Коментари - БНБ взима мерки да не се стигне до имотен балон | Бизнес.dir.bg

Като почнат да идват новите битови сметки с новите цени на ток и парно, в един момент ще има хора, изправени пред дилемата - ипотеката или парното? Достатъчно е 6-7 % от ипотечните заеми да се забатачат, за да гръмне целия балон... Това поне го играхме пред 13 години.

Що сте против балона? Като се спука и по-бедните да намажем филията, а богатите да го продухат. По-добре общината дрстично да вдигне данъците на всеки втори, трети и т. н. имот. За да не стоят празни. П. П. РАШКОВ НЕ ХАРЕСВА ТАЗИ ИДЕЯ

И Цветанов също

свързано с имоти и земя в България, е свързано и с кървави деяния. Затова територията ни е прокълната. Нови, неалчни и нормални хора ще я прочистят.

Бе, то хубаво мислиш, ама я кажи кои точно са тия "ценни метали". Щото освен златото, всичко друго е материал, т.е. се облага с ДДС и си дотам. Или сега ще ми заобясняваш за сложните схеми със среброто през Естония? Златото е тъпотия, защото не носи доходност, а е също така податливо на борсови и банкови машинации, на което и сме свидетели от сума време. Вкарвайте парите в активи, които носят доходност, нямат бързо обезценяване и са зависими от множество фактори, а не уязвими като апартаментите, дето даже и актив не са, а пасив.

Не че лъжеш за схемата, ама попресоли манджата с Радев и Рашков. Да, сигурно Рашков има и по подобен начин купени имоти. Ама то колко гербаджии накупиха даже не така с търг, а направо на безценица общински имоти примерно? Колко земи в Горно Нанадолнище бяха заменени за парцели по морето за хотели и подобни?

Ако под имоти визираш и разни бетонни кутийки - за тях не знам с колко кървави истории са свързани, но ако визираш единствения истински имот - земята (построеното върху нея е просто амортизируем актив/пасив), то ще ми е интересно да чуя в коя точка на света, по едно или друго време, земята не е била свързана с леенето на много кръв.

Нещо ми се вижда, че банките почнаха да го усукват и се готвят за фалит. Много хора ще духнат супата на промяната. Пак опашки пред клоновете

Да си вложиш парите е в тухли вместо в производство. Затова нямаме увеличение на бвп.

Панелките са на доизживяване - така че имотен балон не ги плаши . Плаши ги ръждата - прояждаща междупанелните връзки . Купувайте евтини панелки и си гледайте кефа поне още десетина години .

Продавачът определя цената наистина. Но това е желаната цена и с условието колко бързо му трябват парите. Купувачът определя продажбата и истинската продажна цена. Това явно някои не го разбират. Пример- искам 1000000 за апартамент 200кв.м. Никой не може да ми попречи. Може да чакам и 5 години да продам. Ако, обаче, искам сделка, то може да се окаже, че трябва да продам за 200000, защото няма купувачи готови да дадат повече. Това вече е реалната цена при сделката. С всяка стока и услуга е така. Пускам кебапчета по 20лв броя, може да не продам и едно. Ако ги пусна по 20ст, ще има навалица от купувачи. Целта е винаги напасване на цените на продавача и купувача с максимална изгода и на двамата. В общия случай наистина купувачът диктува повече. Просто продавачът по-често има повече интерес да се отърве от стоката и да завърти парите освен при глад на пазара, т.е. дефицит на стоката и търсене независимо от цената. Примерно ягодите зимата може да са и по 20лв килото. Ще ги купят 1000 човека, но то и вносът е примерно 500 кила месечно.

То щото пък новото строителство е много качествено и с реални размери, а и старите тухли от 60о 70 вмирисали се отвсякъде и течащи като лейки

А ми кво да копуват хората, като нямат повече пъри вие господин банкер като имате си копувайте палати аз ако съм искам панделка 10 години да ме кара кво ми трябва после ще го продам?

До ден днешен, под един покрив, са водят битки между братя на живот и смърт за имот. Много, ама много същества (трудно се произнася думата 'хора') се радват, когато умре най- близък родственик, че да му вземат имота. Това е основна тема на общуването в държавата ни. Има доста други места на Земята, в които хората са по-умерено в алчността си.

БНБ да не се ослушва, а да натисне отново "българските" банки и да им направи нов стрес-тест! Не може да има банка, от която да са теглини милиони в брой от клошар и да не предприеме нищо! Не може да има банка, която е собственик на почти цял град и прилежщатите му ски-съоръжения и лифтове и държавата да я е дотирала по времето на лойко крадливата мутра и тези пари още да са в разход!?

Е как да не е балон бе изроди при 1200 евро квадрата?

А какви още неща има около въпросната банка, свят ще ти се завие.

С българи да живееш на едно място не става. Големи мизерници са. Немърливи, неуважителни. Все се кърти, все се ремонтира. Чупят, плюят. Не стават за съседи.

Имам нужда от апартамент в София, а не ми се плаща заради въображението на строители и агенти!

