Коментари - Къщите се множат: каква е картината на новите имоти, жилища, площ, брой стаи | Бизнес.dir.bg

Казват вагемагищога била точна наука. Но в България човек като види цените на имотите и средната заплата, разминаването е епично. Така в България или математиката не е точна наука или се крият доходи с епични размери.

вагемагищога = математиката

С две думи, почти нищо ново не се строи. Нормално за изчезваща нация..

Жилищата с много повече от хората желаещи,планиращи,съществуващи да купят в България. Балонът се надува ,надувайте момчета,да стане на парчета....Бум! Очаквайте 20-50% корекция надолу в цените на имотите. Колкото повече строят,толкова по-евтино ще стане.

Просто в България имотите са най-голямата перачница на пари. И не се прави нищо по въпроса, защото политиците на всякакво ниво така си перат подкупите.

Понеже човешката алчност няма край, да не се окаже накрая, че строителни фирми, които са развивали бизнес години наред, заради няколко проекта и да се занулят. ...Ходи се по тънък лед в момента. При намаляващо население, кой ще живее в тея сгради?

много апетити към прекрасната ни територия... колкото ид а са ни отрязали от всички страни... сме запазили най-доброто парче като цяло от Балканите... апетитите се простират дори до Кремля... да не говорим за турция... гърците и србите просто за спорта биха си грабнали парче при сгоден случай... румънците не знам - и те си имата като србите и гърците наше... но не знма дали имат апетити дори на шофизъм тип на софрата...

Украинци афганистанци сириици и турци

има една приказа - "не ще хляб и вода".. ама и не става за ядене.. и при липса на население като цяло, не само платежоспособно... не знам къде ще му излезне края... едва ли ще стигнем до някакви реални цени... а не както искат строителните бейове - кооперацийка остров, хеликоптер и яхта купува...

Не е точно така. Сръвнено с Германия числата са същите на глава от населението. При нас за тримесечие 5000жилища, за година 20000 жилища. Около 15 по малко население от Германия. И там в Германия се строят около 300 000 нови жилища на година. Горе долу на глава от населението е същото число. Проблема е че Германия населението се увеличава, заради имиграцията. Е при нас намалява и то с огромна скорост. Много ми е чудно защо са такива нещата в България. Всищнист не ми е чудно, ясно ми е напълно.

За живеене и дума не може да става, тука имотите отдавна са се превърнали във форма на спестяване за хора с големи и незаконни доходи.

Само да поясня. Виждаме грубо 5 500 жилища за 3 месеца. Годишно това е 22 000 жилища. За 100 години имаме 2 200 000 жилища. Извинявайте обаче това е доста по-малко от сега наличния фонд. Така за 100 години няма да може да се обнови фонда. Примерно си говорим. Темпото въобще не е свръхстроителство, както някои го наричате. Даже трябва още. Ама трябва и акъл, а не осиране на градовете за 100 години напред. Всички по-големи градове, а вече и по-малки са на практика презастроени или казано директно ОСРАНИ НЕОБРАТИМО ЗА 100 ГОДИНИ НАПРРЕД. Отделно енергийна ефективност със страи сгради е трудна работа. У нас трудно се разбират хората за ремонти, а и за всичко друго. Аз искам саниране, съседите не щат. Какво да правя? Отделно в цял свят населението се мести към по-големи градове. Истанбул по неофициални данни е 25 милиона. Примерно. Новите жилища показват и тази тенденция. Старите сгради не отговарят и на земетръсните норми. Примерно почти всичко от преди 1977ма ако не е панел не отговаря. Какво да го правим? Търпимост, търпимост, но у нас си стават сериозни земетресения. София, Пловдив и Варна са в земетръсни райони примерно. Дано новите сгради отговарят не само на книга разбира се. Та с крясъците, балоните и злите прогнози по-полека, че енергията е скъпа и старите сгради ни правят още по-бедни.

хубаво никой не отказва ако го обезлюдим с тъпотията си... може и сами да намерите гледал съм филмче на български евреин, който твърди че тук била обетановата им земя и леко са са се объркали... тъй че като русо гладно няма е работата...

