Коментари - Рискът да загубиш пари в банка по-висок от вложените в жилище на зелено | Бизнес.dir.bg

При тези безумно високи цени в момента? Мерси...

То в нормалните държави няма гениални неща като "идеална площ" или "незастроена площ". В някои държави недалеч от нас в обявяваната площ влизат само стаите. Правилно прочетохте – коридори, тераси, сервизни помещения и прочие притурки не се броят. Но ние нали сме "иноватори"...

Щом почват такива статии пукането на балоня е близо. Същата работа 2007

третия ти крак....научно...

Ще му предам :)

Хаха, доообре, да вземе да си изпука и останалите пари точно на върха на амплитудата, евала:)) Явно искаш да му вземеш и каквото е останало неизядено от инфлацията...

Демек ако днес купя на зелено нещо и платя цялата сума по сделката, а строителят ми дойде след година и ми каже "брат, материалите поскъпнаха безобразно и имаме избора или да не довърша сградата, или да дадеш още 20% за да мога да я довърша...." Какво правим?

Ха ха ха :)

Скоро ще се чуе гръм :)

Много жилищни сгради в цялата страна ще останат недовършени и години напред ще стоят като паметници, а тия, които са купили на зелено изгарят като факли. Хем ще загубят парите си, хем ще налеят още за водене на дела, хем като минат покрай изкопите, в които са налели по 100 хиляди, сърцето им ще се свива от спазми, а някои дори ще получат инфаркти.

На май си рекламира строителния бизнес:р

За протокола: парите в банка(до €100000) са защитени от Държавата и ти ги плащат при фалита ѝ. При фалит на строителя... пиеш студена вода.

През 2000г. един двустаен в София беще към 10 хил. долара. Долара се търгуваше над 2лв, така, че горе долу, пак толкова в евро. Двадесет години по-късно, цената е близо 10 пъти по-висока. По онова време, кредити за закупуване на жилище не се отпускаха. Голямо влияние над цените в сектора имат банките, които от едната страна финансират строителя, а от другата - купувачите. Колкото е по-висок оборота, толкова по-голям е процента печалба в абсолютна стойност.

То и студената вода става скъпа :-)

Тоя да отиде да изпие още една ракия и да си ляга. На зелено доста хора си останаха с розов пръст в уста..и горчив опит с фалирали фирми... особено сега момента е много опасен, когато не се знае кога точно имотния балон ще се спука с тези луди цени, подпомогнати от лесно дадени кредити...

измамник! Парите в банка са гарантирани от държавата. Парите в жилище на зелено са гарантирани от някой като този. Още един, който се мисли за по-голям от държавата и лъже хората. В България явно няма контрол над медиите и му се два поле за изява. Ако ви врътнат със жилище на зелено съдете Дир.бг за щетите

Какво всъщност е балонът? Това е една идея, представена по възможно най-привлекателния за инвеститорите начин, в която всички, убедени че ще спечелят много пари, започват да инвестират. Това води до изкривявания и впоследствие до спукване. “Балонът се надува, надувайте, момчета, да стане на парчета. Бум!”

Балонът вече се е надул до край, след като всеки ден ни облъчват с поне една подобна “информативна” статия…

50% от жилищата в София са празни 60 000 естествен отрицателен прираст и 30 000 емигрирали ВСЯКА ГОДИНА. Тотално обезлюдени провинция и села. Студентите са 30 % по-малко от преди десет години. 44 г. средна възраст със застаряване Тотална неуредица при защита на частната собственост, паркиране, общи части, плащане на сметки и грижа за блоковете. Намаляващи туристи без визия за покачване на броя им. Огромна инфлация, относително ниски доходи на хората и огромна бедност и неравенства. Няма необрани поне няколко апартамента в блоковете /особено в София/. Тежка криминогенна среда. Некоректни строители, нередовни книжа, корумпирани чиновници и мудно правосъдие. Ниско качество на строителство и последваща поддръжка. Никакви правила за отстояния. Ужасяваща инфраструктура, неравномерно разпределени болници, училища, градини и социални институции. Сравнително ужасни условия по ипотечни заеми в сравнение със страни от средна Европа. Тотална липса на прогнозируемост във всякакъв аспект. Изключително лош опит от строителния бум преди 10г.

