Коментари - Поскъпването на жилищата в България: затишие пред буря | Бизнес.dir.bg

еми да! щото в Бургас се предполага, че тоя апартамент през лятото го даваш под наем за 150-200 лева на нощ. Ако не го даваш - това си е твой проблем, не на хазяина.

Жеков, хайде по-малко буржоазно го карайте... в София е пълно с млади хора, които са си намерили някаква работа и гледат цените на имотите и реват. Такъв е случаят с половината ми колеги. Тези дето от 10 години са дошли вече са прежалили парите за по една панелка из Младостите. Дет се вика кога ви отпуснаха апартаменти от жил-фонда на АБПФК, кога станахте софиянци :(

Строителните материали с поскъпване , което прави непродаваемо и нерентабилно строителството към момента. Дърво , арматура, никел над 70%. Бетон над 20%.

понеже българинът е научен, още от време оно, да има собствено жилище, а да не разчита на чуждо временно... Още няма практика да се живее под наем. Това го кара да влага 70% от професионалния си живот

Скоро е се бях смял така, а с какви доходи ще си купиш двустаен апартамент за 700 к плюс още толкова лихва?

Купи си в Прага. Там са на опашка нашенци. Учат езика и плащат на зелено. Изкупили са цялата Прага.

1. каква ти е личната кола? 2. каква ти е служебната кола? 3. какво ти е семейството? 4. цената е около Х милиона евро + надценката според отговорите на въпроси от 1 до 3. И пак ще те излъжа, щото няма къща в полите на Витоша с хубава гледка към София, още по-малко със слънчеви панели дето вършат някаква работа. Но това все едно не съм го казал.

купуват... и за кочината се намират платежоспособни купувачи.

Скоро повечето дето се набълбукаха с "инвестиционни имоти" ще изпляскат с ръце и нещата ще си дойдат до голяма степен по местата. Но така е като не се учат уроците от преди и не се мисли ... но предполагам е нормално, случва се регулярно на едно 15-20г .

и в Германия ли има мръсен въздух в градовете? И какво значи "мъничка" къща? Питам от любопитство. А двор имаш ли? За цветенца и дървета?

Ха ха е ти си баш столичанина

тея с много високите доходи едва ли купуват жилища в България

Парите за реклама по време на война са пари на вятъра. Влагайте в пропаганда и ще спечелите повече. Примерно, доларът умира, имотите остават.

Предплатена статия на Хоум2Ю, други брокерски къщи и строители? Иначе банките няма на кого да дават кредити. Блъскайте цял живот за 1,5х2м2 и чакайте да ви вдигнат заплатите.

Ши….ба…на манипулативна и платена статия

Да де ама всеки ще си купи мляко пък за имот едва ли

Знам че ми вадите логики и така нататък, ам те вече са п0 200 000 Евро за дупки - относно аргумента за красотата, и с тея доходи - за аргумента с доходите. Запомнете го това. Ще скачат още много

С две думи - бурно затияие.Продавачите приканват: - Купувайте сега, че по-натам, ще поскъпне!

Номиналното увеличение със сигурност е по-ниско от реалната инфлация. Отделно колко необитаеми жилища има.

Направо ще се изстрелват до небето. По 5000$ квадрата в Банишора. Ако има неотсечено дърво върху което да паркирате колата - 10000$

Да го духат! Докато не се нормализират цените не купувам!

Има един икономист -Красимир Петров, който говори смислени неща и се е специализирал в балоните в недвижимите имоти.Та той е систематизирал отделните етапи на създаването, нарастването и спукването на един балон с техните характерни съпътстващи характеристики и белези.При фазата непосредствено преди пукането на балона един от признаците според него е-медиите тръбят колко много ще поскъпват тепърва имотите и че сега е моментът за жилище.Като цяло поскъпването на жилищата е функция от ниските лихви и множеството пари в обръщение но поскъпването не е гарантирано.Преди няколко дни се разходих в София и все едно се върнах в 2008-а -попаднах на място където виждах изкоп до изкоп никнещи нови сгради, огледах се и навсякъде виждах строежи и кулокранове.През 2008-а с далеч по-ниски икономически познания се чудих как ли ще завърши този феномен дали е нормално да се строи толкова много...Сега вече далеч по-подготвен мога да кажа че не изключвам и дори още по-лоша развръзка.Първо банките привикнаха към политиката н количествени облекчения която действаше при ниска инфлация и трудности но се оказва че тази сравнително нова политика прави финансовата система като наркоман който иска все по-големи и по-големи дози от количествени облекчения а какъв ще е крайният резултат не е много ясно.За момента виждаме просто симптомите като галопиращата инфлация на това заболяване как ще завърши никой не може да каже.Второ-светът е глобален и трябва да се разглежда и ситуацията в други региони.От месеци се говори че имотният пазар в Китай е на ръба на банкрута и има задлъжнялости и лоши кредити от стотици милиарди като не е ясно дали правителството ще помага при такива огромни банкрути така че там зрее един балон който може да се спука всеки момент и да отприщи доминото.Трето всеки казва че имотът в България е много добре но аз не виждам перспектива при положение че ние сме топяща се нация всеки има по едно или дори повече жилища от времето на соца а пазарът е наситен и продължава да се насища с нови жилища което ме води на мисълта за спекулативно надуване на балона и истерия като с биткоина.Съветът ми е не купувайте в момента.

