, Кокорли педал Асан, Алф безподобний Иванов и Джуджи Хаяско Танасоолу и Мустафа Еничар ще ни вкарат в коалиция на желаещите. Та, след първата паднала ракета, ще има срив в цените на недвижимите имоти с размерите на Великия срив ...

Има само една тенденция и тя е нагоре

Който има пари купува, които нямаме си строим сами!

Има много празни жилища в България, купени с инвестиционна цел. Те чакат цените да се покачват постоянно, иначе са на загуба. Ще стане голямо мазало, ако се вдигнат данъците и сметките за поддръжка, както е при колективния запад. Един апартамент в Германия в центъра на голям град има няколко стотин евро месечно разходи. Тогава всички ще тръгнат да продават и ще настане голяма паника...

Гладна кокошка - просо сънува.

И на мен ква ми е далаверата да плащам висок наем, местя се в Пловдив или Бургас, на половин наем и си живея в къде по-по-приятно място

"колективният запад" ??? Таварищ, объркал ли си се нещо?

Доста хора в България са се набалбукали с инвестициони панелки. При положение че населението в България намалява главоломно, на кого ще ги продават или пускат под наем

Не бих казал, че съм гладен. Нищо не ми липсва, просто съм си купил една къща за живеене и нямам заеми, а ти?

"Досегашният спад е нищо в сравнение с този, който ще настане в момента, в който падне първата ракета на българска територия след включването ни във войната в Украйна." Имам един въпрос към вас русоробите. Вие Русия обичате ли я или се страхувате от нея - кое от двете? Защото двете едновременно си противоречат. Кажете, че ми е интересно.

Пич, много се стараеш в писането, влагаш големи усилия, то се вижда. Нооо - слаб си, не ти се получава. Дерзай, може пък и да постигнеш подобрение :)))))

Най-бърже се армортизират жилище, което не се ползва и кола, която не се кара.

При положение, че има годишна инфлация от 10-тина %, няма как да има срив в цените на имотите. Просто е нереалистично. Предлагането ще се свие, както пише в статията и съответно цените ще се коригират обратно нагоре. Търсене на имоти винаги има.

Дяконе, опознай Русия и нейните хора и тогавай коментирай... не се оставай пропагангната машина да ти мие мозъка... повярвай ми , страшно е в момента .... от Запад заглушават дори руски сателити - такова нещо не е имало дори по времето на "мрачния" комунизъм !

Отворко, набълбукай се с едно апартаментче за 30 гидини и се моли да имаш достатъчна доходи да го изплащаш с всички скокове на лихви и главници. И внучето ти някой ден ще има платено жилище:))

И жена която не се ползва също.

Живея си на село , оотглеждам си домати , крастевички и кромид за салатка , пийвам си студена ракия , нямам проблем с парко място , а и имам канализация за разлика от някой софийски квартали.

Трябва бая да паднат, че да си "купя" нещо...

И каналът се излива в близката река. Ако опреш до лекар си направо за селските гробища. А и си трябват доходи. Само на краставици и домати не става.

Народопсихологията на хората в Източна Европа е малко по-различна от тези в развитите и по-богати страни. Ако някой има свободни 200-250 000 евро и повеме в развита държава, никога няма да ги вложи в имот, от който средната възвращаемост е над 30 години, да не кажа, че може и 40 да са. Ганьо обаче даже и кредит тегли за това, щото заем се връщал, а наем не :)))) Само, че забравя, за лихвите, таксите, комисионните, периодите на незаетост, ремонти, данъци и пр. В България горе споменати умници напомпиха пазара и направиха изключително богати строителите и брокерите. Айде строителите създават нещо, дакато брокерите само и единствено помпят допълнително цените. Предприемчивите хора си влагат средствата в нещо, което осигурява възвращаемост 10, макс 15 години. Всичко друго се е чиста набутвация. Изключвам тези, които купуват евтини имоти и ги продават веднага скъпо. На всички други - да им е честит безценния бетон.

Ганчо аз съм от тези дето имат 250 000 евро свободни и ги вложиха в бетон. Наема без да се лакомя 3100 евро. Парите ги избивам за 7 години ако стоя на този наем, а ако имота се вдигне през това време ми е бонус

Ти продължавай да си ми плащаш наемчето, битник такъв, пък докат си броиш стотинките за кафето може да пишеш където си искаш.

Въпреки, че в написаното от Вас има голяма доза истина, не съм изцяло съгласен за възвращеамостта. Хората, които са купили имот преди 10 год в момента са на доста сериозна печалба от сорта на почти 100%, може и нагоре. За тези, като мен, които купиха преди 5 год, в момента пак ще съм на добра печалба имайки предвид, комисионни, данъци и тн. От друга страна обаче аз не си купих имот за да спекулирам на пазара и да купувам и продавам постоянно и гледната точка с печалбата се променя. Единствено бих бил на печалба, ако качеството на живота в квартала, в който съм продължава да ме удоволетворява. Погледнато от друга страна, наистина имате право за живота под наем. Има много плюсове, например честата смяна на квартал, град и тн без много разходи и главоболия, липста на разходи за подръжка и тн. Но реално хората, които плащат наеми, обикновено изплащат нечий кредит за собственост

Извода от всички коментари - който няма пари, ами няма. И да се пени, и да киселее гроздето, мишето сърце по-голямо нема да стане и ще си стои в дупчицата в зоната на комфорт, ще изака един тон лайна, и ще се спомине завърнал се в панелката на мама и тати от 1965 г. През останалото време - поне 20 лв. за интернет на месец има та да пише тука глупости самоуспокоявайки се, че е прав. Останалите (не тези с мишите сърца) инвестират и печелят! От 30+ години е така и все по-добре става.

Колко спечели?

А данъци плащаш ли ??

Ганчо чака цените да паднат на 1000 евра, ама нейсе! През последните години всяка година заплатите се вдигат между 10 и 20% Инфлацията расте и само расте Дори към днешна дата да купиш на 3000 евра, пак ще си на сметка след няколко години

Не плащам наем, успокой се, или и ти си от тези набълбуканите. Никога не съм плащал. Купил съм си имот преди повече от 15 години кеш на съвсем различни цени от сегашните, нямам и кредити. Обече имам поднати с по няколко кредита и такива, които теглиха по 200 евра, за да дават под наем. Я сега нарави математиката и да видим кога ще ги избият. И още нещо: Ако сега си продам апартаента, който съм купил за 36 000 евро преди повече от 15 години, за 250 000 евро - на печалба ли съм? Ще мога ли да ке купя нов за 36 000 и да ми остане разликата. Прарите са увеличават само като се прави добавена стойнаст. Не си разбрал нищо от това, които съм написал.

Сам си го казал, ако заплатите се вдигат всяка година с 20%, за да си на сметка като купиш на 3000 евро, трябва да го продадеш на 3000 + 20% за всяка следваща година. Тоест, ако продадеш на третата, за да имаш печалба, трябва да е за цена над 5000евро. Чакай да си на печалба от имот... Може, ама след 20-30 години.