Това във Враца ли? Щот в Бургас под 1300 няма. За София със зор 1600.

поkУпка - купувам - купувач

Те тея в БНБ са толкова банкери, че… Инфалции, минфлации. Кът се срине всичко и ще има дефлация. Само, че сега и лихвите са нула и повече не могат да печатат- те могат де, но ще стане страшно… Следва период на спадове и стагнация. Ще искате да продавате, но няма да има купувачи.

София не е хубав град за живеене. Всички се бутат там заради работата. Няма нищо. Една Витошка с едни павенца… Разбирам да има ръст, но улиците светнали, и няма кал, хората усмихнати и ведри. Много грозен град. Банишори, Манишори… Качеството на живот е ниско и не си струва парите.

Това чакам. Да се пукне балончето и да си взема имот на нормална цена.

Варна крайните квартали.

За това си абсолютно прав, но тази тенденция е повсеместна. Все едно Виена, Париж или Берлин не са пълни с половината трети свят и те, а за Брюксел не ми се говори - все едно половин Конго се е изсипало там. Западната цивилизация, към която и ние се числим, вече е пътник, ти искаш хубави столици... Рим преди две хилядолетия е бил милионна метрополия, а преди едно е бил 50 000 град и в Колизеума са си пасли козите.

А с пакита и прочее джагали как е? Питам с пресни впечатления от Бирмингам.

Които са по-скоро Девня или Добрич

Ха, ха, имало било места с умерени мераци. Ти за Америка чувал ли си нещо? А за Азия? Ония са водили войни с милиони жертви, ти нас ни изкара най-черни. И за какво са водени тези войни, според теб? За религии, идеологии и спорт ли? Всичко е за земя, защото всички ресурси са от нея, даже водата, слънцето и въздухът. Като нямаш земя, няма и слънцето къде да те огрее, освен на орбита или на луната.

" цената е такава каквато е готов да плати купувача" Така е, стига продавача да е съгласен да продава на тази цена...

Цената се определя само от едно нещо - от пазара. Цената е това, на което се срещат продавачът и купувачът и на което си стискат ръцете. Това, което продавачът търси, реално е оферта.

Да де ама ако куповачи не даде парите няма сделка продавача си остава с имота а куповачи купува друг имот

Много сте закъснели! Балона е толкова надут че скоро ще се спука

Да обясня на българина с "имотната мания". Търсенето определя предлагането. Някой успяха да хванат балъците, някой изпраха едни крадени от държавата и ЕС пари. До тук. Колкото и да помпате спекулативно пазара и хората принудително да клякат, това не е естесвен пазарен процес и ще има корекция в цените. Строителите и предприемачите ще се научат да работят на по-малък марж. Естествено в самото начало това няма да се случи, защото навика е да си търсят досегашната печалба и вдигат цената спрямо повишената цена на материалите и работната ръка. Това, че цената я вдигат обаче не означава, че нивата на печалба от миналите години ще им се сервира на тепсия. Ще оцелеят големите компании, които стоят повече. Останалите "бизнесмени" ще заминат в небитието на инфлацията. Достатъчно е един голям строител да не му издържат нервите и да свали цената рязко и от там всички са надолу.

Даването на пари срещу лихва трябва да подлежи на наказателна отговорност.

Две неща са безгранично едното е вселената, като това все пак е под въпрос, а другото е човешката глупост. Jp Morgan e казал когато всички тичат към една инвестиция ти бягай от нея. Господин Бъфет казва не купувай нищо което не ти трябва за да не се наложи да продаваш нещо което ти трябва. Аз казвам всяко нещо хвърлено към небето рано или късно пада на земята, А вие си правете изводите

Две неща са безгранично е казал Айнщайн едното е вселената, като това все пак е под въпрос, а другото е човешката глупост. Jp Morgan e казал когато всички тичат към една инвестиция ти бягай от нея. Господин Бъфет казва не купувай нищо което не ти трябва за да не се наложи да продаваш нещо което ти трябва. Аз казвам всяко нещо хвърлено към небето рано или късно пада на земята, А вие си правете изводите

Защо?? Ами получаването на пари също в такъв случай

Отлично

Ми спрете компресора ве, кавали...

Оффф , той балона вече е пред пръсване ! Интересно как точно БНБ може да влияе на сделките с имотите ?! Не се сещам нещо

Бая ще има да почакате пичове, и аз бая време все чакам и като се върна назад една от годините, в която съм бачкал като бик парите ги е изяла инфлацията... И на мен ми са иска имотите да станат на половин цена , че да си взема това , което искам ама уви, едва ли ще се случи ...Проблема според мен е в хората, който имат заделени пари и не знаят какво да ги правят , че ги набиват в неща, където хич не им трябват ама така ще е ... и не само тук е така... жалко, че заради такива хора , затрудняват мисията на хората , на който наистина им трябва жилище... Те социалистите го бяха решили тоя проблем , ама а де ... пусти му модерни времена.