Къщите се множат: каква е картината на новите имоти, жилища, площ, брой стаи
Общата новопостроена полезна площ през третото тримесечие на 2022 г. нараства с почти 50% в сравнение със същия период на предходната година
Обратно в новинатаКоментари - Къщите се множат: каква е картината на новите имоти, жилища, площ, брой стаи | Бизнес.dir.bg
Коментари
"Множат" се но и стареят. За това са нужни нови. Без ново строителство ще живеете в 100-годишни коптори. Сметката е проста, ако годишно се строят нови колкото 2% от общия брой в дългосрочен план средната възраст на жилищата ще е 50 години, за 1% - 100 години. При условие че подобен брой стари се разрушават. Така е по цял свят, не сме уникални.
Няма да се съборят :). Спокойно... Другите европейски държави няма съборени панелки :). Има сгради в центъра на франция на по 200+ години и все още са живи.. В България няма да се събарят панелки скоро време може би след 60-70г евентуално... ако са в много критично състояние :). Не ми хвали новото стройтелство. То е направо под всякаква критика... криви стени и под, малки реални квадратури и най-грозното е че може да чуваш съседа Пешо как думка някое пиче. Не мисля че това е нормално.
Чета и чужди статии с коментарите. Навсякъде тия с имотите не вярват че цените ще падат защото така им се иска.. Но чета и комюникетата на фед, ЕЦБ, бое, аоб, и ново енландската банка и виждам че скоро лихвите няма да падат а напротив ще се вдигат. Евентуално при рецесия биха паднали но не и до 0, поне в обозримо бъдеще. А рецесията е още по голям враг на имотите от лихвите. Така че стягайте коланите и се гответе за разпродажби
В България нищо логично няма в сравнение с останалата част от света: - лихвите трябва да се качат много сериозно, че масово да почнат разпродажби, отделно ако лихвите са качат до такива безбожни нива има и други финансови инструменти, които да помогнат на засегнатите. Да не споменавам и размера на депозитите на българите... - населението намалява, но населението в 3-те големи града се увеличава - това няма да спре и в следващите 20 години, защото там е сигурната работа с добър доход. Ако имаш имот в по-малък град, след 10 години ще си прецакан 100% - пресилено е да се каже, че имаме позитивна имиграция, но в София и Пловдив е пълно с чужденци, които работят от тук и са под наем, защото цената на живота е все още абсурдно ниска в сравнение с останалата част от Европа - ще дойде момента, когато тези хора ще решат и да си купят нещо. - виждам цените в 3-те големи града да тръгнат надолу, чак когато населението в тях тръгне надолу. Едва ли ще доживеем.
Много ясно че ще се множат. Населението на България от 8 млн през 90-те, вече е 25 млн!
Да не ви плаша ама идея си нямате какво ще стане с икономиката на България ако спре и жилищното строителств, както вече понамаля другото. Идея си нямате за криза. Не дърпайте оня за опашката. То и без дриго износа ще спадне заради по-малко търсене в ЕС , а и не само. Колко от вас живечт в над 100 годишни кирпичени къщи? Николко най-вероятно. За 100 години много от тези къщи не са устояли. Особено пък на земетресения. Обновяването на фонда с нови, модерни, енергоефективни и най-вече добре планирани и изпълнени с добра околна среда жилища е важно, необходимо, задължително и дай=боже всекиму.
Вярнооооо имам си апартамент и ще го бутна за нов такъв? Че заплата ми е 2000 лева бе пич! Нямам намерение да потъна в дългове за апартамент без парко място и със стени от гиспокартон и вата…. Новото строителство е трагично
А статистика колко къщи излизат от екплоатация защото са в пъти повече съборените къщи.
Хубаво е това че има строителството. Тъкмо после ще купувам на безценица София ми е манхатън Даже в манхатън е по евтино София намалява а те строят още жилища, нонсенс Оня ден един брокер ми звъни да ме пита дали още си търся жилище, а аз съм му звънял преди 6 месеца. Викам не мерси нямам балони пари за харчене А пък оня ден на чистачките ми закачени бележка, продавам апартамент в района, гео милев Полудяха хората В България лев няма да инвестирам
във 6 000 000 България, намаляваща на годишна база с 50 000 човека.... дали са и необходими нови къщи и апартаменти в такова количесто? за 10 години България ще е 5 000 000 това с имотите си е един голЕЕЕЕЕЕЕЕЕм балон!
Нови сгради колкото щете, особено в София са ги нацвъкали навсякъде - насред поляни, паланки, бивши паркинги и т.н, обаче няма кой да ги купува, затова вече са прибегнали до това да те чакат на метростанцията и да ти ги предлагат с брошури. Това е един огромен балон, който първи ще се пукне поради две причини - до година блоковете ще са толкова много, че и цяла Сърбия ще може да се пресели в София и като има толкова голямо предлагане, цените ще намалеят, другото е , че ще вдигнат лихвите и тея с апартаментите ще видят зор и ще почнат да гипродават, което допълнително ще пренасити пазара.
Ама точно в София има най-лошия коефициент на презаселване на жилище Най-много обитатели средно на апартамент. Много хора не могат да си купят и стоят при мама и тате. Ето това е проблем. Другото е безидейното свръх-супер-презастрояване. Няма паркоместа, няма въздух, няма градинки, няма нищо нормално. Сами по себе си процентите на новопостроени жилища даже не позволяват нормално обновяване на фонда и не отговарят на тенденциите на преместване към по-големи градове. При жилищен фонд вече да речем общо 3 000 000 жилища 20 000 нови годишно не е много.
