Браншовици прогнозират силно поскъпване на жилищата: ето какви са причините
Миграцията, поскъпването на строителните материали, евтините ипотечни кредити и неизгодните депозити са сред главните фактори. Върви и замяна на панелните апартаменти с ново строителство
Обратно в новинатаКоментари - Браншовици прогнозират силно поскъпване на жилищата: ето какви са причините | Бизнес.dir.bg
Коментари
Голямата мъка на т.нар. български "строители", "предприемачи", банкери, брокери и прочие сволоч, е че много им се иска цените в Мутрокочината с мутрочекмеджетата да са като в Париж, Лондон, Ню Йорк, Женева или Хонг Конг, да речем. Да си пълнят лакомите, ненаплюскали се гуши и да стават милиардери за 2-3 месеца. Мъка, мъка, голяма мъка... Но този голям техен проблем има своето решение: да си строят имотите в БГ-мутрокенефа с почти безплатен труд от неграмотни роми хванати от улицата, и след това да товарят имотите на кораби, самолети, влакове и камиони и да ги изнасят за износ в чужбина, където биха могли да си ги продават, колкото скъпо искат. И готово.
Убедил съм се, че в Булгаристан всички сте милионери, тарикати, предприемачи и успешни "инвеститори". Някви си там цигани, турци са тъпаци. Превзеха селата, развиват си земеделие, строят си къщи. Аз от друга страна пък съм символ на "тоталният провал". Няколко бизнеса - фалирали. Петнайстина опита за задомяване с "модерни Българки" - загубено време и ресурси. Няколко поколения "приятели" - отчуждаване и липса на елементарна човешка комуникация и принципи. Около двайстина автомобила сменени - пари хвърлени на вятъра и по сервизи. Клубен живот и партита - тотална чалгаризация и липса на бизнес логика. Данните сочат, че съм тотален тъпанар и идиот и че ще пукна в някоя канафка, без пенсия, без семейство, без приятели и социален статус. Въпреки това, на фона на цялата гореописана мазня съм преживял страхотни моменти на забавления и постижения, и съм се насладил на качество на живот недостъпно за малките душички изплащащи кутийки. Имал съм повече любов около себе си от "успешно задомилите се" издържащи любовници и ползващи "суинг" технология за избиване на комплекси. Цял живот съм под наем. Подписвам договор, влизам в перфектно обзаведени апартаменти, ползвам пет години и сменям. Тия, които си мислят, че това е скъпо, тотално не могат да смятат. Така, че събирайте пари, стискайте дупетата, яжте боклуци, давайте на банките вноски и живейте като "рентиери". Някой хора не знаеме какво означава думата потребителски кредит и ипотека и смятаме да продължим да живеем добре.
И помеже си такъв голям пич влезна в дира да се похвалиш...
Точно така. А ти е време да вкараш поредната вноска за тухличка, телефонче и джантички за новия внос таралясник. Нали не искаш едни "красиви" съдебни изпълнители да дойдат с полицията и да те търсят?
Оф, виждал си па и ти ЧСИ. Понеже постоянно с такива се занимавам, не знам какво трябва да се случи, за да се стигне до полиция. Те си имат достатъчно правомощия и умения. След постановлението за възлагане, назначават дата за въвод, т.е. въвеждане във владение и дават двуседмичен срок на предишния отговорник за имота да изнесе партакешите, които не са предмет на производството. В противен случай, викат бригада, която изнася всичко и това е. За полиция даже и дума не съм чувал досега. Сигурно трябва някой да се барикадира с пушка вътре, за да се стигне дотам, но такова нещо даже не съм и чувал, камо ли виждал.
До Другия. Не бъди толкова убеден. В момента, в който Банките решат да са по "бързи и настоятелни" във взиманията, по доказана традиция ЧСИ тата ще станат едни "лоши мутри". Този път и с подкрепата на закона и полицията.
Що да не съм убеден, щом като казах, че говоря от опит. Милицията са шкембелии и рушветчии, та ЧСИтата сами се оправят още по-добре и без тях. Не извадиш ли ловна пушка след влизането в сила на постановлението за възлагане, са си те изхвърлили с все парцалите, ако си нямал благоразумието сам да се изнесеш. Ако не дадеш ключовете доброволно, имат си ключар. Ти се докарай до смачканяк и до изпълнително дело, пък после ще дадеш последен отпор - ха, ха. Работата е проста - ти ако си някой, няма да стигнеш до въвод, а щом си стигнал до него, значи си никой и ще се церемонят с теб, че и жандармерия да викат - ха, ха.
