Коментари - Експерт: След време гарсониерите ще бъдат непродаваеми | Бизнес.dir.bg

Важното е, че крадците от БСП-ДПС-ГРОБ и т.н. нямат такъв проблем! Ей ги червенушковците Овчаров и Масларова пестиили от закуски и имат апартаменти по 200 кв м в най-хубавата част на Виена. Цецо Физкултурника гробаджията пестил от закуски и си взел 6 апартамента... така е то, народът кучета го яли, а измислените експерти дават ли решение на този проблем и ситуация?!

Поредният лъжец, гарсониерата ми е по-голяма от повечето двустайни ново строителство. И е до спирка на метрото за разлика от манастирски ливади и прочее дупки.

Едва ли ще стане така, като гледам колко много хора , които не се обвързват с брак или семейни отношение и живеят сами, то една гарсониера от 49 кв.м им е напълно достатъчна. Докато един тристаен от 104 кв.м за такива хора е прекомерно голям. Пиша това от лични наблюдения на два такива апартамента-гарсониера и тристаен.

Ще станат непродаваеми, когато стандарта на живот в България се покачи неимоверно. Това за след 150-200 години ли говорим?

Не трябва да се прекалява с тревата...............

Калинков, ти не се ли пенсионира вече?

Много смешен експерт. Реалността и сравнението със Запада изисква българските пенсионери да търсят гарсониерки и ако могат да продадат по-големите си жилища.

Реалността и сравнението със Запада изискват нарастващият брой български пенсионери да се отърват ако могат от големите си жилища и да търсят гарсониери.

Абе тая калинка за какво точно говори. от къде е тоз професор, по какво е и има ли почва у нас?

Има няма изникне някоя калинка да се изплюе по някоя тема.Друг е въпроса е че никой не е искал мнение.То хора не останаха в БГ този сънува по 4-5 човека в гарсониера.Гарсониери със лопата да ринеш в БГ но повечето са празни.Собстевенниците им отдавна са си дигнали гълъбите ихич не ги еня за гарсониерите дали са празни или пълни.След време като излезеш на чаршията няма да има кой да ти кимне тоя за гарсониери бълнува.

Нищо подобно няма да се случи. Българинът е трикат и му е намерил цаката - купува хол с кухненски бокс на далавера за 950 вместо за 1000 евро квадрата (реално за 1200 ...) и после няма деца. Точно така. С малките жилища няма никакъв проблем, ако си бездетен. Даже се чудя защо никой не се е сетил да ги предлага с безплатна вазектомия - промоция: плащаш, кръц и си най-големия тарикат сред тарикатите за следващите 30 години, ти си плащаш кредита, а разни балъци влизат в ненужни харчове за деца.

Напротив, много по-трудно е да намериш, особено на добра цена, малко жилище. Пазарът е зает с тристайни и по-големи, които така си стоят.

За днес май това ще е най-тъпото изказване! Тоя "експерт" сънува ли, нещо на мозъка ли му е станало или пише от Луната? Най-вероятно, обаче е ,че е платен агент на строителната мафия, която пак се е развихрила! Демек, купувай народе, големи апартаменти на безумни цени! Нещастник!!!!

и после отрицателен прираст в БГ

Те и днес са непродаваеми понеже струват колкото един апартамент в Бруклин.

Какво ли не измислят тези шмекери от покупко-продажбите за да направят някой лев комисионни...

По какво е експерт "експерта", че нещо не се разбра. :-)

Гарсониерите са идеални за малки семейства,освен това се плащат леснос метките,прави се по-евтин ремонт.

