Коментари - Рискът да загубиш пари в банка по-висок от вложените в жилище на зелено | Бизнес.dir.bg

Когато продаваш измислени квадратури (стени, тераси, общи части), цената изглежда наистина ниска. Реалността обаче е съвсем различна. Да не говорим, че новото стротелство не струва като качество и е далеч по-добре да си купиш старо масивно строителство от тези нови боклуци в квартали като Кръстова Вада, Хладилника, Витоша и подобни, където няма една нормална улица и един нормален тротоар, да не говорим за канализация, училища, детски градини... По-надут балон на имотите не е имало никога, дори през 2007.

Самите строители са надути като балони.Цена се определя на свършен продукт.Те нищо не завършват - за каква цена говорят тогава ? направил дупка за асансьор , а вътре няма асансьор.Измамници ,та дрънкат. Като започнат да търкат наровете , ще се оправят.

Цените вече се вдигнаха през 2021. БГ пазара просто не може да понесе много по-високи цени. Предполагам, че ще има повишение около 5-10 процента, преди кризата, която ще започне до края на 2022. После...никой не знае.

Никой не те кара да купуваш, мен. Има готови жилища, луксозни... Отиваш, плащаш и влизаш. Но трябва да имаш парички. С умуване и дървени философии не става.

строителите са като всички нас. Имам ново у Варна - строителят като цяло се справи. Много повече са плюсовете, отколкото минусите.

Ами хващай се и печели, бе мен. Типично БГ мрънкало. Хората поне работят.

Половин-един милион за апартамент. Европейски цени, български заплати.

Влагайте в имот, но следете надморската височина. Някакъв ледник щял да се топи в Антарктида и само от него 65 см нивото нагоре - на световния океан. Отделно и нашите пророци това дават да става. По-бързо щяло да стане, а не както учените предполагат, постепенно за 50 -100 години напред. Стагото като се щрне - пада в пропастта. Гледайте да си купите значи преди да се е щрнало стадото. Не може всички, ама наистина всички да спечелят едновременно. Пък традиционното плюене пак е на лице. Хлябът от 1 лев си стана 1.40 примерно и никой от вас не отрича това. Горивата от 1.80 станаха 2.50 - пак го приемате. Интересно човека като ви обяснява за материалите що лаете. ЛАйте бе. Куче дето лае - не хапе. После при мен да ви препродам нещо новичко с печалба. Да ви видя как ще виете тогава от мука, вместо да лаете както сега от вродена злоба. Хахахахахахахха.

Замисляте ли се, къде бяха тези брокерски статийки, докато цените растяха пазарно? Защо тогава не ни облъчваха, че нещата ще растат... а то просто се случваше? Дали защото балона е брутален и ползват последният влак, преди абсурда дупка в земята, на квадрат ,в Обеля да е над 1000 евро. Повечето купени на зелено жилища никога няма да видят живущи- просто ще стоят празни и инвеститорите в тях ще продават, но конкуренцията за купувачи ще е голяма, защото в един момент ще останат на пазара само тези, които имат нужда от имот за живеене, а не алтернатива на депозита- и тогава продавачите ще са много повече от купувачите. Това сме го гледали.

Една заплата средна у нас сега е почти един квардатен метър. 1 == 1. Просто и ясно. Само 2 страни май в ЕС са с по-достъпни имоти от нас. Значи 24 са с по-недостъпни. Какво по-добро от това. Който е купувал знае - трудно е. Ама няма как на пенсия да плащаш наем у нас. Освен ако не си полковник от ДС де. В Мюнхемн ли бях гледал - 7000 евро квадрата. Дали средната заплата в Мюнхен е 7000 Евро. Май не е. През 2008ма един кв. метър беше станал 3 заплати. Напомням само. Реално от 2003та си започна вдигане на цените и влошаване на достъпността. Сега пак сме ОК. От 2008ма трилионои са напечатани. КАза ви го човека. За капак 9 трилиона допълнително само заради ковида - говорим за 2 години. Свръхзадлъжнял е светът. Инфлацията обезценава дългове. Лично мой закон формулирам. Смачкване на дългове чрез инфлация без трета световна война. За сега. Сега - някои ще обеднеят. Някои - може би милиарди хора ще обеднеят. Търсете си мястото - сред кои ще сте.

Кой казва, че прошляците решават. Цитирам Тодор Живков: -Кой си ти , ще ще решаваш щом нямаш пари бе? Не може. Решава този, който има пари. Социализъмът е едно недоносче. И така нататък. Ясно и точно ни го каза човекът. СОциализмма ще мре, опичайте си акъла, правете пари. Ама кой го послуша. Малцина. При това кои? Много от работещите в чужбина купуват у нас. Няма лошо. Чужденци също купуват. Учиш яко. Ставаш лекар, адвокат, инженер, програмист. Получаваш много и си купуваш. Никой няма да тои гарантира покупка на имот с минимална раб. заплата. Никой.

Вчера гледах на зелено 3 хиляди евро на квадрат , без ДДС, и то не на чиста, а на застроена площ и то за двустаен. Нещо си се объркал.