Истината е, че не се знае, докога ще се повишават цените. За цената на всяко нещо, което може да се купи или продаде, определящи са очакването на купувачите дали ще се увеличава или не, както и склонността им да го закупят. Това че на мен ми се струва абсурдно един квадратен метър бетон в София да струва 2к евро, си е мое лично мнение - бих си инвестирал парите в нещо друго, но много хора ще вземат 30 годишни кредити, за да си купят по една малка бетонна кутийка. Всеки сам преценява за себе си :)

Това пък в какъв смисъл го казваш? Че е за твоя сметка изкарването - за твоя е, ама е 1% от продажната цена такса въвод във владение и ЧСИ се оправя - дали ще вика ключари, хамали, полиция, негова работа е. Проблемът е ако изведнъж се противопостави иск и се окаже, че тези вътре не могат да бъдат извадени, но това не важи само за публичните продажби, а изобщо. По съвпадение, вчера спечелих на ПП един магазин и даже смятам, че ще мина и без въвод, щото няма оставено нищо за описване в него. В други случаи съм плащал въвод, обаче, защото предишният собственик не си беше разкарал нещата и ЧСИ му постави въпроса или да се разбере на момента с мен я за наем, я за срок за изнасяне, или вика бригадата и изхвърлят всичко, което не е предмет на проданта и не е мое.

На теб ти се струва абсурдно. На мен също. Казваш би си инвестирал парите другаде. Това го казваш от позицията на човек живеещ примерно N на брой години в едно и също жилище и гледайки ситуацията само и единствено отстрани. Има хора, които имат семейства и им трябва ново жилище. Има такива, които желаят да имат свое самостоятелно жилище и т. н ако беше на тяхно място просто нямаше да имаш друг избор. Друг е въпросът, че хора със спестени пари например 70, 80, 100 хиляди евро разбират, че ако ги държат в банката не печелят нищо, а инфлацията ги изяжда предпочитат да си вкарат парите в бетон Там е най-сигурно според тях а и наем могат да взимат Има хора и с милиони и те вкарват р луди парите си в жилища. Като цяло всичко живо там си вкарва парите, ако иска сигурност. Ето защо цените се вдигат непрекъснато. Ако лихвите по депозитите станат 6, 7 %като някога може и да престане наливането на пари в имоти, но дотогава тази лудост няма да спре.

Горките строителни предприемачи! С години реализираха 200% печалба, а сега на- ще фалират при 30% увеличение на строителните материали. Как да не ги съжаляваш!?

Защо сравняваш със столица на европейска държава като Испания? Първо мащабите с различни - Мадрид е много по-голям град, второ и най-важно стандартът на живот там е доста по-висок и трето Мадрид е град на градовете - има добра инфраструктура, добър жилищен фонд, добри улици, пълен е с архитектурни забележителности тоест е супер град. За разлика от него София е малка, грозна и бедна. И все пак ако сравним цените с третия по-големина град на Испания - Валенсия-прекрасен град с милион и нещо население т,. е близък до мащабите на София ще видим, че цените са подобни. Ако сравним иначе инфраструктурата и качеството на живот в двата града моето мнение е че разликата е от небето до земята в полза на Валенсия... Та 700 хил евро в нашия коптор пълен с несанирани панели, кал, мизерия, липса на елементарни улици, разбити тротоари, беден на архитектурни паметници, безличен център е пълна комедия и науч а фантастика!

Господине или госпожо, на тоя свят няма нищо спешно освен мисълта на хората за спешност. Това е психозата и вярата на масата че цените само ще растат което поражда в главите им мисълта че точно сега е спешно да се купува. Защо не беше спешно в периода 2009 2016?няма пазар които винаги да върви в една посока. И понеже хората са като овцете и няма да спрат с безумието си, централните банки ще се намесят за да им отрезвят главите. Самите банки виждат че нещата вървят на зле и че те предизвика ха тези балони навсякъде по света. Сега трябва да приемете че палачинка та или цикъла се обръща и че парите ще си върнат стойността а активите ще се коригират към нормалните им стоиности

Всеки с елементарни познания би теглил кредит именно сега докато цените са ниски При вноска от 2000 лв месечно, съвсем скоро тези пари ще са дожбни, и ще представляват дневна надница В началото може да изглежда трудно, но постепенно тези пари ще станат нищо Но 1-2 жилища отгоре в плюс са си сериозна инвестиция Инвестирай сега, развявай байряка после Няма нищо по сигурно от имота А в момента всички имаме историческият шанс да купим на ниски цени. Инфлацията която идва е толкова брутална че месечната ви вноска става на стотинки за ресто

Последните тендинции на пазара сочат рязко отдрпване от имотите в периферията, към имотите в кварталите С тези цени на горивата никой няма да има възможност за пътуване Онези които си купиха кутийки в кварталите са най-печеливши, защото това е имот на бъдещето

Само глупак би си продал имота сега Догодина всичко ще е х2

Задаващата се инфлация ще тласне 150млрд спестявания на домакинствата РЕЗко към имотния сектор Очаквам чудовищно вдигане на цените

Ако има кой да купи.