Парите в банките са гарантирани до една прилична сума от държавата. И има защо да е така. Ако човек иска да задели малко бели пари за черни дни, то най-подходящо е да го направи в банка. Да, инфлацията ще изяде част от парите, но това е и единственото място, където сигурността на спестяванията е гарантирана. Всякакъв вид други инвестиции носят своят риск. Колкото са по-рисковани, толкова са по-печеливши. Така, че статията сравнява несравними неща. Ако сравняваше дали е по-изгодно жилище "на зелено" или инвестиция в доджкойн или акции на Тесла, тогава може би щеше да има някакъв смисъл.

те дори и да ти върнат парите като сума след 10 години, когато вече инфлацията ги е изяла - кел файда?

Хаха

За 200к евро инвестиция по добре кибритена кутия във Виена отколкото мезонет в София. И двете съм ги правил, изобщо няма база за сравнение.

Хубавото е, че вече и София поема надолу по брой на населението, Миналата година беше минус 20 000. Ще видим тази.

В манастирски ливади запад место вече нема. Бием се и си пукаме гумите поголовно за паркоместа. Манастирски ливади исток ви зове.

Парите в банка са гарантирани от държавата до определена сума. Има инфлация, но прогнозите са, че е временно явление, което едва ли ще продължи дълго. Инвестициите в апартаменти крият доста рискове. В най-добрия случай се сдобиваш с жилището, за което си платил, но не знаеш на какви наематели ще попаднеш. Дали ще си плащат наема и сметките на време, в какво състояние ще ти оставят жилището и т.н. А трябва да се плащат и данъци и такси. На зелено е твърде рисковано да се купува нещо. Преди години се включихме така със земята, срещу която трябваше да получим апартаменти, магазин и гараж. Става въпрос за земя в центъра на София. Събориха ни къщата, бяхме под наем, който предприемача трябваше да плаща, но закъса финансово и спря строежа, спря да плаща и наема. После дойде и Виденовата зима и няма да ви казвам какъв ужас извяхме. За щастие нещата се оправиха. Друга фирма завърши строителството, макар и след години и срещу доста по-малко обезщетение, но все пак имаше резултат. Даваме под наем магазин и апартамент, но покрай кризата хората имат проблеми, иначе са свестни и до сега не са създавали проблеми, а ние им влизаме в положението, защото сме изживяли нещо подобно и не ги пресираме за намите. Така, че мили хора много внимавайте!

Бухахахахаха ! Представяш ли си ? Влагаш в строител на зелено, и понеже той е неандерталец и не е плановик, и парите ти фръкват на вятъра, и ти си дал едни 200к. еврака в едно нереализирано право на строеж .... ей такива хора като тоя трябва да се бият преди да почнат да приказват! Строителите са изключителни измамници ... по добре да те лъжат циганите на магура, от колкото строителите, поне циганите знаеш защо къде и как ще те излъжат. Масата са лъжци и измамници. строят един обект с фирма и после фалират фирмата или спират дейността и, за да няма после оплаквания жалби и искове за некачествено строителство и претенции за гаранции ... после строителите не били мърлячи ... Мърлячи са, и измамници ! Не трябва да се дават разрешителни за строителство на хора, които имат по няколко строителни фирми, тази порочна практика трябва да се прекрати!

Да иде и да каже това на "собствениците" в квартала на Черепа. Преди това да наеме охранителна фирма и брониран автомобил.

Вижте го на снимката! Гледа ви в очите и ви лъже. Нагъл до безобразие.

Пропуснах го това. Добавям и: Лоша среда като цяло: мръсотия, мръсен въздух, шум, недобро планиране на търговските обекти и увеселителни заведения. Чести неуредици и аварии с доставчиците на услуги ВЕиК, ТЕЦ, ЕЛЕКТРО, ИНТЕРНЕТ Сив сектор при ремонтните дейности. Два вида основни бъдещи съседи в зависимост от типа инвестиция - бедни и оскотели, които 2 лв. няма да дадат за подобряване на средата и питат що разсаждаш цветя в градинката, като ще мине каруцата и ще ги унищожи и втори тип - ВИПове и хайлайфи, мутраци дето си мислят че са над хората, правилата на затворения комплекс не важат за тях и вечно някой им е длъжен за нещо. Двете категории преливат качества една на друга.