Едно време имаше 9 милиона човека и всички имаха къде да живеят. Сега сме 6.5 милиона и строежите не спират... Чакам момента в близко бъдеще, в който ще си имам различен апартамент за всеки ден от седмицата.

Човекът не е брокер. Вероятно е строителен инженер или в краен случай архитект. По изказа усетих. Ще изгледам интервюто чак довечера цялото. Пазарна икономика. Хляб, бензин, газ, ток - всичко е яко нагоре. Кошницата отчита цената на пианото, а не на имотите. НАнков какво говореше. Подготовката за строеж на магистрала е 40 процента от цената. Проектиране, отчуждаване, документи, договори, тинтири-минтири. То не е да забъркаш кирпича сам на село. Преди 100 госини е било лесно. Идва един човек представляващ закона - забива ти колчетата и тиказва - строй. Ти строиш. 40 яйца такса. Не се майтапя. Имало е официална цена - можело е селянина да плати с яйца. само дето 40 яйца днес станали 40 процента.

Поредното поръчково интервю. Даже няма да го чета. Прогнозирам 30% спад на цените на жилищата...

Най добре е парте да се държат в чекмеджето като комуниста Борисов

И какво само лекар, адвокат и програмист могат да си купят жилище? А с тези цени дори те не могат да си купят вече

Застраховките са още един фактор за повишаване на цените, този чува ли се какво говори? По закон вие сте длъжни, взети пари - длъжници. Застраховка или не си е ваш проблем.

пазарна икономика е пазарна икономика. 3000 - ОК. Има и за 1000. Синдикатите бутат фитилите да се вдигат заплати. Значи 15 процента нагоре искат. То не са само материалите нагоре. Нормално е в София да има луксозен имот за 3000 евро квадрата. Пробват хората. Ми то в Токио за тези пари няма нищо. 40 квадрата са половин милион долара там. Нали ще ги стигаме я. Букурещ е по-скъп от София. Нормално. Белгарад е по-скъп. Там вече е ненормално. Още не са в ЕС. Няма как да е евтино , да е хубаво, ама и средата и държавата да са добри. Няма как. Правим гражданска война и цените ще паднат. Не, благодаря. Няма лесно. Ното дядовците ми, нито баща ми лесно си е купил. Ама е имало времена дето роднини са си помагали. Бератя на брата са помагали. Дас изкопаят, да изнесат птръстта, камъни да носят от кариерата и т.н. Че то аз като съвсем млад на що народ съм помагал плича да лее. Тва не иска акъл и можене, а стискане на дупето. Не можеш ли да стискаш дупе - не става батка.

са част от нормалността в нормалната пазарна икономика.

Ако знаеш колко си прав.... В родната ни столица новите комплекси си седят празни - но всички апартаменти са изкупени! В момента, в който охлоса масово реши да кешира инвестицията си, ще се окаже, че тия бетонни кутии никой не ги ще. Ще стане ужас и безумие. България сме най-бързо намаляващата страна в света! Стари жилища не се събарят, а нови се строят яко! Дисбаланса е колосален!

И на кой ще го продадат след време това жилище да си възстановят парите?

Старо а. Кашони във фугите на панела. Санираш. ОК. Ръждата е скрита за още 50 години. Само да не друсне. Чудесна стара панелка. Викаш масивно. Дали? Кооперации без бетонни носещи колони бол. След 1977ма обаче у нас започва промяна на антиземетръсните изисквания. Вранча, Свищов и т.н. Стара кооперации бол - с тухли четворки и носещите само стени, с тухли единички. Викаш - по-здраво от бетона. Добре. Съгласен, ама аз няма да го купя. Ти купувай. Имам и ново , имам и старо. Всяко си има предимства. Само дето новото има 100 години бъдеще, а старото само 50 и чака за основен ремонт. Пък иначе цените почти еднакви. Няма как сгради започнати преди 1978ма-79та да отговарят на сегашните антиземетръсни стандарти. Може да са здрави. Вярно. Ама може и да не са. Относно квадратурите - бе на избори що не задавате въпроса да се върнат старите норми - терасите да не влизат в квадратурата, общите части също. Даже обратно - гласувате за Боко, крадецът от строителство.

Война на Русия ли ще обявиш за да сринеш цените на имотите? Как иначе. Всичко навсякъде расте. Материали, енергия, труд. Закуските , хлябът. Всичко. Млеката пак вдигнаха. Виж строителството щяло да поевтинее. Лисицата и киселото грозде. Аман вече. Повтарям, повтарям. Достъпност на имотите. Само 2 страни в ЕС са с по-диостъпни имоти от нас. НА всички други квадрата им е повече от една заплата. А при нас са равни - заплатка за квадрат. Просто, просто, както трябва за дебили. Даже Сърбия е с далеч по-недостъпни имоти. Пък даже не са в ЕС. В света също сме с много висока достъпност. Напънете се и ще купите. Няма да е лесно. Никога не е било и няма и да бъде.

живееха млади със стари. Масово. Живееха и повече хора по селата. Сега млади със стари не щат. Даже млади сами не щат ако е старо строителство.