Има възможност собствениците на големите жилища на етаж в панелните блокове да изкупят съседните малки апартаменти и да се обособят по големи жилища, с които може да се промени структурата на жилищата, а от там и манталитетът на живеещите в тях, смята експертът. == Това НЕ може да стане физически ве, бас тун! По законите на строителната механика не може да стане, защото блока ще се компрометира, ако разбиеш стените между два апартамента в панелен блок. Къв "експерт" си ти ве, или просто ръсиш "приказки под шипковият храст"! Тясно му било ... че то 30% от сградният фонд в страната е НЕобитаем и това са официални данни

"Има възможност собствениците на големите жилища на етаж в панелните блокове да изкупят съседните малки апартаменти и да се обособят по големи жилища,..." Само това мнение доказва ужасната тъпота и неосведоменост на този "експерт"! Панелите между апартаментите са част от носещи.ата конструкция и не трябва да се пробиват отвори,или премахват, за да се съединят два апартамента! По-тъпи мнения от това,е изказвал Цв.Цв.

Ех професоре. Какви апартаменти, какви пет лева, какво изгоряло бунгало. Къде е полета на мисълта ви. В апартаменти живеят хората в сиромашките държави които вие давате за пример. У нас нивото е съвсем друго. Знаете ли вие господин професоре че у нас има седемдесет и едно села в които живее само по един човек. Тоест човека си живее не в гарсониера, не в апартамент, блок, махала. Цялото населено място е негово. От това повече простор и място за обитаване здраве му кажи. В България има малко под пет хиляди села и в хиляда и осемстотин от тях / над една трета от всички села / живеят по-малко от сто човека. На човек живеещ в тези села средно се пада жилищна площ колкото седем футболни игрища. Ех професоре, а вие ми говорите за някакви жалки стотина квадрата.

Българинът и на това му е намерил цаката. Старите моми, младежите с коремче на 30+ и двойките без брак, които поддържат профилите си във Фейсбук със снимки внушаващи висок стандарт на живот, помагат за прираста ... на четириногите домашни любимци.

Този се вижда колко голям "експерт" е, трябва сериозно да помисли за пенсия. Проблемът не е в размера на жилището, а в липсата на нормална среда - инфраструктура, градинки, отстояния между сградите, осветеност и т.н. Как ще стане това при текущите цени и нива на доходите масата да изплаща жилища по 150 кв.???

Добро утро Професоре, За мен вие сте Беумец и живеете в ваш си измислен свят сравняващ реалността в България с напреднала западно европейска държава - това не е редно подари факта, че в България доходите на хората са много ниски и едвам свързват двата края Вие говорите за апратаменти от по 100 кв.м. Като сте такъв голям спец, но явано не си давата сметка, кажете каква част от българската икномика реално работи за да говорим за доходи и оттам и за жилища от по 100 кв.м и цени на кв.м за тях. знаетели колко реални излиза на строителната фирма един апартамент на кв.м и с каква надценка го продава? Мислете като говорите професоре. Лек ден!

Че са му платили на "професора" за това експертно мнение е ясно, но кой е платил???? Банките ли - за да си продават кредитите, строителите ли, че имат залежали големи жилища - не знам. А що се отнася до "експертното" му мнение - аз като тъп маркетолог (това ми е професията) искам само да вметна, че всеки пазар си е строго специфичен и има съчетание от фактори които го обуславят като такъв. Как българина да си купи 100 кв.м. апартамент при цените на жилищата, цените на кредитите, цените на консумативите и ниската му покупателна способност. Щом строителите правят 40-60% от жилищата маломерни - това означава, че търсенето е такова (освен ако професора не отрича пазарните принципи на търсенето и предлагането). И аз искам да карам Ферари или Ламборджини, но заплатата ми стига да карам Ситроен - такива са ми финансовите възможности - това значи ли, че трябва да се увеличи дела на Ферарита , щото видиш ли в бъдеще такива щели да са ни нуждите..... Цялата статия е поръчкова и не мога да разбера защо ни имат за толкова тъпи та да не хванем "новината" им.

Задравей Тодор, съгласен съм с твоето изказване, а относно това явно ни мислят за наивни що го пишат, по този начин ще се опитат да промият мозъците на младите хора и утре ще вземат да се набутат с още по-големи кредите за видиш ли тези 100 кв.м апартаменти. И последно да вмента нещо от изказването на професора беумец- че на човек му трябва ли 40 кв. м, аз питам той като работи по 18 часа за да си плати заема за тези 100 кв.м за срок от 30 годими кога ще ги ползва тези 40 кв.м като стане на 150 годни може би? Лек ден!