и аз от 30 години живея под наем, но Ганьо никога няма да те разбере...... Ганьо строи къща на село или изплаща кутийка в града - за децата.... да има за децата....щото вместо да ги образова за да си изкарват сами хляба, той смята, че етаж от къщата на село или кутийка в града е по-добре. 30-35% от всички жилища в София са купени като инвестиция, но стоят празни.....с надеждата да ги продадат на двойна цена... Надявайте се.....
Весели Празници! Не ми остава нищо друго, освен да Ви припомня един икономически закон за търсенето и предлагането и разбира се, това, което преди много години един умен човек и премиер: "За Бога, братя - не купувайте!" Но за съжаление това в Република България не важи, защото има много криминални и сиви пари, които наливат мелницата на инфлацията и на тези псевдо строители!
Цените ще ходят надолу, или поне със сигурност няма да се покачват. Вече няма евтини пари, и лихвите ще растат. Английската банка вече покачи този месец ОЛП от 0.1% на 0.25% и спря хеликоптерните пари. В България имотите са крайно надценени, поради калпавото строителство. Повечето жилища са на ниво талибански коптори. Основните купувачи бяха имигранти и руснаци, но сега и те не купуват, а имигрантите даже взеха да се прибират обратно в България, а руснаците - в Русия.
Чудя се ,защо се строи толкова много и защо има толкова празни апартаменти и си мисля. За 12 години толкова много пари се окрадоха...едва ли са на ги изнесли в чужбина, щото там може и да питат откъде са. И понеже трябва да ги извадят на светло и да печелят от тях какво се случва? Станаха собственици на асфалтови бази на строителни материали на енергийни фирми и на токоразоределителни. С наши пари, окрадоха ни и сега същите тези хора ни продават скъпи жилища и строителни материали и ток. Можем да мълчим, а може и да направим нещо. Да не мълчим и да мислим. Само за това има значение да не сме овци. Весели празници!
Как ще стане това поскъпване,като демографски ние се топиме година след година.Единствената логика е от 6 милионна България 3-4 млн да са в софия и така само там да има масово търсене.Но това означава че в провинцята ще можеш да искупуваш на безценица.
Най-голямото пране на пари в България е през строителството на нови имоти - апартаменти, хотели, т.н. подобни. Има повече от 1,2 милиона празни апартамента в България - собствениците им са твърде-твърде малък процент български и офшорни български граждани. Дали ще се спука балона? Не мисля, защото много политици имат точно там огромни инвестиции и ще правят всичко възможно този спекулативен бизнес да не пострада. А че данъците на имотите трябва да се коригират, това отдавна се знае, но пак същите имотно политически далавераджии няма да го допуснат.
В кооперацията, където живея (София) три от десет апартамента стоят празни и заключени. В два живеят поотделно вечна мома /на 60+/ и вечен ерген. Та празните ще се увеличават още като починат. Най-забавно ми е с единия от празните апарати. За 16-17 години три пъти се смени собственика. И все заключен стои.
Пак някой брокер е спал на мокри вестници! Икономиката колабира, безработицата расте, респективно- липсва трудова миграция.... Е, откъде пари за тази простотия " ново строителство"? Никога ново!!!
Един от начините да си запазиш кинтите е инвестицията в имот, най-тъпо е да ги държиш в банка. Между другото начините да си опазиш кинтите не са много, това е един от тях. Говорим за суми 80-90 хил. еврака. Ако може да ги въртите на борсата ОК, но не са много хората които го умят това. Да си поверя на друг в България да ми върти кинтите ............. може ама някой друг път!
Освен посочените причини, една от основните , но не описани е лакомията на строители, инвеститори. Които искат 100% печалба.
Народа е казал. Като има глупаци ще има и тарикати. Жилищната площ към момента е за население за 2 Българии.
казвах му аз на Рашков да не инвестира в имоти ама ..........
Винаги, когато видя статия с безадресно заглавие, в която се говори за някакви прогнози, но случайно се забравя да се каже кой ги е направил и ми става ясно, че е опит на някой отчаяно да си запази далаверата или да оцелее. България драстично намалява и обеднява откъм жители, а оцелелите имат поне едно жилище. Ясно, че само изкуственото помпене на големите градове няма да спаси пазара, а и вече се появиха националноотговорни политици и тенденцията рязко може да се обърне. На този гроб аз няма да ревна!
