Бум в строителството на къщи, кооперации и вили

Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи. Най-много се строи в София, Пловдив, Варна

Обратно в новината

Коментари - Бум в строителството на къщи, кооперации и вили | Бизнес.dir.bg

17-11-2017 20-11-2018

Коментари

Хитрите строители гледат всяко местенце дето има що годе някаквъв достъп, наякаква възможност ток и вода да закачат да се застрои. Градинкu, горички, вече и в зоните на калализацията се бутат. Върха е във Варна - детелината на аспарухов мост стана от година "частен имот" Чудно как. Кой е този реститут дето успя да вземе този имот? Абсурд да не е бил обещетен като са изграждали моста. Ами детелината на Вятърна мелница - кооперация в детелината, представяте ли си? Тези места трябваша да са огромни паркинги, на 5-6 нива, за да спират там потенциалните идващи в града хора от 30 километровата зона. От там зелен транспорт до всяка точка на града. Ама уви, никаква визия, архитекта Бузев му дисктуват какво да подписва. Той е задължително за прокуратурата. Хайде ПП дайте поглед и към Варна, към ТИМ

пъмп енд дъмп , лихивите се качват от тази година, на последният митинг Кристин Лагард даде сигнал, че ще последва ФЕД . За да поясня това е сигнал, че това в момента е върха, а освен това обслужването не кредите ще поскъпне рязко. Които купи сега е балък, изчакайте корекция идва.

Строи се защото цените са супер надути и има балъци, които купуват….. с надеждата, че ще дават под наеч…. скоро няма да има на кой ….

Търсенето определя цената, какъв бум какви 5 лева, статистиката показва през 2020 има пуснати в експлоатация 4000 жилища в София, друга статистика показва че последното преброяване за 10 год Сф се е увеличила с близо 200 000 души. Да направим проста сметка по 20 000 души се увеличава всяка година. Значи 20 000 души с 4000 жилища на година не стигат, като добавим и старите панелки дето са на изживяване стигаме до извода че жилищата не достигат

Пишеш за София, а в провинцията е обратно - градовете се обезлюдяват. Изключения са само Варна и Бургас.

Най-много ми нараства оная работа като видя някоя готина мацка в София, Пловдив, Варна и Стара Загора. И като площ ми нараства, и като обем! Сравнено с първото тримесечие на 2021 и 2020, честотата е с 9% по-малка, но интензитетът е с около 12,3% по-голям. По големи населени места, в София 21% повече спрямо 2021 година са останали доволни от обема. Докато в Пловдив, 38% от интензитета. Варна и Стара Загора по 40% са останали като цяло доволни и от честотата, и от интензитета и от обема.

Първо се замислих, че като ми хареса през пандемията на село, спокойствие и чист въздух ще си строя. После се замислих, как всичките тия пари мога да ги фрасна в един фонд и да ида да живея в някоя азиатска дестинация. Натам отиват нещата. Няма да векувам я. Имоти та имоти. Ай сиктир. Българинът с тая тухла забита в тенджерата, незнам какво тря се случи да осъзнае колко е тъп.

Баси цените!Тия са ненормални!Апартамент у село софия!За 100 000 си купуваш къща с 400-500 квадрата место в околните населени места !Ако искаш и место в регулация и си строй каквото искаш до 300 000!

е. си мамата. цените като в Германия, заплатите пакистански. 2 стаи жилище какво е? хол+кухня и една спалня? това за сам човек бива, ама ако имаш деца, трябва някой да живее у мазето или да спи в хола. ужас батка, после що няма деца и сме се стопили с 2 милиона!

А някои хора чакаха да станат по 200 евро/м2. После чакаха да станат по 300. Сега същите сигурно чакат биткойна да стане по 200000-300000 щото са се набутали...

Ами това са добри новини за тези които не бързат и ще си купуват апартамент след 3-5 години. Тогава ще обърнем тренда и от много купувачи, малко продавачи , ще заъвъртим палачинката. Писал съм и друг път и пак ще кажа, аз имам стабилни доходи, над средните за БГ, но тези цени са потресаващо високи. Да си ги препродават там милионерите един на друг, ние ще им гледаме сеира след няколко години. А младите семействата, които сега искат да си купуват някоя кутийка в Манастирски или Кръстова вада за 150к евро - по-добре почакайте, че да не страдате след 5 години.