В провинцията е леш и мизерия Всеки иска в големия град, жилищата не достигат, затова цената въри наогоре, но ако сега всеки се ослушва, догодина вече няма да има мърдане и ще не ще ще купува на 3 хил евро квадрата Цените тъпърва тръгват нагоре
хубаво никой не отказва ако го обезлюдим с тъпотията си... може и сами да намерите гледал съм филмче на български евреин, който твърди че тук била обетановата им земя и леко са са се объркали... тъй че като русо гладно няма е работата...
Само да поясня. Виждаме грубо 5 500 жилища за 3 месеца. Годишно това е 22 000 жилища. За 100 години имаме 2 200 000 жилища. Извинявайте обаче това е доста по-малко от сега наличния фонд. Така за 100 години няма да може да се обнови фонда. Примерно си говорим. Темпото въобще не е свръхстроителство, както някои го наричате. Даже трябва още. Ама трябва и акъл, а не осиране на градовете за 100 години напред. Всички по-големи градове, а вече и по-малки са на практика презастроени или казано директно ОСРАНИ НЕОБРАТИМО ЗА 100 ГОДИНИ НАПРРЕД. Отделно енергийна ефективност със страи сгради е трудна работа. У нас трудно се разбират хората за ремонти, а и за всичко друго. Аз искам саниране, съседите не щат. Какво да правя? Отделно в цял свят населението се мести към по-големи градове. Истанбул по неофициални данни е 25 милиона. Примерно. Новите жилища показват и тази тенденция. Старите сгради не отговарят и на земетръсните норми. Примерно почти всичко от преди 1977ма ако не е панел не отговаря. Какво да го правим? Търпимост, търпимост, но у нас си стават сериозни земетресения. София, Пловдив и Варна са в земетръсни райони примерно. Дано новите сгради отговарят не само на книга разбира се. Та с крясъците, балоните и злите прогнози по-полека, че енергията е скъпа и старите сгради ни правят още по-бедни.
има една приказа - "не ще хляб и вода".. ама и не става за ядене.. и при липса на население като цяло, не само платежоспособно... не знам къде ще му излезне края... едва ли ще стигнем до някакви реални цени... а не както искат строителните бейове - кооперацийка остров, хеликоптер и яхта купува...
Всяка година трябва да се събори проимерно 1 процент от наличния сграден фонд и да се построи нов 1 процент. Така за 100 години завърташ фонда. Сегашното темпо е под този процент , а отделно като отчетем световната тенденция населението да бяга по големите градове, край водните басейни и т.н. нещата съвсем не са прекалени. Един сериозен ремонт сега - покрив, саниране, вътрешни инсталации и т.н по-скоро е безсмислен. По-евтино излиза новото реално погледнато. Освен това населението се мести в няколкото най-големи града. Същото е по сцелия свят. Особено пък в развиващите се страни. Отделно не сме в комунизма - там не даваха да имаш повече жилища и народа строеше вили. Сега е нормално да имаш селска къща и да речем отделно ваканционен имот. Кой каквото му душа сака, а и каквото му джоба позволява. Няма лошо. Денъците трябва да се регулират - демек доста нагоре за да се наредят нещата по европейски. Проблемът не е в многото строителство, а в ниските данъци и такси, които позволяват да е изгодна да държиш имоти без да ги ползваш и без да ги даваш под наем.
Понеже човешката алчност няма край, да не се окаже накрая, че строителни фирми, които са развивали бизнес години наред, заради няколко проекта и да се занулят. ...Ходи се по тънък лед в момента. При намаляващо население, кой ще живее в тея сгради?
много апетити към прекрасната ни територия... колкото ид а са ни отрязали от всички страни... сме запазили най-доброто парче като цяло от Балканите... апетитите се простират дори до Кремля... да не говорим за турция... гърците и србите просто за спорта биха си грабнали парче при сгоден случай... румънците не знам - и те си имата като србите и гърците наше... но не знма дали имат апетити дори на шофизъм тип на софрата...
Жилищата с много повече от хората желаещи,планиращи,съществуващи да купят в България. Балонът се надува ,надувайте момчета,да стане на парчета....Бум! Очаквайте 20-50% корекция надолу в цените на имотите. Колкото повече строят,толкова по-евтино ще стане.
С две думи, почти нищо ново не се строи. Нормално за изчезваща нация..
Не е точно така. Сръвнено с Германия числата са същите на глава от населението. При нас за тримесечие 5000жилища, за година 20000 жилища. Около 15 по малко население от Германия. И там в Германия се строят около 300 000 нови жилища на година. Горе долу на глава от населението е същото число. Проблема е че Германия населението се увеличава, заради имиграцията. Е при нас намалява и то с огромна скорост. Много ми е чудно защо са такива нещата в България. Всищнист не ми е чудно, ясно ми е напълно.
Пич, влизал ли си във жилище от новите? Толкова е т0яхно и няма прави стени никъде. Куче ,да вържеш няма да стои. За цените да не говорим. Скоро гледах обява от строител. Пишете 103 квадрата по 1700 евро, а отдолу 68 кв. чиста жилищна площ.
Не съм влизал, и ме ме интересува как е новото строителство, не смятам да купувам. Само казвам че като бройка си е релевантно с бройката нови жилища в Германия. В Германия цените са -10%. Мисля че догодина ще паднат с още 10-15% и после ще се чака падане на лихвите за новия тренд нагоре. До 3 години като лихвите тръгнат нагоре тогава може да се говори за обръщане на тренда.
Казват вагемагищога била точна наука. Но в България човек като види цените на имотите и средната заплата, разминаването е епично. Така в България или математиката не е точна наука или се крият доходи с епични размери.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}