България е Македонска

В провинцията е леш и мизерия Всеки иска в големия град, жилищата не достигат, затова цената въри наогоре, но ако сега всеки се ослушва, догодина вече няма да има мърдане и ще не ще ще купува на 3 хил евро квадрата Цените тъпърва тръгват нагоре

Нови сгради колкото щете, особено в София са ги нацвъкали навсякъде - насред поляни, паланки, бивши паркинги и т.н, обаче няма кой да ги купува, затова вече са прибегнали до това да те чакат на метростанцията и да ти ги предлагат с брошури. Това е един огромен балон, който първи ще се пукне поради две причини - до година блоковете ще са толкова много, че и цяла Сърбия ще може да се пресели в София и като има толкова голямо предлагане, цените ще намалеят, другото е , че ще вдигнат лихвите и тея с апартаментите ще видят зор и ще почнат да гипродават, което допълнително ще пренасити пазара.

Всяка година трябва да се събори проимерно 1 процент от наличния сграден фонд и да се построи нов 1 процент. Така за 100 години завърташ фонда. Сегашното темпо е под този процент , а отделно като отчетем световната тенденция населението да бяга по големите градове, край водните басейни и т.н. нещата съвсем не са прекалени. Един сериозен ремонт сега - покрив, саниране, вътрешни инсталации и т.н по-скоро е безсмислен. По-евтино излиза новото реално погледнато. Освен това населението се мести в няколкото най-големи града. Същото е по сцелия свят. Особено пък в развиващите се страни. Отделно не сме в комунизма - там не даваха да имаш повече жилища и народа строеше вили. Сега е нормално да имаш селска къща и да речем отделно ваканционен имот. Кой каквото му душа сака, а и каквото му джоба позволява. Няма лошо. Денъците трябва да се регулират - демек доста нагоре за да се наредят нещата по европейски. Проблемът не е в многото строителство, а в ниските данъци и такси, които позволяват да е изгодна да държиш имоти без да ги ползваш и без да ги даваш под наем.

във 6 000 000 България, намаляваща на годишна база с 50 000 човека.... дали са и необходими нови къщи и апартаменти в такова количесто? за 10 години България ще е 5 000 000 това с имотите си е един голЕЕЕЕЕЕЕЕЕм балон!

Да нали тук ще дойдат сириици афганци украинци молдовци и тн.

А авганистанците са пълни с евро на пачки на пачки.... а нигерииците също са пълни с долари на пачки на пачки хахахаха

3к евро на квадрат е в Милано, да не говорим какви оферти има в Испания и Гърция.

Пич, влизал ли си във жилище от новите? Толкова е т0яхно и няма прави стени никъде. Куче ,да вържеш няма да стои. За цените да не говорим. Скоро гледах обява от строител. Пишете 103 квадрата по 1700 евро, а отдолу 68 кв. чиста жилищна площ.

Фффффф

Хубаво е това че има строителството. Тъкмо после ще купувам на безценица София ми е манхатън Даже в манхатън е по евтино София намалява а те строят още жилища, нонсенс Оня ден един брокер ми звъни да ме пита дали още си търся жилище, а аз съм му звънял преди 6 месеца. Викам не мерси нямам балони пари за харчене А пък оня ден на чистачките ми закачени бележка, продавам апартамент в района, гео милев Полудяха хората В България лев няма да инвестирам

Ама точно в София има най-лошия коефициент на презаселване на жилище Най-много обитатели средно на апартамент. Много хора не могат да си купят и стоят при мама и тате. Ето това е проблем. Другото е безидейното свръх-супер-презастрояване. Няма паркоместа, няма въздух, няма градинки, няма нищо нормално. Сами по себе си процентите на новопостроени жилища даже не позволяват нормално обновяване на фонда и не отговарят на тенденциите на преместване към по-големи градове. При жилищен фонд вече да речем общо 3 000 000 жилища 20 000 нови годишно не е много.

А статистика колко къщи излизат от екплоатация защото са в пъти повече съборените къщи.