Туй да не купуваме го слушаме от 30 години, когато апартаментите бяха по 5-10 хиляди лева. Заври си съветите някъде.

Само някой да не си помисли , че икономиката и финансовия статус на бълагрина са тръгнали нагоре. 1. 40% от населението на българия се е преместило или смята да се премести в София ( запустяват села и градове). Т.е щеше да е добре ако не се строи за сметка на опустяване на цели региони 2. Простотията , че да станеш собственик в нова кооперация 50м2 все още се смята за най- умната инвестиция, което на практика си е простотия.

Ще изчакам да си купя имот от съдебния изпълнител. Скоро ще е !!!

ГоУеми инвеститори се извъдихте, ве, Ганьовци! Обзалагам се, че повечето от вас, скъсаняци, тичате до изи кредити за 20лв. Даивъ и гладните, прости чакали, даивъ

Говори за себе, радево тролче хунтаво! Аз миналата година инвестирах 60К на фондовата борса и съм много доволен. А догодина планирам да си купя втори имот. А ти си дръж спестяванията в банка и се радвай, че инфлацията/обезценяването им било под 10%...

Уау! Бравос! Втори имот! Обзалагам се, че не мож написа 60к без грешка! Скъсаняк беден!

Ти за 20 лева от сутрин до вечер кибичиш в Дир-а и тролиш, а си седнал да даваш коментар за пари, каквито нямаш и никога няма да имаш, защото си прост цървул!

Скоро ше подаряват по 3-4 апартаментчета със всеки закупен бургеер - кееееф

Не се поддавайте на желанието да имаш много имоти.. Един за живеене и един за под наем (като компенсация на малките пенсии или някакъв вид застраховка) са достатъчни. Инвестирайте в децата си - да са добре изучени и възпитани. Глупавото дете ще пропилее наследството ви, а умното само ще си изкара за апартамент или къща.

Страхотен коментар и точно на място! Колата за 150к лв или 3-те вили по черноморието няма да налеят акъл в главите на децата им!

+1000

Разгледах обявите в момента. 300 000лв за двустаен гледащ директно в прозорците на съседната сграда. В случая става дума за Кръстова вада. За справка декар парцел във Витошките квартали струва толкова. Не е луд тоя дето продава, а тези дето купуват.

Много просто.Влоговете са с отрицателна доходност.Лихвите ниски.Парите олекват и който няма друга идея ги влага в недвижима собственост,която може да носи приход.

Затова недостигат паркоместа и зелени площи. Теснотия, сграда до сграда, затруднен достъп на линейка или пожарна.

Представяте ли си колко са откраднали ХУНТОПИТЕЦИТЕ за броени месеци, за да има бум на строителство или БЪРЗО ДА СИ ИЗПЕРАТ ПАРИТЕ. ПРОВЕРЕТЕ КОИ СА ИНВЕСТИТОРИТЕ НА ТОВА СТРОИТЕЛСТВО И ЩЕ ВИ СТАНЕ ЯСНО,ЧЕ ВСИЧКИ СА ОТ ХУНТОПИТЕЦИТЕ НА БЪЛГАРИЯ. НЕ ЗНАМ ДАЛИ ЩЕ ИМА СПРАВЕДЛИВОСТ И НАКАЗАНИ. ДАНО КАСКЕТА ДА СИ СВЪРШИ РАБОТАТА.

Ковида народа разбра какво е да живееш в къща….За съжаление цените им хвръкнаха двойно!

Представяте ли си колко са крали ГЕРБОПИТЕЦИТЕ за да има бум на строителство или БЪРЗО ДА СИ ИЗПЕРАТ ПАРИТЕ, ПРОВЕРЕТЕ КОИ СА ИНВЕСТИТОРИТЕ НА ТОВА СТРОИТЕЛСТВО И ЩЕ ВИ СТАНЕ ЯСНО,ЧЕ ВСИЧКИ СА ОТ ГРОБОКОПАЧИТЕ НА БЪЛГАРИЯ. НЕ ЗНАМ ДАЛИ ЩЕ ИМА СПРАВЕДЛИВОСТ И НАКАЗАНИ. ДОКАТО КАСКЕТА Е НА ВЛАСТ НЯМА ДА ИМА НОРМАЛЕН СЪД.