Да купиш жилище на зелено ... Въпроса е какво и защо го купуваш? Този вещ пич преди да плямпа за парите на другите е хубаво да даде профила на днешния купувач на апартаментни кутийки. Колко от тях са физически лица, и колко от тях юридически. Само за сведение - във Варна между 60 и 70% от тези които инвестират в нови жилища/апартаменти са фирмите за покупко-продажба на имоти които в момента чрез тях се перат кинти. Едни 15-20% са такива които се чудят какво да правят с парите си и купуват още един за да има, които в повечето случаи стоят празни. И едни 10% които са за обезщетение на собственици на земята, които в повечето случаи са празни. В кв. Чайка, един от най-скъпите квартали понеже живея там от както се помня и околностите над бул. Левски където се вихри яко строителство в момента в най-новопостроените кооперации в повечето близо 30% от апартаментите са необитаеми, а в някои и на 50%. Имах идея да си подновя стария 3-стаен комунистически тухлен апартамент, изграден по технологията пакетоповдигане, с комунистическа квадратура от 103 кв.м. без да се включват терасите, мазата и общите части с нов с по-голяма квадратура от 150 кв.м. но с една голяма спалня, с гардеробна, голяма баня, голямо помещение хол-трапезария щ- кухня, отделно тоалет и сервизни помещения. Оказа се, че 150-е квадрата са с около 10% по-малки от 103-е квадрата. Поискаха ми цена от близо 250000 евро и то аз ще го завърша с облицовките, гипсокартона, настилки, контакти, санитария ... Преди мебелите. Отделно, те не могат да ми предложат разпределението което аз желая, защото набутали 1 мини спалня и 2 клаустрофобични кутийки намислени за други спални/детски но по-принцип нямало проблем вътрешно да се промени апартамента но след акт 16 и то за моя сметка. И така при 3-ма различни строителя. Казах благодаря - отворих обявите за продажби на къщи/вили/земя на север от кв. Чайка и за сумата от 110000 евро земя повече от декар с две стари къщи от по 35 кв.м. с ток, две партиди и вода. С път тесен но асфалтиран, със спирка за автобус на 500 метра по осветена улица. Само мръсен канал няма. Е пита се в задачата - защо да им давам 250 хиляди за нещо което за да вляза да живея ще трябва да дам поне още 50-70 хиляди да го довърша и обзаведа (общо максимум 330 хиляди) като мога да живея в къща която ще си построя върху моя земя, в тих и спокоен район, и то ще си я построя така както си искам, ще си паркираме колите със съпругата ми когато си поискаме? А да - за гараж в кооперацията 20 хиляди отделно, за паркомясто поне 10 хиляди. Хора, ако наистина имате пари на зелено, купете си земята и си постройте къщичка. Не се набутвайте в кварталите. Не ви трябват ядовете които неминуемо ще ви се струпат след време заради съсобственост на общите части.

По голяма глупост не съм чувал. Особено с нашите измислени фирми.

Иска му на този смешник, защото пукането на балона ще е много силно!

Най-големият риск е да вярваш на тези, които в момента управляват света. Имане се губи и печели пак, но животът ти е даден за друго.

инж. георги шопов в ролята на финансов експерт... В булгаристан всеки работи това, което не му е работа...

