Коментари - Поскъпването на жилищата в България: затишие пред буря | Бизнес.dir.bg

Не врат а шия.

В България за да купиш свестен имот трябва да си или милионер или половин милионер. Пълен абсурд при положение, че се продават имоти на по 70-80 години за 150-250 хиляди ЕВРО, на цената на ново, а новото пък е маломерно и си на гости при съседа постоянно. Има много примери, че цените тук дори надминават цените на запад

Не че са се заринали с пари, но хората все са скътали нещо. За стари години. Но инфлация. Еврото се обезценява, доларът се обезценява. Златото, металите, жилищата, храните, енергията - реалните неща растат. И като не можеш да си купиш храна, енергия, метали за 30 г. напред, остава някакво апартаментче.

тук трябва да се отчете, че народа ще се юрне да си спасява спестяванията (където има такива) в нещо дето си държи стойността.

Резонен въпрос! Моето обяснение е, че всъщност този пазар не е единен, както го разглеждат и представят. Тоест - има две основни групи на него - да ги наремем така: хора с високи и много високи доходи, вкл. от кражби, корупция, криминални дейности,…, пране на пари; изобщо лица и кръгове, акумулирали голям паричен ресурс; и другата група - хора с доходи съизмерими с нормалните за България, със средни или малко по-високи от средните и някакви материални възможности (вкл. имоти, помощ от близки и роднини - при младите семейства,…) Като прибавим и високата инфлация, която оказва натиск и върху двете трупи - от там увеличаване на несигурността (и от войната), и се получава противорлечивата картинка. Не искам и да споменавам за спекулациите и манипулациите по темата.

общо взето всяка фирма ще иска да има супер-лъскави служебни автомобили. Това е маркетингов трик

И аз така мисля - несигурността и обезценката на парите е важен фактор!

При задаващата се икономическа криза, когато много хора ще загубят доходите си а цените на основните продукти ще се вдигнат, колко точно ще стане цената на имотите, когато хем банките почнат да прибират необслужваеми ипотеки, хем хората почнат да продават за да не изгубят това което са вложили напълно? За няколкото десетки хиляди празни нови апартамента изобщо няма да питам

"В България за да купиш свестен имот ..." Доказателства?? Къде ги видя тези свестни имоти?

брокерите посрещат по дрехите и изпращат по парите. Всичко е на око. И естествено не се занимават с "прошляци".

При дълбоко отрицателен демографски прираст и усилено имигриращо население, като добавим към това и качеството на съвременното строителство - показвайте таблички и си мечтайте за ускоряване! Скоро няма да има кой да живее в тези коптори, камо ли да дава пари за тях...

защото проблемът е в строителната стомана. Тя не просто е поскъпнала, а я няма и няма да я има докато не се възстановят украинските заводи и не разрешат на русия да изнася. Това желязо се ползва предимно в грубият строеж. Тоест първият етап на строителството. Ако инвеститора ти показва само една картинка на хубава сграда, но в действителност няма дори дупка - не е сигурно кога и изобщо дали ще го проима този обект. Докато ако се включваш на етап строяща се конструкция/довършителни работи, дефицитната стомана вече е вложена и вероятността да не се изпълни проекта поради форс-мажорни обстоятелства е значително по-нисък.

На тая златна земя население винаги ще има. Българите един ден може и да са малцинство, но със сигурност празно няма да стои. Китайци ли ще дойдат, араби ли, но население ще има, не се бойте.

240 кв. нова къща в полите на Витоша, тухла, с хубави изгледи към София и към планината, напълно завършена с всичко необходимо (кухня, бани, климатик, парно, соларни панели), и 1,2 декара двор, каква е добрата цена за покупка? Мазетата, които влизат в РЗП на къщата как се калкулират в цената - плащането е КЕШ, без финансиране?

Просто няма как едно кисело мляко за година да поскъпне с 20%, а цените на имотите да стоят същите. Още повече при този бум на цени на строителни материали.

всъщност това го пиша за първи път.. и .. огледай се - балъците изобщо не са свършили. идиоти, които купуват имоти само за да си опазят спестяванията са десетки хиляди. Но не мога да ги виня - това знаят - това правят. Лично аз бих продавал ако имах какво. Както е казал другара Карл Маркс на тоя свят са ценни 2 неща - труда и средствата за производство. Кой е умен - чете между редовете, кой е тъп като квадратно уравнение преписва и разглаголства колко умен е бил чичото.

Заплатите обаче не се вдигат. Минималната ще остане 710 лева до 2025г. Лихвите в същото време растат. Така след евтините пари идва времето на евтините имоти.

България е продадена територия,българите намаляват с 130 000 годишно ,но чужденците се увеличават.

така е, но докато овчия народ се усети, следва да бъде стриган до кожа.

Имаше едно време, между 2016 и 2019г, когато всичките ми познати купуваха. Сега не познавам никой, който купува. Защо някой тук не се похвали каква сделка е направил, за да преценим след 12-24 месеца дали е гений или ... не.

Ако стои празно е бетонен коптор.

Виждайки движението на цените, на абсолютно всичко - не са необходими кой знае какви пророчески способности за да предвидиш, че и имотите ще ги последват. Но все пак си мисля, че няма да е "буря", а постепенно поскъпване, предвид, че хората, които имаха за инвестиране инвестираха в първата година на коронавирусната епидемия.

Новото строителство има 150 години гаранция на стоманобетонната конструкция. Панелните жилища и старите кооперации без стомана и бетон са гробници без гаранция. Купувайте ново строителство или къщи .

искаш ти да ми продадеш или искаш аз да ти продам?