Затова сме на тоя хал,всичките ни "експерти" са такива ....

Вярно е, че не може да живеят 4-5 души на 50 кв. м., но се налага!

проф. д-р инж. Петър Калинков Хидротехнически факултет, Водоснабдяване, канализация и пречистване на води - Преподавател (пенсиониран)

Това беше тъжно, но факт :(

Хайде да внимавате какво пишете! ... "да се обособят по големи жилища" и "да се обособят по-големи жилища" са 2 фрази със съвсем различно значение. Някой ден тези незначителни тирета и запетайки ще ви изядат главите.

Сравнявате несравними неща. Човек наистина се нуждае от тези 100 кв.м. за по-нормален живот. Съвсем отделен въпрос е може ли да плати с българска заплата. Хората се бутат в маломерни жилища по икономически причини, а не защото не им трябва повече.

Това са глупости, а да сте чували как живеят в Япония например, поразровете се ... идеята е нещо съвсем ново, което още го обмислят "големите", новия бизнес купуване на цели комплекси от хора със пари, даване под наем, в бъдеще купуването на жилища от обикновения човек ще стане скъпа и ненужна инвестиция, хората ще живеят под наем, по -изгодно, по-неангажиращо и по-модерно, печалбата ще идва от това не да има едно, две жилища, а много повече или нищо, сега искат да накарат хората да си продадат малките апартаменти, което е грешка и да останат големите /трудни за поддръжка/ и след време да изкупят всичко, ЗА КАКВИ 4 ЧОВЕКА говорите, то няма вече такива големи семейства, то няма семейства, човека липсва в България като физически елемент, българите са извън страната, до 30 години ще има обезлюдяване и на градовете, професоре, професоре, гледайте си пенсията!

Повечето коментиращи четат без да разбират. Сравнявате несравними неща. Човек наистина се нуждае от тези 100 кв.м. за по-нормален живот. Съвсем отделен въпрос е може ли да плати с българска заплата. Хората се бутат в маломерни жилища по икономически причини, а не защото не им трябва повече. И точно за това говори професора, а не кой какво може да си позволи.

Статистиката с " пренаселени" жилища идва главно от ромски семейства, които са многочислени. Българските семейства са с по 1 до 2 деца / с повече деца са изключения/. При този хищен капитализъм, хората масово обедняват и не могат да си плащат сметките дори за гарсониера. Ако тенденцията на емигриране от България се запази, скоро най-голям процент ще бъдат жилищата без хора в тях ! Тези, които емигрират - дали живеят на Запад в жилища от 100 м2. ???

живеят, защото не мислят.. Не може да правиш деца без да си си направил сметката как ще живеете после - направи кариера, осигури голямо жилище и тогава развъждай поколение. Иначе много хора живеят сами и повече от 50 кв.м. за сам човек е безсмислено.

Малко грам не му е вярна информацията на тоя и отвсякъде си личи колко платена статия е това. Масово в Лондон ( примерно ) апартаментите са по 60 квадрата , много малко хора имат по-големи жилища, Франция т.е. Париж същата работа :) , Берлин също и т.н. и т.н. Всичките големи градове масово са с такива жилища пък и не само. Нормално е на село да си имаш къща 200-300 квадрата ама в един пренаселен град е още по-нормално да е бъкано от малки апартаментчета. Защо не зачекнахте темата как в момента се продават апартаменти уж 80-90 кв. а всъщност използваемата площ е има няма 50кв и всичко нагоре отива лапачка за строителя.

Какви семейства, какви пет лева бе? Хората си живеят поединично. На никой не му трябва нито да плаща, нито да поддържа голям апартамент. Още повече, че днес работиш в София, утре в Бургас, а си от Плевен. Биеш ключа и заминаваш за 10 години на майната му. Защото ти е голямо жилище? И килер ти стига.