♦ semper ita est, loquitur ac si diceretur dea Rhea loquitur ♦ винаги е така, както говори богиня Рея --------------------------------------- БСП с концлагерите и шестте национални катастрофи през задния вход и води инфлацията със себе си, както винаги и както винаги им е виновно междунродното положение . НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНИ ИЗБОРИТЕ ПРОВЕЖДАНИ С МАШИНИ НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНИ ПОСЛЕДНИТЕ ДВА ПАРЛАМЕНТА И ВСИЧКИ ТЕХНИ РЕШЕНИЯ И АКТОВЕ НЯМА ДА ПРИЗНАЯ ИЗОБЩО НИКАКВО РЕШЕНИЕ НА ФАЛШИВИЯ ПАРЛАМЕНТ И ЛЪЖЛИВИТЕ КУКЛИ НА КОНЦИ НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНИ СЛУЖЕБНИТЕ ХУНТИ НА РУСКОТО ФЪРЧИЛО И ВСИЧКИ ТЕХНИ АКТОВЕ И РЕШЕНИЯ (полагали са анблок "клетви" заедно с човек подписал документи и клетвен лист с невярно съдържание, като са допуснали той да кадрува, подписва финансови документи и да участва в съвети по национална сигурност с достъп до класифицирана информация) НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНО УЧАСТНИК В ИЗБОРИТЕ ДА НАЗНАЧАВА И КОНТРОЛИРА ЦИК НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНО ГЛАСУВАНЕ БЕЗ ТРАЕН ХАРТИЕН НОСИТЕЛ, КОЙТО ДА ПОСЛУЖИ ПРЕД СЪД ПРИ ЕВЕНТУАЛНО КАСИРАНЕ НА РЕЗУЛТАТА ОТ КОЙТО И ДА БИЛО УЧАСТНИК В ИЗБОРНИЯ ПРОЦЕС НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМЕН СОФТУЕРА ЗА МАШИНИТЕ, ТЪЙ КАТО Е ВЪЗМОЖНО ДА ИМА ЗАЛОЖЕН В НЕГО "ТЕЖЕСТЕН КОЕФИЦИЕНТ" НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНИ "ФЛАШКИ и ДИСКОВЕ" ТЪЙ КАТО ТЕ НЯМАТ ЕДНОЗНАЧЕН КОНТРОЛ ВЪРХУ ЗАПИСА НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНО ДЕЙСТВИЕТО ПО ДУБЛАЖА НА ЦЕЛИ МАШИНИ С ЦЕЛ "РЕЗЕРВНИ ЧАСТИ", ТЪЙ КАТО ВСЯКА ТЯХНА ЧАСТ СИ ИМА СВОЙ ЗАВОДСКИ "МАК АДРЕС" НЕ СЪМ ПРИЗНАЛА ЗА ЛЕГИТИМНА КАКВАТО И ДА БИЛО РАЗПЕЧАТКА, ТЪЙ КАТО ТЯ ИМА СРОК НА ВИДИМОСТ ОГРАНИЧЕНА ВЪВ ВРЕМЕТО И ИЗБЕЛЯВА (както избеляват бележките от касите на магазините) . МАСКИТЕ НА РАДЕВИТЕ КОМУНДЕТА И ПАТЕРИЦИТЕ ИМ ПАДНАХА СЕГА ЩЕ ИМ ПАДНЕ И МАСКАТА ПРЕД ЕС . ЗАПОМНЕТЕ : Не може да се прави ДОБРО с МЕТОДИТЕ НА ЗЛОТО две години тотален хейт и очерняне неподкрепено с НИЩО ГЕРБ банки ли фалираха, концлагери ли направиха, бели буси ли скалъпиха като Седенката през 2013та? ЗАБРАВИХТЕ ЛИ ЗАКЛЮЧЕНИТЕ СТУДЕНТИ ПО КОЛЕДА БЕЗ ХЛЯБ И ВОДА В ЮЗУ? . За каква "Промяна" е този цирк? За да не сме в ЕС и НАТО? Затова. . За да ни превърнат в Президентска Диктатура, защото не могат да го направят в Парламентарна Държава. И за да ни назначат до живот удобен тъп диктатор руско фърчило на конец. . За тази ли "Промяна е целия цирк"? Кога започна Бабукянщината с Юмручето? Когато напипаха руските шпиони. ЗАЩО Е ВСИЧКО ТОВА? Защото Грипените не могат да се зареждат във въздуха с въздушни цистерни на НАТО, а полета им е ограничен и ако стигнат до Крим няма как да се върнат. Това всеки може да види с очите си на сайта на SAAB. ВСЕКИ. . никаква подкрепа за чалгарската седенка. чупката . НЕ ПРИЗНАВАМ РЕЗУЛТАТИТЕ - ИЗБОРИТЕ СА ФАЛШИФИЦИРАНИ . . Θεά Ῥέα . Под лъчите на "Звезда от Рая" богиня Рея, официално: https://www.youtube.com/watch?v=sONEbDolzUs ←←←←☼→→→→ . с машини от Венецуела - резултати, като в Беларус . ИЗБОРИТЕ БЯХА ЗА ДЕМОКРАЦИЯ или ЗА ДИКТАТУРА . ВОЕННА ХУНТА НА РУСКИ БЕЗРОДЕН ВАРВАРИН . .....║..... ══╬══ .....║..... .....║..... П Р О К Ъ Л Н А Т И .....║..... . =========================================== . ♥ БЛАГОСЛОВЕНА ПОДКРЕПА ♥ ЗА НАЙ-ДОБРОТО УПРАВЛЕНИЕ НА БОЙКО, ГЕРБ и СДС . ♥ БЛАГОСЛОВЕНА ПОДКРЕПА ♥ за ♦ Българския Народ ♦ Народите на Обединена Европа и Техните Институции ♦ Европейския Съюз и НАТО . Хубав ден, Приятели миряни ! Весели Празници ! . ♥ ПОЖЕЛАЙТЕ СИ НЕЩО ПРЕКРАСНО ♥ . https://www.youtube.com/watch?v=6qTghUgMOeY . аз Рея и богинята на Пловдив и антична Тракия, Мàрица, тройна хеката Бендида от Кендрейсея, олимпийска Артемида сме тук при Вас и Ви пазим ←←←←☼→→→→ Свещена богиня, тройна хеката Θεά Ῥέα, олимпийска Рея и Афродита финикска богиня, и богиня на Картаген, Астарта, Свещена богиня на Горен Египет, Хатхорт Свещена богиня на Долен Египет, Изист, Изида Свещена богиня на Баб Иллум, Ищар Свещена богиня на Юдея, Естер Свещена богиня дев на Индия, Инанна Свещена богиня на Рим, Венера Урания Свещена богиня на Британия и Скандинавия, Еостре Свещена богиня на Остер райх, Остара Свещена богиня на Арабия العُزّى , Ал Озза Небесната . Свещена богиня на Свободата, Либерта . Хеката на живота в морето, небето и сушата. Хеката на Уран от страна на боговте Ану, а-Ану-на-ке Сирия Атаргатис . царица Дар на Морето - ШаммурАмат, Семирамида Свещен закрилник на Бол Ария и българите. Малката русалка, Снежанка, бялата мартеничка... вашето Блонди