Купих цял етаж от нова жилищна сграда и го превърнах в офиси за фирмата. Плащам евтин ток като за битови потребители.

При сдлеки с недвижими имоти през 2021 са похарчени 7 млрд от които ипотечни са само 1, откъде са са останалите 6 млрд в най бедната и корумпирана страна в ЕС? Попна ли да ви светва къде се изпраха торбите с кинти за магистралите и еврофондовете, а каква е връзката на мутрите крадци с пазарната икономика - никаква. 60 000 празни кутиики само в София. Приятен ден.

Хората на държавна работа имат възможност да закупят жилище на изплащане вместо да плащат наеми. От 1500 лева заплата ,500 лева отиват за кредита , остават 1000 лева за живеене.

Станков, тея АБПФК-та дето им харизаха апартаменти по 150 квадрата в центъра на центъра сега синовете и дъщерите им си ги чукат у главата, щото не могат да ги поддържат, а са пенсионери вече.

Аз купих миналата година - юни 2021, строителство 2010 на 1900Е/квадрата в кв. Гео Милев. Не знам дали съм гений (далеч съм от тази мисъл) или не - но ми трябваше място, където да живея и след няколко години на квартира прецених, че няма смисъл да плащам наеми.

Всичко е спекулация! Цените ги вдигат агенциите на имоти!

а ходил ли си в истинска офис сграда да откриеш 10-те разлики? :)

Това е хитро, но е напълно различно - ти говориш за бизнес. И все пак - заслужават ли си условията? Не ти ли е по-лесно да отидеш под наем в някой от хилядата бизнес центъра, където се предлагат най-различни услуги, а и няма да влееш торба пари в имота? Или си имал кеша и не ти пука?

едното не противоречи на другото.

Извън България избягаха над 2,5 милиона българи . Десетки хиляди пенсионери с европенсии се връщат в родината ,те са спестили 50 000-100 000 евро за имот . Плащат имота и живеят с пенсиите от ЕС. В чужбина има нормални заплати по 2000 евро ,от които половината могат да се пестят. За няколко години се пести за имот в България.

500 лева на месец какъв кредит изплащат? Около 100 000 лева? А цената на закупеното жилище - да кажем с платени от джоба 20 000 става около 120 000 лева. Има ли такива годни за живеене жилища в местата, градовете, където заплатата средно е 1500 лева?

За бога братя, не купувайте ! Изчакайте да станат двойни и тройни цените, и тогава купувайте !

Всеки иска ново жилище ,а не панелка от умряла баба.

Убеди ме! Предполагам, че имаш много за продаване?

Помнете ми думата. Балонът няма да се спука. Това което се случи 2008-2009 няма да се повтори. Може да има забавяне на ръстът на цените, но вече винаги ще е нагоре, няма да има повече понижение. Мадрид двустаен апартамент е около 700 000 Евро. Това ще се случи и в София до няколко години

Аз съм един от тези българи! Но си имам и жилища в България! И не съм бягал или изцягал:) И от моите познати и приятели българи тук не познавам някой, който да няма и жилище в България. Поне не се сещам. Така че нещата те са еднозначни, да не казвам, че повечето от познатите ми българи нямат намерение да живеят в България по известни причини - съдебна система, здравеопазване, корупция, пътища,…

Едно е да искаш, второ е да можеш, трето и четвърто е да (можеш да) го направиш!

Всички съветват да се купува като инвестиция. А някой мисли ли на кого ще го продава като се наложи да осребриш инвестицията? Ако няма на кого да продадеш инвестицията, все едно нямаш нищо.

Не искам - купувам.

Приятелю, разходи се в Мадрид и после направи същото и в София ? Виждаш ли някъде разлика ? Едното е европейска столица другото европейски коптор - въздух, кал, липса на елементарни детайли, графити и прочие

Тукашните квадрати са 2 за 1, защо никой не им търси сметка на тези лъжци. Обявен имот 60 кв той няма и 30 чиста площ, плащаш им цялата застроена площ а те ти искат наем за паркоместа, подръжка и други глупости. Китайците вече живеят в по големи апартаменти от Българите заради тия кожудери.

Вече едва ли има някой, който да купува с цел отдаване. По-скоро купуват млади семейства или хора, събрали някой лев (работа в чужбина, продажба на друг имот ...), страхуващи се от инфлация; Мафиотите, перящи пари не ги включваме в сметката.

Ето един много важен въпрос, който има пряко отношение към този пазар (както и пазара за наеми) и темата и традиционно се избягва или омаловажава при анализите. Трябва - както фирмите правят своите планове, стратегии, разчети и прогнози - говоря за строители, брокери,…, инвеститори, за техните потенционални клиенти, купувачи, като таргет групи, профил,…, така трябва да се анализира и профила на тези притежатели на готови необитаеми (дълго време) жилища! И се питам защо не се прани, защо не го правят. Или аз поне не знам.

Кофти! Прав си, но е кофти.

Гледах имоти предходната седмица. Имаш апартамент 86 кв., където терасата ти е 40 кв. м!!!!! Лудост! За какво ми е подобна тераса? Ако живея в Хонолуло, добре, но тук става студено, мамка му! Иначе наемите в Бургас в момента за 100 кв.м. обзаведен апартамент са 1800 лева! Не мога да си представя подобни идиотии! Да си ги продават. Аз ще си построя за тези пари къде, къде по-добра къща!

Преди 2-3 месеца имаше подобен поръчков материал. Десетки хиляди нови жилища стоят непродадени в цялата страна в опит да се изперат многото крадени пари от последните години. Малко са хората извън София без жилище а и повечето с по 2 апартамента. А новото строителство е под съмнение.