Аз пък имам 10 000 лева, с тях и кенеф не мога да си купя Мисля да си направя обаче следният кеф/експеримент За един месец, всеки ден , нова любовница х 333 лева бюджет за ден/жена, мисля че ще ми стигнат

Това е нечовешко, 30 любовници за един месец Ще се изпокарат човек

Хубав план, но след като свършиш парите за месец после какво?

При по-нормално харчене за секс... ще ти стгнат почти за година ;)

е това е ефекта от разпускането на мерките. Явно много проекти са били забавени заради затварянията и сега се "отпушиха". (или по-точно в края на миналата година)

Строи се мръсно и прашно , Няма община няма ХЕИ никой .

БНБ готви теслата с кредитите... После че има сълзи, сополи...

КУПУВАЙТЕ, ТЪПЧЕТЕ СЕ КАТО САРДЕЛИ В СОФИЯ, ТУК ДА МИ Е ПРОСТОРНО!

проблемът е, че отлива на хора води до отлив на работна ръка - ограничаване на пазара, а от там и липсата на икономически възможности. Тоест прогресивно обедняване. (в прованса). Това би трябвало да се регулира от непрестанен растеж на цени (и заплати) в София, тоест разтваряне на "ножицата" между столицата и ... цялата друга България. Предвид, че тази вътрешната миграция не се компенсира от висока раждаемост, провинцията е обречена и София в обозримо бъдеще ще стане България.

В Германия лихвите по кредитите за финансиране на строителство се вдигат. Т.н. капитален буфер на банките се вдига рязко. Преди пандемията той е бил 0.0 %, миналата година 0.25, сега става 0.75. Това означава, че финансовият надзор оценява имотния пазара като балон. Честито, който разбрал, разбрал!

ЩЕ СКАЧАТ, СЕЛЯЦИТЕ МЕРИНДЖЕИ ОТ СФ С ГОЛЕМИТЕ ЗАПЛАТИ СИ ВЛАГАТ КИНТИТЕ, ДОКАТО НИЕ ИМ ПЛАЩАМЕ ПАРНОТО, МАНГАЛИТЕ МУ...

аз пък си скъсах нервите с тия имоти, биткоини и други простотии! нищо няма да купувам! ще си изгубя спестяванията! и без това нищо не си купувам! не оставят човек да живее спококно! .... активи некви! инвестиции!

Трябвало е да закопаеш делва с биткойни под имота, тогава всичко е щяло да е наред

Че кой те кара да инвестираш? Дръж си ги на банката и губи годишно по 5-10% от инфлация, щом искаш.

Инфлацията 2008г. беше 15%, но за 4 години имотите се обезцениха с 50% и за капак нямаше купувачи. Тези които инвестираха в имоти на пика на цените бяха на значително по-голяма загуба от тези с кеш в банката. Някои даже платиха с живота си.

Не забравяйте , че хилядите панелни блокове отдавна са изчерпали проектно заложения им експлоатационен ресурс и бавно но сигурно се разпадат и стават опасни за живеене . Това означава че рано или късно , обитателите им ще трябва да си търсят нов дом . Неизбежно е като изгрева !

То за панелките не знам, но т.н. ново строителство е... Оня ден минавам покрай строеж на кооперация, гледам, слагат изолацията без дюбели. Питам що така, отговорът беше нещо от сорта: - Шефа не е дал, Бате. И продължиха да мажат директно върху стероупора. Боже, Боже!..

Ако имаше отговорни институции и политици, щяха отдавна да осъзнаят, че въпросните нови "жилищни сгради" в големите градове, спокойно могат да се нарекат ОБЩЕЖИТИЯ ЗА СКОТОВЕ!!! Паркоместа има само за към 60-70% от жилищата и магазините (в най-добрия случай), останалите живущи се псуват, правят си сечено и паркират по булеварди и тревни площи???!!! Няма градинки (или са минимални), няма тротоари за пешеходци, няма детски площадки, няма отстояния от сградите, което допринася пък за възможността да се чукнете през прозореца с чаши за наздраве с комшията???!!! Всичко в престъпно управляваната ни държава е за ревизия!!! А за държавните хрантутни институции като напр. районни кметства и др подобни, няма да споменавам! Тия са там за да смучат данъците на работещите в частния сектор! Никаква добавена стойност! При наличие на проблем напр с вик, общината ви казват оправяйте се сами, нищо, че последните са направили изискване за даденото съоражение, което вик пък няма желание да стопанисва?????!!!!!! Направо ситуацията в бг е за военно положение!!!