Вече се купува много в Гърция.

Все едно. Аз пари за жилище нямам, в скоро време няма и да имам. Пари нема, действате!

Ще ти разкажа как ще стане. ЕЦБ ще вдигне ОЛП за да спре инфлационния импулс, породен от безунието на войната. Респективно, БНБ ще направи същото. В момента е пълно с баламурници, които слушат какво им говорят разни гурувци, че е по-добре да си със заем и да "инвестираш" парите от заема в "доходоносна инвестиция". Това, което малцина си дават сметка е, че кредитът ти в банката е изискуем в рамките на 2 месеца (различните банки имат различни изисквания, но това е средното). Това значи, че могат да ти кажат по всяко време "връщай парите" и ти трябва да ги върнеш. И когато това стане ( а то ще стане, защото по-високият ОЛП ще оскъпи кредитите и страшно много хора няма да могат да си ги погасяват), пазарът разко ше се наводни с жилища на закъсали хора. Повишеното предлагане веднага ще бутне цената на имототе. И тогава, кешът ще е цар.

Има има, хората винаги са живели с покрив над главата и това е основна ценност. Ти кво предлагаш? Хората да спят в подлеза ли? щото им било скъпо... Без значени колко струва 1 имот той винаги ще се купува и продава защото домът е по-важен дори от почивката, новите дрехи, колата, ако щеш дори и от семейството , защото преди са създадеш семейство ти трябва да има къде да живееш. Така че малко или много имота е на ПЪРВО място, и след това е всичко останало Който го е осъзнал си е решил живота, който се прави че не разбира изпуска влака

Преди да се правиш на щастлив, потърси в Тубата последното интервю с Красимир Петров, той той ще ти разясни ситуацията с ОЛП. Дали се вдига, къде се вдига, с колко се вдига. И НАЙ-ВАЖНОТО: Прогнозата на Краси Петров какво ще направи ЕЦБ в близките години. И щом Краси Петров ти го казва, коментара е излишен Поздрави на кибиците чакащи балона да се пукне ;)

БНБ не финансира БГ банките. Все им е тая за ОЛП. В договорите за кредити няма ОЛП или софибор,който е история. Има измислени нива на лихви по депозити...познай,кога банките ще ги вдигнат. Само кухите банки на БГ бизнесмените може при липса на ликвидност

строителната мафия в Булгаристан и стадото

До валутен борд, братле що се обаждаш като не знаеш, в договорите за кредит които в 99 пр. От случаите в бг са на променлив лих. Процент, е записано как се определя лихвата а именно едната компонента е именно олп които се определя от Бнб която пък се съобразява с олп на ецб. Аман от разбирачи

"Вторият фактор е свързан с очакваното повишаване на лихвите по ипотечните кредити, които на практика влияят пряко върху цените на жилищата..." Влиянието на "втория фактор" е в обратна посока на влиянието на "първия фактор". Резултатът ще зависи от относителната сила на тези две влияния в противоположни посоки. Не се ли усещате, г-н Вулов, че пишете глупости? Толкова анализи сте изчели на Knight Frank и нищо не сте разбрали от тях. Като не разбирате нищо от пазари и икономика, превеждайте чуждоезични анализи и не се напъвайте да творите свои.

ЩЕ ИЗЧАКАМ ИМОТИТЕ ПРИ СЪДЕБНИЯ ИЗПЪЛНИТЕЛ!!!ЩЕ БЪДЕ МНОГО СКОРО!!!

как е, нещо а?

охххх...притципно не искам такива имоти..но ме разсмя признавам:)..хааааа шмаш чуство за хумор

Верно? Ега си и крадците имало тука. Един обикновен човек и в стотинки не може да види такова нещо. Тия с тия пари, освен крадци, друга професия и таланти имат ли?

тия с имотите са ти откраднали парите.

имота 2 на 2. Виж какво, няма кой да купува, не лъжи хората. Имотът не е никак добра инвестиция при този завъртян и отворен свят.

по един блок на човек. И на морето в весело. Ами имотаджиите да си ползват имотите със здраве. И като охладнеят, да хрупат по малко от тухлите на имотите.з Защото те професия и способности нямат, за да си изкарват хляба.

За мен брокери или що ли лъжат и надуват цените..извенете Подуяне .38 квадрата в ЕПК 20 етажно от не знам сигурно 80 г или по- рано..84 000 евро...Тези са луди...тотално това еден кутийка гарсониерка...