я идете у Букурещ или у Белгарад. Виж у Япония не гледайте или у Мюнхен. Да не спре сърчицето. Па като се върнете - при мене. Може още да не съм вдигнал цените. С тези железа, горива и заплати - всичко нагоре, знае ли човек.

га купуваха под масата с връзки вие що спахте бе? Сега - скъпото остана. Пък и готовите тераси - барбекюта свършиха. Оня, консуло я купи последната. Хахахахахахаха.

Апартамент на зелено НИКОГА повече, тяхната семка. Скъсаха ми нервите преди 10 години. Иначе всвички гоУеми, сигурни, с име в бранша и много завършени проекти. На етап малко преди акт 15 строителя фалира, инвеститора бил вече му платил 90% от парите и няма пари да довърши. Строежа спря и с години се съдеха кой крив кой прав. 90% разпродадено на зелено - комплекс с 6 входа. С 1000 перипетии 3 годни по-късно успя друга инвеститорска фирма да вземе проекта и да го довърши със 100% авансово плащане на остатъците от всички бъдещи собственици. Аз моя урок си го научих по трудния начин, пиша го дано някой си научи неговия преди да е станало същото с него с т.нар 'стоители'.

хвани пищова и си пръсни кофата! Ще си спестиш страшно много мъки!

на цени и като на Марс, ако щеш. Да видим кой ще ти купи кочините...

Населението също расте, заплатите и те минаха швейцарските. Ама в някоя паралелна вселена.

На лисицата гроздето и било кисело щото не можела да го достигне. Хубава басня. От векове, за векове. Запрятайте ръкави и работете. Ама не на мин. заплата. По достъпност на жилища стоим отлично. Една средна заплата купува почти цял квадратен метър. Това наистина е рядко в Европа и по света. Пък то гроздете все е вискоко и все е кисело. За някои няма да узрее никога. Даже мисля от мрънкане все повече ще киселее. Само при Костов сме имали такива цени спрямо заплати за последните над 30 години. Факт. Пък през 2008ма 3 заплати отиваха за 1 кв. метър. Забравили сте, та мтрънкате излишно. Парцели, материали, заплати, клиентски изискевания и капризи, законови изисквания, документи и т.н. всичко е нагоре и нагоре. Моля да си проверите колко средни заплати трябват за 1 кв.м. по света и особено около нас. Иначе всички сме лисици у нас, а май никой не ще да работи.

а КПКОНПИ да помага.

в дългосрочен план цените на жилищата в нормална богата Европа си растат. Яко. Преди 10-15 години цената на имот беше 100 наема. Сега даже цени над 200 наема са приемливи. Циклите при имотите не се повтарят точно и 1:1 с икономическите. Ако икономическите са на 12 да речем години грубо то имотните са на по-дълъг цикъл. Примерно 20 години. Нищо лично. Лихвите сега са по-ниски отколкото при социализЪма, между другото. Нито прадядовците ми, нито дядовците ми, ното бащша ми са си купували лесно имот. Сега с еврокражби и магистрални чекмеджаци на малцина може и да им е леко. Такива винаги е имало. Само дето днес няма кой да работи. Всеки е тарикат. Всеки иска евтин имот. Няма. Няма и да има.

ино време в банка булбанк, ми изгорея 10000 долара ,благодариние на петърчо стоянов,щот не даде мандат! после ги платия в лева по курса на вноса,гадниге седесари!!!

Ако са били в долари нищо не ти е изгоряло. Държал си ги в лева, щото лихвите бяха 150% на година и си алчнял. Сам си се наиграл демек. И си ги загубил по времето на Жан и БСП, не после. Голяма си гъба безпарична :)

Този е скапан лъжец и лобист на строителите. В последните 25 години никой не познавам губил пари в банка. Единствено ако си бил вложител в КТБ си загубил пари при влог над 100 000 евро. И то само горницата. А познавам няколко десетки загубили парите си в жилище на зелено с помощта на съда и недъгавата прокуратура. Иска му се на човека да надува още балончето!

Аз пък си купих парцел в село на 15 км от Пловдив ,строя къща и излиза много по-евтино отколкото да се купи апартамент със същата квадратура. Земята е моя . Тези с апартаменти нямат земя ,имат само гол въздух. След време ще ги изгонят да съборят сградата. Вечни сгради няма.

Да само дето никога не са се печата ли такива количества пари. Никога. И сме пред Прага на най голямата социална и финансова катастрофа в световната история. Защо ще засегне целия свят и всички валути. А имота е от тухли и железни не се яде. Колкото повече скачат храните и горивата толкова по ще падат имотите. В Германия двайсетте преди Хитлер цели къщи в Града са се продавали по 1 златна марка. Гладът е по силен от трифазния ток.

вЕрно, че българинът е финансово абсолютно неграмотен, но чак толкова, за да повЕрва на този чичак...

Защо ги пускат тези лъжци.Строителния балон върви както преди 15 години,вече има тенденции да върви надолу.На тоя фон горните изказвания са подвеждащи.

По-голям риск от строителната мафия няма.