Българската мечта - да имаш три апартамента! В единия живееш, а другите два под наем за да не работиш.

Toва е мечтата на всички хора по света.

Тц

Значи аз съм я постигнал само, че продължавам да работя!

Браво, поздравления!

Освен алчността и глупостта няма друга причина за т.нар.бум в строителство на кутийки. Ползата от тях е никаква при положение че няма поминък. Наред с това не се строят нови училища ....

Хората бързат да си вложат и малкото изкарани и скатани парета , че Промяната им ги взела.

В следващите години ще са на печалба занимаващите се с лекарства и погребалните бюра. Просто е - структура на ннаселението...

Това са главно кутийки с ниско качество на акт 14. Но това е, което е нужно на провинциалистите, за тях това е лукс.

СТОЛИЧАНИНА, ТИ ОТ КОЯ ЛИНИЯ НА КОБУРГИТЕ СИ?

Нещо истерия те е избила от толкова комплекси селчо , викаш ?

Пазара на имоти има цикличност. През около 10 години има криза, която обикновено настъпва рязко. После има плавен възход. Честно казано очаквах кризата да е преди 1-2 години, но явно ковид мерките изкривиха пазара, допълнително нулевите лихви по депозити оказват влияние. В момента няма да купя, инфлацията вече е взела своето, бих казал авансово. Най-много да се обезценят още малко парите.

НЕ МОГАТ ТУЛУПИТЕ ДА ПРЕЖИВЕЯТ ИМОТНИЯ БУМ НА КИРО ХАХАХАА СЪРЦЕТУП ЩЕ ГИ ХВАНЕ?

ЗА БОГА БРАТЯ, НЕ КУПУВАЙТЕ. ТАКА ЛИ , ТРОЛА?

Аз имам едни 90 к лева, които ще инвестирам в хубав нов жип Имам си хубаво жилище, имам си и вила на село, а горните не стигат и за гълъбарник в столицата, а кредит не ми се тегли

На прав път си, но един съвет от мен Ако не ти трябва жипа за гъзария и да сваляш мадами и нес и комплексар, си вземи един румънски жип за 30 к, и с останалите го удари на живот

Крайно глупаво решение. Колата е пасив, не актов. Не знам дали знаеш, но в момента в който купиш джипа или която и да е кола, губиш около 30% от цената. Тоест, ако искаш да го продадеш след 1 седмица, ще вземеш 70% от цената му макс. По-добре си вземи евтона кола и инвестирай парите си в някакъв продуктивен актов, като собствен бизнес или акции.

Екстра, така ще караш евтинкия гълъбарник и ще спестиш парички, за да може в следващия си живот да му отпуснеш края...

90 , АМА БЕЗ К-ТО...

Значи вложението в кола, т.е. нещо което се обезценява от деня в който е купено се нарича инвестиция?

Мхм, инвестира в кеф :) Кеф цена няма!

То пък един кеф да бръмчиш из разбитите задръстени и миризливи улици.

Вземи си Секвоя и ще си топ гъзар!

За българина недвижимият имот има особена стойност. Това няма чисто икономическо обяснение, то е народопсихология. Когато българинът се сдобие с едно жилище, той не се успокоява, а почти веднага започва да търси друго. Ако вече се е сдобил с апартамент, къща, вила и ваканционен имот, той започва да купува за децата си, после за внуците си. И така докато има пари. Тъй че в България бум в строителството винаги има, въпросът е хората да са скатали достатъчно пари. Щом спестят достатъчно, вече никой не може да ги спре да купят следващия си имот. Дали това е добре или зле, дали е нормално или не - това вече са други въпроси. Но тук търсенето на нови имоти винаги ще има, независимо, че сме сравнително бедни.