Аха, ще имам свободни пари и ще ги заровя в цимент, вместо да ги въртя на борсата? Айде не.
Мечтиии .... БНБ целево налага ограничения на ипотечното кредитиране, щото балона е на път да цъфне яко ... за пореден път :)
Рязко вдигане на данък имоти в скъпите градове и вдигане на лихвоте ще обърне палачинката.. Но разбирачите брокери и банкстери това няма да ви го кажат :)
Вярно е, ще има поскъпване, но не заради недостиг или прекалено търсене, а заради инфлацията която тепърва предстои. А и заради строителния материал, там поскъпването е наистина сериозно!
Нищо на света не се обезценява по-бързо от парите - факт.
Нещо не е наред в цялата схема - в София се строи като за последно, новите сгради никнат като гъби, а 70% от апартаментите стоят празни! Кой ще ви купува жилищата и кой ще живее в тях на тези цени ?? Банките тотално заробват - по 30-40 години кредитно робство и да трепериш 2 месеца да останеш без работа, за да изплатиш 50 квадрата!
Имотите нямат предална цена. В Чехия преди 10 години бяха 1500евро квадрат - сега са 10500евро квадрат. Няма по-сигурна инвестиция за съжаление.
Прокуратурата и икономическа полиция ще се заемат с 'браншовиците' в скоро време, отностно договори на работещите и плащания на осигуровки на реалните заплати в бранша.
Само 17%? Не вЕрвам! Поне 170% ще поскъпнат, дума да няма. :):):):) За сметка на това новите жилища ще са по-лошокачествено направени и по-малки от досегашните, ако това изобщо е възможно. От друга страна кой е казал, че след като си платил само 6000 лева за квадрат е нужно да стоиш изправен в апартаманта си или да спиш на спалня? Ми не е нужно...
На селските хитреци не им исва на ъкъла че с колкото и да са се вдигнали строителните материали поскъпването зависи от търсенето, а не от техните мечти за светкавично забогатяване.
има имотен балон, цените са свръх надути в момента. Просто голяма част от българите нямат културата и разсъдъка как да инвестират парите си и си бухат парите в апартаменти а продължават да си живеят с баби и лели, че е по евтино и винаги наготвено. Така че не знам какви увеличения бълнуват брокерчетата и строителни "магнати".
Тази инфлация се отразява и на разполагаемия доход на хората. Освен това, лихвите едва ли ще останат ниски. Идеални условия за гръмване на балон.
Трябва да сте ненормални да се тъпкате в София,най голямата лудница,мръсен въздух,грозотия,задръствания,скапан климат заради 200 лв повече,като заплата от провинцията... В Библията се казва: - бягайте от градовете! А вие само там се тъпкате,но там в последните дни ще се излее Божията ярост върху нечестивите...
Разбира от икономика, колкото бабите ви от биткойни. Беше безработен до към 40,издържаха го майка му и баща му, пенсионери живеещи в Люлин. Спами у фейса за БСП и Путин.
Хммм…Е ще растат, ще растат, па ще паднат. Такова нещо няма само нагоре. Догодина 17%, че слагат и такива цифри, за да си мислим, че са правили анализ. После с еврото още едни 17%. И един кирлив апартамент, в кирливата София ще бъде като в Париж. Само дето заплатите са в пъти по-ниски. Аз мисля после с още едни 17%. … 2009-2014 бяха затихнали. Сега пак същата история.
Що не си признаеш, че си учил история в НБУ, нецсибсе дипломирал, кефиш се на Путин и БСП инте издържат майка ти и бащата ти които живеят в панелка в Люлин.
иншаллах, покупка в София през следващите 2 години. Нямам никакво съмнение в спад на цените до 20-25%. Повече не е реалистично. Натюрлих, панел или ЕПК от края на 80-те. Новото висококачествено е малко и затова ненормално скъпо. От масовото ново или по-старото, особено в центъра, не бих взел и даром,
Разликата от панелка до ЕПК е от тук до Мюнхен! В центъра на София има жилища които са на 80г. и повече и са по-надеждни от новото строителство и панелките, но гроздето е кисело.
улиците около площад Славейков. Поне 1/3 от жилищата - очевидно необитаеми. Само няколко по-мераклийски кооперации. Обаче! На 28 апартамента - 4 паркоместа. Две видимо заети от офисите отсреща. Какво ще им направиш? Най-лошото - масовата болест в центъра: слънце няма откъде да те огрее!
