Коментари - Рискът да загубиш пари в банка по-висок от вложените в жилище на зелено | Бизнес.dir.bg
Коментари
Демек ако днес купя на зелено нещо и платя цялата сума по сделката, а строителят ми дойде след година и ми каже "брат, материалите поскъпнаха безобразно и имаме избора или да не довърша сградата, или да дадеш още 20% за да мога да я довърша...." Какво правим?
За по-малко пари може да си купи човек имот на крайбрежието в Испания. На каквабаза се вдигат цените, когато 60-70% от жилищата седят празни, даже и без наематели?
Щото съм чувал че до 100 000 евро са защитени от държавата, във всяка отделна сметка в различна банка! А строителите може да фалират и да пиеш една студена вода! Което е все по-вероятно!
Тези от ТОБО като гледам правят врътки и строят "апартхотели" явно има схема с местата за паркиране или пък апартаментите. Гледам в Мусагеница имат некъв блок, ами не сън впечатлен
Хайахайайайаахахаааа дообре. Ако купиш на зелено и фирмата фалира ко праим ?
Какви са тия пълни ГЛУПОСТИ!?! България е страна с постоянно намаляващо население, а броят на жилищата се увеличава! Очевидно е, че покачването на цените е вид балон. Поне 20% от жилищата в София са ПРАЗНИ. Преди 2-3 години народа се втурна да печели от краткосрочно наемане от туристи, ама и това сега не върви особено. Единствено глупостта на многото новопристигащи жители на големите градове дърпа цените нагоре, но това ще приключи по един доста неприятен начин. Да не говорим, че доста бизнеси се изнасят извън големите градове. Вижте какви са цените на имотите на 30-40км от София и ще ви стане ясно що за безумие е сегашното строителство "на зелено".
Скоро ше дойде колапс и отново МВФ във вашата страна. Сега надуват балончето до последно. Ако имаш 100 к. евро спокойно можеш да емогрираш и да си потърсиш нещо добро за работа, а парите ти дават стабилност в началото. Ако имаш кибритена кутия във фалирала страна дето я даваш под наем, ще си ближеш инструмента за сол.
Ако си имал 100 000 евро преди 6 месеца ,сега имаш 85 000 евро. Защото има минимум 15 процента инфлация. Затова препоръчвам , който има свободни пари да си вземе жилище и да го дава под наем. Но трябва да е в голям град. София, Варна, Бургас, Стара Загора, Пловдив.
И колко ти струва довършването, имаш ли на идея? Възвращаемостта от наеми е 3-4 % , е в началото изглежда по-висока докато не Ви напусне наематреля и не видите щетите... Освен това е трудно да намерите някой който да Ви плаща години наред сума по-висока от ипотечната вноска за подобно жилище. Казвам го като човек , който 20 години дава под наем в хубав район в София. Изнасяте си парите в чужбина - там е по-добре.
Точно такива като теб надуват балона, за да изгорят като гръмне. 35% от жилищата в София стоят празни. Я дай ги под наем, да те видя...
Имам 4 гарсониери , давам ги под наем и не трябва да работя. Не трябва да се ваксинирам и да ме правят на маймуна .
... един мъдър древногръцки философ: Внимавай не КАКВО ти казват, а ЗАЩО ти го казват:)
При нас е изкривен пазара на имоти.В нито една нормална държава няма резки покачвания и спадове на цените.Ако малко се беше поинтересувал тоя разбирач щеше да види как са на запад нещата.,поне в Австрия е така.Когато човек си купува жилище на зелено парите ги прибира адвокатска кантора и те се разплащат с инвеститора.След това се занимават да те впишат в регистъра и задържат 2 г.сума като гаранция ако нещо се повреди по блока или имота.Освен това се издават напълно готови за нанасяне.
Ама тук парите ти ги взимат напред за да ди финансират нови обекти и като безлихвен кредит. Докато това което описваш е ескроу и ти гарантира че стрителя няма да ти завлече парите ако не завърши обекта по договор :)
Десетки хиляди антиваксъри идват в България. Българи и чужденци. В момента има 25 процента недостиг на жилища. Араби,турци и евреи купуват хиляди жилища годишно. Още на трета плоча жилищата се продават. ИНФЛАЦИЯТА ИЗЯЖДА ПАРИТЕ ВИ. КУПЕТЕ СИ ДОМ СЕГА .
Недолюбвам инвестицията в имоти в корумпирани, мафиотски държави, но в случая е прав.