Много ми е интересна ситуацията със строителството в България.България намалява с 50 000 човека годишно,а се строи така,сякаш се увеличава с 1 000 000 .Не остана парцел незастроен. Кой ще живее в тия жилища не мога да разбера! Отделно,че за строителство се харчат милиарди левове. От къде идват тия пари. Странни неща стават в България!

В момента, в който някой се усети, че трябва да ти дава пари, мигом ще донесат от 300 кладенеца вода, как точно в твоя случай, в някаква точка и под-точка застрахователна премия не се дължи, как са ти неправилно подготвени документите, и т.н. и т.н...

Еш, де се пръкна туй чучело....

Прояната май настава, щом и в психиятриите има интернет

Плащаш и се фащаш за палците. Не щем тоя стрес.

През последните 2 години се била обърнала тенденцията - повече идвали в страната, отколкото я напускали. Рязък обрат в ситуацията! Но, иначе наистина не мисля, четакава инвестиция е добър вариант при тези условия.

Ново строителство? Какво строителство е това? Блокове облепени със стереопор, пластмасови прозорци, без места за паркиране, без инфраструктура. Кой изобщо си дава парите за такива неща?… Ще ми го дава по БДС. Къде го има това по света? … като прибавиш довършване, сложиш паркомясто, разходи по придобиване и разделиш на реалната квадратура се получава страхотна цена. БАЛОН.

Щом така ясно надувате балона, знчи скоро ще се спука

Повечето хора спестяват пари, както се казва, за черни дни. Най-удобният начин е да си внесеш парите в банка и да очакваш ако не някакъв приход то поне максимално запазване на парите. В момента държането на пари в банка е безпредметно. В същото време няма големи възможности за запазване на спестяванията. Сумите са относително малки и не могат да се вложат като инвестиция. Затова който има възможност си влага парите в имот с надеждата да не загуби, а не защото непременно има нужда от нов апартамент. Един изход от ситуацията е да се създаде възможност - и то много бързо - съществуващите жилища в по-малките градове и в селата да се върнат към живот вместо да се рушат. Начинът е само един - създаване на работни места в провинцията. Не се забелязва особен ангажимент от страна на държавата по този въпрос.

Би било чудесно да си идват, но няма да е. Моите приятели масово заминават за чужбина

Здравей, Диа-Рея, как е хавата?

Материалите му се вдигнали. Те пък едни материали… всеки втори е строителна фирма. Ни като има балъци да си дават парите. .. Хубаво, нека да е скъпо, но искам да ми дадеш място за паркиране, да не газя през градинки, вътре да се нанеса направо. Облицовки, каменни вари и т.н. .. После да плащаш на работниците осигуровки, да си плащаш данъците. В България всичко е ментараджийска работа.

400 друг път, по-скоро са 6-700 %. При себестойност на горе-долу голям строеж 300 евро/м2 (350евро при наистина скъпи материали и "лукс" ) и продажбена цена от 1800 евро са си едни 600%. Да не говорим за скъпите квартали където дори себестойността да скочи на 400евро/м2 се продава на 3000 и отгоре даже. Това са цените в София, с обезщетения за собственици, наем на машини, труд, материали и тнт. Да не говорим за всичките полу и тотални данъчни измами , за да не се плащат даници върху печалбата .

Май са излезли резултатите от преброяването. България е на минус 844 000 души. Кой ще живее в тези апартаменти???