Ще , ще! Особено след март месец, когато ФЕД и ЕЦБ спират количествените улеснения и СПИРАТ ИЗКУПУВАНЕТО НА ЛОШИ ИПОТЕКИ. Тогава , дано да сте на фиксирана лихва, защото цената на ипотекирания ви имот ще стане тройна! А всички останали имоти ще се продават на килограм, защото когато един актив е безсмислен сам по себе си, както някога лалетата в Холандия, рано или късно , стойността му пада до себестойност, че и под нея.
дори имотите няма да се продават а ще се ПОДАРЯВАТ! Булгар разбира от всичко, това мацки, медвижими имоти, борса за лалета, футбол, автомобили, ракетостроене ииииии най-вече от всичко по-малко. В Карнобат имотите могат и да им паднат цените, но в София, Варна? Нищо лично за Карнобат просто пример. Късмет, радост и любов през новата 2022г. на всички!
дирлайнарника място за реклама и лъжи всеки който им обещае 2 лв може се яви тук чакат още кинти от дубай от лятото видители тук прогноза и всякакви травестите бъдете сигурни че ви мамят
Това е статия за изкуствено помпане на цените. Строителите и брокерите всячески искат да вдигнат цените, за да имат по-големи печалби и комисионни. Всички виждат, че балонът скоро ще се спука и сега помпат като за последно. Нагушване като за последно! А после когато балонът се спука и цените рязко паднат, кой ще изкупи евтините имоти? Точно така - онези които до последно се гушеха и разполагат с много кеш.
Те и сега са недостъпни, представям си като се покачат с 17%. Хляб по 2 лева ли да купувам по-напред или да изплащам кредит на 17% по-скъпо жилище? Ами може и с 50% да ги вдигнете... Все тая.
Инфлацията ще погуби младите. Аз като бях млад си купих жилище евтино. Сега синът ми трябва да живее под неам, защото никоя банка няма да му даде пари за жилище
продават на 2000 евро на квадрат новото строителство в София. Естествено е да пускат подобни глупости. А това, че лихвите вероятно ще се вдигнат и балона ще думне и ще паднат под 1000 Евро на квадрат не се обсъжда въобще......
За толкова пари ще ми строят къща, докато почивам в Дубай. За дупка ново строителство ще дам толкова пари нанайси!
Ха, ХА, ХАААААААААА..... Дори НСИ отчете задържане на цените и намаление на ръста на цените на годишна база... Последни издихания и платени статии... В държавата с най-голяма смъртност с 3 милиона по-малконаселение :-) .... И над 50% нови жилища които са за инвестиции и си стоят .....
При 7% инфлация 7% лихва по кредита значи банката да губи пари от това, че е дала кредит. Вдигането на лихвите ще доведе до обръщане на пазара, защото все още хората купуват с при, които нямат. Тръгне ли веднъж надолу, следва цяла спирала от понижение на цени - на материали, труд, обезщетения ... това се случва винаги с имотните балони, кога ще се случи, това е друга тема. Ще стане, когато реалните участници на пазара купуваи, станат по-малко от реалните участници на пазара, продавачи.
Латифундистите прогонват последните задържали се по селата и играят комбина с имотната мафия в няколкото по-големи града.
То не мога да поддържам това което имам, камо ли да купувам още. Всички имоти в страната са в руини и задръстени от боклуци. Като след война сме. жалка картинка.
хе-хе това извинение с покачване цените на строителните материали не работи вече. Строителните материали без да се стига до луксозни изхвърляния за по 300+ лева за плочки съставляват не повече от 100-150 евро/кв.м. Всичко останало е разходи за ТРЗ, права на строеж, услуги (изкопни работи, включване към ВиК/електро) и печалба. Това последното е около 60% от крайната цена, минимум.
Градовете се презастрояват грозно при положение че има страшно много необитаеми жилища. Нужно е спешно да се вдигне данъка за второ и трето жилище , ама яко. " Инвеститорите" ще започнат да продават и балона ще се спука
Какво правиш в града? Градовете се престрояват защото всички селяни решиха да се напъхат в градовете. И съответно за тях трябват места за живеене.
Ще изчакам и ще си купя жилище от съдебния изпълнител. Това работи винаги и скоро ще проработи на високи обороти !! Цените се вдигат , а доходи няма ??!!!
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}