Нагли до безкрайност. Маса мои познати станаха жертва на фалирали фирми, в които си вложиха парите точно на зелено. После е едно ходене по мъките, до безкрай. Има един случай с щаслив завършек - жилище, купено на зелено преди повече от 15 години, днес вече сградата е завършена и пред акт 16. Почти 20 години ходене по мъките. Една цяла младост.
Ти работи с 400%печалба пък после обяснявай как уж поскъпнали матрялите и видите ли това оказвало влияние на продажните цени :))
400 друг път, по-скоро са 6-700 %. При себестойност на горе-долу голям строеж 300 евро/м2 (350евро при наистина скъпи материали и "лукс" ) и продажбена цена от 1800 евро са си едни 600%. Да не говорим за скъпите квартали където дори себестойността да скочи на 400евро/м2 се продава на 3000 и отгоре даже. Това са цените в София, с обезщетения за собственици, наем на машини, труд, материали и тнт. Да не говорим за всичките полу и тотални данъчни измами , за да не се плащат даници върху печалбата .
Какво друго ще каже строителен предприемач? Поне пишете, че е платена публикация и изключете коментарите.
Който иска да му вярва. През 2009г. ме уговаряха да се включа "на зелено" в нова кооперация в центъра на Варна / зад Общината/. Тогава инфлацията беше 12-15 % всички купуваха като бесни, защото тя икономическата криза, която започваше нас щеше да ни подмине, защото сме си и без това бедни. Строителният "предприемач" беше крайно нагъл и нахакан...отказах се веднага и добре, че стана така....сградата си стой незавършена и до днес....
Само дето, цената на строителните материали е под 30%, от цената на ново жилище в големите градове... Иначе балона се надува, още помним балона от 2007-2009 цените се върнаха на тия нива чак след 2015...
Когато работиш с фирми, които държат на името си, дори е бизнес да инвестираш в жилище на зелено и след това да го продадеш на по-висока цена. Прав е човека парите в банката са мъртви пари, които просто се губят, защото инфлацията ги изяжда. Спестявания трябва човек да има единствено за спешни случаи, а иначе трябва да инвестира, а не да спестява.
Въобще не е прав! Никога жилище на зелено. В интерес на него е да говори по този начин.
И 2007-2008 така излизаха предприемачи да обесняват как няма балон и как цените ще растат…Балончето ще се спука съвсем скоро, лихвите ще скочат и тия 17% май, май ще са със знак минус.
Какво означава "да се въведе застраховка"? Който иска и сега може да си направи такава застраховка. Дори и да я няма в "менюто", всеки сериозен застраховател ще оцени риска и ще му направи предложение. Аз съм застраховал найлон на оранжерии срещу поражения от слънцето.
Че нашите банки да крадци и мошеници е ясно, но митовете и легендите за инвестиции в жилища ги въртят гербавите. Те докараха половин българия в столицата за да вдигнат цените на имотите и наемите спекулативно. Не създадоха никакви условия на фирмите да правят офиси в областните градове нито данъчни облекпения. Отделно кеарталите в които строят като за последно са с трагична и фраструктура-няма магазини градини училища и места зс паркиране.. Улиците са на дупки без осветление и тротоари. Но спекулантите инвеститори не спират да строят защото нормата на печалба е огромна и те се надяват това да продължи вечно :) но балона скоро ще гръмне и тези поръчкови пиар статии ще изчезнат
знаем ..знаем.. минали сме и Лукановата и Поповата и Виденовата зима... имаме опит. Няма да се измами при Радевата зима.
Не забравихте ли да споменете че статията обслужва интересите на строителните предприемачи?
Такива изказвания разклащат банковата система. Може и да не е незаконно, но не е редно със сигурност.
Рядко тъп манипулатор. Влоговете в банките са гарантирани до 100 000 EUR в една банка. А в дупката на тоя експерт какво е гарантирано?
Явно намаляват бълъците дето са готови да плащат на зелено и трябва да се прави реклама
Ами застраховайте се, кой Ви пречи.И като как е по-рисково, че някой ще си загуби парите в банката, а едно бъдещо несигурно събитие било с по-нисък риск.
Балонът се надува с любезното съдесйтвие на медиите :) Балонът се надуваа, надуваа, надуваа, надувайте момчетааа да стане на парчетааа :)
Рискът да загубиш пари в банка по-висок от вложените в жилище на зелено
Георги Шопов от Асоциацията на строителните предприемачи в бизнес подкаста "Какво могат парите?"
Обратно в новината