Само дето на Ганьо представата за недвижим имот се изчерпва с кутийка

ДАЙТЕ АЛТЕРНАТИВА ТУК ФИЛОСОФИТЕ? КАКВО ДА СИ ПРАИМ ПАРИТЕ, НАЛИ СТЕ УМНИ? СКЪСЛЯЦИ БЕЗ КИНТИ! МНОГОГ АКО ИМАХТЕ ПАРИ, И ВИЕ ЩЯХТЕ ДА КУПУВАТЕ, АМА НЯМАТЕ , ЩОТО СТЕ КАУНИ!

Ми например инвестирай в собствен бизнес. Аз отворих фирма, която се занимава с ремонт на лазаретите на applied materials. Тръгнах точно с парите за един апартамент, но е доста по-доходно отколкото да се бях набил да си купя малака кутия в София. Има хиляди варианти

Инвестирай на фондовата борса. Печалбите надминават многократно тези от имоти.

Построй фабрика за автомобили

Къв ви е проблема бе комплексари? Българина се чуди къде да си скрие парите за черни дни от мафията на радев, която управлява България!

Мафията се чуди къде да скрие откраднатите от българина пари. Да ги скрие от Радев.

Наричаш българския НАРОД мафия?!?! Много скоро ти и господарите ти няма да има къде да се скриете от НАРОДА. Долно нищожество.

От 2011 до днес: 300.000 нови жилища 800.000 по-малко обитатели В София: 40% Необитавани жилища …този бетон ще го ядеме ли? Някой ще се сети ли да засади и поне едно младо дръвче в тези прекрасни нови заградени квартали…дръвче а не кипарис…

Ако събереш пари и дойдеш до София, ще видиш много дървета, включително и млади. За другото не се тревожи.

Не, няма да го ядем. Живея в чужбина, но имам два хубави големи апартамента в БГ. В единият живее сина ми, другия е празен и ме чака да се върна с немската пенсия след 12 години. Други въпроси?

СТАНАХ ГОРД СОБСТВЕНИК НА 100 КВ АПАРТАМЕНТ С ГАРАЖ! ДА СЕ ПОХВАЛЯ! ЩЕ ЖИВЕЯ В НЕГО! ФИЛОСОФИТЕ ТУК ДА КЪТАТ ЛЕВОВЕТЕ В БУРКАНА, ЩОТОТ ТО ТРЯБВА ДА ИМА И БУДАЛИ! ХАХАХА

Честито щом ще живееш в него. Инвестиция в тухли е глупост на тези цени,в този момент,в обезлюдена България.

Какъв повод за гордост е да имаш няколко стени от тухли , под и таван на които си съсобственик със съседите си?

Мафията ГЕРБ е включила пералната машина на денонощен режим.

Откраднатите от джоба ни милиарди се перат бързо. Къде е прокуратурата,следователи,съд?

НЕ КОПУВАЙТЕ БЕЕЕЕ! ДРЪЖТЕ СИ ЛЕВОВЕТЕ ДА СТАНАТ ТОАЛ. ХАРТИЯ! РАЗБИРАЧИ ТУКА...

много си прост

"бум", и после бум-бум ...

С тия бумкания ще докарат инфаркт на някои

Малцина знаят как се превежда на български boom. Повечето го свързват с бум-бум.

да напишеш boom в гугъл и да отидеш на изображения

Много неподходящо време. Преди 7-8 години беше момента за инвестиции в имоти. Сега пак ще има изгорели овце.

Мога да ви гажа, че повечето стоителни проекти в БГ, особено жилища хотели и други са с цел пране на пари! И преди да почнете да ми говорите глупости, ще ви кажа, че мафията това отдавна го е отработила (за справка Мексико, Брразилия, Италия, Аржентина, Франция и други) а на територията на България това става далеч дале по лесно! Перат се пари при самото строителство, парат се пари и след него! Инак за строителството днес, ами какво може да се каже!? Първо че дължината на метъра е намалена 2 и повече пъти! Това е безпорен факт! После качеството на строителството е нещо което кара майстори като Кольо Фичето да се въртят в гробовете си като пумпали! Но виж има и нещо "положително" и то е, че при намаляващо население, намаляваме със 100000 души годишно, то цените на квадратен метър растът ли растът в геометрични пропорции!