Коментари - Експерт: След време гарсониерите ще бъдат непродаваеми | Бизнес.dir.bg

Като видях, че коментарът е от БГ икономист, прикючих с четенето. Тези измислени Унсс-та , варненски, свищовски и други отдавна трябваше да ги закрият.

ЕДИНСТВЕНО търсенето и предлагането определят цената! Аман от "разбирачи". И това не е точно така. Предлагат се маломерни, повтарям МАЛОМЕРНИ жилища с нереално малка жилищна площ за двустайни и тристайни. Търсене има, но предлагането е калпаво, а и на нереално високи цени. Ако имаше нормални жилища, с реални жилищни площи, както бе преди, а и Е на запад - тогава всичките тия златни-маломерни апартаментчета щеха паяжини да хванат.

Хахаха този човек е смешен.. нека дойде в Барселона да види за какви жилища става дума,,, ужасни, малки със заден двор където са кухните и мирише на готвени,, моля ви,, в Бг като се върна и се чуствам като в Хилтън,,,, смешен е този човек

То,но това написах аз за Барселона! Там кутийките са нещо страшно.. в Бг като се върна се чуствам като в Хилтън

А Лондон и Париж централната част. Не е истина ама има по 7-8 м2 жилища.

да, ама само в старите жилища е като в Хилтън, в новите въздух нема.

Че ние от години реално тук сме под 5 млн. ефективно. Навън има повече работещи българи, отклокото са робетещите тук и това е официална статистика. Значи, 2,5 млн. навън, махаме отрицателния прираст за 30 години и е ясно, че няма как да сме 7 млн. в момента накуп. Реално, София е към 2 млн. и нещо и в останалата страна още към 2,5 млн. максимум да има.

И в соца имаше недостиг на жилища и не се даваха туко така големи апартаменти, а ставаше с връзки и голямо чакане. Тогава повечето семейства бяха с 2 деца и живееха в двустайни апартаменти по около 60-65 кв.м., някои имаха късмет с тристайни, но не се предлагаха на всички, според зависи, но пък жилищата бяха евтини в сравнение със сега, особено ако говорим за София.

Само че Пульо Професоров, пропусна да кажеш, че в България още от времето на социализЪма и комунизЪма в "жилищната" площ се включват стени, стълби, стълбищни площадки и какво ли не и естествено както на държавата, така и на фирмите строители това им е извърнредно изгодно. В резултат на което реалната жилищна площ на 120 кв метра апартамент от е не повече от 60-70 кв метра, т.е. не е 3х40, а 3х20.

"Трябва да променим жизнения си стандарт за жилищата, не може 4-5 души да живеят на 50 м2, смята проф. Калинков" А това пък е връх на идиотизма. Ако 4-5 души живеят на 50 кв метра, кво ще ги правим? Направо ще ги разтрелваме ли или първо през Освиенцим ще минават?

В Париж има гарсониери /по-скоро боксониери/ по 20 м2 и се продават на цена 200000 евро.

Площта на жилищата в големите градове винаги е била мизерна и скъпа. Това важи за Париж, Лондон, Бирмингам, Ню-Йорк, Бостън, Сиатъл, Мюнхен, Хага, Копенхаген. Поне за тези градове го знам директно от познати живеещи в тях. Особено зле е Париж - там 35 (реални) квадратни метра квартира в центъра струва безумните 1700 евра на месец наем. Затова хората, когато им притрябва площ се оттеглят към предградията, където с парите за гарсониера в центъра наемат или купуват къща с двор.

Никъде не е казано, че в една гарсониера живеят 4-5 човека. В гарсониерите средно живеят по 1-2 човека. В редки случаи живеят семейства с едно малко дете докато си намерят по-голямо жилище. Средният брой хора в едно семейство намалява и съответно малките семейства, основно от възрастни без деца, се нуждаят от малки жилища.

Особено ми хареса примера с Малта. Що не вземе да даде колко са разходите за отопление зимата в Малта?

За трети път се включвам. Всички изпускаме едно изречение сред словесната плява: "В момента общините са най-големите собственици на жилищни терени и ако те не намерят възможност да раздвижат пазара на терени за жилищно строителство изкуствено ще вдигнат цените на имотите", допълни експертът." Май тук е заровено кучето в цялото "слово". Е да де, но въпросните терени са междублокови пространства, детски площадки, дворове на училища и детски градини, паркове.

Аха значи някой ще определя кой в колко голямо жилище да живее страхотна идея, стандарт ? Е нормално е хората да живеят в по-малки жилища там има и по-малки разходи , ако жизнения стандарт се повиши самия пазар ще усети че се търсят по-големи жилища.

Важи и за мъжете. Прозореца е до към 35-тата година и след това става все по-рисково за генетиката. А и да кажа от собствен опит - тия малките се появяват с чистак-бърсак нова нервна система. Много по-трудно е да се застане срещу тях като родител с износена от годините.

Този не може да е професор

абе кво ви е крив човека ? казал е една очевидна истина -гарсониерата не е жилище . Вас като ви влече никой няма да ви пречи,даже си я разделете на две ,ще се топлите от дишането.

Проф.Калинков е безусловно прав ,пазара търпи и ще претърпи промяна.Професора ,на който съм студент (беше мой асистент),винаги е знаел и е говорил за дълбочината на проблема още преди години !Жив и здрав Професоре!

17 години се занимавам с имоти, като агенция и мога да кажа,че това съотношение за което говорите въобще не е вярно. Гарсониерите дори не са и 1/3 от всички апартаменти, камо ли 60%. Вие освен на екскурзия в Малта живеели ли сте някъде другаде, че говорите подобни глупости за апартаменти от 100 до 300 кв.м., защото аз съм живял почти 5 години във Франция и мога да ви кажа,че е абсолютно същото като при нас по отношение на сградния фонд, без панелките естествено, говоря за големината на жилищата. Според мен професоре трябва да започнете пак да си пиете хапчетата и да си гледате турските сериали и да не занимавате хората с олигофренските си разсъждения. Излезте от света на теорията и влезте в реалния живот и помислете от едно четиричленно семейство като останат сами родителите, дали децата им ще искат да живеят с тях в апартамента било то и от 200 кв.м. И на кой самотен човек му е необходимо повече от една спалня и дневна за да живее нормално.

Всяко нещо се продава, господин "експерте"! Зависи от цената! А цената зависи от мноооого неща. Интересно ми е друго: Каква е целта, за да има такава "новина"?

Г-н експерт, заменян веднага 100 квадратни метра апартамент за две гарсониери от 50 квадрата, при равни други условия - град, квартал, тип строителство и т.н. Ако имаш, давай да правим бизнес. Даже няма да искам да ми доплащаш.