тоя ако е експерт, аз съм трамвай...

Статистиката показва, че нуждата то малки жилища расте. Има повече хора, които живеят сами. Само да питам кое е по-добре - тъщата(свекървата) да се нанесе у вас или да и купите гарсониера на близо. Ако сте на 20-30 и ергенувате къде е по-добре - при родителите или в едно студио да си водите гаджета? Колко време ви трябва голям апартамент - докато децата са между 7 и 18. 11 години от живота. През останалото време ви трябва малко спретнато жилище.

ама тоя е платен, купувайте ново строителство ( няма лошо), че видите ли има големи апартаменти и т.н., но от 100 кв. метра площ, използваеми части 75- 80 квадрата..

Наистина след време гарсониерите ще са непродаваеми. Ще са и незаменими. Никой няма да прадава гарсониерата си и няма да иска да я замени и за тристаен. Защо му е. Да плаща по-високи данъци ли, а да живее сам. Това пенсионери, млади хора, че дори и двойки без деца винаги ще предпочитат малки жилища. Хората все по-вече харчат за обиколки на света и самоусъвършенстване, а не за тухли и панели, за които после да плащат данъци равностойни наеми на държавата. Ако не вярвате, вижте Гърция.

Голям апартамент на хубава локация и добро строителство не е непродаваем, просто в БГ няма толкова много хора с доходи над средните, за да си го позволят. Ако има някаква промяна в данъчното облагане, помощ от държавата при взимане на по-голям кредит и т.н., както има в някои европейски страни, този дисбаланс може да се коригира. Хората с удоволствие биха живели в по-големи апартаменти, но не могат да си го позволят. Верно е че има и разлика в това как се е строяло едно време и какво предпочитат хората днес по отношение на големина на отделните стаи, разпределение и т.н., но това може да се коригира къде с ремонти, къде с ново строителство. Цената на отопление също не е за пропускане - отоплението на един голям апартамент е по-скъпо отколкото на един малък.

Пишете глупости, Боби. Докато правите кариера, за да подсигурите, евентуално, бъдещите си деца, изискванията Ви се покачват и все не е достатъчно. Когато се усетите, че сте се объркали, или вече е късно за деца, или има време само за едно, или го докарвате до инвитро. Раждате на 40-50. Децата тъкмо да израстат и се пенсионирате. Това е, ако го доживеете. В същото време Вашите деца (не повече от 2), останали сираци или принудени да се грижат за болнави пенсионери, се изправят срещу две поколения мангусти пръкнали се за същото време... Та, какво точно добро им правите?

Не мога да се съглася с вас. Да купиш апартамент си е инвестиция, повечето хора взимат кредит за над 10г, за да го изплатят. Гарсониера, студио са удобни варианти когато сте или млад човек или много стар и живеещ сам. Оттам нататък става гъч. А да правиш инвестиция за един отрязък от време си е глупаво. Имам познати с точно същото виждане. Родителите им купиха малки апартаменти за студентските години, "като за начало" и т.н. Е, сега са по средата на 30-те си години и въпросът е "на кой да го продам"? Защото влизаш в един съвсем друг етап от живота ти за следващите 30г и се оказва, че спестяванията на семейството ти са отишли за плащане на лихви на банките. Ако успееш да го шътнеш, ок, ама на каква цена? зависи от локацията, търсенето и т.н. Не всички успяха да излезнат на печалба. И сега какво? Айде нов заем за ново жилище за нови 20г... Честно казано, ако бяха си изкарали младините на наем, сигурно щеше да им излезе по-евтино.

Е тва беше е*си филма....

Точно за това НЕ говори "професорът". И дума не обелва, че основната причина за малката жилищна плош са мизерията и ниските доходи.

Това е вариант, ако смятате че бъдещето на България е на пенсионерите, хората до 25г и двойките без деца... Може би обкръжението ви е от такива хора, но това не прави масовката в страната.

" не може 4-5 души да живеят на 50 м2" - не може, ама живеят. И колко ще струва парното на 100 кв. м. жилище?