Да не ви плаша ама идея си нямате какво ще стане с икономиката на България ако спре и жилищното строителств, както вече понамаля другото. Идея си нямате за криза. Не дърпайте оня за опашката. То и без дриго износа ще спадне заради по-малко търсене в ЕС , а и не само. Колко от вас живечт в над 100 годишни кирпичени къщи? Николко най-вероятно. За 100 години много от тези къщи не са устояли. Особено пък на земетресения. Обновяването на фонда с нови, модерни, енергоефективни и най-вече добре планирани и изпълнени с добра околна среда жилища е важно, необходимо, задължително и дай=боже всекиму.

Колко са? В София събарят къща от един етаж, на парцел от 700 кв.м. И строят кооперация на 5 етажа без паркинги! Та кво рече за съборени и несъборени коптори?!?! И насалението намалява със зверски темпове

Много ясно че ще се множат. Населението на България от 8 млн през 90-те, вече е 25 млн!

Вярнооооо имам си апартамент и ще го бутна за нов такъв? Че заплата ми е 2000 лева бе пич! Нямам намерение да потъна в дългове за апартамент без парко място и със стени от гиспокартон и вата…. Новото строителство е трагично

Видин - 0 0!

Споко, лихвите набъбват като бебешки памперс!

Не съм влизал, и ме ме интересува как е новото строителство, не смятам да купувам. Само казвам че като бройка си е релевантно с бройката нови жилища в Германия. В Германия цените са -10%. Мисля че догодина ще паднат с още 10-15% и после ще се чака падане на лихвите за новия тренд нагоре. До 3 години като лихвите тръгнат нагоре тогава може да се говори за обръщане на тренда.

Чета и чужди статии с коментарите. Навсякъде тия с имотите не вярват че цените ще падат защото така им се иска.. Но чета и комюникетата на фед, ЕЦБ, бое, аоб, и ново енландската банка и виждам че скоро лихвите няма да падат а напротив ще се вдигат. Евентуално при рецесия биха паднали но не и до 0, поне в обозримо бъдеще. А рецесията е още по голям враг на имотите от лихвите. Така че стягайте коланите и се гответе за разпродажби

"нови, модерни, енергоефективни и най-вече добре планирани и изпълнени с добра околна среда жилища" Не и в БГ. Скоро да си ходил по огледи? Такива жилища сигурно са 0.1% от всичко ново. Новото строителство е пълен шит.

В България нищо логично няма в сравнение с останалата част от света: - лихвите трябва да се качат много сериозно, че масово да почнат разпродажби, отделно ако лихвите са качат до такива безбожни нива има и други финансови инструменти, които да помогнат на засегнатите. Да не споменавам и размера на депозитите на българите... - населението намалява, но населението в 3-те големи града се увеличава - това няма да спре и в следващите 20 години, защото там е сигурната работа с добър доход. Ако имаш имот в по-малък град, след 10 години ще си прецакан 100% - пресилено е да се каже, че имаме позитивна имиграция, но в София и Пловдив е пълно с чужденци, които работят от тук и са под наем, защото цената на живота е все още абсурдно ниска в сравнение с останалата част от Европа - ще дойде момента, когато тези хора ще решат и да си купят нещо. - виждам цените в 3-те големи града да тръгнат надолу, чак когато населението в тях тръгне надолу. Едва ли ще доживеем.

И в същото време София/Пловдив/Варна/Бургас увеличават населението си. Странна работа. Не ги мисли строителните предприемачи, със сигурност са по-умни от теб и мен щом са стигнали до там.

Ами София вече втора поредна година е надолу. От големите градове само Кърджали расте.

"Множат" се но и стареят. За това са нужни нови. Без ново строителство ще живеете в 100-годишни коптори. Сметката е проста, ако годишно се строят нови колкото 2% от общия брой в дългосрочен план средната възраст на жилищата ще е 50 години, за 1% - 100 години. При условие че подобен брой стари се разрушават. Така е по цял свят, не сме уникални.

И като се събуди какво стана?

Няма да се съборят :). Спокойно... Другите европейски държави няма съборени панелки :). Има сгради в центъра на франция на по 200+ години и все още са живи.. В България няма да се събарят панелки скоро време може би след 60-70г евентуално... ако са в много критично състояние :). Не ми хвали новото стройтелство. То е направо под всякаква критика... криви стени и под, малки реални квадратури и най-грозното е че може да чуваш съседа Пешо как думка някое пиче. Не мисля че това е нормално.